Opinie (224) ponad 10 zablokowanych

  • Rumia i Reda sa w Trójmiescie ????

    • 22 5

  • W Gdansku-Srodmiesciu ceny 20k-25k a nawet 30k.. To te chyba juz nie moga rosnac (1)

    Rosna ceny tych po 10-12k..

    • 15 0

    • Będą

      Po 50k za M2 już za rok

      • 8 2

  • Potem nie dziwne że ludzie wyprowadzają się do Redy i Rumii.

    • 17 0

  • Koszmar (3)

    Ogródki na parterach służą jako wybieg dla psów szczekających a pannica leży z Panem i ma gdzieś że g*wniane psisko szczęka komuś nad głowami plus wrzeszczące dzieci i komplet gotowy w pakecie . Co niektórzy nie nadają

    Ogródki na parterach służą jako wybieg dla psów szczekających a pannica leży z Panem i ma gdzieś że g*wniane psisko szczęka komuś nad głowami plus wrzeszczące dzieci i komplet gotowy w pakecie . Co niektórzy nie nadają się do mieszkania w blokach tylko w odludnym miejscu na ugorze te publiczne głośne rozmowy na balkonach przecież każdyusi wiedzieć, i menelskie zachowania w mieszkaniu bo on panisko.

    • 29 1

    • (2)

      Wyjaśnij proszę, w jaki sposób "psisko szczęka komuś nad głowami"... w ogródku na parterze ?

      • 6 9

      • Jak Ci zacznie szczekac duze psisko (1)

        O 4 rano , z ogródka pod Tobą to się zorientujesz.

        • 5 2

        • Duże psisko z parterowego wybiegu może ewentualnie szczekać pod moimi stopami, ale nie nad głową

          • 5 4

  • Jestem cierpliwy, mam gotówkę, czekam na kryzys i wtedy kupię (20)

    Dodam tylko, że chodzi o zakup inwestycyjny (dla siebie to inna bajka). W chwili obecnej sytuacja jest prosta - zakup inwestycyjny nie opłaca się. Jest za drogo, rentowność najmu niska z tendencją malejącą, potencjał dla

    Dodam tylko, że chodzi o zakup inwestycyjny (dla siebie to inna bajka). W chwili obecnej sytuacja jest prosta - zakup inwestycyjny nie opłaca się. Jest za drogo, rentowność najmu niska z tendencją malejącą, potencjał dla dalszych wzrostów cen w przeciągu najbliższych 5-10 lat jest słaby a takie jest moje okno czasowe. Za to pojawia się też kilka zagrożeń mogących spowodować znaczną korektę - podwyżka stóp , podatek katastralny.
    Dużo zależeć może od warunków programu mieszkaniowego w ramach nowego ładu, zobaczymy na ile ya kroplówka będzie skuteczna w podtrzymaniu aktualnych cen, bez tego to jestem wręcz pewny, że mielibyśmy zjazd w przeciągu najbliższych kilkunastu miesięcy a tak trzeba poczekać.

    • 12 4

    • Ale cierpliwość kosztuje (7)

      Z każdym rokiem, oszczędności topnieją

      • 9 3

      • Mieszkanie też kosztuje (6)

        Dodatkowo dochodzą koszty zakupu i utrzymanie. Oczywiście można liczyć na to, że uda się odsprzedać z zyskiem przed spadkiem cen ale aktualnie to już jest rosyjska ruletka, równie dobrze można stracić znacznie więcej niż

        Dodatkowo dochodzą koszty zakupu i utrzymanie. Oczywiście można liczyć na to, że uda się odsprzedać z zyskiem przed spadkiem cen ale aktualnie to już jest rosyjska ruletka, równie dobrze można stracić znacznie więcej niż trzymając gotówkę. Poza tym tak długo jak masz gotówkę to masz kontrolę, płynność i pole manewru. Wydanie ostatniego grosza na mieszkanie w celach inwestycyjnych to głupota i brak wyobraźni.

        • 7 2

        • (2)

          Opłaty czynszowe własnego, nieużywanego mieszkania mogą stanowić około 0,5% wartości mieszkania. To żadne koszty

          • 2 6

          • (1)

            Rocznie

            • 3 1

            • Oczywiście, że rocznie. Oprocentowanie zazwyczaj podawane jest w stosunku rocznym

              • 2 4

        • No to policzmy (2)

          kupuję mieszkanie np za 500 tys.
          Co roku wartość wzrasta o 10% czyli o 50 tys.
          W drugim roku o kolejne 10% czyli 55 tys itd

          Czynsz za mieszkanie 50m2 to np 500pln x 12 miesięcy = 6 tys.

          rozwiń...

          kupuję mieszkanie np za 500 tys.
          Co roku wartość wzrasta o 10% czyli o 50 tys.
          W drugim roku o kolejne 10% czyli 55 tys itd

          Czynsz za mieszkanie 50m2 to np 500pln x 12 miesięcy = 6 tys.

          Co wolisz 50 tys i więcej zyskać każdego roku i odjąć od tego 6-7 tys czynszu
          czy wolisz wpłacić na lokatę 500 tys i być 5% na inflacji do tyłu plus nawet po roku nie kupisz już mieszkania za 500 tys bo:
          1) Masz już realnie 475 tys
          2) Mieszkania podrożały z 500 na 550 tys
          3) czyli jesteś w plecy jakieś 75 tys - 6 tys = 69 tys straty

          • 0 5

          • Nie można liczyć, że mieszkania będą drożeć każdego roku o 10%. Wzrost ceny o 1-3% rocznie jest bardziej prawdopodobny. Boom wkrótce skończy się i oby tylko nie z hukiem.
            Czynsz za mieszkanie 50m2 to 300zł

            Nie można liczyć, że mieszkania będą drożeć każdego roku o 10%. Wzrost ceny o 1-3% rocznie jest bardziej prawdopodobny. Boom wkrótce skończy się i oby tylko nie z hukiem.
            Czynsz za mieszkanie 50m2 to 300zł miesięcznie, a ne 500zł (bez zamieszkiwania nie ma zużycia mediów). Tak czy siak, koszty utrzymywania mieszkania są niewielkie, więc inwestycja w mieszkanie raczej straty nie przyniesie.

            • 2 0

          • 10% rocznie się skończyło,masz złe założenia

            Jak kupisz teraz i nie wynajmujesz to niekoniecznie uchronisz kapitał przed inflacją.

            • 1 0

    • buachacha, kocho obchodzi najem:) sama wartość mieszkania 10% daje w rok (2)

      podatek katastralny to chyba w twoich marzeniach tylko

      • 3 5

      • 10% w górę a może 10% w dół? (1)

        Wzrost cen w ostatnich latach nie daje gwarancji, że tak będzie dalej, wręcz przeciwnie, należy się spodziewać zwrotu (to normalny cykl), pytanie tylko kiedy będziemy mieli ten zwrot. Liczenie na wzrostu 10% rocznie przez kolejne lata to naiwność. Nie niektórych lokalnych rynkach już widać przesilenie.

        • 5 2

        • W ostatnich 3 latach wzrost o 50%. Dziecko nawet jeśli w kolejnych latach

          wzrost będzie po 10% rocznie to i tak sporo.
          A co do korekty to ona oczywiście będzie tyle, że najpierw ceny podskoczą np o kolejne 50% a później spadną o 20%. I tyle będzie z korekty.
          Oczywiście wszelkie forumowe trole będą piały z zachwytu.

          • 3 3

    • Trzeba było kupować wcześniej. Ja swoje M inwestycyjne kupowałem kilka lat temu i w centrum koszt m2 razem z pełnym (8)

      wyposażeniem to poniżej 7 tys.
      Dla mnie będzie tylko lepiej.
      Za rok podniosę cenę najmu o np 100 pln i już powoli inwestycja będzie się szybciej zwracać.

      • 1 3

      • (4)

        Wcześniej mógł kupić tylko ten, co mógł kupić.

        • 5 1

        • (3)

          A teraz kupują tez ci co nie mogą. Takie owce ba strzyżenie.

          • 0 5

          • (2)

            Ci, co kupić nie mogą, nie kupują

            • 2 0

            • (1)

              owczy ped powoduje,że kupują za wszelką cenę bo myslą że bedzie tylko drozej.
              A droższe to będą jedynie kredyty............nie nieruchomości.

              • 3 2

              • Jeżeli otrzymują kredyty, to znaczy że mogą

                • 3 1

      • inwestowanie w nieruchomości nie ograniczan się do kupienia jednego mieszkania (2)

        to proces bardziej ciągły, co jakiś czas coś się kupuje, rozbudowuje, sprzedaje dokupuje.
        Teraz sytuacja nie jest prosta i cały czas można coś kupić ale nie jest to takie proste jak 3 lata temu gdzie można było

        to proces bardziej ciągły, co jakiś czas coś się kupuje, rozbudowuje, sprzedaje dokupuje.
        Teraz sytuacja nie jest prosta i cały czas można coś kupić ale nie jest to takie proste jak 3 lata temu gdzie można było kupować cokolwiek w Gdańsku w ciemno. Teraz trzeba analizować nie tylko mieszkania ale działki, i nie tylko 3miasto ale również region i inne miasta. A to wymaga znajomości różnych rynków, co z kolei angażuje dużo czasu.

        • 1 0

        • Też tak myślę

          Kupiłem kolejne mieszkanie, ale tym razem nie w trójmieście

          • 2 0

        • Dlatego mam więcej M niż jedno. Z tym, że ja nie sprzedaję a tylko dokupuję.

          • 1 0

  • Dlaczego muszę zostać znienawidzonym Januszem biznesu? (9)

    Na stare lata, wkrótce zmienię mieszkanie. Czekam niecierpliwie na odbiór nowego lokum w końcu roku. Oszczędności życia prawie w całości przeznaczyłem na zakup mieszkania i jego urządzenie, więc nie martwię się inflacją

    Na stare lata, wkrótce zmienię mieszkanie. Czekam niecierpliwie na odbiór nowego lokum w końcu roku. Oszczędności życia prawie w całości przeznaczyłem na zakup mieszkania i jego urządzenie, więc nie martwię się inflacją i co zrobić z kasą, ale zastanawiam się, co zrobić z obecnie zamieszkałym lokalem mieszkalnym oraz z mieszkaniem po rodzicach, którzy niedawno odeszli z tego świata. Sprzedać, czy wynajmować? Jeżeli sprzedać, to w co zainwestować pieniądze, żeby przynosiły jakiś zysk? Przyznaję, że nie znam się na inwestycjach giełdowych, więc kuszące zyski z GPW raczej odpadają. Lokaty przynoszą straty, skarpeta również. Trudno, zostanę znienawidzonym Januszem biznesu i do czasu wprowadzenia podatku katastralnego będę kłuł zazdrośników w oczy wynajmowanymi nieruchomościami.

    • 9 0

    • mylisz pojęcia (3)

      janusz biznesu , a wynajmowanie mieszkań? nic wspólnego

      • 6 2

      • Czytając komentarze, wydaje się, że są to tożsame pojęcia

        • 9 0

      • No tak pod janusza biznesu podlega nie tylko najem (1)

        Chociaż najem to klasyczny januszowy biznes . W zasadzie to wysztkie prymitywne biznesu to januszowe biznesy .

        • 1 2

        • Większość chciałby zostać takim januszem biznesu, ale mało kogo na to stać

          • 4 1

    • Sam zobaczysz, że kasa z 2 mieszkań + ew to co sam dołożysz pozwoli Tobie kupić trzecie M na wynajem.

      Będziesz miał spokojne życie a i dzieciom zostawisz kawał majątku.

      • 6 1

    • Trudny orzech (3)

      do zgryzienia. Kilka lat temu na tym portalu był artykuł o mieszkaniach. Niektórzy w komentarzach pisali ile mieszkań przypadnie na ich dzieci po swoich rodzicach, dziadkach itd. Wiele osób pisało o trzech, czterech. Przy obecnych wskaźnikach demograficznych wygląda że w dłuższej perspektywie będą to pustostany.

      • 1 1

      • Wskaźniki demograficzne, to tylko liczby, które bez głębszej analizy niewiele znaczą. (2)

        Coraz częściej potrzebujemy więcej, niż jednego mieszkania. Posiadamy dodatkowe mieszkania np. nad morzem, w górach, które większą część roku stoją puste. Osobiście użytkuję trzy mieszkania: jedno rodzinne, jedno

        Coraz częściej potrzebujemy więcej, niż jednego mieszkania. Posiadamy dodatkowe mieszkania np. nad morzem, w górach, które większą część roku stoją puste. Osobiście użytkuję trzy mieszkania: jedno rodzinne, jedno wakacyjne, jedno służbowe. Takich osób będzie coraz więcej, bo rozwijamy się, chcemy wygodnie mieszkać , wygodnie pracować i wygodnie wypoczywać.
        Z każdym rokiem mieszkań przybywa, a potrzeb w tym zakresie nie ubywa.

        • 3 2

        • (1)

          Czyli jednak pustostany, jeśli przez cały rok stoją puste.

          • 1 0

          • Według mnie pustostan, to mieszkanie niezagospodarowane.
            Jeżeli ktoś używa lokalu do zamieszkiwania w niektóre weekendy, a resztę dni w roku mieszkanie wykorzystywane jest jako magazyn rzeczy osobistych, to takie mieszkanie nie jest pustostanem

            • 1 2

  • Kupują prawdziwi patrioci (7)

    Ten boom mieszkaniowy uratuje budżet i należy go podtrzymywać za wszelką cenę. Przez to opóźniamy nadejście kryzysu gospodarczego o 2-3 lata.

    • 6 0

    • (6)

      Acha, czyli za 3 lata nowe rozdanie, nowy rząd, a nierozwiązane problemy stare, tyle że odwleczone w czasie :)

      • 2 0

      • to oczywisty wniosek :) (5)

        ja ratuję budżet Hiszpanii, taniej, ładniej i klimat bardziej przyjazny :)

        • 2 3

        • (3)

          No to za 3 lata będzie dla wielu rozczarowanie. Rząd i problemy pozostaną te same :)

          • 0 2

          • ale tak jest od 1990 :) (2)

            Liczysz , że Lewica wygrywająca najbliższe wybory coś zmieni? :D

            • 2 0

            • (1)

              Liczę, że lewica nie wygra wyborów

              • 5 2

              • to się przeliczysz :)

                to będą już cyberwybory , a te nie są rozstrzygane w kraju.

                • 1 1

        • Pozdrów afro, którzy wejdą do Twojej hacjendy w nocy i zaopiekują się Twoją żoną.

          • 3 4

  • Rumia i Reda to nie trojmiasto

    • 12 3

  • buahahahahaha (9)

    wybudowałem dom 400 m2 po 4850 za 1 m2... a ludzie maja płacić po 11 tys. za m2 mieszkania... wydaje mi się, że czas najwyższy przeprowadzić narodowe badanie psychiatryczne polskich obywateli... płacisz 11 tys. za metr a

    wybudowałem dom 400 m2 po 4850 za 1 m2... a ludzie maja płacić po 11 tys. za m2 mieszkania... wydaje mi się, że czas najwyższy przeprowadzić narodowe badanie psychiatryczne polskich obywateli... płacisz 11 tys. za metr a potem się okazuje, że przez jedną ścianę mieszkasz z wiecznym imprezowiczem a przez drugą ścianę sąsiadujesz z turystami, którzy się zmieniają co 3 dni... klatka schowa wyglada jak hol hotelowy tylko nikt nie sprząta a zarządca nieruchomości to kuzynka dewelopera... ludzie gdzie wy macie rozum????

    • 14 11

    • (6)

      W cenie metra kwadratowego mieszkania jest tez cena gruntu, no to pochwal się, gdzie wybudowałeś dom?

      • 10 0

      • nie ważne gdzie (3)

        ważne , że głowę będzie miał wolną od zzaściennych sąsiadów.

        • 1 11

        • (2)

          Jeżeli nie ważne gdzie, to w jakim celu rzuca liczbami i porównuje 4850 do 11tys?
          Odnośnie sąsiadów, to zamiast za ścianą, będzie ich miał za płotem. Czy głowę będzie miał wolną? Jestem niemal pewny, że nie :)

          • 14 1

          • (1)

            dzięcioł za ścianą do kosiarki raz na tydzień nie do porównania

            • 0 9

            • Codzienne stanie w korkach podczas dojazdu do miasta, ujadanie wiejskich psów, krzyki dzieci na sąsiednich podwórkach, odśnieżanie dojazdu w zimie, wszelkie naprawy i roboty utrzymaniowe na posesji są do porównania, czy nadal nie?

              • 13 2

      • W Pszczółkach jak już Ciebie to interesuje. (1)

        • 3 3

        • Jeżeli dom wybudowałeś w Pszczółkach, to porównywane mieszkania również powinny dotyczyć Pszczółek. Domyślam się, że w Pszczółkach mieszkania nie kosztują po 11tys. za m2 :)

          • 13 0

    • Wybuduj w obrębie Gdańska w tej cenie.

      Nie zapomnij tylko dodać ceny działki.

      • 11 0

    • co za stereotypy, masz dom - super, to pewnie spędzasz życie w korku

      • 6 4

  • Pastelowa (1)

    jeśli Pastelowa jest na Łostowicach to może lepiej napisać że na Śródmieściu !!!
    Czy ten portal zamieści wszystkie nieścisłości byleby znalazł się sponsor???

    • 5 1

    • A gdzie jest? Chodzi Ci o to, że powinno być bardziej ogólnie Orunia górna/Gdańsk południe?

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.