2022-02-19 01:52
Czyli budynki na wynajem sa dla zagranicznych włascicieli i bedziemy nabijac kase zagranicy, oni beda zarabiac a my ? czy nie mamy włąsnych funduszy emerytalnych? skandaliczna decyzja ze
Czyli budynki na wynajem sa dla zagranicznych włascicieli i bedziemy nabijac kase zagranicy, oni beda zarabiac a my ? czy nie mamy włąsnych funduszy emerytalnych? skandaliczna decyzja ze wolno im opanowywac nasz rynek nieruchomości , jakby wykup nas 30 lat temu to za mało? powtorka .....i znowu wpedzani w biede.
2021-06-02 10:08
A mi się wydaje że problemem nie są wysokie ceny mieszkań. Ostatecznie wysokie ceny nieruchomości w jakimś kraju/miejscu to wysoka wartość dziedziczonego majątku co przy malejącej liczbie ludności i tym samem malejącej
A mi się wydaje że problemem nie są wysokie ceny mieszkań. Ostatecznie wysokie ceny nieruchomości w jakimś kraju/miejscu to wysoka wartość dziedziczonego majątku co przy malejącej liczbie ludności i tym samem malejącej liczbie spadkobiorców oznacza kumulację majątku. Jak chcesz kupić to drogo ale jak dziedziczysz to konkretnie. Problemem jest tu okres przejściowy kiedy ceny rosną szybko w krótkim okresie co z jednej strony oznacza, że emeryci się na papierze bogacą ale dla młodych ludzi ceny się robią prawdziwie zaporowe ponieważ oba te zjawiska się nie równoważą. Komuś kto dziedziczy mieszkanie po babci nie robi różnicy czy takie chodzą po 10, 15 czy 20k za metr. Komuś kto chce kupić już owszem. "Chce" a nie "musi" bo to duża różnica, po prostu jak ktoś wcześniej napisał u nas jest fetysz do posiadania zamiast wynajmowania, zjawisko typowe dla biedniejszej Europy wschodniej.
2022-02-18 14:17
cena mieszkań i żywności to w zasadzie jedyne ceny, które mają znaczenie... nie wiem skąd ci taki pomysł do głowy przyszedł
2021-06-02 13:14
malejąca liczba ludności może też być przekleństwem, co Ci po tym że w spadku dostaniesz z 3 mieszkania jak wraz z malejącą liczbą ludności nie będziesz miał komu tego sprzedać ani nawet wynająć
2021-06-02 13:36
Póki co wyludnienie jeszcze nam nie grozi. A jeśli tak się stanie to pojawi się siła robocza w postaci emigrantów z innych państw, więc zawsze będzie komu sprzedać bądź wynająć. Polska to nie KRLD - nie jest otoczona drutem kolczastym.
2021-06-02 23:20
emigrant nie będzie na ciebie za..dalał. To nie jest nowy proletariat XXI jak chciałoby CDU/CSU/ SPD/ POPIS i wszyscy święci.
2021-06-02 08:09
Duża ilość mieszkań na rynku wynajmu instytucjonalnego powinna zrobić ruch w cenach. Pytanie tylko jaki? Wszyscy liczą, że ceny pójdą w dół, ale nie byłbym tego pewien.
2021-06-02 08:19
No moze byc roznie, duzo mieszkan na wynajem w rekach prywatnych na pewno wywolywalaby presje na obnizke cen, bo puste mieszkanie generuje osobie prywatnej koszty i chce je jak najszybciej wynajac. Dla duzej instytucji
No moze byc roznie, duzo mieszkan na wynajem w rekach prywatnych na pewno wywolywalaby presje na obnizke cen, bo puste mieszkanie generuje osobie prywatnej koszty i chce je jak najszybciej wynajac. Dla duzej instytucji jakas czesc niewynajetych lokali moze nie robic wiekszej roznicy, po prostu beda czekac az sie ktos znajdzie, pol roku, rok czy dwa lata, tak jak bylo w przypadku FMnW gdzie niektore mieszkania wisialy spokojnie ponad rok i zarzad nie zmniejszal cen najmu aby wynajac szybciej.
2021-06-02 11:32
Fundusz chce utrzymywać occupancy rate blisko 100%. Indywidualny może wynająć a może trzymać puste. Fundusz ma obowiązki wobec inwestorów. Indywidualny może kupić 10 mieszkań i nic z tym nie robić, jego wola.
2021-06-02 11:34
Jak dadzą 150% ceny, a przez 20% czasu mieszkanie będzie puste, dalej inwestorzy będą zadowoleni.
2021-06-02 11:38
Jestem gotów zaryzykować stwierdzenie, że fundusz ze Szwecji ma pojecię co zrobić z pieniędzmi inwestorów. Ostatecznie zarządzający są dobierani bo umieją a nie dlatego że są żoną członka rządzącego układu.
2021-06-02 11:46
Problem polega na tym, że funduszu ze Szwecji nie interesuje, że drenuje w ten sposób pieniądze z kieszeni Polaków.
2021-06-02 11:48
Jeszcze nie zaczął "drenować", póki co musiał wydać kasę w Polsce...
2021-06-02 11:51
Pieniądze nie biorą się z kosmosu, ktoś na długą metę musi na tym stracić.
2021-06-02 13:40
Fundusz inwestycyjny ma zarabiać, więc nieruchomość będzie zarządzana w taki sposób, aby zwiększyć swoją wartość początkową oraz przynosić systematyczne zyski z najmu. Normalne
2022-02-18 14:14
czyli robić prawnie wymagane minimum udając przy tym, że to w zupełności wystarczy
2021-06-02 14:04
Jeżeli możesz płacić 2k miesięcznie, a płacisz 2,5k miesięcznie, bo fundusz musi zarobić, to co to jest jak nie strata?
Normalne, nie znaczy pozytywne, szczególnie kiedy wszystkie straty zostają w Gdańsku a zyski są transferowane do Szwecji...
2021-06-02 15:16
Myśląc takimi kategoriami, to życie generalnie przynosi same straty. Bułki mógłbym kupić taniej, benzynę mógłbym kupić taniej, bilety do kina mógłbym kupić taniej. Same straty :)
2021-06-02 20:11
Gdybyś NIE kupił tych bułek, benzyny czy czego tam potrzebujesz. Generalnie potrzeby generują straty
2021-06-02 22:18
2021-06-02 22:56
Jeżeli uważasz że życie to strata? Może lepiej by było, gdybyś jak najszybciej skończył z marnotrawstwem ;-)
2021-06-02 23:06
2022-01-02 18:02
2021-06-05 08:06
...ryzykowne stwierdzenie bo jeśli w rachubę ..wchodzą.. żony członków ,to z tej zlewaciałej szwecji to mogą dojść do głosu członki żon i perspektywa może ulec zmianie ,model biznesowy również ;) , sorki ,taka ironijka delikatna xd
2022-02-18 14:12
to fundusze by nie kupowały
2021-06-02 11:09
nijak, u Janusza można jeszcze za 1200-1500 wynająć, u firmy nowe mieszkanka są na wynajem od 2000 plus opłaty oczywiście
2021-06-02 12:34
2021-06-04 18:48
2021-06-02 14:08
Może małe mieszkania, a może takie fatalnie użyte zdrobnienie, niczym pieniążki;-)
2021-06-02 15:42
2021-06-02 13:30
2021-06-04 07:27
2021-06-04 11:06
Mowa o funduszach, nie o jednym funduszu szwedzkim
2021-06-04 00:18
Obecne stawki najmu są adekwatne do poziomu cen (o połowę niższe niż w Niemczech - przy czym w DE zarabia się nie 2 a 3x więcej ale wszystko się zgadza - życie w Polsce było jest i będzie trochę trudniejsze, to tylko w
Obecne stawki najmu są adekwatne do poziomu cen (o połowę niższe niż w Niemczech - przy czym w DE zarabia się nie 2 a 3x więcej ale wszystko się zgadza - życie w Polsce było jest i będzie trochę trudniejsze, to tylko w TVP tu jest raj) więc ceny najmu nie zmienią się znacząco w krótkim i średnim okresie, rosnąć mogą w długim ale raczej tylko inflacyjnie. Co to oznacza wobec wzrostów cen mieszkań? Po prostu wynajem jest coraz mniej opłacalny. Z tym że to co dla Janusza biznesu jest już zarobkiem nie wartym zachodu i szarpania dla takiego funduszu jest normalne: 3-4% netto to dla nich dobry zarobek bo taki fundusz działa w innej perspektywie czasowej.
2021-06-03 22:07
Bedzie nastepny Blackstone i eksmisje ludzi których nie stać na wyższy czynsz za okolicy. I tyle będzie;)
2021-06-03 17:51
Dlatego, nie ma co liczyć na obniżki cen wynajmu. Inna sprawa, że to co się nie spina małemu inwestorowi, zupełnie inaczej wygląda z punktu widzenia funduszu inwestycyjnego, więc ceny nieruchomości, będą jeszcze rosły.
2021-06-03 16:01
na tzw wolnym rynku bywa że lepiej zbankrutować niż obniżyć cenę bo raz zachwiany rynek przez dziesięciolecia czasem powraca do stanu równowagi, na tzw zachodzie widziałem całe osiedla zrujnowanych pustostanów budowanych na wynajem
2021-06-02 09:15
tylko w górę
2021-06-02 16:21
Nie muszę sprawdzać cen w Berlinie, mieszkam tam.
2021-06-02 12:06
70% ilości mieszkań jest w rękach instytucji finansowych, wiec robią co chcą.
2021-06-02 12:42
Całkiem prawdopodobne, że w krótce u nas będzie podobnie
2021-06-02 15:41
2021-06-02 08:21
Fundusz to nie Janusz z kawalerką w falowcu, który obniża cenę jak nie wynajmie w ciągu 24h od dania ogłoszenia.
2021-06-03 09:29
Chciałbym poczytać o mieszkaniach w mieście (nie na obrzeżach) dla rodowitych mieszkańców, singli pracujących na 1 etacie, dla starszych, dla młodych, którzy chcą iść na swoje, a najem jest za drogi dla nich, kredytu nikt nie da, a nie mają "zaplecza" komunalnego po rodzinie. To była by sensacja.
2022-01-02 15:52
2021-06-03 10:09
Jest wolny rynek. teren w Gdańku nie jest własnością mieszkańców, jest własnością tego, kto jest wpisany w księdze wieczystej. Tym bardziej że działki nie należą do samego miasta, tylko Budimexu. Więc o co chodzi.
2021-06-03 16:54
to, że tu się urodziłem i tu wychowałem nie ma żadnego znaczenia? Jacyś tam Szwedzi zainwestują kasę, a ja mam się stąd wynosić, bo oni chcą zarobić? Bezpański pies jestem, zeby się tułać po świecie szukając swojej budy?
2021-06-04 07:00
nie ma znaczenia, ja tu przyjechałem 20 lat temu, skończyłem tu studia, tu pracuję, tu kupiłem mieszkanie w centrum i tu płacę podatki
2021-06-04 10:53
Kupiłem mieszkanie w Gdańsku i płacę systematycznie podatek od nieruchomości. Nie jest ważne gdzie mieszkam i gdzie pracuję, bo to jest zależne od bieżącej sytuacji. Jestem wolnym człowiekiem
2021-06-06 17:23
haha.
Myśl tak dalej, się mocno zdziwisz
2021-06-06 20:10
2021-06-05 22:07
2021-06-05 23:47
A ja płacę zgodnie z uchwałą
2021-06-04 09:15
Mamy wolny rynek. Liczy sie tylko kasa i tsk jest zdrowo.
2021-06-05 20:48
Tu warszafka, karkówek, ew poznańaczki topią swoje ciężko zaoszczędzone złotówki... Rynek mieszkań wystrzelił w górę i nic go chyba nie zahamuje...
2021-06-05 02:56
2021-06-04 07:51
patodeweloperka umie kusic włodarzy mieszkaniami , jak budynia, dlattego z akilka lat mieszkańcy stracą prawo do pmieszakniatylko korporcja będzie rządziła,
2021-06-03 13:28
Kupujesz i masz
2021-06-03 09:48
Kto Ci broni? Kup mieszkanie w centrum i wynajmuj komu chcesz za przystępną cenę.
2021-07-29 11:31
Nie chemy tego co się teraz dzieje w Szwecji ubogaconej kulturowo
2021-06-12 16:59
To zobaczcie do czego to dąży, Deutsche Wohnen w Niemczech w Berlinie posiada 110tys mieszkań, doprowadził do tego, że ceny były windowane przez tego monopolistę, betlinczykow nie było stać żyć we własnym mieście. Berlin
To zobaczcie do czego to dąży, Deutsche Wohnen w Niemczech w Berlinie posiada 110tys mieszkań, doprowadził do tego, że ceny były windowane przez tego monopolistę, betlinczykow nie było stać żyć we własnym mieście. Berlin rozpoczął proces odkupu mieszkań od tych hien, a u nas jak się ten biznes rozpędzi to będziemy spać w samochodach jak w USA. Będziemy niewolnikami bezdusznych funduszy.
2021-06-02 19:01
Południe Gdańska można ciągnąć do Kartuz i Żukowa, a terenów od skm w stronę morza jest ograniczona ilość,. Szwedzi wiedzą co robią, ceny będą rosły z każdym rokiem i dodatkowo wspomagane będzie to inflacją.
2021-06-02 19:44
W sumie nie wiem dlaczego pas nadmorski jakim jest Zaspa jest taki drogi, mam też mieszkanie na Chełmie i Chełm znacznie więcej oferuje, może dalej do morza, ale na plażę też się codziennie nie chodzi tylko dwa razy do roku, bo na co dzień to nuda.
2021-06-03 13:09
To dość ciekawe, bo mam mieszkanie na Grabowskiego i owszem, to doskonała okolica ale tylko dlatego że przypięta jest do starej części i Biskupiej Górki. Natomiast jako taka, dzielnica nie oferuje nic miejskiego. Nic. Na zaspie jest więcej (choćby Plama i w sumie Żak) i z każdego punku bliżej na SKM.
2021-06-03 21:03
Na Chełmie masz świetne połączenia drogowe
2021-06-08 16:05
Zaspa ma słabe połączenie z obwodnicą, zatkana Słowaka jedynie z 1 pasmowym wiaduktem koło galerii który wiecznie stoi
2021-06-09 06:25
Zaspa ma doskonałe połączenie przez tunel. Bezpośrednio do obwodnicy dojeżdżam tylko poza godzinami szczytu. Notabene, w godzinach szczytu wszędzie jest ciasno
2021-06-03 12:00
Granica dzielnicy Zaspa przebiega na ul. Czarny Dwór, za nią jest Brzeźno po prawej stronie deptaka do molo oraz Przymorze Wielkie po lewej stronie deptaka, Zaspa nie leży zatem nad morzem i molo nie jest na Zaspie jak niektórzy myślą. Jezioro Zaspa też nie było na Zaspie zanim je zasypali...
2021-06-03 21:00
Budynki mieszkalne zlokalizowane zarówno na Zaspie, jak i na Przymorzu dzieli od zatoki park Reagana.
2021-06-02 19:50
no i na tych plażach w okolicach Zaspy jest mega tłok, że aż się odechciewa, wolę pojechać tam gdzie nie będę spacerował w tłumie
2021-06-03 10:31
Mnie natomiast fascynuje klimat kurortu turystycznego. Mieszkanie na Zaspie daje poczucie bycia jedną nogą w centrum dużego miasta wojewódzkiego, a drugą w centrum turystycznym.
2021-06-03 10:49
2021-06-03 11:08
Mieszkam w Awiatorze i jest super. Za budynkiem mam piękny park Jana Pawła II do uprawiania jogingu, a rzut beretem jest plaża i cetra handlowo-biznesowe w Oliwie i we Wrzeszczu. Czego chcieć więcej?
2021-06-03 20:36
2021-06-03 20:50
Bzdury opowiadasz.Bloki z końcówki ubiegłego wieku, popularnie zwane wielką płytą, to doskonałe konstrukcje budowlane, na dodatek przemyślnie zlokalizowane. Nieco anachroniczne malowanie elewacji tych bloków stwarza
Bzdury opowiadasz.Bloki z końcówki ubiegłego wieku, popularnie zwane wielką płytą, to doskonałe konstrukcje budowlane, na dodatek przemyślnie zlokalizowane. Nieco anachroniczne malowanie elewacji tych bloków stwarza kiepskie wrażenie, ale wystarczyłoby zmienić na aktualnie modne barwy białoszare i nabrałyby nowoczesnego wyglądu. Na Zaspie, na szczęście nie ma falowców
2021-06-03 08:54
Powietrze z Zaspie przez caly rok oddzialuje na mieszkanca. Na chelmie tego juz nie ma a napewno nie w takim stopniu. Gdzieniegdzie z szadulek zawieje niestety
2021-06-03 20:47
komin widać z każdej części Zaspy
2021-06-07 09:31
2021-06-05 08:51
już co raz mniej w Polskich rękach majątku - firmy już obce, pozostali fryzjerzy i frajerzy w korporacjach......
2021-06-07 09:28
okajtkow kamienice
2021-06-05 10:03
2021-06-02 08:34
Takim sposobem doprowadzimy do kuriozalnej sytuacji, gdzie windowane są ceny za m2(bo i tak się sprzeda), ludzi nie będzie stać na mieszkania i czeka ich wynajmowanie na jakiś bandyckich warunkach. Co istotne, każda
Takim sposobem doprowadzimy do kuriozalnej sytuacji, gdzie windowane są ceny za m2(bo i tak się sprzeda), ludzi nie będzie stać na mieszkania i czeka ich wynajmowanie na jakiś bandyckich warunkach. Co istotne, każda próba poruszenia jakiegoś dialogu społecznego w sprawie ukrócenia tej patologii w polskich miastach kończy się krzykami kucy, ze to próba "zamachu na przedsiębiorczość i wolność obywateli" haha.. No to będziemy niewolnikami we własnym kraju na własne życzenie.
2021-06-07 08:17
Dokładnie to się dzieje od prawie 10 lat, model zachodnioeuropejski w pełnej krasie.
2021-06-02 08:43
Wszystko idzie w stronę abonamentów, subskrypcji itd. Tylko abyś nic nie miał na własność i płacić miesięcznie za wszystko dla firm, umierasz z niczym bo na nic się nie stać oprócz opłat rachunków.. To samo się dzieje już teraz z samochodami, ceny rosną z roku na rok i większość aut jeździ w leasingach, abonamentach lub wynajmach..
2021-06-03 15:02
Większość aut w Polsce jeździ w lizingu bo polski szlachcic gardzi wszystkim poniżej klasy D od Niemca. Fiat Panda, Citroen C3? Niegodne to polskiej duszy. A to są auta w przedziałach 40k które możesz kupić za odłożone
Większość aut w Polsce jeździ w lizingu bo polski szlachcic gardzi wszystkim poniżej klasy D od Niemca. Fiat Panda, Citroen C3? Niegodne to polskiej duszy. A to są auta w przedziałach 40k które możesz kupić za odłożone lub w naprawdę tanim kredycie, na zachodzie jeżdżą tym kasjerki z Lidla, nowymi z salonu. No i oczywiście cała masa szlachty robi na JDG więc lizing obniża podatek. To nie z biedy a mentalnego "bogactwa" ;)
2021-06-02 09:37
Tylko że własności nie mają mieć zwykli ludzie, a nie szefowie wielkich korporacji i kasta rządzących. Czyli taka nowoczesna komuna. Cała plandemia też się w to wpisuje, ponieważ ludziom odbiera się, oczywiście "dla ich
Tylko że własności nie mają mieć zwykli ludzie, a nie szefowie wielkich korporacji i kasta rządzących. Czyli taka nowoczesna komuna. Cała plandemia też się w to wpisuje, ponieważ ludziom odbiera się, oczywiście "dla ich dobra", coraz więcej podstawowych wolności, wprowadza się coraz więcej ograniczeń, za chwilę będzie próba wprowadzenia cyfrowego pieniądza, a to już gwóźdź do trumny. Chińczycy już testują cyfrową kasę z terminem ważności, czyli że jak nie wydasz kasy z pensji np. w trzy miechy, to przepada. Nie masz mieć oszczędności, tylko konsumować i zapie$%#@ać w korpo za michę ryżu. A ludzie niestety zachowują się tak, jakby w jakimś letargu byli. Totalny matrix.
2021-06-02 10:40
To jakaś nowomowa rodem z 1984?
2021-06-02 12:19
nie masz się czego doczepić?
Nie zrozumiałeś sensu wypowiedzi? Czy czepiasz się dla ciesielstwa?
2021-06-02 13:12
Nie zaspałeś tak ze 20 lat?
2021-06-02 14:09
Tu jest mowa o cyfrowym pieniądzu z terminem ważności (np. 3 miesięcy), a nie o cyfrowym pieniądzu jako takim. Masz wytłumaczone w dalszej części posta.
2021-06-02 14:31
Co za problem wymienić pieniądze na "świeże" albo gromadzić majątek w innej postaci niż gotówka?
2021-06-02 14:26
Nie może być tak że jak ktoś zarobi te kilka mln zł, to odchodzi na emeryturę i leży do góry brzuchem. Dzięki cyfrowemu pieniądzu państwo zmusi ich do pracy.
2021-06-02 14:21
2021-06-02 13:24
Leasing czy abonament to oferty dla przedsiębiorców i jest to dla nich podatkowo po prostu bardziej opłacalne. Równie dobrze mogą finasować zakup auta kredytem, nikt tego nie zabrania.
2021-06-02 10:21
Dokładnie, nie daj boże zachorujesz i zostajesz bez auta i mieszkania.
Dzięki bardzo, wole jeździć moim nie najnowszym autem, ale przynajmniej swoim.
Spoko, jak ktoś lubi być niewolnikiem to niech będzie dalej. I powodzenia przy wynajmie mieszkania na emeryturze :D
2021-06-02 10:41
Ale przecież nie zostanę bez auta w leasingu... Ciekawa logika.
2021-06-02 13:25
Będzie jak po I wojnie. Cwaniactwo "eskimoskie" i teksty w stylu: ulice wasze, kamienice nasze.
AJwaj Ajwaj od deva z Czech i jego kolegów Jewropejskich co zasadzili się na Budimex i mieszkaniówkę w pl.
2021-06-02 12:40
2021-06-02 08:51
Co do tych bandyckich warunków wynajmu to sam nie wynajmuję ale znam kilka osób kótre mają mieszkania na wynajem. Nie dość że nie czują się jakby kogoś rabowali to jeszcze ich martwi jakże niska cena wynajmu. Widać zależy to od punktu siedzenia.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.