Kolejny wyrok w sprawie odszkodowania za położenie nieruchomości w pobliżu lotniska. Tym razem sąd uznał, że port lotniczy w Gdańsku nie musi zapłacić mieszkańcowi Rębiechowa 76 tys. zł za to, że jego gospodarstwo znalazło się w Obszarze Ograniczonego Użytkowania. Pod koniec lipca zapadł odwrotny wyrok - Sąd Okręgowy uznał, że właścicielom domu na Karczemkach należy się odszkodowanie w wysokości 70 tys. zł.
2019-09-04 11:19
Opinia wyróżniona
Problem polega na tym, że należy wykazać że w związku z działalnością przedsiębiorcy zmieniła się (ograniczyła) możliwość korzystania z nieruchomości (rzeczy). Żaden przedsiębiorca (w ogóle nikt) nie ma prawa ponad przeciętną miarę lub w jakikolwiek inny sposób ograniczyć nam prawa do korzystania z naszej rzeczy. To są podstawowe przepisy prawa
Problem polega na tym, że należy wykazać że w związku z działalnością przedsiębiorcy zmieniła się (ograniczyła) możliwość korzystania z nieruchomości (rzeczy). Żaden przedsiębiorca (w ogóle nikt) nie ma prawa ponad przeciętną miarę lub w jakikolwiek inny sposób ograniczyć nam prawa do korzystania z naszej rzeczy. To są podstawowe przepisy prawa cywilnego. Zapewne ten pan w sprawie nie wykazał tego. Albo nie potrafił albo kręcił.
Ale to nie oznacza, że przedsiębiorstwo, choćby port lotniczy, ma prawo czynić niezdatnym do użytkowania nasze rzeczy, w tym nasze domy czy działki. Tylko że trzeba to obiektywnie wykazać.
Od tego są właśnie sądy, w tym cywilne.
Radzę domagać się sprawiedliwości jeśli zachodzi tego typu sytuacja, np. umiejscowienie nielegalne jakichś produkcji, baz transportowych, itp. itd. Jest już masa orzecznictwa. Walczcie państwo o swoje rzeczy. To wcale za długo nie trwa.
2019-09-04 21:42
Kto pierwszy był lub miał plan zagospodarowania terenu.
Jak lotnisko było lub było w planach, a Ty dopiero tam się osiedlałeś i wiedziałeś o tym (Twój za-rany obowiązek się dowiedzieć) to możesz figę z makiem dostać..
I nie kręć złodzieju, bo kasa z nieba się nie bierze, tylko potem my płacimy albo za droższe bilety, albo większe podatki, kiedy ktoś 'mądry krótkowzrocznie' oszukuje miasto...
2019-09-05 09:21
tak tak, plan się co dwa lata zmienia w zależności od wymagań aktualnie inwestującego dewelopera. A to dopuszczalna wysokość budynku rośnie, a to ilość zieleni spada, albo nagle okazuje się, że powierzchnia zabudowy może być 80% zamiast 40.
Także wiesz...
2019-09-05 07:04
Bredzisz jak pomylony. Myśl, a nie pienisz.
2019-09-04 16:02
Hałas z płyty jest najbardziej dotkliwy. w którym wielu wy żyjecie decydenci?
2019-09-04 11:43
Na swoim prywatnym terenie możesz pobudować tylko to, na co ci urzędnicy i sąsiedzi pozwolą.
2019-09-04 12:02
tylko ci co nie znaja konstytucji w Gdansku moga tak mowic.
2019-09-04 14:24
Spróbuj postawić dom według własnego projektu na swojej własnej działce bez zezwolenie i zatwierdzenia projektu przez urzędników to zobaczysz, co z tego wyjdzie. Możesz powołać się na Konstytucję. Życzę powodzenia.
2019-09-04 11:38
to nie ten sam zakład.
2019-09-07 12:12
bo wzrost ruchu do żaden argument. Tego mógł się każdy domyślić. Jest lotnisko, będzie hałas.
2019-09-04 15:02
Poza tym to nadal zwykly zaklad. Tak samo podlega przepisom kodeksow (np. cywilnego) jak i inne zaklady.
2019-09-04 11:38
2019-09-04 14:05
problem znany od wiekow na calym swiecie. Polska wyjatkiem nie jest.
2019-09-04 11:06
Opinia wyróżniona
zeby miec pretensje o latające samoloty Ja mieszkam przy PKM która może i nawet jest głosniejsza od lądujących czy startujących samolotów i ja pod lasem byłam pierwsza to co teraz mam dostac odszkodowanie? bzdura !
2019-12-19 14:20
Tak, jest to przecież możliwe - jeśli spadła wartość Pani nieruchomości a hałas jest dokuczliwy i ma negatywny wpływ na Pani zdrowie, to może mieć Pani prawo do odszkodowania. To nie bzdura tylko zasada, że jak ktoś komuś powoduje szkodę, to powinien za nią zapłacić, nawet lotnisko, PKM czy Skarb Państwa, albo Pani sąsiad.
2019-09-06 07:49
2019-09-04 16:01
chodzi o spadek wartości nieruchomości z powodu poszerzenia strefy a nie o hałas
2019-09-04 20:30
zamieszczoną w artykule..hałas generujący..... no
2019-09-04 16:30
ciagle hałasuja kosiarką do trawy i nie mozna spokojnie odpoczywac w ogrodzie to spadła wartośc nieruchomości czy nie? bo jak tak to wystapie o odszkodowanie
2019-09-04 17:42
w tygodniu. Samoloty lądują codziennie. Szczególnie wieczorem.
2019-09-04 20:25
kumasz że codziennie ktos kosi czy nie?a wieczorem słucha głosnej muzyki?
2019-09-04 17:40
art. 144, z komentarzami. Polecam czasem cos przeczytać a nie tylko demagogia tvpis.
2019-09-04 15:39
bo jak ktos jest pasjonatem lotnictwa lubi słuchac popatrzec na samolociki to punkt idealny
2019-09-04 12:47
2019-09-04 15:00
pomysl zanm napiszesz.
2019-09-04 12:43
że wyznaczono strefy na podstawie pomiarów sprzed 7 lat, gdzie ruch był kilka razy mniejszy a samoloty na podejściu latały dużo wyżej. Sam mieszkam na granicy Chełmu i Ujeściska. 10 lat temu średnia wysokość przelotu nad moim domem wynosiła około 1km,w tej chwili samoloty potrafią lecieć na wysokości zaledwie 400m. Logiczne jest więc, że hałas znacząco wzrósł, mimo cichszych maszyn. W dodatku tylko w godzinach 21:00 - 24:00 ma miejsce kilkanaście operacji lądowanie-start.
2019-09-04 14:59
a po drugie - sam masz prawo wykonac pomiary aktualne halasu i innych uciazliwosci. Dokument marszalka jest jedynie jednym z dokumentow. Sa jeszcze inne dowody w sprawie.
2019-09-04 14:02
2019-09-04 12:25
a jeśli samorząd ustanowi takie prawo i wydzieli strefy w trosce o mieszkańców - to wystąpisz o odszkodowanie czy nie?
2019-09-04 12:20
ale o strefę ograniczonego użytkowania. Bo wprowadzenie strefy wprowadza ograniczenia dla nieruchomości położonych w tej strefie. W tej strefie nie mogą zostać otwarte żadne nowe placówki użyteczności publicznej, typu szkoła, przedszkole, przychodnia itp. To powoduje, że atrakcyjność danych nieruchomości spada, bo wiadomo że do przedszkola itp.
ale o strefę ograniczonego użytkowania. Bo wprowadzenie strefy wprowadza ograniczenia dla nieruchomości położonych w tej strefie. W tej strefie nie mogą zostać otwarte żadne nowe placówki użyteczności publicznej, typu szkoła, przedszkole, przychodnia itp. To powoduje, że atrakcyjność danych nieruchomości spada, bo wiadomo że do przedszkola itp. będzie dalej. Ale to jest tylko część ograniczeń. Jest ich znacznie więcej.
W skrócie - wprowadzenie OOU w związku z działalnością portu powoduje, że tereny położone w strefie stają się mniej atrakcyjne. Spada wartość nieruchomości, ich lub ich wzrost jest ograniczony.
2019-09-04 17:31
No to jak ktoś miał niezabudowaną działkę budowlaną to i może takowe ograniczenie nastąpiło ale jak ktoś ma mały dom mieszkalny to niby jakie ma teraz ograniczenie z powodu lotniska?
2019-09-05 07:06
A po drugie to właśnie kodeks cywilny. Czytaj orzecznictwo
2019-09-04 16:48
cos żeby sie sądzic ! spada atrakcyjnośc nam wszystkim wystarczy że jakis awanturnik sie wprowadzi w pobliże szkołe wybudowali mi pod oknem i nie przyszło mi do głowy żeby latac po sądach Niech miasto sie rozwija !
2019-09-04 16:29
Hurrraaa - idę tam mieszkać, w końcu mi nie będą dzwonić dzyndzle o 6 rano
2019-09-04 11:41
2019-09-04 10:31
2019-09-04 12:11
Najlepiej 20 miliardów odszkodowania z naszych podatków dać! 100 miliardów!!! Może jeszcze ci co kupili "apartamenty" przy Szadółkach teraz beda pozywac smietnisko bo istnieje? Ludzie...
2019-09-04 12:15
tak jak ukradł wcześniej budynek po RUCH i wyd.Solidarność
2019-09-04 13:45
Dopompuj koła w rydwanie
2019-09-04 10:31
nie wiedział,że tam jest lotnisko?
2019-09-04 10:35
teraz normalnie sztafeta
2019-09-04 10:46
To jest nagroda za wybitne umiejętności przewidywania dla tego Pana.
2019-09-04 11:36
i każdego Polaka będzie na to stać !!!
2019-09-04 11:46
A kto przewidzial rozbudowe portu w latach 2009-2012?
Ta osoba powinna placic odszkodowania.
2019-09-04 16:09
setki tysięcy samochodów i ogromny hałas,
czyli odszkodowania za hałas dla wszystkich mieszkających przy drogach bo kiedyś nie było hałasu
2019-09-04 10:57
Kiedyś lotnisko było za miastem. Teraz jest w mieście;) jak w NY czy Paryżu;)
2019-09-04 11:39
rozważano lepszą lokalizacje na wsch od Gdańska pod Pruszcz ... ale wygrał beton partyjny - co chciał mieć bliżej na wczasy do sopot
2019-09-04 12:19
2019-09-04 11:36
nie wiedzieli że tam są mieszkańcy ???
2019-09-04 12:29
finansowe cpuny nie licza sie z nikim ani z niczym
2019-09-05 09:31
to cwaniaczki chcą kasę wyłudzić ityle
2019-09-04 10:34
2019-09-04 10:49
Po co lotniska w Europie skoro są na innych kontynentach?
2019-09-04 14:45
W jakim państwie położone jest gdańskie lotnisko? Głupie pytanie? Nie. Wystarczy pojechać na lotnisko i zobaczyć jaka flaga dumnie powiewa na maszcie lotniska. Jest to symbol Uni Europejskiej. Flaga Polski? Po co?
2019-09-05 08:34
Oj dzieciaku, dzieciaku....
2019-09-04 11:27
2019-09-04 12:09
A ta znowu. Sluchaj, Kuba. Twoje opinie sa glupkowate, jak I imie damskie.
2019-09-04 12:32
Tez wszystko obsikiwał, nawet w domu brudzil
2019-09-04 22:04
Przecież jest lotnisko w San Escobar.
2019-09-04 10:34
2019-09-04 11:22
2019-09-04 14:19
znaja kulture.
2019-09-04 17:43
a kultury nie zna.
2019-09-06 16:51
tak, pomyśl dlaczego...
2019-09-04 10:36
Taki Sąd, to tak.
2019-09-04 10:41
Mieszkam na matarni. Głośniej zachowują się dzieci sąsiadów niż słychać samoloty. Za co te odszkodowania, większość wprowadziła się w okolice lotniska jak już ono istniało. A reszta... Gdyby nie lotnisko to nic by tu nie było, takie zad..pie za lasem.
2019-09-04 10:52
Wywalczył to jego, a co Ciebie boli? Przytuliłbyś sam tą kasę, nie oszukuj się, ale zostaje Ci udać się do biedry po kustosza.
2019-09-04 11:26
2019-09-04 12:18
Każdy widzi co chce
2019-09-04 11:28
a to że czegoś nie rozumiesz i szczujesz na ludzi to jeszcze inny problem.
2019-09-04 12:02
Niech zamieszka przy Grunwaldzkiej,bedzie mial ciszej
2019-09-04 17:44
z tego co wiem, mieszkańcy dostają odszkodowania. Problem w tym, że nie każdy wie o tym, że może je otrzymać.
2019-09-04 12:35
Samoloty mnie budzą już o 5 rano !
Spać nie idzie.... Otto chodzi!
2019-09-04 15:38
Przecież wiadomo, ze chodzi o wyłudzenie kasy tzw. odszkodowania.
2019-09-04 17:45
i szczuje ludzi aby nie żądali odszkodowania. Normalka na wsi.
2019-09-04 10:43
z mozliwosci skarzenia w podobnym tonie, tj np obnizenie wartosci...
2019-09-04 11:23
2019-09-04 12:00
2019-09-04 12:19
Wysłać w kosmos?
2019-09-04 12:25
2019-09-04 10:44
Nie ma czegoś takiego jak wartość rynkowa nieruchomości. Wbijcie sobie to do głowy.
Każdy towar jest warty tyle ile klient chce za niego zapłacić. Proste.
2019-09-04 10:58
2019-09-04 11:05
2019-09-04 11:15
A jak w takim razie nazwałbys wartosc szacunkowe kwoty, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej?
2019-09-04 11:18
jest - zapytaj rzeczoznawcow :) oni wyceniaja dla sadow itp
2019-09-04 11:41
Wejść na otodom i sprawdzić po ile wystawione są nieruchomości potrafi byle cep po podstawówce.
2019-09-04 12:45
A są zawyżone i niereprezentatywne.
2019-09-04 14:05
2019-09-04 15:36
Panie ale te samoloty nad głową....
2019-09-04 20:50
Nieważne ile powiesz,m i tak przylezie skarbówka i albo ci powie, że za sprzedałeś za tanio, albo że za drogo i musisz płacić podatek od tego co oni ci powiedzą
2019-09-05 07:03
Potem pisać mądrości na forum.
2019-09-04 10:44
ci wszyscy którym samoloty latają nad głowamii złożyli wnioski zobaczą tę kasę jak świnia niebo.
2019-09-04 11:05
2019-09-04 11:23
jeden już wygrał pozew. nada bolsze czitać.
2019-09-04 11:31
5,5 k PLN za rozprawy sądowe
2019-09-04 12:09
chory i n ie nonormalny
2019-09-04 17:47
alboś głupi. alboś ... z lotniska troll niemyty
2019-10-16 07:11
kto przegra płaci za rozprawe
2019-09-04 10:44
przy zgodzie na skrócone trasy, czyli dojście lub start prawie równocześnie ze skrętem to pic na wodę
2019-09-04 11:29
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
