2021-02-08 06:37
2021-02-08 06:49
45 rodzin mieszka na budowie budynku biodrowego. Tak załatwił ich Deweloper Są zagrożeni pożarem Prokuratora umarza slectwo ponieważ jest to w interesie kolegów i ukladow. Jak dojdzie do tragegi to kto za to odpowie .Są tam małe dzieci.Jezeli można pomóc to proszę o kontakt
2021-02-08 07:08
Co to jest budynek biodrowy i dlaczego jest niebezpieczny dla mieszkańców?
2021-02-08 08:40
Guzik prawda.ja zacząłem oferować mieszkania pod klucz już parę lat temu a nie jakieś zagraniczne dewelopery
2021-02-08 10:50
Podziękowałem, wynająłem inny lokal, większy i za mniejsze pieniądzę. Z tego co widzę moje poprzednio wynajęte mieszkanie ciągle wisi w ogłoszeniach. Ostatnio nawet bez mebli więc chyba już przemknęli się jacyś niefrasobliwi lokatorzy xD
2021-02-08 11:02
Mała ankieta- potrzebuje Waszych opinii (mieszkanie 3 pokojowe do max 60m2) do kwoty ok 500 tyś
1. Kamienica w rejonie Wajdeloty, Dolnego Wrzeszcza
2. Bloki z wielkiej płyty max 4 piętrowe z lat 70 Zaspa
Mała ankieta- potrzebuje Waszych opinii (mieszkanie 3 pokojowe do max 60m2) do kwoty ok 500 tyś
1. Kamienica w rejonie Wajdeloty, Dolnego Wrzeszcza
2. Bloki z wielkiej płyty max 4 piętrowe z lat 70 Zaspa lub Przymorze
4. Nowe osiedle w Pruszczu Gdańskim
3. Nowe budownictwo w Gdańsku - tutaj lokalizacja już według budzetu
4 Inne jak np bliźniak w rejonach Gdanska do 90m2
2021-02-08 11:21
nie widzisz co się dzieje? wszystko schodzi na pniu jak ciepłe bułeczki, mieszkań już nie ma wykupione do 2080 roku
500 tys może wystarczy na wkład własny do komórki lokatorskiej, ceny idą do góry jak szalone
pytanie o zakup - nowość w marketingu szeptanym :)))
2021-02-08 13:15
Zalezy gdzie pracujesz, czy masz dzieci itp. ew. małzonka / konkubentka czy pracuje jeśli jest. Jak przejściowe dla singla to raczej Zaspa/ Przymorze lub Wrzeszcz, ale tu ostroznie bo troche patologii sie kręci. Przymorze, Zaspa stare bloki, emeryci, mało miejsc do parkowania. jak nie potrzebujesz to spoko. Jka praca głownie zdalna to gdziekolwiek.
2021-02-08 15:10
to marketing, tonący brzytwy się chwyta
2021-02-08 19:25
zaraz mama poda leki
2021-02-08 19:59
jedynym lekiem na spadek popytu na nieruchomości jest czas, czyli jakieś 7-8 lat
2021-02-09 22:01
To pytanie nie było żadnym dziełem marketingu, naprawdę zastanawiam się nad tym gdzie kupić mieszkanie. Z jednej strony kamienica, ok fajnie, ale najczesciej do mega generalnego remontu, z drugiej strony fajnie
To pytanie nie było żadnym dziełem marketingu, naprawdę zastanawiam się nad tym gdzie kupić mieszkanie. Z jednej strony kamienica, ok fajnie, ale najczesciej do mega generalnego remontu, z drugiej strony fajnie skomunikowana Zaspa z centralnym ogrzewaniem, balkonami, windami. Albo zostaje jak wspomniałem nowe mieszkanie od dewelopera, ale wiem że na pewnie nie stać mnie na takie we Wrzeszczu lub Zaspie
2021-02-08 15:01
2021-02-08 20:58
To nie sprzedaż ubrań. Zrozum, że rynek mieszkań jest zamrożony i już nie wróci do poprzedniej wielkości.
2021-02-08 21:33
2021-02-09 07:32
i wiele codziennych potrzeb będzie w zakresie pieszego dojścia
2021-02-09 16:31
bez namysłu punkt 3 i 4. Potem rozważałbym w kolejności 4, 1 i ewentualnie 2. Nowe mieszkanie od developera to nieporozumienie, wyrzucenie kasy w błoto, marna jakość materiałów i kiepska jakość wykonania. Wiem co mówię, bo jestem związany z branżą;-)
2021-02-08 15:10
Stopa zwrotu już poniżej 4% (czyli 25 lat czekania na hajs bez kredytu i jakieś 40 lat przy pełnym kredytowaniu), a docelowo będzie 2% jak na zachodzie. Coraz niższa stopa zwrotu doprowadzi do tego, że wynajem (tak jak
Stopa zwrotu już poniżej 4% (czyli 25 lat czekania na hajs bez kredytu i jakieś 40 lat przy pełnym kredytowaniu), a docelowo będzie 2% jak na zachodzie. Coraz niższa stopa zwrotu doprowadzi do tego, że wynajem (tak jak na zachodzie) będzie dużo tańszy od zakupu i bardzo popularny, a zajmować się nim będą na dużą skalę w cywilizowany sposób banki, fundusze inwestycyjne i inwestorzy z dużą gotówką. Cała Januszeria zostanie wycięta w pień.
2021-02-08 15:59
superinwestorzy z zachodu kupujący na potęgę dla 2% zysku :)))
deweloperka to ostatnio największy dostawca LOL contentu
2021-02-08 17:50
I oni będą mieli stopę zwrotu znacznie wyższą. Detaliczni inwestorzy od tej dekady nie mają racji bytu w Polsce. Coś, co jeszcze w 2019 wydawało się genialną inwestycją, dziś jest finansowym samobójstwem.
2021-02-08 18:33
...to co do marca 2020 wydawało się inwestycją dzisiaj jest samobójstwem, 100% zgody
natomiast co do inwestorów kupujących całe osiedla to nie ma na to nawet promila szansy, musiałeś już obniżyć ceny żeby to uprawdopodobnić :) 2% to 2% od konkretnej kwoty a dzisiaj praktycznie każde aktywo daje znacznie większy zwrot od kwadratów
2021-02-08 20:22
2% to jest na zachodzie i będzie w Polsce dzieląc cenę wynajmu metra przez cenę zakupu metra dla klienta detalicznego. Fundusze budując całe osiedle płacą o wiele, wiele niższą cenę za metr i stopę zwrotu mają większą. Marża dewelopera ich nie dotyczy + efekt skali przy masowym wykańczaniu i obsłudze.
2021-02-08 21:40
naprawdę nie ma dla was dobrych prognoz na najbliższe lata, po prostu trzeba czekać na kolejną górkę a wcześniej przetrwać dołek
Musisz wprowadzać kolejne pojęcia, już nie tylko stopa zwrotu ale i marża
naprawdę nie ma dla was dobrych prognoz na najbliższe lata, po prostu trzeba czekać na kolejną górkę a wcześniej przetrwać dołek
Musisz wprowadzać kolejne pojęcia, już nie tylko stopa zwrotu ale i marża dewelopera, efekt skali, do tego dzielić cenę najmu metra przez cenę jego zakupu :)
Nieruchomości w Polsce to nie jest obecnie inwestycja i nikt tu nie przyjdzie tego kupować, są zdecydowanie lepsze lokalizacje świecie niż bantustan z przeszacowanymi klockami, które przez najbliższe lata będą tracić na wartości.
2021-02-09 00:58
Z kimś mnie pomyliłeś. Ja nie naganiam nikogo do zakupu. Jestem wręcz zdania, że sprzedaż już nie wróci do poziomu sprzed pandemii.
2021-02-09 09:18
Być może, pełno tu wystraszonych naganiaczy.
Zgadzam się z tym, że sprzedaż długo nie wróci do poziomu z końca 2019, trend się odwraca.
Zwróć też uwagę, że po sporych korektach w latach 2011-2014 czyli wtedy
Być może, pełno tu wystraszonych naganiaczy.
Zgadzam się z tym, że sprzedaż długo nie wróci do poziomu z końca 2019, trend się odwraca.
Zwróć też uwagę, że po sporych korektach w latach 2011-2014 czyli wtedy kiedy mieszkania były zdecydowanie tańsze, żaden fundusz się nimi nie zainteresował, nie było zbiorowych zakupów a wtedy były opłacalne. Dziś jesteśmy na szczycie górki, więc nikt tego nie kupi tym bardziej, że perspektywy najmu też są bardzo złe.
2021-02-08 19:29
kupione 9 lat temu. Latem wynająłem je turystom od połowy lipca do końca września. Stopa zwrotu 2,5% w 2,5 miesiąca. W tym roku mam już zajete wszystkie terminy od czerwca do września. Planuje zwrot 5%. Mieszkanie kupiłem za 500k, dziś ludzie błagają mnie żebym im sprzedał za bańkę. Dziękuje i pozdrawiam.
2021-02-08 20:06
można? można!
nie widzę żadnego powodu żeby mu nie wierzyć, robi 12.5 tys w 2.5 miesiąca a w pozostałe 9.5 miesiąca płaci z własnej kieszeni czyli wychodzi na zero, do tego remonty, podatki, opłaty i już jest na
można? można!
nie widzę żadnego powodu żeby mu nie wierzyć, robi 12.5 tys w 2.5 miesiąca a w pozostałe 9.5 miesiąca płaci z własnej kieszeni czyli wychodzi na zero, do tego remonty, podatki, opłaty i już jest na minusie
ma rezerwację na kilka miesięcy w przód w czasie kiedy wszystko jest pozamykane i nikt nie wie kiedy luzowanie a kiedy kolejne obostrzenia, ale on już wie że zrobi 25 tysięcy! chociaż w poprzednim sezonie tylko 12.5, ale kto by się czepiał szczegółów
mało tego, może zgarnąć 100% zysku sprzedając, jednak tego nie robi i woli co roku dopłacać i tracić
wszystko jasne, spójne i logiczne
2021-02-08 20:21
mieszkałem w tym lokalu ostatnie 9 lat tam wiec nie ponosiłem żadnych kosztów, których mógłbym uniknąć. 2,5% zwrotu jest po odliczeniu wszystkich kosztów podatków i opłat w dwa i pół miesiąca. Roczny czynsz do wspólnoty
mieszkałem w tym lokalu ostatnie 9 lat tam wiec nie ponosiłem żadnych kosztów, których mógłbym uniknąć. 2,5% zwrotu jest po odliczeniu wszystkich kosztów podatków i opłat w dwa i pół miesiąca. Roczny czynsz do wspólnoty i reszta kosztów zwraca mi się po 3 tygodniach wynajmu krótkoterminowego. Do czerwca mam najemcę na dlugi termin za ponds 2k. Ludzie teraz rzucają się na wynajem nad polskim beznadziejnym morzem szczególnie jak w czasie covid. mieszkania nie sprzedaje bo to żyła złota ;-)
2021-02-08 20:55
Pożyjemy, zobaczymy.
2021-02-08 21:43
ludzie wynajmowali mieszkanie z właścicielem w środku :)
pomyśl o stand upie, tam możesz z takimi historiami zarobić realne pieniądze
2021-02-08 22:56
A dodać należy, że jak napisze książkę/poradnik, jak to robi to zarobi dodatkowo x100 więcej, a nawet i x1000 więcej; co temu panu będę żałował. Ale coś wyczuwam, że pozostawia sobie to pisanie jako wisienkę na torcie swojej rentierki.
Niech mu się wiedzie w zdrowiu i szczęściu !
2021-02-08 23:28
ze zrozumieniem i nie zrozumiałeś ze właściciel mieszka już w innym lokalu xD
2021-02-09 09:23
czyli te 12.5 tys zarobiłeś tylko raz, więc po odjęciu kosztów zostało ci 10k, które wygenerowałeś na mieszkaniu przez 10 lat :) Osiągnąłeś stopę zwrotu 0,2% rocznie :) Brawo!
Na 25 tys masz nadzieję, bo pewności absolutnie żadnej.
Jeśli utrzymasz ten biznes to już za 500 lat zwróci ci się zakup.
2021-02-08 17:24
o tym jak bankrutują branże z dziedziny gastronomii, hotelarstwa czy fitness a nie widzimy deweloperów którzy za pomocą artykułów sponsorowanych na każdym możliwym portalu i platformie proszą o pomoc, krzyczą o pomoc!
#kupujeMY
2021-02-08 20:57
Developerka tyle mniej więcej kosztuje robocizna. Za materiały można już znaleźć większe widełki gdzie w górę to nieskończoność. W zeszłym roku robiłem w Gdyni mieszkanie ok.75m2 i wyszło za robociznę aż 2500zl od metra,
Developerka tyle mniej więcej kosztuje robocizna. Za materiały można już znaleźć większe widełki gdzie w górę to nieskończoność. W zeszłym roku robiłem w Gdyni mieszkanie ok.75m2 i wyszło za robociznę aż 2500zl od metra, ale tam projektant pojechał. Materiały i meble to nawet nie chce pytać.
Tak więc widełki sa b.szerokie .
Zawsze do usług ;)
2021-02-09 08:47
wysyłam zapytanie
2021-02-09 09:23
sam sobie?
2021-02-08 23:19
Jakieś takie smutne, mało przytulne. Szpitalno-hotelowe. Ale może komuś to odpowiada.
2021-02-09 09:26
ten kto chciał kupić mieszkanie to pandemia go nie dopadła dlatego ceny zostały na tym samym wysokim poziomie a nawet wzrosły bo home office powoduje, że człowiek chce wyjść z klitki. Zakup mieszkania to nie jest spontaniczna decyzja. Ciężko mają osoby które miały umowę o dzieło/ na zlecenie a takie osoby raczej nie ubiegały się o kredyty.
2021-02-09 12:35
ceny zostały na tym samy poziomie a nawet wzrosły :)
nie trzeba kryzysu, wy się sami wykończycie
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.