2019-12-21 10:35
2019-12-21 10:58
2019-12-21 12:02
Taki lajf...
2019-12-21 20:25
Mamy taką w rodzinie
2019-12-22 11:03
Nooo......wystarczy na spłatę długów i zostanie jeszcze trochę kasy na 20-letnie BMW
2019-12-21 10:58
Spokojnie czekam
2,3 lata ceny mieszkań spadną o połowę i wtedy kupię
2019-12-21 11:21
O połowę może nie, ale rynek jest przegrzany. 20-30% korekty jest możliwe, ale czy perspektywa 2 czy 10 lat, tego nikt nie wie. Ja osobiście obstawiam, że następne 2-3 lata to raczej konsolidacja i najlepszy okres żeby
O połowę może nie, ale rynek jest przegrzany. 20-30% korekty jest możliwe, ale czy perspektywa 2 czy 10 lat, tego nikt nie wie. Ja osobiście obstawiam, że następne 2-3 lata to raczej konsolidacja i najlepszy okres żeby sprzedać mieszkanie bez pośpiechu. Oczywiście wszystko może się szybko zmienić, wystarczy że rządzący zaczną regulować przepisami rynek najmu, a jednocześnie zostaną podniesione stopy procentowe i może nastąpić panika zakredytowanych inwestorów połączona z chęcią szybkiego uwolnienia się od inwestycji nie przynoszącej oczekiwanych zysków, wtedy korekta może nas czekać szybciej, ale jak będzie, nikt nie wie. Natomiast pewne jest spowolnienie gospodarcze, które postępuje od jakiegoś czasu w całej europie.
2019-12-21 12:33
Spowolnienie gospodarcze zwykle mobilizuje bank centralny do obniżenia stóp procentowych, a nie ich podnoszenia. Ponadto Polska ma w UE i tak jedne z najwyższych stóp procentowych, więc jest tu jeszcze miejsce na ich
Spowolnienie gospodarcze zwykle mobilizuje bank centralny do obniżenia stóp procentowych, a nie ich podnoszenia. Ponadto Polska ma w UE i tak jedne z najwyższych stóp procentowych, więc jest tu jeszcze miejsce na ich obniżkę. Jedynie inflacja może ten proces odwrócić, tyle że jak gospodarka wyhamowuje, to ceny spadają i inflacja wyhamowuje.
Co zaś się tyczy najmu - rząd co najwyżej weźmie się za tzw. najem krótkoterminowy, co w sumie zrozumiałe, bo na chwilę obecną są dość duże różnice jeśli chodzi o opodatkowanie mieszkań wynajmowanych na doby i np. hoteli. Jak ten stan będzie się dłużej utrzymywać, to dojdzie do sytuacji, że np. hotel stanie się domem mieszkalnym, w którym będzie można wynająć pokój. Zresztą takie twory już powstają i stanowią tzw. nieuczciwą konkurencję.
2019-12-21 13:20
Jak gdzie indziej zaczną podnosić stopy, to i u nas podniosą, nie ma znaczenia że mamy jedne z najwyższych. Cały zachód też ma historycznie najniższe stopy, które są trzymane nisko byle jak najdłużej nie doprowadzać do
Jak gdzie indziej zaczną podnosić stopy, to i u nas podniosą, nie ma znaczenia że mamy jedne z najwyższych. Cały zachód też ma historycznie najniższe stopy, które są trzymane nisko byle jak najdłużej nie doprowadzać do zapaści gospodarczej, można to porównać do sztucznego utrzymywania pacjentów przy życiu, warzywo bo warzywo, ale podpięty pod aparaturę jeszcze dycha. Musi się to kiedyś wywalić, bo nawet pomimo zerowych stóp gospodarka wielu państw nie chce iść do przodu.
2019-12-21 14:40
Ma minusowa stope repo.
2019-12-21 14:39
A u nas co maja obnizyc? Polityka matolow taka ze jal mogli to nie podnosili a teraz nie ma z czego obnizac stop.
2019-12-22 00:36
Wystarczy katastralny i zrobi się gorąco
2019-12-22 05:32
Tyle że katastralny jest dużo mniej prawdopodobny niż chociażby poważne podniesienie stóp procentowych.
2019-12-22 09:24
Myśle ze katastralny wejdzie za jakieś 5-10 lat.
Sam mam prawie 5h ziemi w odległości 4-5km od obwodnicy i szlag mnie trafi ustanowią podatek katastralny od nieruchomosci ale zdaje sobie sprawę ze PiS owi już brakuje forsy, co prawda teraz jest za wcześnie- jesteśmy zbyt biednym społeczeństwem ale za 10 lat - myśle ze to zupełnie realne.
2019-12-21 14:37
2019-12-22 13:55
Piszesz to samo od 10 lat, a w tym czasie podrozaly o 50%
2019-12-21 11:06
bierzesz kredyt 300 000 a oddajesz 570 000. po co mi to? wolę wynajmować a te 270 000 zł wydać na podróże, zwiedzać świat i cieszyć się życiem.
2019-12-21 11:18
Oczywiscie, a na emeryturze wynajmiesz sobie kawalerkę za 2 tys przy emeryturze 1 tys, resztę przeznaczysz na podroze
2019-12-21 12:38
Jak on będzie na emeryturze to będą już nowoczesne maszyny do eutanazji w każdej biedronce dostępne bez problemu
2019-12-21 15:45
Oby tak było, ze wszystkich zwierząt na Ziemi człowiek ma najgorszą starość śmierć.
2019-12-21 16:13
Dlaczego człowiek ma najgorsza śmierć?
Hmm? Temat na zadanie domowe.
Można sie wspomóc na przykład 'choroba twoim przyjacielem' i spojrzeć szerzej na zagadnienie.
Człowiek dostał coś więcej niż zwierzęta a patrząc na 99.9 procent ludzkości obok wydaje się że jedyne co dostał to zdolność robienia bombelkow.
2019-12-21 11:21
Ja wole w lesie w szałasie zamieszkać niż zakładać sobie obrożę na 30 lat, nawet nie wiem czy nie będę w innym miejscu na świecie za 5 lat.
2019-12-21 11:34
jw
2019-12-21 11:38
Za 5 lat to najwyżej będziesz kątem u matki w jakiejś kawalerce bo gdzie niby indziej?
Na Manhattanie? W Bernie?
Hehehe.
Zejdz na ziemię
2019-12-21 17:43
Jaki znafca cudzego życia haha, wiesz tyle co zjesz. Opisałem co JA wolę i to jest moja wola nawet jak bym miał mieszkać z matką i nic Tobie do tego baranie.
2019-12-21 23:15
Jednak czuły punkt...
Podróże...
Taa, najdalej last minet w Egipcie za pożyczony hajs.
2019-12-22 16:39
Przykro mi, że tak Ci wyszło w życiu.
2019-12-21 11:22
5 lat temu najem mieszkania w gdansku to ok. 1500 zl, dzisiaj 2500, a za 10 lat pewnie 3500.
Jak zsumujesz koszty najmu przez 30 lat to wyjdzie ci kwota zblizona do tych 570.000
Z ta różnicą ze przy kredycie na koncu zostajesz z mieszkaniem a przy wynajmie z niczym
2019-12-21 12:53
Dokładnie! Racja. Ja miesięcznie płacę mniej za kredyt z opalatami niż bym płaciła za wynajem. Więc wynajem to strata pieniędzy, bo na koniec zostajesz z niczym.
2019-12-21 13:40
Też tak mamy z żoną i jest to najlepsza opcja
2019-12-21 14:42
I stracisz prace to co zrobisz? Bo z wynajmu nozna zrezygnowac.
2019-12-21 15:13
W sensie, że jak wynajmujesz i stracisz pracę to nie ma problemu?
Co wtedy się robi?
Wraca do matki? Czy do ciotki?
2019-12-21 19:27
2019-12-22 09:46
To oczywiste. Rodzinna pomoc takze jest tu rozwiazaniem
2019-12-22 11:24
Tak samo mogę przenieść się do matki, a mieszkanie wynająć...
2019-12-22 23:04
Na przykład tak jak piszesz wracasz do matki. A jak masz kredyt to też wracasz do matki a dodatkowo tracisz mieszkanie i matka musi dawać ci kieszonkowe na raty które wcale nie wygasają po zabraniu nieruchomosci
2019-12-22 07:46
2019-12-22 09:48
Nadpodaz lokali i koniecznosc wynajecia za wszelka cene by splacic kredyt spowoduja odwrotny efekt. Ale kiedys sie przekonamy czy oby na pewno...
2019-12-21 11:22
Gdzie kupując takie samo mieszkanie 5 lat temu, przy racie jaka jest stała już od kilku lat, za to samo mieszkanie splacisz 360 tys pln (przy 230 tys kredytu). Jeśli stopy procentowe pójdą w górę, ceny najmu też
Gdzie kupując takie samo mieszkanie 5 lat temu, przy racie jaka jest stała już od kilku lat, za to samo mieszkanie splacisz 360 tys pln (przy 230 tys kredytu). Jeśli stopy procentowe pójdą w górę, ceny najmu też podskoczą. Nadal sądzisz że bardziej opłaca się wynajmować? PS. Ile masz mieszkań na wynajem? PS2. Wynajmują mieszkanie, po 25 latach masz 750 tys mniej w kieszeni i dalej bulisz po 2500/msc a osoba z kredytem ma już w pełni splacone własne mieszkanie
2019-12-22 07:20
Na posiadanie wlasnego kredytu na 30lat. Kazdy ma inna wizje na zycie i nie kazdy musi brac ten cholerny kredyt na 30lat. Rownie dobrze za 20lat najada nas ruskie i tyle bedziecie miec z tych mieszkan....
2019-12-22 07:51
... swoje własne mieszkanie). To ja wolę płacić mniej, do Banku, za swoje. Z takim podejściem jak Twoje to po 1945 każdy by kitrał kasę mieszkał z rodzicami w obawie przed wojną która "na pewno niedługo nastąpi"... Ratę
... swoje własne mieszkanie). To ja wolę płacić mniej, do Banku, za swoje. Z takim podejściem jak Twoje to po 1945 każdy by kitrał kasę mieszkał z rodzicami w obawie przed wojną która "na pewno niedługo nastąpi"... Ratę kredytu mogą podbić stopy procentowe a na ceny najmu wpływa dużo więcej czynników (stopy, popyt, podaż, ceny rynkowe nieruchomości it) i jak pokazuje ostatnie kilka lat, osoby z kredytem zaciągnięty na 25-30 lat płacą po 1000-1200 raty, a Ty im bulisz co miesiąc 2500 za wynajem.
2019-12-22 20:28
mieszkania. Mozna cale zycie wynajmowac, jak kogos stac. Po prostu jestesmy biednym spoleczenstwem i taniej jest kupic mieszkanie na kredyt.
2019-12-21 11:59
brawo... zapraszamy do noclegowni.
2019-12-21 17:23
Hmmm. Ciekawe za ile wynajmiesz mieszkanie. Policz sobie chociażby 1500 zł x 12 miesięcy x 30 lat.... Nie wiem gdzie chciałbyś zaoszczędzić te 270 000 zł. Chyba wolę kredyt i zostać ze swoim mieszkaniem
2019-12-21 20:24
koszty najmu są wyższe niż koszty raty kredytu a po 30 latach - w przypadku kredytu masz swoje mieszkanie a w przypadku najmu płacisz dalej :) więc ani wycieczki ani spokojna starość...
ale możesz śmiało tkkwić w swoim błędzie, bo dzięki temu ludzie potrafiący liczyć mogą na Tobie zarobić :)
2019-12-21 23:17
to dopiero "glupi" jestes bez obrazy..ale na starosc to do schroniska pojdziesz bo za emeryture socjalna to nawet toalety publicznej nie wynajmniesz
2019-12-22 02:12
W tym co piszesz nie ma żadnego sensu bo wynajmując wydasz więcej przez całe życie niż miałbyś płacić nawet z odsetkami, więc raczej na te podróże zabraknie :)
2019-12-21 11:26
Po 5 latach splacilem kredyt, a drugi splaca się wynajmem. Mozna chyba powiedzieć ze jestem wolnym czlowiekiem :)
2019-12-21 11:42
Zobacz na Warszawę tam powstają hurtownie mieszkań na wynajem - cena podobna niż w innych " prywatnych " wynajmujących a masz , serwis sprzątający, konserwatora etc . Podobne inwestycje pojawią sie w trójmieście ( już są
Zobacz na Warszawę tam powstają hurtownie mieszkań na wynajem - cena podobna niż w innych " prywatnych " wynajmujących a masz , serwis sprzątający, konserwatora etc . Podobne inwestycje pojawią sie w trójmieście ( już są budowane w Wrocławiu i szczecinie ) i Janutki biznesu jak Ty pójdą z torbami , bo będziesz musiał jechać kibel przepchać o 24 w nocy.
Varsovia Kasprzaka o tym koncepcie mówię .
2019-12-21 12:38
Zwazywszy ze mieszkanie jest 2 razy wiecej warte niz kredyt to jakos mnie to nie boli.
Zresztą taki model biznesowy to margines i ma sie tak do calego rynku wynajmu jak private aviation do linii lotniczych.
Zwazywszy ze mieszkanie jest 2 razy wiecej warte niz kredyt to jakos mnie to nie boli.
Zresztą taki model biznesowy to margines i ma sie tak do calego rynku wynajmu jak private aviation do linii lotniczych. Większość wynajmujących nie chce płacić dodatkowo 100-200 zl za to ze ma hydraulika 24h.
A sugerowanie że kazdy kto nie oferuje mieszkania z konsjerżem to od razu janusz biznesu, to chyba jakies twoje kompleksy.
2019-12-21 12:54
Poziom mieszkań poniżej przeciętnej a wymagania finansowe z kosmosu . Taki drobny Janutek biznesu i tego nie zmienię . Obecnie margines ale za raz będzie cor wynajmów a nie margines. Trend idzie za zachodu i do Polski
Poziom mieszkań poniżej przeciętnej a wymagania finansowe z kosmosu . Taki drobny Janutek biznesu i tego nie zmienię . Obecnie margines ale za raz będzie cor wynajmów a nie margines. Trend idzie za zachodu i do Polski dociera z opóźnieniem Spójrz na ceny i porównaj są mniejsze niż w wynajmie tradycyjnym . Znam wielu co miało mieszkania na wynajem i po pierwszej akcji typu niepłacenie czy inne przygody serdecznie dziękują za tego rodzaju " byznes".
2019-12-21 13:08
że robi ze swoją własnością/forsą, co uznaje za stosowne = jak najbardziej. Tu akurat ma rację. Znam takie osoby - jednym idzie biznes lepiej, innym gorzej - i ok. Ich forsa = ich sprawa.
2019-12-21 16:28
Polak Polakowi musi zaglądać do kieszeni!
2019-12-21 13:41
więcej szacunku dla innych, mniej uprzedzeń i kierowania się stereotypami, a zamiast analizować i krytykować zacznij po prostu działać i zarabiać
to dużo bardziej satysfakcjonujące :)
2019-12-21 21:40
2019-12-21 11:26
Nie mówiąc o życiu
2019-12-21 11:36
Jeszcze kilka pomysłów przedwyborczych i ZUS się złoży. A my razem z nim.
2019-12-21 23:02
kafla dostaniesz jeśli dziś zarabiasz 5000zł na rękę
2019-12-21 11:56
Jaki bank polecacie do całkowitej spłaty kredytu hipotecznego po roku od jego wzięcia? Tak by koszty całkowitej spłaty były najniższe. Kwota kredytu ok 320 tyś. Bardzo dziękuję za podpowiedzi.
2019-12-21 12:11
Provident
2019-12-21 12:26
2019-12-21 22:48
i wtedy się wypowiadaj, a nie wierzysz w bajki, że się nie płaci prowizji... hahah
Ja też wziąłem kredyt w ING bez prowizji, ale w umowie było wyszczególnione, że jest wliczona dana kwota. Czyli bez prowizji przy wzięciu kredytu, jednak z prowizją ukrytą :P Powodzenia :)
2019-12-21 12:26
2019-12-21 12:54
Na pewno NIE Alior! :)
2019-12-21 13:23
Bocian
2019-12-21 15:38
Dlaczego minusujecie? Mam mieszkanie w którym mieszkam, wymieniam na większe. Chcę na swoim mieszkać do czasu aż deweloper odda moje nowe mieszkanie (często są opóźnienia) i sobie je na spokojnie wyremontuje. Potrzebuję
Dlaczego minusujecie? Mam mieszkanie w którym mieszkam, wymieniam na większe. Chcę na swoim mieszkać do czasu aż deweloper odda moje nowe mieszkanie (często są opóźnienia) i sobie je na spokojnie wyremontuje. Potrzebuję na to kredytu. Jak się sprowadzę już na nowe, to sprzedam stare mniejsze i chcę z tego spłacić cały kredyt. Pewnie wiele osob tak robi. Nie chcę sprzedawać już teraz swojego i bujać się kilkanaście miesięcy na wynajmowanym. Mówicie, że w tej sytuacji najlepszy Millenium? Poniosę najmniejsze koszty?
2019-12-21 20:01
2019-12-21 21:50
2019-12-22 08:46
Inaczej zapłacisz podatek. Chyba że da się to jakoś ominąć. Mój brak kupił dom a potem sprzedał kawalerkę i skarbówka przyszła w odwiedziny po hajsy ze sprzedaży
2019-12-22 14:55
Jeśli od zakupu mieszkania, które chcesz sprzedać, minęło pełne 5 lat, to wtedy nie płacisz podatku.
2019-12-21 17:06
Nie mają prowizji za udzielenie oraz od wcześniej spłaty od początku trwania umowy
2019-12-21 14:35
szczególnie psychicznie
2019-12-22 12:11
Chcesz wcześniej spłacić - płacisz karę. Nie masz kasy - płacisz karę, wpadasz w spiralę długów i lądujesz na ulicy (sporo bezdomnych to kredyciarze). Zmienia się WIBOR - to Ty płacisz, bo bank ma sobie WIBOR + marża.
Chcesz wcześniej spłacić - płacisz karę. Nie masz kasy - płacisz karę, wpadasz w spiralę długów i lądujesz na ulicy (sporo bezdomnych to kredyciarze). Zmienia się WIBOR - to Ty płacisz, bo bank ma sobie WIBOR + marża. Zmienia się kurs np. CHF - Ty też płacisz, bo bank ma sobie spread walutowy. Żaden bank z którym rozmawiałem nie chciał wziąć na siebie choćby części jakiegokolwiek ryzyka - dlaczego mam podpisywać jednostronną umowę, w wyniku której bank zawsze zarobi niezależnie od sytuacji a ja zawsze stracę? W USA jest chociaż tak, że bank ma prawo zająć tylko nieruchomość. U nas jak powinie się noga, to od razu kredyt w stan wymagalności i odsetki karne a komornik licytuje wszystko co masz. Wolę iść do przytułku lub ukraść i do więzienia niż wziąć kredyt.
2019-12-23 10:49
można sprzedać mieszkanie jak się noga powinie i spłacić kredyt
2019-12-21 14:51
Nadplacanie kredytu 25 lat np w 5 lat powiedzmy 500 tys to jak dać zulowi za darmo 200 tys. Jeżeli kogoś stać płacić go w 5 lat to tylko kompletny d**il bierze kredyt i go zaraz spłaca cały zamiast poczekać 5 lat i na czysto kupić mieszkanie. Experci radzą haha ha.
2019-12-21 15:24
2019-12-21 15:29
To teraz sobie policz.. Przez ostatnie 5 lat ceny poszły tak w górę, że mieszkanie wtedy kosztujące 350 tysięcy, teraz kosztuje przynajmniej 500. Już mamy 150 tysięcy. Do tego doliczmy koszt wynajmu przez 5 lat, uznajmy
To teraz sobie policz.. Przez ostatnie 5 lat ceny poszły tak w górę, że mieszkanie wtedy kosztujące 350 tysięcy, teraz kosztuje przynajmniej 500. Już mamy 150 tysięcy. Do tego doliczmy koszt wynajmu przez 5 lat, uznajmy stosunkowo niedrogie mieszkanie czyli 1500 miesięcznie i już wychodzi 90 tysięcy. Razem 240 tysięcy. A koszt kredytu na 500 tysięcy przez 5 lat zamknie się w około 100 tysiącach, może ciut więcej. I kto jest d***l?
2019-12-21 18:33
Eeee... ale rozumiesz że nadpłacając zmniejszasz kwotę do zapłaty?
Powiedzmy że masz zapłacić jeszcze bankowi 200 tys i do tego jeszcze 200 tys odsetek. Czyli razem 400 tys. Jak nadpłacisz teraz te 200 tys od razu,
Eeee... ale rozumiesz że nadpłacając zmniejszasz kwotę do zapłaty?
Powiedzmy że masz zapłacić jeszcze bankowi 200 tys i do tego jeszcze 200 tys odsetek. Czyli razem 400 tys. Jak nadpłacisz teraz te 200 tys od razu, to tych drugich 200 tys już nie płacisz.
Oczywiście pozostaje kwestia czy jest to tego warte, jeśli masz wolne środki i nie masz jak ich zainwestować na lepszy procent jaki wynosi łączne oprocentowanie kredytu (mam na myśli wszystkie koszty), to lepiej spłacić. Choć trzeba by wziąć pod uwagę jeszcze inflację. To niestety takie kwestie które przerastają przeciętnego człowieka a nawet studenta ekonomii.
2019-12-22 10:06
Nie wiem na ile miałby być ten kredyt by odsetki przez 5 lat wyniosły 200tys.
2019-12-22 20:35
w 2015r. Gdybym czekal, az dostukam do 100% kwoty, to bym mial moze dzisiaj wprawdzie te 400k, ale to samo mieszkanie kosztuje obecnie minimum 600k. A tak, mialem 200k i wzialem 200k kredytu w 2015. Obecnie po 4 latach po nadplacie zostalo 110k do splaty.
2019-12-26 12:34
A ja na południu. Wartość 243tyś. Kredyt 122tyś na 30 lat. W 2017. MDM około 35tyś. Skróciłem kredyt kwotą około dofinansowania MDM. Na dzień dzisiejszy mam kredytu na 14 lat na kwotę około 78tyś. Wg moich obliczeń
A ja na południu. Wartość 243tyś. Kredyt 122tyś na 30 lat. W 2017. MDM około 35tyś. Skróciłem kredyt kwotą około dofinansowania MDM. Na dzień dzisiejszy mam kredytu na 14 lat na kwotę około 78tyś. Wg moich obliczeń odsetek zapłacę do końca kredytu około tyle ile dostałem MDM. Niestety teraz kredyt mogę nadplacać po upłynięciu 5 lat od przekazania własności. Po tym terminie wyjdzie na to że jak będę nadpłacał to wyjdę na kredycie na Plus.
2019-12-21 16:56
i jakoś dalej mieszkają już w nie swoich nieruchomościach wykorzystując ustawę lokatorską, która ich na tyle dostatecznie chroni, że w zlicytowanej nieruchomości mieszkają po kilkanaście lat.
2019-12-21 17:04
Kto wie? Mam kredyt mieszkaniowy od roku i nadpłacam po kilkaset złotych miesięcznie, ale mam wrażenie że co nadpłacę, to znowu kwota do spłacenia mi rośnie i chyba to się nie opłaca. Niby mam w umowie, że nie ma
Kto wie? Mam kredyt mieszkaniowy od roku i nadpłacam po kilkaset złotych miesięcznie, ale mam wrażenie że co nadpłacę, to znowu kwota do spłacenia mi rośnie i chyba to się nie opłaca. Niby mam w umowie, że nie ma prowizji za wcześniejszą częściową spłatę, ale chyba są jakieś opłaty, o których nie wiem. Żaden doradca z banku nie chce mi odpowiedzieć wprost. Wprowadzili mnie też w błąd, twierdząc, że nadpłaca się dzień po spłacie raty, a nie w tym samym dniu. Przez to płaciłam niepotrzebnie odsetki bieżące. Czy wystawienie nowego harmonogramu spłat kredytu w PKO BP jest płatne i ile?
2019-12-21 21:27
Piles czys głupi?
2019-12-21 21:42
2019-12-22 13:57
Pko jest jak provident
2019-12-22 14:16
Odpowiedzi na Pani pytania znajdzie Pani w umowie kredytowej.
2019-12-22 20:40
skroceniem okresu kredytowania, czyli rata jest na tym samym poziomie. A wrazenie wyzszej raty moze byc wynikiem prowizji np. 2% od nadplaconej kwoty przez pierwsze 3 lata splacania kredytu. Ale szczegoly powinnas doczytac w umowie kredytowej tudziez na infolinii lub w placowce.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.