Miejska spółka TBS Motława przygotowuje się do rozbudowy osiedla na Ujeścisku
. W najbliższych latach zabudowa zbliży się do trasy tramwajowej Nowa Warszawska. Docelowo budynki usytuowane będą także wzdłuż planowanego łącznika drogowego Piotrkowska - Warszawska, a w ich parterach przewidziano lokale handlowo-usługowe.
Osiedle TBS Motława na Ujeścisku przy ul. Piotrkowskiej powstaje etapami od 2015 r. W grudniu 2021 r., tuż przed Świętami Bożego Narodzenia, przekazano klucze najemcom do ósmego budynku z 55 mieszkaniami.
Tuż obok widoczne są już fundamenty kolejnego budynku - nieco mniejszego, z 30 mieszkaniami. Do 2023 r. planuje się zrealizować ostatni z budynków (również liczący 30 mieszkań), który zwieńczy osiedle składające się ostatecznie z dziesięciu bloków i łącznie 475 mieszkań.
Czytaj też:
Połączenie ul. Piotrkowskiej wciąż za drogie
Inwestycja na etapie przetargu na sporządzenie dokumentacji
Nie oznacza to jednak, że miejska spółka wycofuje się z budownictwa na Ujeścisku, a wręcz przeciwnie - trwają właśnie przygotowania do realizacji kolejnego zespołu mieszkaniowego pod nazwą "osiedle Wieżycka", które będzie stanowić kontynuację istniejącego osiedla.
Nowe budynki powstaną na północ i zachód względem dotychczasowej zabudowy. To oznacza, że zabudowa TBS Motława będzie stykała się z trasą tramwajową Nowa Warszawska oraz planowaną drogą, która ułatwi dotarcie z ul. Piotrkowskiej do pętli Ujeścisko.
W pierwszym etapie przewiduje się realizację czterech budynków wraz z pełnym zagospodarowaniem przestrzeni międzyblokowych oraz - co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców - wygodnym dojściem do przystanków tramwajowych nowej trasy.
Inwestycja jest na etapie poszukiwania wykonawcy pełnej dokumentacji projektowej na bazie wcześniej przygotowanej koncepcji autorstwa Grupy Projektowo-Inwestycyjnej BASS z Gdańska.
Więcej zdjęć (13)
Koncepcja zagospodarowania terenu osiedla Wieżycka. Ogłoszony przetarg na opracowanie pełnej dokumentacji niezbędnej do wykonania prac budowlanych dotyczy budynków 1A, 1B, 2 oraz 3.
proj. BASS/dok. przetarg.
Koncepcja zagospodarowania terenu osiedla Wieżycka. Ogłoszony przetarg na opracowanie pełnej dokumentacji niezbędnej do wykonania prac budowlanych dotyczy budynków 1A, 1B, 2 oraz 3.
proj. BASS/dok. przetarg.
Realizacja czterech budynków z 180 mieszkaniami do 2025 r.
- Realizacja czterech budynków, których zaprojektowanie jest przedmiotem trwającego postępowania przetargowego, planowana jest na lata 2023 (druga połowa) - 2025 - informuje Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława.
W tym etapie planuje się budowę łącznie minimum 180 mieszkań dwu- i trzypokojowych (ostateczna liczba będzie znana po przygotowaniu dokumentacji). Ponadto wszystkie mieszkania powinny posiadać balkon lub loggie oraz posiadać wykończenie wnętrz w TBS-owskim standardzie "pod klucz".
W kolejnym etapie oprócz mieszkań, w parterach budynków zlokalizowanie będą lokale handlowo-usługowe od strony planowanej ulicy prowadzącej do pętli Ujeścisko. W założeniu ma to być przestrzeń publiczna integrująca mieszkańców całej okolicy.
Tereny rekreacyjne dla mieszkańców, następny etap do 2027 r.
Pod względem rekreacji, już w pierwszym etapie przewidziano boisko wielofunkcyjne oraz plac zabaw. Podobne zagospodarowanie terenu uwzględnione jest także w koncepcji następnych etapów inwestycji.
- Kolejny etap prac projektowych [po trwającym przetargu na cztery pierwsze budynki - dop. red.] zostanie zlecony po zmianie miejscowego planu zagospodarowania - zapowiada Puczydłowski. - Jeżeli uda się doprowadzić do jego uchwalenia przed końcem 2022 r., prace projektowe mogą być prowadzone w latach 2023-2024, zaś roboty budowlane w latach 2025-2027.
Łącznie na osiedlu Wieżycka powstanie osiem budynków, w których zamieszka ok. 400 rodzin w lokalach na wynajem w formule TBS.
Opłaty i warunki najmu w TBS Motława
W budynkach TBS Motława czynsz za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie od 13 do 16,45 zł (zależnie od lokalizacji budynku). Do tego należy doliczyć opłaty za zużycie i podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych oraz media (prąd, gaz, Internet itp.).
Ponadto należy wnieść tzw. partycypację oraz wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.
Aby ubiegać się o mieszkanie w tego typu budownictwie, niezbędne jest spełnienie kryteriów zarobkowych, zamieszkanie lub praca na terenie Gdańska oraz brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gdańska.
Procedurę wyłaniania najemców lokali w budynkach TBS Motława prowadzi Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W Gdańsku mieszkania w formule TBS realizuje również inna miejska spółka - Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, m.in. w Letnicy oraz na Ujeścisku.
Ogłoszenia nieruchomości - Gdańsk Ujeścisko
Opinie wybrane
-
2022-01-16 18:10
I fajnie. (35)
Też bym chętnie skorzystała. Mnie zwolnili z pracy, a przy dobrych zarobkach męża i 3 dzieci mamy
Też bym chętnie skorzystała. Mnie zwolnili z pracy, a przy dobrych zarobkach męża i 3 dzieci mamy zdolność na 180000. I tym sposobem po sprzedaży mniejszego mieszkania utknęliśmy na wynajmie za 2800, zamiast płacić 1500 raty.
- 33 62
-
2022-01-16 18:19
zrób sobie czwarte dziecko, to emeryturę dostaniesz, mimo braku pracy (24)
- 60 10
-
2022-01-16 18:26
Macie 3 dzieci bez mieszkania i pewnej stałej pracy?! (23)
I przez Wasz brak odpowiedzialności inni mają za Was spłacać mieszkania? xD
Bo tym właśnie jest budownictwo socjalne.- 73 30
-
2022-01-16 18:40
Może trafiły się trojaczki
- 21 8
-
2022-01-16 18:53
(7)
A jesteś pewien ze twoja praca jest stała?!? Obyś się nie zdziwił. Ale nowa praca równa się krótkie
A jesteś pewien ze twoja praca jest stała?!? Obyś się nie zdziwił. Ale nowa praca równa się krótkie umowy które dla banków są nic nie warte.
Współczuje , mogę zaproponować rozdzielność majątkowa tylko mąż niech nie płaci ze swojego konta żadnych przedszkoli, komitetów czy obiadów dzieci. My tak dostaliśmy mimo mojej psiej umowy ;) mąż sam wziął kredyt, bo ja sama utrzymywałam dzieci ;)- 38 7
-
2022-01-16 20:20
Taką opcję tez rozważamy. (6)
Na razie ja płacę za szkołę, przedszkole i żłobek. Tylko boję się,że podatek dochodowy będzie
Na razie ja płacę za szkołę, przedszkole i żłobek. Tylko boję się,że podatek dochodowy będzie ogromny, jak będzie rozliczał się sam. W tym nowym ładzie trudno coś wyliczyć.
- 7 1
-
2022-01-16 20:38
Musi naprawdę dobrze zarabiać.
Ten Twój mąż.
- 3 1
-
2022-01-16 20:44
(1)
szkoły są w Polsce za darmo. Szczególnie jak ktoś ma problemy finansowe.
- 11 1
-
2022-01-16 23:33
chyba nie masz dzieci w szkole
- 7 2
-
2022-01-16 20:47
Płacisz sama? (2)
Z czego, skoro nie zarabiasz?
- 6 1
-
2022-01-16 20:58
500+, rodzinny i pozostałe zasiłki (1)
- 5 1
-
2022-01-17 01:15
to my społeczeństwo płacimy
- 7 1
-
2022-01-16 18:56
(4)
Czy TBS to budownictwo socjalne? No raczej nie.
- 21 8
-
2022-01-16 19:06
a jakie ? (3)
- 4 11
-
2022-01-16 19:37
Miejskie. To sa miejskie mieszkania pod wynajem. (1)
- 20 1
-
2022-01-17 09:20
to ile miasto na nich zarabia?
Bo jakby wynajęło lub sprzedało pusty teren to by zarabiało na prawdę duże pieniądze. No a TBS
Bo jakby wynajęło lub sprzedało pusty teren to by zarabiało na prawdę duże pieniądze. No a TBS Motława to nie słyszałem żeby dziesiątki milionów rocznie zarabiał dla miasta. Wniosek jest więc taki że może i miasto nie dokłada pieniędzy do tych mieszkań ale marnuje cenne tereny więc nie zarabia tyle ile może. A skoro nie zarabia gdy może to traci.
- 1 2
-
2022-01-17 14:11
Społeczne
Nie socjalne
- 0 0
-
2022-01-16 20:15
Nie. Sprzedaliśmy mniejsze (8)
Mieszkanie, trochę to trwało. Podpisaliśmy umowę przedwstępną na większe i wtedy zostałam zwolniona.
Mieszkanie, trochę to trwało. Podpisaliśmy umowę przedwstępną na większe i wtedy zostałam zwolniona. Pracodawca że względu na pandemia zmienił formę działania na bardziej zdalną-z cenrali. Tak kształtuje się zdolność przy trójce dzieci i mnie na utrzymaniu. I naprawdę dobrych zarobkach jednej osoby. oczywiście wcześniej zdolność mieliśmy.
- 12 3
-
2022-01-16 20:24
Przestańcie płacić za najem to właściciel będzie musiał wam kupić mieszkanie (4)
dzięki pandemi nie ma żadnych eksmisji, jesteście nie do ruszenia
- 6 34
-
2022-01-16 20:40
Może sam im wynajmij. (1)
A gdy przestaną płacić, kupisz im nowe mieszkanie.
- 21 2
-
2022-01-16 21:20
wolę, aby mieszkanie stało puste, niż potem utrzymywać te rodzinę
- 6 4
-
2022-01-16 20:45
nie kazdy jest oszustem (1)
- 9 5
-
2022-01-16 21:25
tylko co druga osoba
- 5 3
-
2022-01-16 20:39
Naprawdę dobre zarobki jednej osoby. (1)
Niby jak wysokie te zarobki? 30 koła na rękę miesięcznie?
- 0 2
-
2022-01-16 21:02
ze zdolności kredytowej, wychodzi, że trochę ponad minimalna krajowa
reszta to pewnie zasiłki i 500+
- 5 0
-
2022-01-18 10:13
Przy naprawde dobrych zarobkach zdolność przy utrzymaniu 1 czy to 5 osób nie zmieni się.
- 0 0
-
2022-01-16 18:47
(2)
W takim razie szukaj nowej pracy, a z pewnością Wasza zdolność kredytowa wzrośnie.
- 34 0
-
2022-01-16 20:22
Jasne, dzieki za radę. (1)
No oczywiście, że szukam. Co nie zmienia faktu, że trochę potrwa, zanim będą honorować moją umowę, a mieszkanie i jakieś pieniądze uciekły.
- 13 1
-
2022-01-17 01:11
czyli nie macie de facto kasy a pomysły na większe mieszkanie poor babies
- 2 0
-
2022-01-16 19:35
To ktos jeszcze decyduje sie na tbs? (3)
To najgorsza z mozliwych opcji. Majac rownowartosc wkladu na kredyt, lepiej kupic mieszkanie. Nie rozumiem po co sie w to ladowac.
- 14 8
-
2022-01-16 22:59
Zgadzam się.
Nie warto to troche taka kura znoszaca zlote jajka.
Jeszcze wmawiali na początku ludziom zeNie warto to troche taka kura znoszaca zlote jajka.
Jeszcze wmawiali na początku ludziom ze bedzie mozna to wykupic.W tym czynszu tez ludzie splacali niby kredyt i wplacali jakis wklad.
Ale za wynajem chyba wychodxi drozej.- 1 0
-
2022-01-16 23:38
(1)
Najczęściej ludzie nie mają tego wkładu. Więc na te 60 tys. zł, które potrzebowałbyś na wkład własny
Najczęściej ludzie nie mają tego wkładu. Więc na te 60 tys. zł, które potrzebowałbyś na wkład własny mieszkania, bierzesz kredyt. Tak to działa. To dla osób biednych które nie są w stanie uzbierać wkładu i nie mają zdolności kredytowej.
- 5 1
-
2022-01-17 14:15
TBSy nie są dla biednych
W związku z dość wysokim czynszem, w założeniu są one dla osób średniozarabiających.
- 0 0
-
2022-01-16 20:50
Niezła próba trollu
- 1 3
-
2022-01-17 00:06
A kto ci kazał sprzedawać?
- 1 0
-
2022-01-17 00:11
Utknęliście..?
Ktoś was zmusza do tego wynajmu..?
- 1 1
-
2022-01-17 09:36
Niech się miasto puknie trochę w głowę (5)
Jak można zrobić z tej dzielnicy jedno gigantyczne getto TBS? Takie bloki powinny być budowane
Jak można zrobić z tej dzielnicy jedno gigantyczne getto TBS? Takie bloki powinny być budowane równomiernie w różnych dzielnicach. Już dziś na Ujeścisku widać natężenie patoli, polecam zobaczyć te TBS z bliska, bród i dewastacja. Szkoda dzielnicy.
- 46 14
-
2022-01-17 11:11
(1)
Pańcia zajrzy sobie w swój bród i nie obraża nikogo, ok!
- 5 13
-
2022-01-17 12:01
do "Pańcia" uderz w stól...
- 1 4
-
2022-01-17 12:00
niestety prawda, w tbs-ach co chwilę podpalenia, niszczenie wszystkiego w koło, patologia... (1)
- 8 4
-
2022-01-17 20:42
Podpalenia są właśnie w tych blokach, które są wskazane w tym artykule
- 0 1
-
2022-01-17 20:40
Może nie getto. Ale fakt jest taki , że 50 % bloków to TBS-y , które są zlokalizowanych w okolicy ul. Piotrkowskiej
- 0 1
-
2022-01-16 18:41
Tam nie ma dróg! Jak Wy chcecie stamtąd dojeżdżać do roboty jak warszawska stoi każdego dnia (22)
Na co tam tramwaj ja się pytam, potrzeba nowych dróg na południu Gdańska. Budujcie tak dalej a z
Na co tam tramwaj ja się pytam, potrzeba nowych dróg na południu Gdańska. Budujcie tak dalej a z parkingu nie wyjedziecie bo będzie wszystko zakorkowane
- 157 51
-
2022-01-16 18:45
Odspawaj sie od samochodu
- 38 26
-
2022-01-16 18:51
Paweł.A i dewelop. zakorkowali całe Pd. Gdanska, panna Oleksandra nie ma pojęcia jaki horror tu jest z korkami (6)
- 34 28
-
2022-01-16 19:53
A ja myślałem, że to mieszkańcy w tych autach siedzą. A tu patrz, w każdym Ola. (2)
- 27 18
-
2022-01-17 14:22
A w czym k...wa mają siedzieć?
Skoro linia tramwajowa kończy się na pętli Łostowice - Świętokrzyska? Tam się dopiero zaczyna Południe, a nie kończy!
- 2 0
-
2022-01-17 16:05
Ta od Rydwanów nie wie co czyni
- 0 1
-
2022-01-16 21:51
(1)
A kto ci kazał tam mieszkać
- 11 9
-
2022-01-17 08:32
poczekaj poczekaj ale jak by wszyscy zamieszkali koło ciebie to wtedy ty też byś stał w korkach?
- 10 0
-
2022-01-16 22:21
Tankuk
- 0 0
-
2022-01-16 19:12
(4)
Nie potrzeba dróg, tylko miejsc pracy i usług. Żeby wszystko można było załatwić na miejscu. Aby
Nie potrzeba dróg, tylko miejsc pracy i usług. Żeby wszystko można było załatwić na miejscu. Aby południe Gdańska nie było sypialnią. Ewentualnie rozbudowa SKM. Bo każda droga kiedyś się zakorkuje.
- 41 4
-
2022-01-16 19:17
Ale trzeba wszystkie biurowce upychać w Oliwie bo jak inaczej
- 23 9
-
2022-01-16 22:26
Południowe dzielnice teraz są sypialniami. (2)
Zaspa podobnie wyglądała, wtedy gdy powstawała. Teraz jest inaczej,
- 6 1
-
2022-01-17 00:14
Ze śmierdzącego Wajdeloty. Zapomniałeś dodać.
- 1 5
-
2022-01-17 14:23
Tylko że na Zaspie było w uj miejsca
A na Południu jest blok na bloku.
- 1 0
-
2022-01-16 19:18
(1)
ja wyjeżdżam od pon do pi. po 5 rano i jaki luz wracam po 13 i też jest luz
- 11 2
-
2022-01-16 20:42
Nie każdy w piekarni pracuje.
- 29 5
-
2022-01-16 19:35
Jest Warszawska, jest wyjazd przez Havla, bliski dojazd do W-Z tki , a poza tym osiedle powstaje przy petli tramwajowej. (1)
- 15 14
-
2022-01-17 01:17
sa korki, jest zle i przez to g... będzie gorzej
- 5 1
-
2022-01-16 20:28
Większość dzielnic ma ten problem (1)
Ale patodeweloperka ma na to wywalone jajca. Nap$%rdolić kurników ile się da ale jak potem dojechać
Ale patodeweloperka ma na to wywalone jajca. Nap$%rdolić kurników ile się da ale jak potem dojechać wyjechać z takiego osiedla to już nikogo nie obchodzi.
- 20 5
-
2022-01-17 21:24
A co z kupującymi?
Jakby nie było zbytu to by nie budowali. Żeby zaoszczędzić kilkanaście tysięcy kupują domy po środku
Jakby nie było zbytu to by nie budowali. Żeby zaoszczędzić kilkanaście tysięcy kupują domy po środku kartofliska, a potem zbudujcie drogę, zbudujcie przedszkola, zbudujcie szkoły, zbudujcie przychodnie bo ja tu mieszkam.
- 0 1
-
2022-01-16 22:21
Czynsz 1000
- 2 0
-
2022-01-16 22:24
Lut po 5 pokoi
- 0 0
-
2022-01-17 16:16
Dokładnie
Zgadzam się w 100proc. Patodeweloperka.
- 0 0
wszystkie opinie (233)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Mogłeś jeszcze nie czytać
-
100-metrowy "mur" wzdłuż Jana z Kolna? (230 opinii)
-
Słowa nienawiści na dźwięk j. ukraińskiego (1099 opinii)
-
Czytelnik: chaos przez zmiany parkingowe (178 opinii)
-
Przestępcza para kradła katalizatory. Nagrał ich monitoring (112 opinii)
-
Polanki kiedyś i dzisiaj - co zostało po dawnych dworach? Część 2 (64 opinie)
-
Historia: UFO nad Gdynią? A może meteoryt lub amerykański satelita? (169 opinii)