2018-09-27 21:02
Ehh te wizje,a juz myślałem ze chodzi o te gdyńskie lotnisko za 100mln gdzie miały lądować dzambo dżety)
2018-09-27 21:06
2018-09-27 22:43
zabetonowanie dawnego pasa startowego to dramat. Do tego tandetna architektura. Ale skoro projektuje Kwadrat to trudno się dziwić. Oby ten koszmar ala Kwadrat nie powstał
2018-09-28 05:03
Wkładki suplinujace
Budimex zarobi na tym miliony
Koszt budowy 1m2 to 5000 + koszt zakupu działki + koszty związane z przygotowaniem zielonego terenu + koszty związanego z drogami dojazdowymi
Wkładki suplinujace
Budimex zarobi na tym miliony
Koszt budowy 1m2 to 5000 + koszt zakupu działki + koszty związane z przygotowaniem zielonego terenu + koszty związanego z drogami dojazdowymi
1600 mieszkań razy średnio 50m ( brakuje dużych mieszkań w Gdańsku wiec wydaje mi się ze zrobią duzo więcej większych mieszkań ) razy to średnia cena za 1m2 dla klienta 9000zl + magiczne miejsce parkingowe za 30.000zl daje nam to łącznie 768ml zł odejmijmy koszty
Zakup terenu 45ml
Koszt budowy 1m2 mieszkania średnio 5000zl
Koszty związane z przygotowaniem terenu zielonego i dróg wewnętrznych oraz dojazdowych to koszt 1000zl m2
Wychodzi na to, ze budimex zarobi na tym
Miejscu jakieś 300ml zł
Wiec zrobi wszystko aby postawić jak najwyższe budynki
2018-09-28 06:15
To się odbije na cenach mieszkań, plus lokalizacja w centrum miasta
2018-09-28 10:35
nie więcej niż 7%
2018-09-28 06:17
Chyba teraz pas jest betonowy ? Wiec co zabetonuja ?
2018-09-28 05:58
bo macie ograniczone horyzonty ciubaryki i nie lubicie naszego miasta?
2018-09-28 07:27
Ty ź wilna?
2018-09-27 21:03
Mam być ciasno, wysoko i jak.najmniej zieleni. Zgodnie z polityką władz
2018-09-27 21:38
Jak to jest mozliwe? Nie ma nawet ogloszonego przetargu! I co? to nie jest miasto i wladza deweloperów?!
2018-09-27 21:45
Budimex kupił go kilka lat temu i to chyba też nie od miasta.
2018-09-28 06:18
Która przetrzymała teren pusty przez 20 lat (zysk ogromny)
2018-09-28 08:19
no i? Firmy są po to żeby przynosić zyski. Gdyby dzialaly ze strata nie było niczego, jak u Ikonowicza.
2018-09-29 21:34
a nie pilnowanie zysków firm.
2018-09-27 21:59
tak powstają fake newsy czyli kłamstwa
teren należał do państwa, a sprzedał go wojewoda Płażyński
2018-09-27 22:05
na prezydenta. A czy będzie sprzedawał dalej tereny Niemcom ? Jak wygra zobaczymy ?
2018-09-28 10:12
Nie chrzań.
2018-09-27 22:13
Vide osiedle na miejscu targow przy Beniowskiego. Tam sasiedzi moga sobie przez okno podawac piwo.
2018-09-27 22:19
tym różnią się miasta od wiosek że jest gęsta zabudowa, pierzeje i takie tam...
2018-09-29 20:59
To polec do NY i wprowadz sie na bronx.
2018-09-29 21:38
A pierzeje nie mają nic do rzeczy, bo rozciągają się wszerz i pozostawiają przestrzeń na wprost
2018-09-27 22:54
więc nie marudż a jeśli wolisz w mieszkac w Pcimie droga wolna
2018-09-28 07:17
Kup działkę za 45mln i postaw tam malutki domeczek, a resztę przeznacz na tereny zielone.
2018-09-27 21:03
Gdzie zieleń, światło, powietrze???
2018-09-27 21:20
Ład, nie, dżungla!
2018-09-28 09:32
więcej psich kup od porządnych właścicieli którzy zaaawsze sprzątają, niż zieleni
2018-09-27 21:45
Beton na Zaspie jest od kilkudziesięciu lat...
2018-09-27 22:21
i pas nadmorski z parkiem Reagana,
do tego dużo zieleni na każdym podwórku - to najbardziej zielona duża dzielnica Gdańska
jak się mieszka to się wie
2018-09-28 09:52
rządzący miastem robią wszystko, aby zabudować tu każdą wolną przestrzeń! 1/3 pasa nadmorskiego w tym rejonie pod zabudowę, ogrody działkowe przy ujęciach wody pod zabudowę, spółdzielnie na Zaspie dostają pozwolenia na
rządzący miastem robią wszystko, aby zabudować tu każdą wolną przestrzeń! 1/3 pasa nadmorskiego w tym rejonie pod zabudowę, ogrody działkowe przy ujęciach wody pod zabudowę, spółdzielnie na Zaspie dostają pozwolenia na wypełnienie nową zabudową wolnych przestrzeni pomiędzy budynkami. W tej chwili mieszka się fajnie, ale już niedługo będzie gorzej niż na południu Gdańska, gdy liczba ludności się się (przynajmniej!) podwoi.
2018-09-28 10:32
Najlepiej niech wszyscy mieszkają 20km od Gdańska, bo Ty masz już mieszkanie, więc nikt inny Cię nie obchodzi...
2018-09-27 23:05
zrośliśmy się już z tym betonem I jest nam z nim dobrze! Niech budimex bardziej pogłówkuje, bo się nie wysilili!
2018-09-27 21:48
Na Podlasiu
2018-09-27 21:57
Dopiero co "włodarze" miasta chcieli go (miasto) zazieleniać :D Może chociaż elewacje będą zielone. Jeszcze kilka lat i będzie jak w Japoniii - każdy w klitce 2x2, jak w trumnie. Noclegi kapsułowe czy jakoś tak.
2018-09-27 22:57
Sorki ale na Zaspie nie można mówić że nie ma powietzra i zieleni więc nie jedź w populizm bo i tak nic nim nie osiągniesz
2018-09-27 23:50
2018-09-28 00:06
dlaczego kredytowcy mają z niej korzystać skoro nic do wspólnoty nie dokładają?
2018-09-28 02:59
O przepraszam, jest teren zielony w projekcie Budimexu, jakiś 200 m2 dla swoich budynków.
2018-09-28 11:41
Daj spokój, sam później będziesz korzystał z infrastruktury którą zapewni deweloper. Na działce w końcu pojawią się nowe lokale usługowe i nie będzie strachu przechodzić tamtędy nocą, albo po deszczu, że się wpadnie w
Daj spokój, sam później będziesz korzystał z infrastruktury którą zapewni deweloper. Na działce w końcu pojawią się nowe lokale usługowe i nie będzie strachu przechodzić tamtędy nocą, albo po deszczu, że się wpadnie w wielką dziurę i spodnie będą do kolana mokre... A budynki jak budynki, pas jest dość odizolowany, nie będą nikomu przeszkadzać, a dadzą super warunki mnóstwu ludzi, którzy będą mogli zamieszkać w centralnej części miasta. Ale nie sądzę że zrozumiesz, Ty już tu mieszkasz, inni "kredytowcy" powinni wyprowadzić się do Tczewa, a na Zaspie najlepiej posadzić drzewka i wybudować kolejny basen, ale koniecznie tylko dla mieszkańców!
2018-09-29 21:44
i tyle będzie z twojej wizji biedaków uratowanych od konieczności dojeżdżania z Tczewa. Wspieranie deweloperki pod najem jest niszczeniem miasta, bo ludzie oczekują niższych standardów od mieszkań, które puszczą pod wynajem
2019-01-23 09:44
przejdz sie w kierunku morza
2018-09-27 21:05
Większość to "apartamenty " 39 m2 na wynajem krótkoterminowy???
2018-09-27 21:09
efekt taki, że spółdzielnia pogrodzi swoje tereny i zrobi się zupełne kongo
2018-09-28 11:21
jest zakaz grodzenia osiedli budynków wielorodzinnych.
2018-09-28 08:03
to kup i nie wynajmuj, co za problem.
2018-09-28 11:28
Ciekawe, czy można jakoś zastrzec w planie zagospodarowania ilość mieszkań o metrażu nie mniejszym niż...
Nowe inwestycje to jakiś dramat metrażowy, klitki 30-50m2. Wiem, że tego oczekuje rynek, ale zrobienie 2x większej ilości mieszkań mniejszych skutkuje 2x większym zaludnieniem - korki, miejsca parkingowe itd
2018-09-28 14:35
Czy kogoś jeszcze dziwi taka cena za metr ? To raczej normalnie właśnie tyle kosztuje
2018-09-29 21:01
Niemcy juz na indeksie baniek sa
2018-09-27 21:06
JUż widzę przyszlość tej części miasta - godziny poranne jak wszyscy odpalą swoje Passerati i ruszą do korpo-biurowców... echhh piękan dzielnica to będzie :)
2018-09-27 21:11
cena za metr będzie nawet nie dla Porsche'riatów
Budować - Booking.com potrzebuje pseudo inwestorów z zaścianków.
2018-09-27 21:14
i mieszkania tylko na jedną stronę. Inwestycja dla drobiu, choć dziś już taki chów niemodny i potrzebuje ściółki
2018-09-28 15:42
jakiś głupi to se kupi i będzie się pysznił że ma apartament z kartonowo gipsowych ściań ... ale nooowe :)hahahah biedota mieszka w kartongipsach tak było jest i będzie
2018-09-27 21:57
i to jeszcze przystanek pod nosem a na Przymorzu - nawet osobne zejście z peronów do biurowca. Ja bym tam jeździł kolejką. Szybciej niż tłuc się naokoło autem tak krótki odcinek.
2018-09-28 00:08
2018-09-28 10:34
Jak masz do d*py dojazd to zmień albo pracę albo mieszkanie, co za problem?
2018-09-28 06:00
Uroki życia w mieście.
2018-09-28 08:03
miasto i korki? no way!
2018-09-28 10:31
Dlaczego będzie ? już się " korkuje" a co będzie później , strach myśleć.
2018-09-27 21:07
jak to źle wygląda w mieście, widać po Bastionie Wałowa. Zróbcie max 10-11 pięter albo jeszcze lepiej nie sztuczne pały, tylko mniej intensywnie i tyle. I wymuście na deweloperze odpowiednią ilość miejsc parkingowych
2018-09-27 21:11
może mniej, 90. Czyli jeden klocek... to bardzo tanio przy całości założenia - 1,6 tysiąca (!) mieszkań.
2018-09-27 21:47
2018-09-27 21:51
przy 1,6 te 44 mln wychodzi tylko kilka % ostatecznej kwoty inwestycji. Bardzo mało, bardzo tanio kupili ten grunt, więc mamy prawo wymagać jakości
2018-09-27 22:02
Nawet jeżeli marże wynoszą dziś od 20-30% (realnie) to inwestycja rozłożona jest w czasie w tym na okres pogorszenia koniunktury. Nie sądzę, by nie budowali tego etapami. Może się okazać, że realna marża wyniesie na
Nawet jeżeli marże wynoszą dziś od 20-30% (realnie) to inwestycja rozłożona jest w czasie w tym na okres pogorszenia koniunktury. Nie sądzę, by nie budowali tego etapami. Może się okazać, że realna marża wyniesie na koniec 10%. Muszą przewidzieć ryzyko tej inwestycji w czasie.
Co nie zmienia faktu - zgadzam się - o wiele lepiej by to wyglądało, gdyby zaprojektowano mniej PUMu i pokazano większe odległości od bloków - w odniesieniu do parametrów inwestycji sąsiednich. Nie mniej jednak: wieżowce jako dominanty od strony SKM - ok. Końcowa dominanta też ok. W środku jednak w mojej opinii za gęsto (nawet jeżeli są to niskie budynki).
2018-09-27 22:06
nie, nie manipuluję danymi - gdy kupowali nikt jeszcze nie liczył 12 tysięcy za m2, jak dziś w takiej lokalizacji, oni są strasznie na plusie już w tym momencie
2018-09-27 22:18
Tylko w co najmniej 5-8. W tym czasie można kupić "w dołku", sprzedać "w górce" albo ominąć "górkę" i znowu trafić na "dołek". A jeżeli za 4 lata w połowie inwestycji podwykonawcy/budowlańcy jeszcze podrożeją a ceny w
Tylko w co najmniej 5-8. W tym czasie można kupić "w dołku", sprzedać "w górce" albo ominąć "górkę" i znowu trafić na "dołek". A jeżeli za 4 lata w połowie inwestycji podwykonawcy/budowlańcy jeszcze podrożeją a ceny w okolicy spadną do poziomu 6-7k/m2?
Poza tym: 1) działka leżała przez 3 lata i nie "pracowała" a kosztowała (podatki lokalne, etc) 2) koszty inwestycji to nie tylko zakup działki i budowa (ktoś to musi przygotować, ktoś musi zaprojektować, ktoś musi to sprzedać, ktoś tym zarządza, ktoś jest inspektorem z ramienia inwestora, ktoś musi wykonać przyłącza mediów, ktoś musi obsłużyć rękojmię, ktoś musi rozliczyć, ktoś musi... etc). Sporo tych kosztów jest już teraz a dopóki działka jest pusta to są to koszty bez zwrotu. Im później zacznie pracować, tym więcej kosztuje. Ani Ty ani ja nie jesteśmy w stanie tego na sucho policzyć mając tylko dane ile będzie mieszkań i ile kosztował zakup działki. A biorąc pod uwagę fakt, że inwestycja teoretycznie zaczęła się w 2015 roku (zakup) a skończy (po rękojmi i rozliczeniu jakoś) w okolicach 2030 roku - możemy sobie tutaj na forum pogdybać.
Nadal podtrzymuję - bądź ostrożny przy doborze takich danych, bo ich nie posiadamy. Przy takim projekcie ceny m2 "na dziś" guzik znaczą.
2018-09-28 08:03
Miasto powinno brać 10% od sprzedaży mieszkań a nie ceny za grunt .
2018-09-29 21:48
2018-09-28 09:16
Wybudowanie mieszkania w budynku wielorodzinnym jest zbliżona do budowy domu jednorodzinnego ~ ok. 3000 zł/m2.
44 mln : (1,6 tys mieszkań średnio x 50m2) = 550 zł/m2
Mieszkanie na Lotnisku na zaspie
Wybudowanie mieszkania w budynku wielorodzinnym jest zbliżona do budowy domu jednorodzinnego ~ ok. 3000 zł/m2.
44 mln : (1,6 tys mieszkań średnio x 50m2) = 550 zł/m2
Mieszkanie na Lotnisku na zaspie bez zysku dewelopera to ok. 3550 zł/m2 + koszt dewelopera taki jak: drogi, tereny zielone, chodniki, ale zobaczcie sobie jak jesteśmy dymani.
Zysk dewelopera to zapewne 100% kosztu przy cenie 10.000 zł/m2.
2018-09-27 21:17
jeszcze gorzej prezentuje się osiedle 7 x 55 m pał Robyga na Przymorzu. To jest po prostu więzienie i przyszłe slumsy, tak przyszłe, że wcześniej niż 10 lat. Dodatkowo 55 zupełnie zdominuje zabytkową zabudowę Strzyży / Wrzeszcza po drugiej stronie torów.
2018-09-27 22:28
myslalem ze duzo znaczy dobrze
2018-09-27 23:44
te wieżowce Robygu już dziś nasuwają podobne skojarzenia jak falowce. Potworne są.
2018-09-28 06:24
Na Młodym Mieście potrzeba wysokich budynków.
A brzydkie to są "spoldzielcze punktowce" obok, z czasów komuny (jeden vis a vis ECS-u) oraz śmietnik z garaży i szauerków na zapleczu ulicy Wałowej
2018-09-28 10:41
a jeszcze czepiasz się 2 pałek na Placu Solidarności, a 4 więzienne kloce które wręcz obrzygały panoramę Gdańska i same siebie nawzajem są dla ciebie ok; Bastion nie jest na MM tylko na terenie gazowni
2018-10-01 15:33
bo najlepiej pewnie dla ciebie by byłp gdyby stały tu obory. Ale tu miasto jest i dlatego są wieżowce
2018-10-02 10:03
a mi się nasuwają skojarzenia z nowoczesną atrakcyjną zabudową, i całkiem funkcjonalną
2018-09-28 14:54
Czego sie czepiasz? Albatross Tower? To bardzo miłe osiedle. Moja przyjaciólka z rodziną tam mieszka i jest bardzo zadowolona. Wszędzie ma blisko, zarowno do sklepów, do pracy jak i nad morze.
2018-09-29 21:54
Ale lokalizacja niezła. Pierwszy plus w ogłoszeniach z bookingu
2018-10-01 09:11
no sorry, klienci robyga to nie klienci lokali socjalnych dawanych za free od miasta:) slumsów tu z pewnością nie bedzie:)
2018-09-27 22:28
Takie niedługo będą korki
2018-09-28 08:18
Zaczną się naciski mieszkańców na zmianę skrzyżowania Jana Pawła / Rzeczypospolitej na wielkie rondo.
2018-09-27 22:46
i zbyt duże te bloki. Biuro Kwadrat oznacza kiczowatą architekturę robioną pod dewelopera, brak wyczucia i smaku. Szmira. Cieniutkie to
2018-09-27 22:54
dlatego to Budyń tak forsował, znaczy min. dlatego.
2018-09-28 06:46
To jest jedna z centralnych dzielnic z dobrze rozwinięta komunikacja, nie to co te osiedla na zad*piach przecież. To po co wam miejsca parkingowe? Zawijać d*py i do tramwaju!
2018-09-28 13:27
jego LOT to makabryla
2018-09-27 21:07
Ale Budimex ładnie utopił tyle kasy...
2018-09-27 21:11
jest to korytarz przewietrzania miasta - dzięki takim korytarzom w gdańsku jest jeszcze czym oddychać! koniecznie należy nie dopuścić do tej inwestycji bez niezależnych ekspertyz!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2018-09-27 23:40
dzis juz na raka umarlo 2/5 Gdanska. Co cih obchodzi zycie GDanszczan.
2018-09-28 10:36
Jeżeli dzisiaj umarło 200000 ludzi, to raczej powiedzą w wiadomościach.
Jeżeli do dzisiaj tyle umarło, mamy najlepszą statystykę na świecie.
2018-09-28 15:43
gdzie powiedzą ?? wiadomości to tylko same tragedie i sensacje nic normalnego nie pokazują
2018-09-27 23:53
Korytarze przewietrzania ... teraz wietrzą popękane płyty betonowe na osi prowadzącej do torów kolejowych.
2018-09-28 01:05
To nie będziemy zdychać na raka płuc.
2018-09-28 05:53
2018-09-27 21:11
Sa tam juz nowe bloki wiec nowy park precz z betonem !!!!
2018-09-27 22:25
każde podwórko tonie w zieleni, trzy duże parki i cały pas nadmorski
to najbardziej zielona dzielnica Gdańska
najwięcej do powiedzenia mają ci co tam nie mieszkają
2018-09-28 12:50
Bloków na zaspie też nie brakuje
2019-08-18 14:22
Najbardziej zielona dzielnica jest VII Dwór
2018-09-27 22:28
mieszkańcy będą ci wdzięczni
2018-09-27 23:42
od czego sa podatki placone? czy ten kraj juz nie nalezy do Polakow?
2018-09-28 07:45
więc nie oczekuj że powstanie tam park
chyba że Pinokio odkupi teraz tą działkę, jak odkupił stocznię
2018-09-27 21:13
To daję głos za osiedlem. Ale to już zadanie dla nowej Rady Miasta.
2018-09-27 21:17
Nie dadzą nam żyć. Już nie można się poruszać. Komunikacyjny paraliż! Zaleją betonem, zrobią wszystkie miejsca płatne, nie zbudują żadnej infrastruktury. Wszyscy liczą, że będą korzystać z infrastruktury Młyńca. Pasożyty WON!
2018-09-27 21:52
Łolaboga.
2018-09-28 06:34
Pissuary za mądre nie sa. Myślą ze betonowy pas startowy to zieleń ...
2018-09-28 10:37
Myślisz, że którykolwiek z tych trolli tam kiedyś był?
2018-09-28 13:21
2018-09-28 13:58
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
