Wiadomości
Dodaj raport
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z sierpnia Opinie do artykułu

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z sierpnia

Opinie (196) 5 zablokowanych

  • 2021-08-29 12:39

    Zakup w tych czasach to szaleństwo. Rynek jest przegrzany. Dyktat sprzedających. (12)

    Trzeba przeczekać.

    2 lata

    • 74 20

    • 2021-08-29 14:41

      Misiu Rysiu, js kupuję 18 kawalerek. (2)

      Jeszcze rok i żyje z procentów. aaaaaaaasass eeeeeeeeee

      dymacz

      2 lata

      • 3 18

      • 2021-08-29 17:58

        (1)

        głównie będziesz żył z 40% i to przez krótki czas, długi odziedziczy rodzina

        2 lata

        • 12 3

        • 2021-08-30 10:33

          Długi przepiszę na Ciebie a sobie zostawię czystą hipotekę.

          Taki mam plan.

          chorynagłowę

          2 lata

          • 1 2

    • 2021-08-29 18:31

      Prędzej czy później będzie korekta. (6)

      2 lata

      • 7 7

      • 2021-08-29 21:09

        Zapomniałeś na końcu zdania o znaku zapytania (3)

        2 lata

        • 3 3

        • 2021-08-29 21:49

          (2)

          nie zapomniał, tam jest kropka a korekta podobnie jak podniesienie stóp procentowych jest pewna

          2 lata

          • 7 2

          • 2021-08-29 22:14

            To wcześniej, czy jednak później będzie korekta? (1)

            2 lata

            • 5 0

            • 2021-08-29 22:16

              30% to raczej zapaść a nie korekta

              2 lata

              • 2 2

      • 2021-08-29 22:20

        No bedzie. Dojdzie do 20k/m, potem korekta 20% (1)

        czyli 16k/m przez 2 lata i znowu w gore przez kolejne 6 lat.

        2 lata

        • 10 5

        • 2021-08-29 22:49

          Tylko 20k/m? Spokojnie będzie 50
          dobra, idź już spać jutro rano wbijasz się w tani przyciasny garniturek i naganiasz na kredyty

          2 lata

          • 8 6

    • 2021-08-29 23:44

      każdy kto posłuchał takich rad w 2018 roku musi dzisiaj dołożyć 180 tysięcy za 60m mieszkanie (1)

      czekajcie dalej, kolejne 180 tysia w 2 lata odjedzie i stać ich będzie na miejsce w hali co najwyżej

      2 lata

      • 14 4

      • 2021-08-30 00:11

        Wsadź sobie kolorowe piórko w tylną część ciała, na głowę filuterny kapelusik i idź opowiadać swoje bajki turystom, może ktoś ci rzuci kilka złotych za zabawne historie.

        2 lata

        • 5 12

  • 2021-08-29 12:50

    (6)

    Tanio znaczy drogo. Per saldo w długiej perspektywie czasu, tańsze może się okazać zamieszkanie we Wrzeszczu niż np w Baninie albo w Redłowie niż na Wiczlinie. Biorąc pod uwagę stracony czas na dojazdy, wieczne korki,

    Tanio znaczy drogo. Per saldo w długiej perspektywie czasu, tańsze może się okazać zamieszkanie we Wrzeszczu niż np w Baninie albo w Redłowie niż na Wiczlinie. Biorąc pod uwagę stracony czas na dojazdy, wieczne korki, pośpiech i frustrację z tym związaną oraz posiadanie i utrzymywanie niekiedy dwóch samochodów. Czas to zasób, którego nie da się odzyskać.

    2 lata

    • 98 8

    • 2021-08-29 15:04

      To prawda

      2 lata

      • 17 1

    • 2021-08-29 18:22

      Pracuje zdalnie

      Nie dojeżdżam

      czytelnik

      2 lata

      • 9 2

    • 2021-08-29 18:55

      ceny jak w W-wie albo na zachodzie a zarobki....

      2 lata

      • 12 2

    • 2021-08-29 19:08

      Jak ktos ma zdolnosc kredytową (1)

      Na Banino to nie naciąganie majtek na głowę i Wrzeszcza nie kupi, a nie każdy chce mieszkać w 20 metrach.

      2 lata

      • 18 3

      • 2021-08-30 15:32

        Jak ktoś potrzebuje 120m

        To faktycznie ciężko porównywać

        2 lata

        • 3 0

    • 2021-08-29 19:52

      Czas?

      Zależy, jak go wykorzystasz, co z nim zrobisz!

      2 lata

      • 5 1

  • 2021-08-29 12:53

    Za tanio. Poczekam aż jeszcze wzrosną te mini ceny.

    2 lata

    • 50 5

  • 2021-08-29 13:02

    (5)

    Ceny wywindowane do kosmicznych rozmiarów i nakręcane przez deweloperów.Ludzie się łapią na milionowe kredyty...za kilkanaście miesięcy NBP podwyższy Wibor o dobre kilka %....ratka wzrośnie 40%,zacznie się płacz i zgrzytanie zębami.Utrata pracy czy zdrowia to już nie wspomnę.Ale każdy kowalem swego losu.

    Svencjusz

    2 lata

    • 67 12

    • 2021-08-29 13:08

      (3)

      Podwyższenie obecnie stóp o kilka % w krótkim okresie czasu doprowadzi nie tyle do kryzysu co do wojny.

      2 lata

      • 10 12

      • 2021-08-29 14:17

        Dlatego nie podniosą więcej niż 1,5 p.p. (2)

        Ale wzrost nawet o 1,5 p.p. wystarczy, żeby lokaty były bardzie opłacalne niż zakup mieszkania przy aktualnych cenach

        2 lata

        • 11 2

        • 2021-08-29 14:27

          (1)

          Stopa 1,5% przy inflacji rzędu kilkunastu%?
          Opłacalne?? Co innego zakup żeby mieszkać a co innego inwestycyjny za gotówkę, który będzie się długo opłacać dla ludzi o małej edukacji finansowej i znajomości innych instrumentów inwestycyjnych jak giełda i td

          2 lata

          • 2 7

          • 2021-08-29 18:04

            kilkunastu procent inflacji??? z księżyca spadłeś, może jeszcze 50% inflacji?
            Zakup inwestycyjny za gotówkę??? dobry żart, ceny wynajmu lecą w dół, wtórny stoi więc przy dużym szczęściu rentowność 1,5-2.0% to maks

            kilkunastu procent inflacji??? z księżyca spadłeś, może jeszcze 50% inflacji?
            Zakup inwestycyjny za gotówkę??? dobry żart, ceny wynajmu lecą w dół, wtórny stoi więc przy dużym szczęściu rentowność 1,5-2.0% to maks plus wieczne problemy z lokatorami i perspektywa spadku wartości nieruchomości o 20-30%
            dziękuję bardzo, lepiej iść do kasyna

            2 lata

            • 12 5

    • 2021-08-29 15:05

      Chyba nie wiesz o czym piszesz

      Ryzyko jest wszędzie, nie wychodź z domu bo cegła ci na łeb spadnie bez podnoszenia wibiru

      2 lata

      • 3 15

  • 2021-08-29 13:26

    (4)

    Slychac jeki, ktos nie ma na kredyt. Taniej nie bedzie, bo pensje ida w gore itd... Temat wszystkim znany, a na dobrej dzielnicy w duzym miescie nieruchomosc bedzie zawsze w cenie.

    Mason

    2 lata

    • 26 19

    • 2021-08-29 18:05

      tak, tylko jakieś 30% niższej cenie, tak jak po 2008 roku gdzie też miało tylko rosnąć

      2 lata

      • 3 10

    • 2021-08-29 21:02

      W Orłowie 36 tys za metr (2)

      I deweloper nawet nie ogłosił sprzedaży na stronie, tylko są zapisy. Skończy się na około 60 tys. Wtedy będzie spokój.

      2 lata

      • 7 1

      • 2021-08-29 21:51

        masz nieaktualne dane (1)

        już jest 56 a trwa licytacja, ponad 60 inwestorów na każde mieszkanie, spodziewane ceny to ok 250 k za metr

        2 lata

        • 4 5

        • 2021-08-30 12:45

          Ja nie piszę jak Ty byś chciał żeby bylo

          Tylko jak jest. Nie rozumiem też czego ludzie tu nie rozumieją? Chcą zarabiać jak s Europie to ceny nieruchomosci tez będą jak w Europie

          2 lata

          • 5 0

  • 2021-08-29 13:46

    Drogo a i tak nic ciekawego. O żadnej inwestycji nie mogę powiedzieć "chciałbym tam mieszkać",no ewentualnie Norwida 9 na WŚM

    Jeśli chodzi o oferty developerów widać że rynek wyprzedany - zostały im mało ciekawe inwestycje i do tego w jakichś chorych cenach bo nawet nie chcą szybko sprzedać bo nie będą mieli czym handlować. Trzeba skupować z

    Jeśli chodzi o oferty developerów widać że rynek wyprzedany - zostały im mało ciekawe inwestycje i do tego w jakichś chorych cenach bo nawet nie chcą szybko sprzedać bo nie będą mieli czym handlować. Trzeba skupować z rynku wtórnego - nawet w chorych cenach, byleby uciekać od makulatury PLN. Ewentualnie wymieniać na euro, $ póki reżimowa waluta PRL-u 2.0 jest wymienialna.

    2 lata

    • 37 8

  • 2021-08-29 13:47

    Może zamiast wycinać lasy przydałoby się zabudować to "lotnisko" uniwersyteckie ?

    Które i tak do niczego się nie przydaje. Jak i to co w środku.

    2 lata

    • 25 15

  • 2021-08-29 13:56

    Przestańcie urzędnicy pozwalac deweloperce wycinać lasy!!!! Bez zieleni zdziczejemy i nie bedziemy mieli (2)

    czym oddychać!!!! I zabieracie coraz bardziej przestrzeń do życia zwierzętom!!!!!

    Iza

    2 lata

    • 36 12

    • 2021-08-31 15:00

      A gdzie ci deweloperzy wycinaja lasy?

      Bobbys

      2 lata

      • 0 0

    • 2021-08-31 15:20

      To wprowadź podatek katastralny. Obecnie sytuacja jest taka, że dużo osób kupuje na inwestycje i nawet nie wynajmuje, bo po co jak masz 15-20% rocznie na pustym mieszkaniu? A gdzieś jednak ludzie muszą mieszkać, więc

      To wprowadź podatek katastralny. Obecnie sytuacja jest taka, że dużo osób kupuje na inwestycje i nawet nie wynajmuje, bo po co jak masz 15-20% rocznie na pustym mieszkaniu? A gdzieś jednak ludzie muszą mieszkać, więc buduje się w miejscach zielonych i odległych (więc fundujesz ze swoich podatków drogi). I finalnie wszyscy tracimy.
      Podatek katastralny w postaci 1% wartości nieruchomości od jeśli masz 3 mieszkania i więcej, z możliwością jego obniżenia jeśli wynajmujesz przynajmniej na 8msc w ciągu roku (tutaj by było kombinowanie więc trzeba to uszczelnić).

      2 lata

      • 0 1

  • 2021-08-29 14:00

    lejemy dalej betonem a drzewa po oburzeniu mieszkancow bedziemy sadzic w donicach. troche to zalosne... az taka jest potrzeba budowania kolejnych mieszkan?? dla kogo? inwestorow czy mieszkancow?

    2 lata

    • 38 6

  • 2021-08-29 14:11

    Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 16-20k/m2 (11)

    2 lata

    • 67 3

    • 2021-08-29 15:21

      Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 12-16k/m2 (9)

      Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 8-12k/m2.
      Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 4-8k/m2.
      To samo mowiles kolejno w 2018r, 2012r, 2006r :)
      Za 6 lat powiesz, Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 25-30k/m2 :)

      2 lata

      • 9 20

      • 2021-08-29 16:38

        Excel (8)

        I twarde dane pokazują, że na dzień dzisiejszy w tej lokalizacji powinniśmy być w zakresie 8-12k/m2
        Za takim zakresem przemawia:
        - lokalny rynek pracy i lokalne wynagrodzenia
        - lokalizacja - przy

        I twarde dane pokazują, że na dzień dzisiejszy w tej lokalizacji powinniśmy być w zakresie 8-12k/m2
        Za takim zakresem przemawia:
        - lokalny rynek pracy i lokalne wynagrodzenia
        - lokalizacja - przy uniwerku i biurowcach ale daleko od najatrakcyjniekszych lokalizacji takich jak plaża czy Śródmieście
        - potencjał wzrostu cen w perspektywie krótko i średnioterminowej
        - stopa zwrotu z najmu

        W mojej ocenie aktualna oferta jest skierowana do inwestorów, którzy zadowolą się stopą zwrotu z najmu na poziomie 1-2%. Właśnie ze względu na bliskość uniwerku i biurowców jest to dobra miejscówka na najem.

        2 lata

        • 21 5

        • 2021-08-29 16:59

          (4)

          A ja rozważam opcję nabycia tam nieruchomości właśnie do mieszkania. Pracuję i tak zdalnie więc akurat biurowce to dla mnie rybka. Podoba mi się że na uboczu i blisko zieleni więc mogę na rower sobie skoczyć na górki.

          A ja rozważam opcję nabycia tam nieruchomości właśnie do mieszkania. Pracuję i tak zdalnie więc akurat biurowce to dla mnie rybka. Podoba mi się że na uboczu i blisko zieleni więc mogę na rower sobie skoczyć na górki. 150m od mieszkania tramwaj i można dojechać w wiele miejsc. Fakt że 20k to dla mnie za duzo, 16k rozpatrzę chociaż bardziej nastawiałem się na 14k (ostatnio dostałem dostałem oferte od Semeco ponad 17k za metr w Redłowie a wolę Oliwę 10x).

          2 lata

          • 5 12

          • 2021-08-29 17:14

            (1)

            Za 16k to dostaniesz pewnie 100m2 na parterze.
            Mieszkania małe i najatrakcyjniejsze duże to będą raczej w rejonie górnej granicy cenowej.

            2 lata

            • 7 2

            • 2021-08-29 19:57

              Bardzo prawdopodobne niestety, no cóż.

              2 lata

              • 4 0

          • 2021-08-30 04:19

            Dzisiaj.... (1)

            pracujesz a jutro już cię nie ma ;)
            Twój Prezes ;)

            2 lata

            • 2 2

            • 2021-08-30 10:45

              Raczej nie, jestem na swoim :)

              2 lata

              • 2 0

        • 2021-08-29 17:42

          Panie Excel, a wiesz co to PUM (2)

          I jaki był koszt działki w stosunku do PUM? W takiej lokalizacji to akurat przemawia za ceną 16-20k za m2.

          2 lata

          • 4 3

          • 2021-08-29 18:06

            nawet 50 k za metr i jest to absolutnie racjonalne i oczywiste
            oj czeka was bajkopisarze lodowaty prysznic

            2 lata

            • 7 3

          • 2021-08-29 19:05

            pum srum , kogo to k... obchodzi, że ktoś przepłacił za działkę lub się przeliczył

            Ta lokalizacja jest po prostu słaba, i z tego co sugerujesz wnioskuję, że odpowiedzialnemu za zakup zabrakło umiejętności w posługiwaniu się excelem

            2 lata

            • 6 3

    • 2021-08-29 17:35

      Tramwaj daje tam tak, że przy otwartym oknie, zapomnij o telekonferencji

      2 lata

      • 10 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.