• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Galeria Bałtycka będzie większa. Dostanie teren w zamian za 30 mieszkań

Ewa Budnik
9 kwietnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego. Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego.

O rozbudowie Galerii Bałtyckiej mówi się od lat. Właściciel Galerii Bałtyckiej - firma ECE Projektmanagement Polska i miasto Gdańsk zrobiły w tej sprawie krok: podpisały list intencyjny zapowiadający, że ECE stanie się właścicielem gruntu pod rozbudowę, w zamian za przekazanie na rzecz miasta 30 mieszkań komunalnych.



Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku? Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku?
Plany zmiany wizerunku centrum Wrzeszcza są w Gdańsku dyskutowane od wielu lat. Ostateczną wizję wyglądu terenów wokół dworca we Wrzeszczu określił uchwalony przez Radę Miasta Gdańska w styczniu ubiegłego roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przewiduje on powiększenie obszaru zabudowy usługowej na przedłużeniu Galerii Bałtyckiej - w stronę ul. Lendziona. zobacz na mapie Gdańska To zgodne z planami ECE, które kilka lat temu kupiło biurowiec Hydrobudowy wraz z gruntem w użytkowaniu wieczystym - z zamiarem ewentualnej przyszłej rozbudowy. W tej chwili Hydrobudowa wynajmuje powierzchnie biurowe od ECE, a umowę w każdej chwili można wypowiedzieć, by następnie budynek wyburzyć.

Co powinno powstać we Wrzeszczu?

ECE nie jest jednak właścicielem większości gruntu, na którym mogłoby zostać rozbudowane centrum. To działki należące do miasta, które postanowiło zamienić się z ECE na mieszkania komunalne. Nie jest to pierwsza, ani zapewne ostatnia transakcja tego rodzaju. W latach 2008-2009 funkcjonował program "Mieszkania za grunty" - miasto wskazywało działkę, chętni za pozyskanie gruntu w zamian za mieszkania mogli licytować się - kto da więcej mieszkań. Od 2011 roku to deweloperzy wskazują, którymi gruntami są zainteresowani, a wartość gruntu i lokali, które zostają przekazane do komunalnego zasobu, określane są na podstawie wyceny rzeczoznawcy.

Zobacz jakie grunty Gdańsk zamienił na mieszkania

Tak jest i w tym przypadku - list intencyjny, mówiący o wymianie wartego 7 mln złotych gruntu o powierzchni 4 tys. m kw. na 30 mieszkań został podpisany. Miasto przystało na taki układ, bo grunty w obecnej sytuacji rynkowej w ramach przetargu trudno sprzedać, a lokali komunalnych brakuje zawsze. ECE zakupem tej działki w ramach przetargu zapewne byłoby zainteresowane, ale nie będziemy mieli okazji sprawdzić, czy do takiej transakcji by doszło. Tak czy inaczej 30 gdańskich rodzin zyska dach nad głową.

Dla porównania: Grupa Inwestycyjna Hossa na przetargu ogłoszonym przez Agencję Mienia Wojskowego nabyła niedawno położony niedaleko - na terenie dawnych koszar wojskowych - grunt o powierzchni 16 tys. m kw. z budynkiem wpisanym do rejestru zabytków za prawie 13 mln złotych.

- Przedmiotem planowanej zamiany jest pięć działek zabudowanych. Znajdują się na nich budynki mieszkalne, użytkowe oraz garaże. Budynki te są niezamieszkałe, nie są wpisane do rejestru zabytków. Gdy dojdzie do zamiany, przyszły właściciel zadecyduje o ich losie - wyjaśnia Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

ECE ostatecznej decyzji o rozbudowie jeszcze nie podjęło, ale grunt pod nią chce już zabezpieczyć.

- W tej chwili mamy w Galerii 39,5 tys. m kw. powierzchni handlowej. Jest w całości wynajęta. Każdego dnia mamy dowody na to, że to miejsce ma ogromny potencjał i jest świetnie przyjmowane przez klientów i najemców. Jeśli dojdzie do rozbudowy - bo inwestor nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji - to nie mielibyśmy problemów ze znalezieniem najemców - podkreśla Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - Powierzchnia planowanej rozbudowy to około 15 tys. m kw., mogłoby powstać około 70-80 nowych sklepów.

Przedstawiciele firmy już dziś wiedza jednak, że nowe powierzchnie najmu powstaną na trzech kondygnacjach, a otwarcie nowej części nastąpi nie wcześniej niż wiosną 2016 roku.

A czemu termin otwarcia ma takie znaczenie? Bo niemal po sąsiedzku budowę centrum handlowego (Centrum Hevelius) rozpocznie zapewne PB Górski. Trwa etap przygotowawczy do budowy tego centrum, PB Górski nie wystąpiło jeszcze o pozwolenie na budowę (z przystanku SKM widać w tej chwili budowę fundamentów pod przyszłą Drogę Czerwoną, która będzie znajdować się na poziomie parteru przyszłego centrum, pod nią znaleźć ma się w przyszłości zbiornik retencyjny). W ramach przebudowy peronu SKM powstała już kładka, którą z peronu wejść będzie można wprost do centrum.

Ciekawe, które centrum będzie pierwsze? Które ściągnie do siebie większych, bogatszych, ciekawszych najemców...?

  • ECE Projektmanagement Polska jest właścicielem budynku Hydrobudowy. W przypadku rozbudowy zostanie on zburzony.
  • Jeden z niezamieszkałych budynków na działce, którą miasto planuje oddać ECE za mieszkania.
  • Stanu zdewastowanych budynków w tej chwili nie widać, bo od Galerii oddziela je wysoki mur.
  • Jedna z działek przeznaczona do zamiany.
  • Część budynków pod rozbudowę Galerii od lat nie nadaje się do zamieszkania.
  • Żaden z budynków znajdujących się na działkach, które pozyska ECE nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Miejsca

Opinie (232) 5 zablokowanych

  • GB boi się losu Manhattanu

    Słuszna strategia - kto będzie kupował w starej galerii - przecież to 0 do lansu. Musi być chociaż największa - na miarę naszego ego.

    • 14 2

  • Proponuje jeszcze zrobić w galerii: boisko, park, plac zabaw dla dzieci, świeże powietrze z klimatyzacji.
    Niech nasze dzieci wiedzą co to jest fajne beztroskie dzieciństwo.Później miejmy tylko do siebie pretensje o niewychowaną młodzież.

    • 9 1

  • Galerianki

    Więcej wejdzie...

    • 13 2

  • Proponuję połączyć z Manhatanem

    albo lepiej Madisonem.

    • 9 1

  • ehhhhhh.....

    A co będzie z naszym Żuławskim ??? : (

    • 7 1

  • A po co burzyć budynek hydrobudowy (1)

    można w nim urządzić powiększoną część galerii. Ewentualnie przeznaczyć go na te nowe mieszkania, co inwestor musi dać dla miasta.
    Honorarium za pomysł proszę wpłacić na konto.

    • 3 14

    • raczej z tego konta musiałbyś zapłacić za głupoty

      • 4 0

  • Ile pokoi będą miały te mieszkania komunalne, bo ja chciałbym 3 , mam dużo bezrobotnych znajomych. haha

    • 3 3

  • (1)

    Co to za Plan dla centrum Wrzeszcza!? Skoro wszystko zamykane jest w piaskowym bunkrze. Jak to ma być centrum jak ludzi nie ma na ulicach, tylko banki, apteki ew. jakis ledwo przędący sklepik. WSTYD!

    • 13 3

    • to akurat jest dosc proste i logiczne..

      Buduja pod przyszla kolej metropolitalna-masy ludzkie beda sie przesiadaly we Wrzeszczu z SKM i zwyklej kolei,tramwajow,busow -do metropolitalnej idacej na os.mlodych,Niedzwiednik,Morene,Banino,lotnisko,Osowe i dalej Gdynskie suburbia typu Kack.Trudno o lepsza lokalizacje handlowa.Jednego tylko nie przemysleli-zakladali,ze ludzie beda tedy jezdzic do i z pracy-rzeczywiscie w tedy gdzie indziej mieliby robic zakupy jak nie tutaj tj. wokol stacji kolejowej Wrzeszcz.Tylko jedno male pytanie: do jakiej pracy mialyby te masy ludzkie jechac?

      • 3 0

  • Co to za jaks gigantomania? (2)

    Ja nie lubie zakupow w takich molochach, jesli wiecej osob mysli podobnie, to galeria na tym straci...

    • 10 5

    • (1)

      Taa, jasne. Jeśli po rozbudowie, z Bałtyckiej da się wygodnie przejść do Heveliusza to Manhattan już kompletnie padnie. Wygrywa ta miejscówka, która ma najwięcej dostępnych sklepów za jednym dojazdem/parkowaniem. W końcu asortyment i ceny we wszystkich sklepach należacych do danej sieci identyczne.

      • 5 0

      • i w jednym i w drugim takie samo g.. a zakładów pracy gdzie można zarobić na tzw zakupy coraz mniej dla mnie to totalny debilizm jakiś idiota myśli że jak rozbuduje blaszanego klocka to nagle ilość baranów chodzących tam na zakupy wzrośnie?Co za debilne myślenie Hevelius srelius takie samo g.. jak Galeria Bałtycka i inne tego typu burdele wszędzie takie samo badziewie się sprzedaje w astronomicznych cenach

        • 3 0

  • Jak zwykle przekręt roku w Gdańsku. Adamowicz i spółka won z miasta.

    • 5 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane