2021-02-07 14:30
Za 799m2 moge w wlasnym zakresie tak wykonczyc mieszkanie ze zostanie mi jeszcze połowa. Plytki panele czy malowanie... W czym tu problem?
2021-02-07 14:56
nie kalkuluje się samemu robić bo masz stabowisko, zarabiasz i nie masz czasu na zabawę w budowlankę.
No i jeszcze żona. Często lepiej komuś zapłacić niż się nasłuchać że tu krzywo, tu zły kolor, tu
...
2021-02-07 15:29
Naprawdę trzeba mieć dwie lewe ręce wyrastające poniżej pleców żeby nie być w stanie samemu położyć podłogi czy pomalować ścian.
2021-02-07 17:57
jak masz na to czas to to rób, inna sprawa jest taka, że kładąc podłogę po raz pierwszy szło by mi to wolno, musiałbym kupi/wypożyczyć piłę do cięcia itd a fachowiec zrobi to w 1 dzień, ja zarobię więcej robiąc swoją robotę niż brać tydzień wolnego malowanie szpachlowanie
2021-02-07 15:09
Ty robisz sam, Twój czas jest niewiele wart więc tak jest ekonomicznej.
2021-02-08 15:26
Przy 50 metrowym mieszkaniu wychodzi razem ok 40000. Czyli Ty polozysz gladzie, pomalujesz, kupusz i wstawisz drzwi, polozysz podloge i wykonczysz lazienke za 20 tys? Myslisz czasami zanim cos napiszesz? Sama gladz z
Przy 50 metrowym mieszkaniu wychodzi razem ok 40000. Czyli Ty polozysz gladzie, pomalujesz, kupusz i wstawisz drzwi, polozysz podloge i wykonczysz lazienke za 20 tys? Myslisz czasami zanim cos napiszesz? Sama gladz z malowaniem to 35-39 zl/m2 i to tylko za robocizne. A w takim mieszkaniu bedziesz tego mial ok 130 m2, drzwi min 1500 zl/szt (musisz kupic min2 szt), glazura, armatura itd.
2021-02-08 17:03
najdroższe są łazienka i kuchnia. Cena 799 zł za m2 bez kuchni jest mocno przesadzona,
Ostatnio robiłem mieszkanie 55m2, gładzie + gruntowanie wyszło ok 100zł/m2 powierzchni mieszkania. Panele średniej klasy z
najdroższe są łazienka i kuchnia. Cena 799 zł za m2 bez kuchni jest mocno przesadzona,
Ostatnio robiłem mieszkanie 55m2, gładzie + gruntowanie wyszło ok 100zł/m2 powierzchni mieszkania. Panele średniej klasy z podkładem 70zł/m2 . Łazienka + gresy w kuchni i holu niech będzie ze 20k. Farby na pokoje z 500zł.
Wyszło jakieś 500zł/m2 - położenie paneli (1 weekend) , malowanie (1 weekend) we własnym zakresie. Listew jeszcze nie robiłem, ale to już groszowe ceny.
Dodam tylko, że płytki 130zł/m2, WC 1000zł, bateria prysznicowa 1700zł - tak więc średnia klasa. Nie sądzę, że za 799 deweloper będziesz miał średnią klasę.
2021-02-08 17:28
To standard deweloperski , widać że nigdy od dewelopera nie kupiłeś mieszkania a się wypowiadasz .
2021-02-08 19:39
Standardem deweloperskim jest tynk gipsowy 3 katagorii, a to nie jest gladz.
2021-02-07 14:45
U nas prawdziwych fachowców w wykończeniówce jak na lekarstwo. Parę lat temu jak było krucho z pracą każdy kto umiał trzymać pędzel w ręku zakładał działalność wykończenia wnętrz tego do tej pory jest jak grzybów po
U nas prawdziwych fachowców w wykończeniówce jak na lekarstwo. Parę lat temu jak było krucho z pracą każdy kto umiał trzymać pędzel w ręku zakładał działalność wykończenia wnętrz tego do tej pory jest jak grzybów po deszczu. Większości są to jednoosobowe firmy zarejestrowane pracownicy to lewizna całe multum zbieraniny / jeden coś tam w kafelkach potrafi, drugi coś tam w domu tapetował to jest cały rzeczywisty obraz naszych fachowców /. Spółki jeśli mają na etacie dobrego fachowca to większość pieniędzy niestety pochłania dla siebie pracodawca a chcesz podwyżkę reasumując już od pandemi to śpiewka zawsze ta sama ciesz się że jesteś na etacie a nie na lewo i cała plejada tłumaczeń.
2021-02-07 15:23
warto jeszcze taką informację dopisać bo sprzedaż bardzo mocno siadła
2021-02-07 16:03
dowody podaj, bo z tego co widzę to wszystko szybko w miarę schodzi u deweloperów
2021-02-07 16:42
skoro z tego co widzisz wszystko szybko w miarę schodzi to znaczy że tak jest :))))
2021-02-07 20:12
Na trojmiasto codziennie nowy artykuł jak to ludzie kupują za gotówkę/ tylko inwestycje za miliony /w większości wykończone pod klucz . Serio??? Czy ktoś chce abyśmy tak myśleli i rzucali się na te mieszkania z napompowanymi cenami bo zaraz nie będzie.
2021-02-07 20:47
w rzeczywistości sprzedaż mocno spadła i ceny też powoli spadają, te transakcyjne a nie życzenia w ofertach, stąd wysyp tego rodzaju artykułów i zachęcanie do zakupów bo przecież ceny mogą tylko rosnąć, wszyscy kupują urządzają i są szczęśliwi :)
im więcej takich zachęt tym gorzej ze sprzedażą
2021-02-08 15:32
Sprzedaz troche spadla ale tylko w lokalizacjach z nizszej polki. Oglalem ostatnio inwestycje w Gdyni Redlowie po 11-13 tys za m2. Inwestycja nieduza bo 15 mieszkan. W ciagu 2 miesiecy sprzedali wszystko!
2021-02-08 15:53
praktycznie w każdej lokalizacji, co więcej te pseudo prestiżowe miejsca dostaną najbardziej, max 30% sprzedaży, reszta świeci pustkami
2021-02-08 16:10
Inwestycja o ktorej pisalem nazywa sie Nocznickiego 4, po prostu sprawdz to sie przekonasz
2021-02-08 17:17
nie przeczę, ale sprzedaż tej inwestycji to prawie trzy lata od momentu ogłoszenia możliwości kupna, czyli okres kręcenia bańki do marca 2020, w żadnym razie nie jest to miarodajny przykład, zresztą tam również część
nie przeczę, ale sprzedaż tej inwestycji to prawie trzy lata od momentu ogłoszenia możliwości kupna, czyli okres kręcenia bańki do marca 2020, w żadnym razie nie jest to miarodajny przykład, zresztą tam również część ludzi wycofała się z umów
dzisiaj rynek jest inny, popyt spadł znacząco a aktywność marketingu deweloperskiego jest na najwyższych poziomach od lat
2021-02-08 19:44
Z tego co napisali w prospekcie informacyjnym to nabyli dzialke w w 2018 a pozwolenie na budowe dostali w pazdzierniku 2020. Budowa rozpoczela sie w listopadzie 2020, a w styczniu juz nie bylo mieszkan. Wiec skad wzieles info ze inwestycja trwa 3 lata?
2021-02-08 19:50
Oferta jest od końca 2017 roku, jak na 15 mieszkań to bardzo długo okres sprzedaży a mówimy o czasie hossy. W dwa miesiące obecnym okresie nie ma opcji żeby cokolwiek sprzedać.
No i co z tymi mieszkaniami gdzie wycofano się z umowy?
Poza tym na stronach cały czas mieszkania do kupienia w tej lokalizacji.
2021-02-08 20:04
Chyba piszesz nie o tej inwestycji. Oferta nie mogla byc od 2017 bo deweloper nabyl dzialke w 2019. A na ich stronie nie ma juz nic na sprzedaz. Sprawdz http://www.mrprojekt.com.pl i nie pisz bzdur!
2021-02-09 15:13
Potwierdzam bo też sprawdzałem tam - wszystko wyprzedane relatywnie szybko.
Buduje się również podobnej wielkości budynek naprzeciwko szpitala w Redłowie. Cena nie była aż tak straszna (circa 11k/m2) ale za to słabe układy + mało okien i ciemno (no i zostały niskie piętra np. nad lokalem usługowym - nie polecam).
2021-02-08 19:52
Sorki, pomylilem sie, dzialke nabyli w 2019 od osoby fizycznej (sprawdzilem w prospekcie i zalaczonym projekcie umowy deweloperskiej), nie mogli wiec oferowac tej inwestycji 3 lata temu!
2021-02-08 20:13
raz piszesz 2018 raz 2019, więc najpierw sprawdź sam
poza tym żaden deweloper nie załącza projektu umowy deweloperskiej do prospektu i nie informuje klienta o terminach nabycia gruntu czy zdobycia pozwoleń :)))
miałeś robić reklamę i budować przekonanie, że wszystko sprzedaje się na pniu a ty takie byki robisz :)
2021-02-08 20:21
Projekt umowy deweloperskiej jest zalacznikiem do prospektu. Nie wiesz nawet tego, a starasz sie przepiwiadac trendy na rynku nieruchomosci. W pierwszym poscie pomylilem rok (to sie zdarza przy szybkim wpisywani) ale go
Projekt umowy deweloperskiej jest zalacznikiem do prospektu. Nie wiesz nawet tego, a starasz sie przepiwiadac trendy na rynku nieruchomosci. W pierwszym poscie pomylilem rok (to sie zdarza przy szybkim wpisywani) ale go sprostowalem. A Ty zamiast lapacmnie za slowka to po prostu wejdz na ich strone i sprawdz. A prospekt mam bo bylem zainteresowany kupnem, ale zanim sprawdzilem inwestycje to nie bylo juz czego kupic.
2021-02-08 20:22
Poza tym dane dotyczace daty zakupu dzialki sa w ksiedze wieczystej oraz w projekcie umowy deweloperskiej. Nawet o tym niemasz pojecia!
2021-02-08 21:30
nie kompromituj się już, próbowałeś ale nie wyszło
projekt umowy deweloperskiej załączony do prospektu :))) dawno się tak nie uśmiałem
może kolejny razem ci się uda, tylko musisz się trochę przygotować bo inaczej znowu podziałasz na swoją szkodę :)
2021-02-09 07:49
Kompromitujesz sie wylacznie Ty. Zajrzyj do ustawy deweloperskiej znajdziesz tam wzor prospektu informacyjnego wraz z wykazem zalacznikow. Wowczas sie przekonasz ze zabierasz glos na temat o ktorym nie masz zielonego pojecia. Nauka nie boli, sprobuj!
2021-02-09 09:07
chcesz naganiać to się przygotuj następnym razem
prospekt informacyjny jest częścią umowy deweloperskiej - rozumiesz???
zapisz sobie najważniejsze pojęcia i daty żebyś się nie mylił
nie musisz dziękować
2021-02-09 14:38
Prospekt dostajesz od dewelopera przed podpisaniem umowy deweloperskiej. Zalacznikiem do tego prospektu jest projekt umowy deweloperskiej. I ten sam prospekt jest pozniej zalacznikiem do juz podpisywanej umowy. Pozyorze jeszcze raz zebys poczytal sobie ustawe. Mozesz takze sprobowac kupic jakies mieszkanie na rynku pierwotnym to sie przekonasz.
2021-02-08 18:08
Tez weź sobie łyk harnasie i dalej sobie pomarz, nawet pracownik ochrony w biedronce może je mieć
2021-02-07 16:16
bo to wszystko idzie pod wynajem
2021-02-07 16:46
kiedyś może szło, ale nie dzisiaj
2021-02-07 17:59
moze mi ktos odpowiedziec ?
2021-02-07 21:25
Mam 2 mieszkania, zbieram na 30% trzeciego.
2021-02-07 21:28
Tego, kto ceni sobie swój czas i nie ma ochoty na użeranie się i doglądanie ekip wykończeniowych tygodniami. Sam tak zrobiłem kupując mieszkanie 4 lata temu i była to bardzo wygodna opcja.
2021-02-07 18:19
Wiem, że wielu na tym forum kupiło na górce w latach 2019-20 często jako inwestycję posiłkując się kredytem i teraz ma potwornego stresa. Mieszkanie to aktualnie zła inwestycja, i żadne zabezpieczenie przed inflacją.
Wiem, że wielu na tym forum kupiło na górce w latach 2019-20 często jako inwestycję posiłkując się kredytem i teraz ma potwornego stresa. Mieszkanie to aktualnie zła inwestycja, i żadne zabezpieczenie przed inflacją. Przeanalizowałem temat na przełomie roku , mam gotówkę i postanowiłem pozostać z zerowym oprocentowaniem niż pakować się w mieszkanie. Żeby aktualnie nie tracić na mieszkaniu trzeba je wynajmować, a nie każdy chce się szarpać dla zysku na poziomie 3%.
2021-02-07 19:03
tylko ten zysk 3% jest bardzo optymistyczny, gdyby dobrze policzyć koszty i uwzględnić spadek cen najmu to nie wiem czy 1% zostanie a w dłuższym terminie prze spadku ceny nieruchomości i tak strata
inwestycyjnie to bardzo zły wybór
2021-02-07 20:02
Mieszkam za oceanem , dom w budowie czy mieszkanie niewykonczone jest niesprzedawalne . Rowniez w ogloszeniach ze zdjeciami na rynku wtornym burdel w chalupie jest nie do przyjecia .
2021-02-07 20:48
my jesteśmy przed oceanem.
2021-02-13 05:51
Za, bo się rozwijamy
2021-02-07 21:19
40% !!!! i na siłę trzymają ceny opłacają media żeby pisały że ceny idą w górę to bardzije się opłaca niż obniżyć ceny ! Kolega kupował teraz 2 mieszkania jest taka bida u deweloeprów że dostał ponad 20% zniżki
40% !!!! i na siłę trzymają ceny opłacają media żeby pisały że ceny idą w górę to bardzije się opłaca niż obniżyć ceny ! Kolega kupował teraz 2 mieszkania jest taka bida u deweloeprów że dostał ponad 20% zniżki mieszkania stoją puste ! Wynajem stoi teraz więc inwestycja nie wchodzi już w grę ! Kupując mieszkanie po cenie dewleopera pamiętaj 20% przepłacasz i to jest cena do negocjacji. A artykóły biznes onet wp możesz sobie wsadzić między bajki - wszystko jest opłacane ma być cisza że wszystko tanieje nikt tego nie kupuje. Trzymają bańkę na siłę w grę wchodza grube miliony złotych
2021-02-07 21:28
Przede wszystkim piszemy "artykuły ". Proszę podzielić się wiedzą, gdzie kolega dostał takie upusty, bo ja jestem w trakcie kupna mieszkania i żadnego upustu nie było, a kolejny blok budowany przez tego samego dewelopera, ma już wyższą cenę za m2.
2021-02-07 23:21
proszę podać nazwę tego dewelopera, blok w którym kupiono mieszkanie i ten nowy z niby wyższymi cenami
2021-02-07 21:29
Po pierwsze sprzedaż była podobna do roku poprzedniego, po drugie wskaźnik wyprzedania oferty wzrósł (sprzedano więcej niż przybyło nowych ofert), po trzecie stopy %spadly i szybko nie wzrosną.
I jeszcze te legendy o 20% rabatach, tak kupił 20% taniej ale 10km dalej albo o 1/4 mniejsze.
2021-02-07 21:41
Obserwuję budowę jednego osiedla w mieście powiatowym. Zaczęli sprzedaż i kopanie dziury w październiku. Już 1/3 mieszkań sprzedanych, kolejna 1/3 zarezerwawana.
2021-02-07 21:46
mniejsi deweloperzy mają ceny 30% niższe niż więksi gracze którzy nachapali się kasy . Mniejsi deweloperzy potrzebują na bierząco kasy i potrafią sprzedać mieszkania za normalne ceny to i się sprzedaje . Więksi typu Robyt inwest czy inni trzymają ceny bo ich stac na to przeczekają rok dwa kryzysu są nachapani już.
2021-02-07 21:52
Cena moim zdaniem masakrycznie wysoka, jak na miasteczko powiatowe
2021-02-07 22:04
Różnica 2019-2020 to maksymalnie o 20-25% mniej sprzedanych mieszkań ale przy cenach 1 mkw 10-15 % wyższych więc kasa się zgadza. Deweloperzy trzymają ceny bo nadal jest popyt pomimo że odpadli mityczni inwestorzy którzy stanowili max 2 % rynku. Także ten, zaklinaj rzeczywistość dalej.
2021-02-07 23:23
40% mniej sprzedanych mieszkań to fakt, ceny owszem rosły ale ofertowe, transakcyjne regularnie spadają
2021-02-07 21:28
pełno mieszkań deweloperów stoi pustych i nie chcą zejść z ceny na siłę kreują ceny które są nierealne . Jest kryzys i bedzie jeszcze większy i nikt obecnie kupuje pod wynajem bo wynajem stoi
2021-02-07 21:37
a na wiosnę będą dopłacać, żeby nie stały puste.
2021-02-08 10:59
skoro deweloper nie sprzeda tych mieszkań to musi je utrzymać a zatem dopłaca, masz rację
2021-02-07 22:04
Jeszcze 10 razy napisz ten żenujący komentarz...
2021-02-07 21:32
Kit ze wynajem stoi ceny poleciały na łeb bo studentów nie ma kit że deweloperzuy sprzedali w tamtym roku połowe mniej mieszkań kit że o kredyty trudniej ludzie bankrutują tracą pracę .Ceny dziwnym zbiegiem okoliczności rosną ekonomii dewkioperzy nie oszukają można zaklinać rzeczywistość ciekawe ile to potrwa :))
2021-02-07 21:35
znaki interpunkcyjne "znafco" internetowy?
2021-02-07 22:12
potwierdzone info!
2021-02-07 23:26
i
2021-02-07 23:25
sprzedaje się tak dobrze i dużo, że trzeba wydawać kasę na artykuły i reklamy na każdym możliwym portalu plus straszenie inflacją z każdej strony
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
