Opinie do artykułu
2017-01-31 22:16
Bo boi się rozwalenia banków i gospodarki i kupuje (o zrujnowana Polsko) za gotówkę.
2017-01-01 11:56
Czy ktoś w ogóle pomyślał "szerzej"? Skupiono się na mieszkaniach, jak na przedmiotach. Ale po co one są i komu służą? Oto jest pytanie. Jeśli trójmiejski rynek pracy rozwija się w trybie biurowców call center, to
Czy ktoś w ogóle pomyślał "szerzej"? Skupiono się na mieszkaniach, jak na przedmiotach. Ale po co one są i komu służą? Oto jest pytanie. Jeśli trójmiejski rynek pracy rozwija się w trybie biurowców call center, to mieszkania NAJWYŻEJ dwupokojowe, bo słoików nie stać na inne. Jeśli w ogóle nasz rynek pracy przestanie się rozwijać - spowolni się znacznie ruch na mieszkaniach. I tych na wynajem i tych na sprzedaż. Przecież mieszkania nie istnieją same dla siebie, tylko w konkretnym celu;) Przykładowo (załóżmy) LOTOS/INTEL/ENERGA/itp ogłaszają rozbudowy. Wniosek: słoiki nadchodzą! Wtedy budowa mieszkań ma sens, bo te firmy nie płacą średniej krajowej. Na ten rok przewiduję spowolnienie sprzedaży nowych, bo nic się nowego, znaczącego na rynku pracy nie dzieje. Na żadną nową fabrykę nie ma co liczyć, a laski w call center ile zarabiają? Jaką mają zdolność kredytową? No właśnie...
Obecnie sam szukam mieszkania, ale 4 pokoje. I faktycznie jest problem. Niech nikt nie myśli, że tym januszom biznesu z deweloperki dam zarobić takie krocie. Poczekam pół roku i wezmę za taką cenę za jaką się należy.
2017-01-31 22:12
Dużych firm państwowych a call centrów jest jeszcze dużo np. IT, gdzie pensja po 5-6 latach dochodzi spokojnie do 10000. A tych firm u nas - już setka minimum i co roku kilka nowych przybywa.
2017-01-02 14:38
Że niby za pół roku deweloper zejdzie z ceny i dołoży ci dacię logan do mieszkania?
Ha, ha... naiwny. Za pół roku w twoim wymarzonym gniazdku już ktoś będzie mieszkał, a ty dalej będziesz snuł wizje o tym jak to kiedyś będzie taniej... i czekał, czekał, czekał.... aż do śmierci.
2017-01-02 09:04
bo te firmy nie płacą średniej krajowe
Ty chyba nie zdajesz sobie sprawy ile takie firmy tak na prawdę płacą...
Myślisz ze inzynier ruchu w Lotosie ma "taaaakie: kokosy? a w Enerdze moze tez?
bo te firmy nie płacą średniej krajowe
Ty chyba nie zdajesz sobie sprawy ile takie firmy tak na prawdę płacą...
Myślisz ze inzynier ruchu w Lotosie ma "taaaakie: kokosy? a w Enerdze moze tez?
to pójdz na rozmowe i zapytaj ile tam daja! aaa! i zapytaj tez jakie sa perspektywy na podwyzki/awanse!!! perspektyw - BRAK! Dla szaraka bez rodzinki i to w najwyzszym szczeblu, obstawione na kolejne 20 lat "januszu biznesu"
2017-01-01 23:11
2017-01-01 23:08
jestem słoikiem kupiłem 3 pokojowe
2017-01-01 16:22
2016-12-31 11:40
dzięki rządowemu programowi Mieszkanie+
2017-01-26 15:14
rąba..c socjalistów i pisowcow.ma byc drozej i bedzie bo kapital ,wlasnosc bedzie w cenie.Zwolnilo sie u mnie 10 pisowcow aby dostac jalmuzne na ich miejsce zatrudnilem ukraincow, Gdansk sie nie wyludnia-wej na GUS.
2016-12-31 11:42
Dzięki obecnemu "rządowi" wszystko prędzej zdrożeje, bo rozdają cudzą kasę na lewo i prawo nie licząc się np. z inflacją. Głupi lud się cieszy, że "dostaje" 500+, a tymczasem ceny rosną tak, że w końcowym rozrachunku ludzie będą 500-.
2017-01-02 16:36
kaczor rzadzil juz w 2005-2007 i ludzie niczego sie nie nauczyli. Polak przed szkoda i po szkodzie glupi.
2017-01-02 15:42
raz że to nie polityczne dwa jak można robić konkurencję koledze co sprzedał mieszkanie z "rabatem"
2016-12-31 16:22
Tak jak poprzednie 300 000 mieszkań co Kaczor je "wybudował"...?
2017-01-01 17:57
2017-01-01 22:04
obiecywał wcześniej okrągłe sumki
2017-01-01 09:55
2017-01-01 18:02
a jak potargujesz to dozucom ci czynsz na 40 lat w cenie mieszkania wienc warto czekac ! proponuje do 2040 roku !
2017-01-06 08:58
teraz kupuja Janusze biznesu z planem zakupu na gorce. Za jakis czas jak znowu pierdyknie i bedzie tanio zaczna kupowac ci co zrobia na tym kase. ;-)
2017-01-08 15:54
... teraz kupują Ci, którzy mają kasę i mieszkania są im potrzebne dla zaspokojenia potrzeb.
Trzeba pamiętać, że mieszkanie nie dla wszystkich jest inwestycją. Dla wielu jest to dobro konsumpcyjne. Podobnie jak samochody, nawet 3 dla jednego kierowcy (np. auto sportowe, terenowe, limuzyna)
2016-12-31 12:17
Tyle ze on będzie się kurczyl bo obecnie nawet słoiki dążą raczej do zakupu niż ciągłego wynajmowania. Poza tym w ciągu najbliższych lat zwolni się ogromna ilość mieszkan osób z roczników 1935-45. Mieszkania te w wielszosci są położone w centralnych lokalizacjach i trafia one do puli lokali ns wynajem.
2016-12-31 12:27
Ale zawsze znajdzie się grupa osób, która nie może sobie pozwolić na kupno mieszkania jak np. młode pary, które nie chcą już mieszkać z rodzicami, a dopiero stawiają pierwsze kroki w karierze zawodowej i minie trochę czasu zanim będą mieli jakąś sensowną zdolność...
2017-01-02 08:15
Spójrz na liczbę urodzeń w Polsce. Jeszcze 30 lat temu były to liczby rzędu 700 tys osób rocznie. Obecnie 350 tys i liczba ta będzie szybko spadała. Nawet do 200 tys jak zaczną masowo rodzić roczniki lat 90-tych. Kto Ci
Spójrz na liczbę urodzeń w Polsce. Jeszcze 30 lat temu były to liczby rzędu 700 tys osób rocznie. Obecnie 350 tys i liczba ta będzie szybko spadała. Nawet do 200 tys jak zaczną masowo rodzić roczniki lat 90-tych. Kto Ci wynajmie mieszkanie wtedy???? Poszukaj po necie danych jak szybko spada liczba studentów w kraju. Tylko w ciągu roku ich liczba spadła w Polsce o 64 tys!!! Praktycznie prywatne szkoły wyższe to obecnie rzadkość bo nie ma komu studiować. A nie oszukujmy się, mieszkania wynajmują ludzie młodzi (studenci czy wchodzący w dorosłe życie) Ja osobiście nie znam nikogo poza 2 przypadkami aby po 35 roku życia ktoś wynajmował mieszkanie. Do tego dorzuć wkrótce wspomniane masowe zwalnianie mieszkań poprzez roczniki 1945-1960 (Ci ludzie mają już po 60-70 lat - duży powojenny wyż). Dużo taniej jest wykończyć mieszkanie po babci niż kupić nowe.
Dodatkowo, obecnie na kredyt na mieszkanie stać nawet stróża i sprzedawczynię w biedronce. Każdy kupuje bo nie opłaca się wynajmować. Osobiście uważam, że jedno mieszkanie na wynajem w atrakcyjnej lokalizacji to max! Kasa zamrożona... a perspektywy nieciekawe.
PS. teraz młode pary dostają mieszkanie od rodziców :) Starzy wolą kupić córce czy synowi mieszkanie w Gdańsku gdy ten pojedzie tam studiować niż wynajmować i ładować komuś pieniądze w kieszeń W ten sposób dziecko ma gdzie mieszkać a rodzice gdzie wpadać latem na wypoczynek. Wiele przypadków mam takich w rodzinie.
2017-01-02 21:25
W Europie jest średnio 460 mieszkań /1000 osób, u nas 366/1000.
Jak widać brakuje nam 100 mieszkań na każde, statystyczne 1000 osób.
We Włoszech, Portugalii, Hiszpanii jest 550-580 mieszkań na 1000 osób, bo
W Europie jest średnio 460 mieszkań /1000 osób, u nas 366/1000.
Jak widać brakuje nam 100 mieszkań na każde, statystyczne 1000 osób.
We Włoszech, Portugalii, Hiszpanii jest 550-580 mieszkań na 1000 osób, bo tam klimat sprzyja posiadaniu mieszkań tzw. wakacyjnych.
Nie przejmowałbym się specjalnie demografią trójmiasta, gdyż nadmorskie położenie Gdańska, Sopotu i Gdyni uzasadnia potrzebę budowy większej ilości mieszkań w tych miastach.
2017-01-03 14:53
glownie emerytow z bogatych krajow. U nas uciekaja mlodzi ludzie z emeryci zostaja. Jeszcze trocher ponad 10 lat temu populacja Polski i Hiszpani byla prawie rowna, teraz wyprzedzaja nas o prawie 9 milionow ludzi!
2017-01-05 19:30
Podałem przykład krajów południowych nie po to, aby porównywać liczby bezwzględne. Zasygnalizowałem, że ilość mieszkań w trójmieście powinna znacznie przekraczać średnią krajową, dlatego nie przejmowałbym się w takim
Podałem przykład krajów południowych nie po to, aby porównywać liczby bezwzględne. Zasygnalizowałem, że ilość mieszkań w trójmieście powinna znacznie przekraczać średnią krajową, dlatego nie przejmowałbym się w takim stopniu demografią, jak powinny przejmować się inne rejony Polski.
W Gdańsku też chcą mieszkać emeryci z innych rejonów Polski. W przyszłości będę jednym z nich. Właśnie kupiłem mieszkanie z myślą o przyszłości. Teraz jest mieszkaniem wakacyjnym, a w przyszłości osiądę na dłużej ... jak Bóg da.
2017-01-02 22:00
Tylko że u nas lato trwa 2-3 miesiące a w takiej Hiszpanii cały rok można powiedzieć. Do tego porównaj liczbę turystów odwiedzających Włochy a Polskę.
Taka Kłajpeda też leży nad morzem, ceny podobne a bywasz tam turystycznie????
2017-01-02 10:55
a tymczasem dalej (od 10 lat) ujadaj na tych ktorzy kupuja i czaruj rzeczywistosc. Jak tam mamusia zrobila kanapki do pracy?
2017-01-02 22:21
Byś się zdziwił. Mieszkanie mam jedno spłacone -60m2 i duża działkę na Mazurach. Żadnych kredytów, dobry samochód i spore oszczędności jak na polskie warunki, których to jednak nie zamierzam inwestować w nieruchomości,
Byś się zdziwił. Mieszkanie mam jedno spłacone -60m2 i duża działkę na Mazurach. Żadnych kredytów, dobry samochód i spore oszczędności jak na polskie warunki, których to jednak nie zamierzam inwestować w nieruchomości, szczególnie podczas bańki :) Powiem Ci tak: skoro obecnie każdego stać na kupno mieszkania, a posiadanie 2-3 na wynajem w kredycie to coraz częściej reguła a nie przypadek to sorry, ale mamy przepłacone mieszkania na rynku.
2017-01-02 13:09
będzie ich przyjeżdżać mniej
2016-12-31 13:23
2017-01-02 10:53
jak dostanie taki 2,5 tys netto pensji, oplaci najem, zycie to jak sie postara zostanie mu 500 zl co i tak jest watpliwe w Trojmiescie. Ale nawet gdyby to 20% na wklad wlasny + drugie 20% na wszelkie inne oplaty i koszty uzbiera za jakies 280 lat. Ale fakt. Dąży do kupna.
2017-01-02 22:02
A wiesz co to jest: pomoc rodziny? Większość tych słoików dostaje sporo hajsu na pierwsze mieszkanie w Trójmieście, czy to w wielkości wkładu własnego czy nawet więcej. Nie muszą zbierać 280 lat.
2017-01-01 13:51
z całego serca życzę ci, żeby twoją firmę też przeniesiono np. do Warszawy abyś mógł na własnej du.....pie poczuć jaka to przyjemność zostać "słoikiem".
A pamiętaj, że szczere życzenia noworoczne się spełniają.
2017-01-02 17:12
2016-12-31 13:00
Nieprawda. Młodzi ludzie w większości nie chcą brać kredytów dlatego że nie chcą być związani z jednym miejscem. Dziś pracują w Gdańsku jutro we Wrocławiu. Nie zakładają rodzin i nie maja potrzeby wiązania się kredytem.
Nieprawda. Młodzi ludzie w większości nie chcą brać kredytów dlatego że nie chcą być związani z jednym miejscem. Dziś pracują w Gdańsku jutro we Wrocławiu. Nie zakładają rodzin i nie maja potrzeby wiązania się kredytem. Dlatego wynajm w Gdańsku - przynajmniej przez następną dekadę - będzie kwitł. Poza tym sporo obcokrajowcow szuka mieszkań na wynajem.
2016-12-31 13:06
Nie zakładają rodzin....
Hahaha, to prawda, ale tylko jeśli mówisz o nastolatkach i 20-latkach zaraz po studiach. Ale nie martw się, na każdego przychodzi czas i jak człowiek zbliża się do 30-tki albo lekko ją przekracza to jednak w 90% decyduje się na założenie rodziny.
2016-12-31 13:16
Dlaczego ludzie bogaci/szczęśliwi są tacy jacy są bo nie robią tego co pozostała banda baranów.....
2017-01-02 10:58
a stado baranow narzeka, ze drogo, lamentuje i czeka pol zycia na obnizki, ktore nigdy nie nastapia. Wkolko pocieszaja sie tym, ze mamy wklad 20%, nie bedzie MdM itd i dalej czekaja na metr po 3 tys w centrum. Do tego bredza o demografii i na sile nie zauwazaja, ze do 3miasta ciagna cale autobusy ludzi z innych miejsciowosci.
2017-01-02 13:23
Spójrz na prognozy GUS-u dla Gdańska. 400 tys w 2050. Gdzie te autobusy??
2017-01-02 16:49
2017-01-01 15:20
więc po co się męczyć w kolonii watykanu?
gdzie tu logika?
2017-01-05 10:36
Przerażające. Wielu moich znajomych w wieku około 23 lat bierze wspólnie kredyt na mieszkanie, zamiast ślubu. A pomyśleć, że kilkanaście lat temu moi rodzice kupili bratu dwupokojowe mieszkanie prawie w centrum Warszawy za 135 tys...
2016-12-31 15:37
Ciekawy wpis.....Od "diler-budowlany " taka ciekawostka: w bardzo niedługim czasie na pewno w trójmieście (a może i w innych miastach polski, ale tego nie wiem bo tam nie mieszkam) nastąpi krach na rynku nieruchomości...
Ciekawy wpis.....Od "diler-budowlany " taka ciekawostka: w bardzo niedługim czasie na pewno w trójmieście (a może i w innych miastach polski, ale tego nie wiem bo tam nie mieszkam) nastąpi krach na rynku nieruchomości... Pytacie dlaczego? Już wam odpowiadam. Obecnie pracuję w dziale sprzedaży w największej firmie deweloperskiej na rynku trójmiejskim. W swojej ofercie mamy mieszkania zarówno w gdańsku jaki i w sopocie i gdyni. Od jakiegoś 1,5 roku obserwujemy wręcz owczy pęd i niemal "zabijanie się" klientów aby tylko kupić mieszkania, nie mieszkanie, a mieszkania pod wynajem. Dochodzi już do tak kuriozalnych sytuacji że przyjeżdża krawaciarz ze stolicy i kupuje w jednym bloku 15! Mieszkań pod wynajem... Kolejna sytuacja, zgłasza się do nasz małżeństwo - on nauczyciel w małej miejscowości pod trójmiastem, ona pracownik administracji w jednym z urzędów i kupują na kredyt już 8 mieszkanie pod wynajem. Problem ze zdolnością kredytową? Absolutnie nie ma. Są na tyle "obrotni" że piszą ze znajomymi lewe umowy najmu, wrzucają ten dochód w kpir (wówczas bank nie wie że to najem, więc nie wymaga minimum 1 roku takiej umowy) i odprowadzają od tego podatek. Efekt? Napompowana zdolność kredytowa i chęć kupna kolejnych 3 mieszkań pod wynajem... Kolejny przykład, on pracuje w komisie samochodowym (pracuje, nie prowadzi) pod lublinem, ona pracuje w księgowości w jednej z tamtejszych firm. 2 dzieci na utrzymaniu. Co robią? Kupują mieszkanie w trójmieście ponieważ słyszeli że opłaca się kupić mieszkanie w trójmieście na wynajem. Ludzie powariowali... Deweloperzy podnoszą niemal codziennie ceny ponieważ jak to się mówi "golą frajerów". Ceny na niektórych inwestycjach są o 1500-2000zł wyższe za m2 niż na początku roku. Gdzie jest tu sufit? Wydaje mi się patrząc na brak wyobraźni kupujących że go nie ma. Tak jak kiedyś ludzie "rzucili" się z oszczędnościami swojego życia na fundusze inwestycyjne bo "sąsiad mówił że warto", tak teraz "rzucają" się na kupno mieszkań. Teraz sytuacja jest o tyle niebezpieczniejsza, że część ludzi nie inwestuje swoich pieniędzy, a kasę na inwestycję biorą z kredytów z banku... W najbliższych 3-4 latach na rynek trójmiejski trafi między 20.000 a 30.000 gotowych mieszkań. Obserwując rynek, sądzę że przynajmniej połowa z nich to mieszkania przeznaczone pod najem długo lub krótko terminowy. Pytanie teraz o to, czy faktycznie będzie taki popyt na te mieszkania?"
2017-01-03 22:27
Też mam podobne zdanie tylko wydaje mi się, że popyt skończy się już za rok-dwa jak wzrosną stopy procentowe w Polsce i skończą się napływy pieniędzy z Unii, a nas budżet przestanie się spinać. Dodatkowym zagrożeniem
Też mam podobne zdanie tylko wydaje mi się, że popyt skończy się już za rok-dwa jak wzrosną stopy procentowe w Polsce i skończą się napływy pieniędzy z Unii, a nas budżet przestanie się spinać. Dodatkowym zagrożeniem może być spowolnienie w światowej gospodarce, spadki cen akcji i wzrost dolara i franka na rynkach światowych.
Mamy więc pompowanie bańki "mieszkanie na wynajem"!
2017-01-03 09:49
Dokładnie tak, znaczna część mieszkań jest kupowana w celu "inwestycyjnym", a to napędza bańkę do momentu w którym ktoś nie powie "sprawdzam".
Tak to działa w bananowych społeczeństwach o dużym rozwarstwieniu dochodów.
PS. pracuję u komornika, więc potem licytuję takich "biznesmenów" od nieruchomości...
2017-01-01 11:59
Bredzisz. Mam mieszkania w kilku Trójmiejskich inwestycjach i wiesz co? Wystarczy popatrzeć do ksiąg wieczystych - one nie kłamią. Na żadnym osiedlu nie widziałem, aby jedna osoba miała więcej niż 2-3 mieszkania, więc
Bredzisz. Mam mieszkania w kilku Trójmiejskich inwestycjach i wiesz co? Wystarczy popatrzeć do ksiąg wieczystych - one nie kłamią. Na żadnym osiedlu nie widziałem, aby jedna osoba miała więcej niż 2-3 mieszkania, więc bajki o "krawaciarzu z Warszawy", który kupuje 15 mieszkań możesz schować w kieszeń, bo uwierzą w nie tylko naiwniacy, którzy nigdy nie kupili choćby jednego mieszkania. Powiem więcej - ludzi posiadających więcej niż jedno mieszkanie jest dosłownie garstka. Mieszkań kupowanych stricte pod wynajem jest w porywach 10%, a nie tak jak twierdzisz "przynajmniej połowa".
2017-01-01 13:53
ciekawe skąd są takie wysokie ceny mieszkań na Przymorzu?
2017-01-02 10:15
Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Wszędzie blisko, a do tego jest już gotowa infrastruktura (drogi, szkoły, sklepy, szpitale, apteki, biurowce czyli miejsca pracy itp. itd.).
2017-01-01 17:08
SKM, tramwaje, sklepy, szkoly, przedszkola, przychodnie, baseny, miejsca pracy, rozrywki, warsztaty, plaza, las, itp. Wszystko to dostepne na pieszo. To tajemnica wysokich cen od Zabianki az do Zaspy.
2017-01-01 17:59
sam na jednym mam 3 sztuki, bo za szybko budowali i nie mialem kasy na wiecej w krotkim czasie
2017-01-02 07:09
Zazdroscisz że ciebie nie stać na zakup mieszkania twój problem
2016-12-31 21:54
Ale bredzisz. Pompowanie zdlonosci umowami najmu... Kto chcial wpiac dochod z najmu aby podniesc zdlonosc, wie o czym mowie.
2016-12-31 22:24
Niestety mieszkania nie stanieją jeszcze długo. Co najwyżej mogą być okresy wyhamowania cen. Ciekawe mieszkania w dobrej lokalizacji sprzedają się od ręki chyba że cena jest z kosmosu.
W Polsce mamy małe mieszkania
Niestety mieszkania nie stanieją jeszcze długo. Co najwyżej mogą być okresy wyhamowania cen. Ciekawe mieszkania w dobrej lokalizacji sprzedają się od ręki chyba że cena jest z kosmosu.
W Polsce mamy małe mieszkania i ilość przypadających jego metrów na jedną osobę jest jednym z najniższych w Europie.
Dodatkowo sporo osób wyprowadza się ze starych kiepski mieszkań.
Deweloperzy to wiedzą i budują. W Polsce obecnie kredyty są tanie i polecałbym kupno mieszkania zamiast jego wynajem.
Wciskanie ludziom że lepiej jest wynająć niż kupić to propaganda kapitalistów wynajmujących mieszkania.
Na starość dostaniesz 1500-2000 emerytury i wtedy wynajmuj mieszkanie.
Pętla na szyję w postaci kredytu na 30 lat to bzdura. Przy wynajmie jak nie zapłacisz czynszu też idziesz na bruk. Chyba że do mamy jak ktoś ma rodziców.
A ceny ustala rynek a nie deweloperzy.
2017-01-01 01:17
Sam znam osoby, ktore majac przecietna prace sa zadluzone w okolicach 1.5M PLN! Kredyt na kilka mieszkan pod wynajem przy 15% wkladzie wlasnym.
Stopy procentowe zaczynaja odbijac. Morawiecki komuch wykancza
Sam znam osoby, ktore majac przecietna prace sa zadluzone w okolicach 1.5M PLN! Kredyt na kilka mieszkan pod wynajem przy 15% wkladzie wlasnym.
Stopy procentowe zaczynaja odbijac. Morawiecki komuch wykancza powoli gospodarke nacjonalizujac i konkurujac finansowanymi przez panstwo spolkami z podmiotami prywatnymi. A komuch Kaczynski rozchwial prawo do granic absurdu i szasta socjalem na prawo i lewo byle tepakow na populistyczne sztuczki nabrac. Budzet jest chory, koszt obslugi zadluzenia rosnie. To wszystko spowoduje powazne wzrosty WIBOR w przyszlym roku. Spodziewam sie nawet powrotu poziomu z 2012 roku.
Petla zacisnie sie na szyjach kredytobiorcow jak stopy procentowe skocza do poziomu kilku procent podnoszac koszty kredytow i jednoczesnie zabraknie pieniedzy na socjalistyczne mzonki. Na rynku wynajmu rodzice z 2+ dzieci pojawiaja sie 5 razy czesciej niz przed rokiem, co jest oczywiscie efektem 500+ i MdM. I jak w kazdym socjalizmie przyjdzie w koncu otrzezwienie i likwidacja programow na ktory nie bedzie pieniedzy. A wowczas rynek wynajmu czeka stagnacja, juz dzisiaj jest ogromna nadpodaz mieszkan na wynajem, a tylko sezon wakacyjny daje pelne oblozenie w Trojmiescie.
PiS bedzie bronil komuny jak kot kuwety. Dowalili wyzsze podatki pseudoobnizeniem kwoty wolnej. Szykuja sie na jakies fundusze pracownicze z obowiazkowym udzialem. Powoli kombinuja jak ugryzc resztki OFE (po to im Trybunal pod calkowita kontrola). Rok jeszcze tak pociagna, poki ludzie sa zafascynowani ich czerwona rewolucja. A potem nie bedzie zmiluj - przyjdzie czas placenia i rynek mieszkan tapnie.
2017-01-03 21:01
Nie powinniśmy spodziewać się w 2017 r. zapaści na rynku nieruchomości. Popyt utrzyma się, dzięki "bardzo dobrej sytuacji na rynku pracy malejącemu bezrobociu i dynamicznie rosnącym płacom, a także niskim stopom
Nie powinniśmy spodziewać się w 2017 r. zapaści na rynku nieruchomości. Popyt utrzyma się, dzięki "bardzo dobrej sytuacji na rynku pracy malejącemu bezrobociu i dynamicznie rosnącym płacom, a także niskim stopom procentowym i wysokiej atrakcyjności inwestycyjnej nieruchomości", czytamy w analizie Emmersona, firmy zajmującej się pośrednictwem w nieruchomościach.
Analitycy spodziewają się, że jedną z przyszłorocznych tendencji będzie rosnące zaangażowanie firm deweloperskich w budowę mieszkań pod wynajem.
W ich ocenie inwestycje w nieruchomości pozostaną atrakcyjną możliwością lokowania kapitału. Według ekspertów "sensowne mieszkanie pod wynajem powinno nadal generować wyższe stopy zwrotu" niż tradycyjna lokata. Tym samym popyt inwestycyjny dalej będzie odgrywał istotną rolę na rynku.
2017-01-01 23:18
2017-01-02 08:32
Na Sylwku wczoraj bawiłem się ze znajomymi. Nie widziałem ich około roku. Kupili pod Warszawą szeregowiec. On strażak, ona pracownica banku niższego szczebla. Myślę, że dochód razem w okolicach 6 tys netto. Za dom, a na
Na Sylwku wczoraj bawiłem się ze znajomymi. Nie widziałem ich około roku. Kupili pod Warszawą szeregowiec. On strażak, ona pracownica banku niższego szczebla. Myślę, że dochód razem w okolicach 6 tys netto. Za dom, a na razie dziurę w ziemi z wylanymi fundamentami dali: 700 tys zł PLN (kredyt) i do tego kupili Audi A6 za 80 tys. Dorzuć do tego wykończenie wkrótce. A więc można pokombinować aby dostać wysoki kredyt.
Osobiście uważam, że niskie procentowe i obecne czasy to *ustawka banków i deweloperów pod złapanie jak najwięcej rodaków na kredyt. Skończyły się łowy na franka to trzeba łapać naiwniaków na inne sposoby. Od 2017 stopy pójdą w górę. Wystarczy 1% aby rata skoczyła nawet o kilka stów. Nie mówiąc już o wzroście rzędu 3-5% który obecnie wydaje się nierealny, ale wcale nie jest taki niemożliwy w perspektywie 2-3 lat. Kurs franka po 4 zł też miał być niemożliwy jeszcze kilka lat temu.
Poza tym obecnie poprzez program 500+, niskie bezrobocie i wzrost płac praktycznie każdego Polaka stać na kupno mieszkania, nawet studenta w pierwszej pracy czy magazyniera z biedronki, jeśli tylko ma wkład 10-20%. Klasyczna bańka jak nic.
2017-01-02 20:29
Jaja sobie robisz ? 6tys netto i kredyt na 700tys i stare a6 za 80tys? ja mam na gospodarstwo domowe ponad 10tys żaden szał... dzieci nie mam... Mam ratę kredytu poniżej 1tys zł i tak mnie uwiera a to poniżej 10% dochodów. Średnio przy takiej kwocie mieliby ponad 4tys raty mc i żaden bank by im nie dał takiego kredytu bo nie mają takiej zdolności.
2017-01-02 22:07
Też się zdziwiłem ale taki kredyt dostali. 100 tys wkładu i około 600 tys kredytu. Nie wiem może to podparli jeszcze czymś. Oboje pochodzą z wioski więc może mają jakieś ziemie. Nie wiem, nie wnikałem Wiem, że wzięli 600 tys kredytu.
2017-01-02 10:49
2017-01-02 13:31
Prawda boli co??? Chyba za dużo bajek w bankach i u deweloperów nasłuchałeś się jakie to kokosy na wynajmie można zbić. Każdy który ma kilka mieszkań i żyje z wynajmu myśli że to potrwa wiecznie- "za 40 lat będę na
Prawda boli co??? Chyba za dużo bajek w bankach i u deweloperów nasłuchałeś się jakie to kokosy na wynajmie można zbić. Każdy który ma kilka mieszkań i żyje z wynajmu myśli że to potrwa wiecznie- "za 40 lat będę na emeryturze i będę z wynajmu dorzucał sobie drugie tyle". Tylko nie zdaje sobie sprawy o jakiej perspektywie czasu rozmawiamy. Za 1-2 sytuacja może odwrócić się o 180 stopni, nie wspominając 30 lat. Tylko w najbliższej przyszłości spodziewaj się:
- extra podatku dla posiadaczy 2 i więcej mieszkań,
- programu wspierającego tanie budownictwo (już pierwsze budowy ruszyły w kraju),
- wzrostu stóp procentowych,
- ubytku nawet kilkuset tysięcy studentów (główna grup wynajmujących),
- w samym Trójmieście w przeciągu 2-3 lat przybędzie 20-30 tys nowych mieszkań z tego lekko licząc 50% pójdzie na wynajem (konkurencja),
- niż demograficzny (nie znam nikogo po 35 roku życia, poza 1-2 przypadkami kto by wynajmował mieszkanie), a więc drastycznie spadająca liczba potencjalnych klientów itd. Wyliczać można bez końca.
Jedyne pozytywne przesłanie to, że mieszkamy w Trójmieście które w skali kraju jest atrakcyjnym miejscem do pracy i mieszkania z tego też powodu te wszystkie negatywne konsekwencje uderzą w nas później ale uderzą. Wg GUS już w 2050 roku samych Gdańszczan ma ubyć ponad 50 tys.
Z tym problemem już się mierzy: GOP (w Bytomiu mieszkania chodzą po 2 tys zł a czasem i mniej) czy Łódź (3 tys za m2).
2017-01-02 13:32
i z moich obserwacji wynika, ze sprzedaż spada. Kiedyś deweloper sprzedawał wszystko zanim dziurę w ziemi wykopał. Teraz mieszkania już wykończone stoją nie sprzedane. Także zapomnijcie o wzroście cen. Na spadki też bym nie liczyła.
Poza tym ile kosztuję mieszkania np. w Niemczech - ceny są porównywalne
2017-01-02 14:54
ceny porównywalny, niestety wynagrodzenie już nie. Mając 2,5 tys netto wypłaty, we dwoje, czyli łącznie 5 tys. o własnym mieszkaniu można zapomnieć. chyba, że mamusia z tatusiem dorzucą 70 % wartości mieszkania... Skutecznie rzeczywistość ściąga na ziemię. Nie każdy młody człowiek jest bananowcem :)
2017-01-02 22:09
5 tys na dwie osoby i o mieszkaniu można zapomnieć??? Co ty pier...? W każdym banku dostaniesz kredyt, i to całkiem duży. Chyba że macie problem z wkładem własnym.
2017-01-03 19:39
Mam ratę kredytu 950zł... mieszkanie z mediami, ogrzewaniem kredytem kosztuje mnie około 2200-2500zł mc... To na mieszkanie idzie 2500zł ja zjem za 1500zł moja partnerka za 1000zł to daje 5tys zł? a gdzie reszta życia za
Mam ratę kredytu 950zł... mieszkanie z mediami, ogrzewaniem kredytem kosztuje mnie około 2200-2500zł mc... To na mieszkanie idzie 2500zł ja zjem za 1500zł moja partnerka za 1000zł to daje 5tys zł? a gdzie reszta życia za te 5.000zł dostaniesz g a nie porządny kredyt.
Chyba, że jesz tanie śmieci a nie wartościowe produkty.... i ubierasz się w chińskie buty z tesco i jedyny twój transport to bilet miesięczny.
2017-01-02 20:32
No nie każdy ma rodziców nieudaczników :) to działa w 2 strony ;)
2017-01-03 09:01
kochani, wspaniali ludzie, żyją bardzo skromnie.
Każdy z nas radzi sobie, założyliśmy rodziny, pracujemy,
i choć nie mamy wsparcia finansowego od rodziców, to nigdy nie powiedzielibyśmy, że są
kochani, wspaniali ludzie, żyją bardzo skromnie.
Każdy z nas radzi sobie, założyliśmy rodziny, pracujemy,
i choć nie mamy wsparcia finansowego od rodziców, to nigdy nie powiedzielibyśmy, że są nieudacznikami-
wychowali dzieci na uczciwych, solidnych ludzi.
Mają wielkie serce, służą pomocą w wychowywaniu naszych dzieci,
super rodzice to nie zawsze ci, którzy mają zasobny portfel.
2017-01-02 16:40
Jesli bierzesz Gdansk to z Niemiec wez Hamburg a nie wies 100 km za Hamburgiem. Jesli Warszawa to wez Berlin itd.
Porownywanie ceny z niemieckiej wsi i duzego miasta w Polsce jest bez sensu.
2016-12-31 11:05
2016-12-31 17:21
1.koniec programu 'mdm"
2.wklad wlasny 20%
3.obostrzenie zasad przyznawania kredytu
4.developerka za duzo buduje i oszukuje w stylu :wszystkie mieszkania sprzedane
5.coraz wiecej mieszkan na wtornym
2017-01-02 10:45
2017-01-02 14:13
No ale misiu, od 10 lat to ceny spadly o jakies 20-25%, to ze nie jest to widoczne golym okiem to nic nie znaczy, inflacja robi swoje - jesli cena sie nie zwieksza, to jest rownoznaczne z tym ze mieszkanie tanieje. Wiec to co dzisiaj kosztuje 5k/m2 de facto ma wartosc jak 4k/m2 z 2005 roku.
2017-01-02 20:36
10 tal temu wielu Polaków stać było jedynie na 10 letnie auto po wypadku sprowadzone z Niemiec. Dzisiaj, Ci sami Polacy mają po 2 nowe auta w rodzinie i wybudowany dom, nowe mieszkanie w centrum miasta, albo jedno i
10 tal temu wielu Polaków stać było jedynie na 10 letnie auto po wypadku sprowadzone z Niemiec. Dzisiaj, Ci sami Polacy mają po 2 nowe auta w rodzinie i wybudowany dom, nowe mieszkanie w centrum miasta, albo jedno i drugie. Czy mam rozumieć, że nie jest to wynik rozwoju i bogacenia się społeczeństwa, tylko po prosu ceny samochodów i mieszkań drastycznie poszły w dół ? :-)
2017-01-03 07:21
Po czesci tak, aczkolwiek tylko po czesci, bo 20% to nie jest "drastycznie" tylko "delikatnie", drastycznie to by bylo jakby cena zmalala dziesieciokrotnie.
A wiekszosc tych co dzisiaj kupuja nowe auta i
Po czesci tak, aczkolwiek tylko po czesci, bo 20% to nie jest "drastycznie" tylko "delikatnie", drastycznie to by bylo jakby cena zmalala dziesieciokrotnie.
A wiekszosc tych co dzisiaj kupuja nowe auta i dom to i 10 lat temu byla calkiem zamozna. No chyba ze na kredyt, ale wtedy nie mozna mowic o bogaceniu sie spoleczenstawa, tylko o luzowaniu polityki kredytowej, co oczywiscie tez jest prawda. Nie jest problemem zadluzyc sie po uszy majac przecietne zarobki, Dwie osoby, zarabiajace srednia krajowa, czyli w tym momencie 2x4k netto, maja zdolnosc kredytowa na okolo milion, czyli akurat zeby wybudowac dom 25km od Gdanska i wziac dwa nowe auta z salonu. Caly czas jest to jednak zadluzanie sie, czyli wrecz odwrotnie niz bogacenie sie. ;)
2017-01-03 16:51
Się z tą pensją walnąłem, 4.3k brutto, czyli 2x3k netto, co nie zmienia, że zdolności i tak jest jakieś 850k z tego. I zarówno na dom jak i na dwa nowe auta można się z taką pensją zadłużyć, wystarczy chcieć. :)
2017-01-02 14:02
a to że jesteście wyzyskiwani i Rząd wam obiecał obniżenie kwoty wolnej
a teraz się na was wypiął to wasza wina
2016-12-31 12:45
a u mamy jak, fajnie sie mieszka?
2016-12-31 13:07
i będziesz się mógł cieciu marketingowy trollu na usługach developera w d... cmoknąć
2016-12-31 13:44
Z warmińsko mazurskiego i tyle samo.z Ukrainy. Nie wiesz co piszesz i komu. Za lat mieszkanie w centrum będzie po7-8 zamiast 6za metr
2017-01-02 08:07
To czemu mieszkańców Gdańska ubywa???? Spójrz na prognozy. Do 2050 w Gdańsku będzie mieszkało około 50 tys ludzi mniej.
2017-01-02 10:46
i to w ilosciach kilkudziesieciu tysiecy rocznie
2017-01-02 17:14
a walić to możesz
2017-01-02 14:01
ucieczka z nazikatobolszewickiej barki
do krajów cywilizowanych
2017-01-02 09:58
2017-01-01 12:13
resztę sobe dopowiedz
2017-01-02 10:44
2017-01-02 14:00
a jeśli nie zgadzasz się z faktami to rozumiem tym gorzej dla faktów?
mój ty mały czarodzieju
2016-12-31 19:28
....przecież prawie kazdy może dostać kredyt więc ceny nieruchomości oderwane od realnej gospodarki - mediana zarobków w gda to 2-2,5 tys zł netto .....
mało ludzi na Ziemi rozumie kreacje waluty/kredytu -
....przecież prawie kazdy może dostać kredyt więc ceny nieruchomości oderwane od realnej gospodarki - mediana zarobków w gda to 2-2,5 tys zł netto .....
mało ludzi na Ziemi rozumie kreacje waluty/kredytu - chociaż pełno literatury jest na ten temat - dlatego banksterka robi co chce - nakładanie podatków na tzw banki nic nie da tylko rozbawi banksterów do łez albo na śmierć sie uśmieją
2017-01-01 12:13
a kto myślisz
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
