Licytacja od 35 mln, sprzedane za 130 mln. Teren pocztowy zmieni się w osiedle

27 września 2021, 11:00
Michał Brancewicz
Należący przez lata do Poczty Polskiej teren między ul. Zabytkową a Partyzantów we Wrzeszczu ma niemal 28 tys. m kw. powierzchni.  Więcej zdjęć (4)

Należący przez lata do Poczty Polskiej teren między ul. Zabytkową a Partyzantów we Wrzeszczu ma niemal 28 tys. m kw. powierzchni.

materiały prasowe

Należący przez lata do Poczty Polskiej teren między ul. Zabytkową a Partyzantów we Wrzeszczu ma niemal 28 tys. m kw. powierzchni.

materiały prasowe

130 mln zł zdecydował się zapłacić Invest Komfort za teren Poczty Polskiej przy ul. PartyzantówMapka we Wrzeszczu. Do licytacji stanęło 11 oferentów. Cena wywoławcza wynosiła 35 mln zł.



Teren należący do Poczty Polskiej znajduje się między ulicami Partyzantów i Zabytkową i ma powierzchnię 27 864 m kw. Stoją tam m.in. budynki biurowe i magazynowe, stacja benzynowa i myjnia.

W licytacji udział wzięło 11 oferentów. Cena wywoławcza wynosiła 35 mln zł. Zainteresowani tym terenem byli też deweloperzy spoza Trójmiasta, m.in. z Warszawy.

Ostatecznie jednak grunt stał się własnością dewelopera z Gdyni. Najkorzystniejszą ofertę na kwotę 130 mln zł netto złożyła firma Invest Komfort. A to oznacza, że cena za metr wyniosła 4665,5 zł netto.

Warto przypomnieć, że w zeszłym roku Invest Komfort kupił teren po Okazie przy ul. Wita StwoszaMapka. Wówczas za grunt o powierzchni 10 600 m kw. zapłacił 51 mln zł, czyli 4811 zł za metr kwadratowy.

W tym roku miała z kolei miejsce licytacja nieruchomości dawnej gazowni o powierzchni 47 212 m kw. przy ul. WałowejMapka na Młodym Mieście. W tym przypadku najkorzystniejszą ofertę - 222,5 mln zł - złożyła wrocławska firma Vantage Development. Metr kosztował zatem 4713 zł.

Co będzie mogło powstać na terenie należącym do poczty?



Dla tego miejsca nie ma miejscowego planu. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska z 2019 roku przewiduje powstanie na tych działkach zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Z kolei decyzja o warunkach zabudowy wydana dwa lata temu pozwala na budowę budynków o wysokości od 14 do 17 metrów.

Wówczas pojawiła się również informacja, że grunty zostaną przeznaczone na rządowy program Mieszkanie Plus. Tak się jednak ostatecznie nie stało.

Budowa jeszcze poczeka



Ten teren nie zmieni się szybko w nowe osiedle. Kwota, za jaką wylicytowana została nieruchomość, sprawia, że dopiero w przyszłości deweloper będzie mógł tam uzyskać zadowalającą marżę na sprzedaży mieszkań.

- Grunt jest przeznaczony na inwestycję w średnioodległej perspektywie. Zgodnie z warunkami przetargu na działce kontynuowana będzie jeszcze przez dłuższy okres działalność Poczty Polskiej - informuje Marta Szymczak, rzecznik prasowy Invest Komfort.
Gdybyś miał(a) kupić mieszkanie dla siebie, to wybrał(a)byś mieszkanie:
32%

nowe, od dewelopera

15%

w budynku powstałym w ciągu ostatnich 10 lat

7%

w budynku nie starszym niż z lat 90. XX wieku

5%

w budynku powstałym po II wojnie światowej

8%

w przedwojennym budynku

33%

kierował(a)bym się innym kryterium niż wiek budynku

zakończona

łącznie głosów: 3692

Opinie wybrane


wszystkie opinie (455)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.