Czy hotel i marina zmienią Skwer Kościuszki?

9 listopada 2015 (artykuł sprzed 6 lat)
Michał Sielski

Hotel na 200 miejsc, kawiarnie, restauracje i swobodny dostęp do nabrzeża dla mieszkańców i turystów - inwestycja na styku Skweru Kościuszki i Molo Południowego zobacz na mapie Gdyni ruszy już na początku przyszłego roku. Jak zmieni nadmorskie serce miasta? - To inwestycja miastotwórcza, centrum Gdyni przesunie się w stronę morza - przekonuje tworzący projekt nowej zabudowy architekt Jacek Droszcz.



Inwestor, czyli Polski Związek Żeglarski, zapowiada, że jest gotowy rozpocząć prace praktycznie od razu po zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego. Ten jest właśnie korygowany i najprawdopodobniej w grudniu zostanie przegłosowany przez Radę Miasta Gdyni. Potem dwa miesiące będą trwały wyburzenia obecnych obiektów i zacznie się budowa. Co najmniej na jeden sezon kluby żeglarskie będą musiały się przenieść, ale potem wrócą w znacznie lepsze i nowocześniejsze miejsce.

Co powstanie przy nabrzeżu?

Najważniejszą częścią inwestycji będzie hotel z ok. 200 pokojami. Miał być gotowy na koniec 2017 roku i jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, może uda się dotrzymać tego terminu. Koszt budowy może wynieść nawet 100 mln zł. Dwa pierwsze piętra budynku od strony zatoki zajmą bowiem siedziby pięciu klubów żeglarskich. Na działce o powierzchni użytkowej 32 tys. m kw. niemal 10 tys. m kw. zajmie hotel, powierzchnia handlowa i usługowa sięgnie 5,7 tys. m kw., biura 5 tys. m kw. Swoją siedzibę znajdą tam m.in. Pomorski Związek Żeglarski, centrum fitness (2 tys. m kw.). Będzie też podziemny garaż posiadający 240 miejsc postojowych oraz sale konferencyjno-szkoleniowe.

Czytaj więcej: Inwestycje przy marinie.

Hotel będzie znaczącym elementem nadmorskiego krajobrazu. Więcej zdjęć (7)

Hotel będzie znaczącym elementem nadmorskiego krajobrazu.

graf. Trojmiasto.pl

Hotel będzie znaczącym elementem nadmorskiego krajobrazu.

graf. Trojmiasto.pl

- Partery z obu stron będą posiadały funkcje gastronomiczne. Budynek ma bowiem funkcjonować cały rok, a jego cechą będzie multifunkcyjność. Dostępność parterów ma z pewnością funkcję miastotwórczą. Obecnie front zabudowy od ul. Jana Pawła II jest podniesiony o ok. 1,5 metra. My ją obniżymy - parter będzie równy z poziomem ulicy. Poza tym, pomiędzy budynkami będzie skrót ze Skweru do mariny. Teraz przejścia są tylko teoretycznie, bo są zamknięte. Po wyburzeniu i budowie będą dwa otwarte pasaże - zdradza Jacek Droszcz, architekt ze Studia Kwadrat, które wygrało konkurs na projekt zabudowy.
Obecnie trwa korekta planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Zmiany są niewielkie i dotyczą m.in. możliwości postawienia hangaru dla żeglarskiej Arki Gdynia.

- Inwestor chciał też zwiększyć wskaźnik intensywności zabudowy z 2 do 2,5. Nie zgodził się na to prezydent miasta Wojciech Szczurek, który zwiększył intensywność jedynie do poziomu 2,1, co pozwoli na budowę hangaru Arki. Wysokość zabudowy będzie sięgać 18,45 m n.p.m., co z kolei odpowiada wysokości pobliskiego budynku Akademii Morskiej - mówi Iwona Markešić, kierownik zespołu opracowującego plan.
Czas na zmiany na Skwerze Kościuszki?

Dziś reprezentacyjny deptak z niezbyt efektowną kostką "Bauma" to po prostu wstyd dla takiego miasta, jak Gdynia.
Budynek ma zostać wykończony materiałami szlachetnymi. Białe okładziny będą z elementów ceramicznych, a szkło ma być stonowane. Gdzie się da (projekt budowlany nie jest jeszcze ukończony, więc nie jest to do końca wyjaśnione) zastosowane zostaną przeszklenia, a w pozostałych miejscach elementy szkłopodobne. W części hotelowej dominującą rolę ma grać światłocień oraz wycofane loggie. Przestrzeń przy Skwerze Kościuszki i Molo Południowym znacznie się zmieni. Punkty gastronomiczne zostaną bowiem wchłonięte przez powstający gmach.

- I jest to doskonały moment na zmiany całego Skweru Kościuszki. Dziś reprezentacyjny deptak z niezbyt efektowną kostką "Bauma" to po prostu wstyd dla takiego miasta, jak Gdynia - podkreśla gdynianin Przemysław Barszczewski.
Nic nie wskazuje jednak na to, że nawierzchnia deptaka się zmieni, choćby dlatego, że kładziono ją ledwie kilka lat temu. Zastąpiła nawierzchnię gruntową, która - wbrew pozorom - jest znacznie droższa i trudniejsza w utrzymaniu, jeśli ma być równa i nie kurzyć się. O małej architekturze i innych pomysłach dla skweru też na razie nie słychać.

- Wszystko jest kwestią kosztów, czyli ograniczonych środków, jakimi miasto dysponuje. Na pewno jednak ewentualne zmiany poprzedzi konkurs, co jest nawet zapisane w planie zagospodarowania przestrzennego. Na razie jednak nie ma takich zamierzeń - przyznaje Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w UM Gdyni.
Czy Skwer Kościuszki i Molo Południowe zyskają na tej inwestycji?
26%

nie, to tylko betonowanie rekreacyjnej części miasta

7%

ani nie zyskają, ani nie stracą

67%

tak, to miejsce potrzebuje ożywienia

zakończona

łącznie głosów: 1182

Opinie (218) ponad 10 zablokowanych

  • Ida ciezkie lata dla gdynskich klubow zeglarskich... (6)

    Pomorski Zwiazek Zeglarski to obecnie zakladnik Polskiego Zwiazku Zeglarskiego w kwestii wlasnosci dzialek klubow zeglarskich... Kasa kasa kasa!

    • 72 15

    • no nie sądzę... a nawet jeśli chwilę będzie zastój to pomyśl co będzie później - tylko lepiej.

      • 10 12

    • Pytania w ankiecie jak zwykle głupawe to już stało marką trojmiasto.pl

      • 12 1

    • no tak

      zgodnie z ust. o związku stowarzyszeń zawsze był.

      Jeśli chce mieć własnego niech wystąpi do Urzędu Morskiego o przejęcie Torpedownii w BD i tam wybuduje własną związkową marine z hotelem na wodzie?

      Życzę powodzenia !

      • 5 1

    • Zamist zrobić jakiś skwer dla mieszkańców robią hotel dla warszawki (2)

      Jeszcze trochę to zastawią klockami tez cały bulwar nadmorski

      • 9 6

      • A kolega nie widzi że pokazany obiekt hotelowy planowany jest w miejscu gdzie obecnie stoją cudownej urody budy z górami, no ale co kto lubi

        • 1 4

      • Tunel !!!!!!

        Na ulicy Puckiej w Chyloni pod torami a nie tylko w centrum moje pieniądze ładujesz ty ty ty szczurku

        • 3 1

  • (7)

    Teraz tylko czekać na komentarze wielkich urbanistów, że kolejny betonowy moloch powstaje w centrum naszej pięknej Gdyni. Przecież można było zaprojektować tam ładny, zielony parczek z ławeczkami ;-).

    • 120 52

    • (2)

      No bo powstaje moloch który zdominuje i przytłoczy dotychczasową zabudowę

      • 12 10

      • Najlepiej 250 metrowy wieżowiec.

        • 11 0

      • Dotychczasową zabudowa.... hmmm zlepek bud z dyktują i cudowna komunistyczna bryła na srodku

        • 4 2

    • Ja bym proponowal

      Lotnisko przecież tam jest najlepsza pogoda na świecie dla takiego obiektu.

      • 18 9

    • (2)

      miej na uwadze że praktycznie każdy park w Gdyni to teren który został nawet na komunistyczne standardy znacjonalizowany bezprawnie i prędzej czy później zostanie oddany w ręce prawowitych (spadkobierców)

      miej na uwadze że praktycznie każdy park w Gdyni to teren który został nawet na komunistyczne standardy znacjonalizowany bezprawnie i prędzej czy później zostanie oddany w ręce prawowitych (spadkobierców) właścicieli...
      Wszystkie tereny co do których gmina Gdynia nie miała żadnych roszczeń co do własności i mogły być zagospodarowane jako tereny zielone/park/teren rekreacyjny zostały sprzedane i zabetonowane przez nowych właścicieli :)

      • 6 4

      • podaj przykłady mądraliński (1)

        • 1 2

        • Park Rady Europy, cześć parku na Kamiennej Górze, Parki przy Władysława IV, tereny parkowe u zbiegu al. Piłsudskiego i ul. Legionów, zespół dworski na Kolibkach...
          Tych terenów jest cała masa w całej Gdyni...

          • 1 1

  • zaczyna się betoniwanie skweru mola deptaka parku.. nie masz pieniędzy idź ja spacer do lasu, tam cie juz nie chcą i nie (16)

    nie o taką Gdynię walczyli Polacy...

    • 109 131

    • Rozumiem (5)

      ...że spacerowałeś po klubach żeglarskich? Fajnie...

      Ja tam wolę - w Centrum - bulwar i Kamienną Górę, a przede wszystkim Kępę Redłowską.

      • 27 15

      • Basen jachtowy to jak dla mnie jedno z najciekawszych miejsc spacerowych (4)

        Będę bacznie obserwował czy po tej wspanialej transakcji biznesowo-deweloperskiej nadal będzie równie dostępny dla spacerowiczów.

        • 34 4

        • (2)

          Niedawno można tam było wjechać za free samochodem...parę lat temu to za frre można było podjechać pod samą plażę,poczekaj, niedługo żeby pospacerować będziesz musial zaplacić to kwestia czasu

          • 6 10

          • Zapłacić to może nie, ale pomodlić będziesz się musiał przed kolejnymi kacyzmi pomnikami (1)

            • 16 11

            • Mam nadzieję że taki pomnik wybudują Tobie przed oknem :)

              • 8 4

        • I tyle tylko możesz "obserwować" bo wpływu na nic nie masz

          • 2 1

    • ty znowu z tym betonowaniem. Dzięki Bogu etap budowania miast z drewna a ulic z gliny mamy za sobą (4)

      • 33 23

      • człowiek ma rację akurat (3)

        nie po to 90 lat temu budowniczowie Gdyni wymyślili nabrzeża portowe na najwyższym technologicznym poziomie jako okno na świat dla całego naszego kraju, żeby teraz urzędnicy do spóły z deweloperami zabudowali je sobie

        nie po to 90 lat temu budowniczowie Gdyni wymyślili nabrzeża portowe na najwyższym technologicznym poziomie jako okno na świat dla całego naszego kraju, żeby teraz urzędnicy do spóły z deweloperami zabudowali je sobie hotelami i ogródkami piwnymi. Kwiatkowski w grobie się przewraca. Nie mówiąc już o tym, jak z buciorami rujnuje się koncepcję urbanistyczną Śródmieścia - zakładano otwartość na morze i przestronność głównych ciągów komunikacyjnych, a teraz zabudowuje się każdy wolny centymetr trawnika.

        • 43 25

        • ta koncepcja ma 90 lat.....mamy inne czasy (1)

          • 14 13

          • "mamy inne czasy" puste słowa bez treści

            • 19 6

        • nie sądzę, że te budy z frytami i koralikami z Chin wymyślili budowniczowie Gdyni

          • 11 6

    • (1)

      Przeciez tam jest wiecej betonu niz zieleni wiec nie wiem o co spinka? A nie zieldn tam syrasta z betonu...
      Miejsce musi byc odswiezone, bo jusz mysza tracac tam znaczyna...
      Lepiej sie bedzie spacerowac w ladnym otoczeniu niz w starym brudnym, wiec bez malkontenctwa ;) pozdowionka

      • 20 21

      • Pozdrawiam wszystkich....

        • 0 0

    • Pragnę przypomnieć, że cały Skwer jest betonowy. (1)

      • 21 6

      • No i przypomniałeś wszystkim o swojej głupocie.

        • 3 8

    • Polacy piszą po polsku...

      a nie po polskiemu.

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.