• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Osiedle i park zamiast Okazu na Strzyży

Krzysztof Koprowski
6 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

Na terenie po zlikwidowanym centrum ogrodniczym "Okaz" na Strzyży zobacz na mapie Gdańska wkrótce może powstać nowa zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Zajmie ona jednak mniej niż połowę działki. Pozostała część będzie przeznaczona pod ogólnodostępny park oraz strefę rozgrzewkową dla pobliskiego stadionu Gdańskiego Ośrodka Sportu zobacz na mapie Gdańska.



Jak oceniasz zapisy projektu miejscowego planu zagospodarowania?

Pomysł zabudowy zamkniętego pod koniec 2014 r. centrum ogrodniczego "Okaz" od początku budzi spore kontrowersje. Miłośnicy przyrody obawiają się, że cały teren zamieni się wkrótce w kolejne zamknięte osiedle. Zaprezentowany przez Biuro Rozwoju Gdańska projekt planu zagospodarowania dla należącego w całości do miasta terenu powinien ich uspokoić.

Pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (może tu powstać np. niewielkie osiedle, biurowiec albo hotel) przeznaczono nieco ponad 40 proc. obszaru objętego projektem planu zagospodarowania i zarazem użytkowanego dotychczas przez "Okaz".

- Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. wskazuje ten obszar jako miejsce lokalizacji funkcji usługowych w ramach Centralnego Pasma Usługowego. W projekcie nowego studium zobacz na mapie Gdańska dominować ma tutaj funkcja mieszkaniowa - usługowa - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Rysunek projektu planu z objaśnieniami. Rysunek projektu planu z objaśnieniami.
Potencjalna nowa zabudowa zlokalizowana będzie wzdłuż ul. Wita Stwosza w odległości ponad 20 metrów od najbliższego budynku mieszkalnego Wita Stwosza 81 zobacz na mapie Gdańska.

Od strony ul. Wita Stwosza przewidziano obowiązujące linie zabudowy, które przełożą się na realizację zwartej zabudowy pierzejowej. Od strony planowanej drogi dojazdowej w północno - zachodnim fragmencie planu zobacz na mapie Gdańska nie zawarto wprawdzie linii obowiązujących, ale podobnie jak wzdłuż ul. Wita Stwosza także tutaj będą musiały powstać partery ze sklepami na długości co najmniej 75 proc. elewacji.

- Zarówno od ul. Wita Stwosza, jak i planowanej drogi dojazdowej, plan wymaga utworzenie pierzei eksponowanych, czyli elewacji z wykorzystanie lepszych jakościowo materiałów. Ponadto zakazuje się od tych stron lokalizacji dróg serwisowych i miejsc postojowych [te mogą być powstać pod ziemią lub na powierzchni na pozostałym obszarze - dop. red.] - dodaje Wincek.
Droga dojazdowa do nowej zabudowy docelowo może pełnić rolę fragmentu planowanego węzła tramwajowo - autobusowego w rejonie istniejącej pętli tramwajowej Strzyża zobacz na mapie Gdańska. Jej parametry techniczne będą pozwalały na ruch autobusów. Realizacja tego zadania nie jest jednak uwzględniona w planach miasta na najbliższe lata.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81. Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.
Wspomniana około 20-metrowa odległość od budynku Wita Stwosza 81 nie jest przypadkowa. To właśnie tędy będzie poprowadzone główne wejście na nowy ogólnodostępny teren rekreacyjny. Zajmie on ok. 30 proc. całego obszaru po "Okazie". Jego zagospodarowanie może nastąpić już w najbliższych miesiącach, ponieważ w ostatniej edycji Budżetu Obywatelskiego zyskał on najwięcej głosów wśród projektów dzielnicowych na Strzyży.

Na tyłach potencjalnej nowej zabudowy przewidziano obszar pod rozbudowę terenów sportowych Gdańskiego Ośrodka Kultury Fizycznej. Powstać ma tutaj centrum rozgrzewkowe z bieżniami i urządzeniami do ćwiczeń.

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej). Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).
Podczas dyskusji publicznej w siedzibie BRG nie negowano pomysłu zabudowy terenu po "Okazie". Krytykowano natomiast jej formę - zbyt dużą wysokość (plan dopuszcza 21 metrów i pięć pięter) oraz dopuszczenie dachów płaskich, choć w okolicy dominują dachy strome (z wyjątkiem budynków gospodarczych i hal zajezdni tramwajowej).

Mieszkańcy postulowali ponadto zwiększenie minimalnej liczby miejsc parkingowych, przypadających na jedno mieszkanie (projekt planu zakłada przelicznik jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie).

- Zgodnie z wytycznymi studium, czyli w dokumencie nadrzędnym wobec planów miejscowych, nie ma przesłanek dla zwiększenia liczby miejsc parkingowych w tak dobrze skomunikowanym transportem zbiorowym obszarze miasta [w studium obszar ten został wpisany jako strefa ograniczonego parkowania - dop. red.]. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
W zakresie terenu rekreacyjnego, pytano o możliwość budowy ogólnodostępnej toalety (będzie to wymagało korekty projektu planu) oraz możliwości sytuowania sceny na potrzeby wydarzeń plenerowych (jeżeli scena nie jest związana z gruntem, niepotrzebne są dodatkowe zapisy planu).

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie. Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.
Zwracano także uwagę na przebieg powiązań pieszych przez teren rekreacyjny. Jedno z nich, prowadzące do pętli tramwajowej i przystanku PKM, zlokalizowano na tyłach nowej zabudowy.

- Z jednej strony będziemy mieli ogrodzony teren GOKF-u, a z drugiej ogrodzenie przyszłego osiedla. Dla pieszego powstanie więc przejście w formie "tunelu" otoczonego płotami. Czy tak ma wyglądać rozwój miasta? - pytał Andrzej Witkiewicz, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Strzyża.
- Odległość między ul. Wita Stwosza a tym ciągiem pieszym jest niewielka. Nie będziemy projektowali go przez środek nowej zabudowy i w ten sposób blokowali możliwości grodzenia. Nikt planami nie nakazuje przecież stawiania płotów i decyzja w tym zakresie będzie należała do przyszłej wspólnoty - przekonuje dyrektor BRG.
Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama. Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Strzyża - ul. Wita Stwosza 77" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentu oraz prognozy oddziaływania na środowisko składać można do 14 września.

Projekt planu nie obejmuje swoimi granicami terenu zieleni położonego w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku PKM zobacz na mapie Gdańska. Znajduje się on w rezerwie dla budowy węzła integracyjnego oraz ul. Nowej Abrahama. Do tego czasu realizacji tego przedsięwzięcia (na razie to melodia przyszłości) będzie on nadal mógł pełnić funkcję rekreacyjną.

Czytaj też: Artykuł z 2014 r.: Nowa Abrahama: tramwajem z Zaspy na Morenę

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Opinie (177) ponad 10 zablokowanych

  • i dobrze (16)

    Betonować !!!

    • 36 75

    • Odgłosy PKMki i tramwaji będzie przeszkadzać nowym mieszkańcom (5)

      • 11 6

      • dlatego

        Protestujemy przeciwko zabudowie. My przyszli mieszkańcy nie zgadzamy się na mieszkanie w pobliżu tramwaju, pkm i ulicy. Proszę to zlikwidować lub przesunąć pod inne domy.

        • 21 2

      • Mieszkam na Wita Stwosza 81... (1)

        ...naprzeciwko zajezdni. Do odgłosów tramwajów idzie się przyzwyczaić. Najgorzej jest rano jak wyjeżdżają z zajezdni. Nie można otwierać okien od strony ulicy.

        • 6 0

        • kurtyny postawić na zajezdni!

          • 4 1

      • kiedy petycja w spr (1)

        Odciągnięcia Budynia w GD od koryta???
        chyba prawie 20 lat malchloi starczy???
        Gdańszzcanie Czekają!

        • 3 6

        • Dyktatury można poznać po 3 trzykotnych kadencjach.

          • 1 0

    • a co mają z krowich placków lepianki stawiać? (2)

      nie wiem czy zauważyłeś, że w dzisiejszych czasach domy buduje się z betonu :)

      • 12 2

      • g.wiesz! (1)

        Nirch po norm. Cenach spzedają a nie dla kolesi! Gdzie są te pieniądze dla GD????
        Sie pytam! To tereny GD a nie prywatną Budynia!
        Gdzie obniżki lokatorskie, wody itp!
        ... Acha zapomnialem ze budyń sprzedał wodociągi ( jako jedyny szamciarz) w obcy kapitał Wodę! Ludzie cos co jest niezbyt do życia!
        Ja wole piecykiem grzac i 5x taniej niż z tych wodosciem! Czynsze własnościowe POdrożały ok 150%

        • 2 5

        • Bełkot bez składu i ładu.

          • 11 0

    • Oni mi to kiedyś chcieli dać za darmo.

      Ale już nie chcę, wystarczy mi to co nakradłem do tej pory.

      • 6 4

    • (2)

      Będzie jak na końcu ul. Dantyszka w Gdańsku. Miało być parę domków jednorodzinnych a deweloper chce tam postawić teraz bloki bo się z miastem dogadał. Walczcie mieszkańcy by was nie zabetonowali!

      • 10 6

      • (1)

        walczcie z betonem o domy kryte strzechą!

        • 6 4

        • W Danii jest moda na strzechy. Polska eksportuje tam trzcinę i nieźle zarabia.

          • 2 0

    • łep SE zabetonój Bredzisław K

      Spokojnie PO wawie przyjdzie czas na GD! I cb a dikładdnie sie przyjrzy p.budynkowi i inym darmozjadom z rodzi ki !
      A wszegolnosci po jakich i czy po rynkowych cenach Budyń 89% GD terenów łączne z pasami nadmorskimi (prawie wydmy) wyciął leglnie ???

      • 1 4

    • machloi a

      Na machloj i

      • 0 2

    • CIEBIE

      • 0 0

  • Beton (9)

    Wszędzie beton...później się dziwią, że powodzie...

    • 176 26

    • ja się nie dziwię

      Betonować !!!

      • 8 12

    • (2)

      Bo akurat retencja na Okazie ma jakiekolwiek znaczenie. Problemem jest betonowanie górnego tarasu.

      • 7 5

      • (1)

        Dokładnie! Górny taras jest zdecydowanie za mocno zabudowany, a las w TPK za mocno przerzedzony, co powoduje spływanie wody z góry na dół i gromadzenie się jej na dolnym tarasie. Na górze zabudowa powinna być ograniczona do minimum.

        • 13 0

        • może będą wkrótce lawiny blotne :)

          • 5 4

    • pokaż mi jeden kanał burzowy w Gdańsku , no gdzie ? Strzyża ?to kanał burzowy ? ,Niedouczonych planistów odsyłam do innych miast gdzie o wiele mądrzejsze osoby planują zabudowe miejską biorąc pod uwagę inne czynniki a nie tylko interes developera

      • 6 5

    • Powodzie powoduje zabetonowanie górnego tarasu i przerzedzanie trójmiejskich lasów oraz nadmierna zabudowa wzdłuż obwodnicy. Jak woda dostanie się na dolny taras to już nic z nią nie zrobisz. Rozsądnym jest zabudowywać dolny taras, nawet bardziej intensywnie, a górny pozostawiać jak najbardziej w naturalnej formie i nie dopuszczać do szybkiego spływania wody z tarasu górnego na dolny. Woda musi wsiąkać i być absorbowana na górnym tarasie w w lasach TPK.

      • 11 1

    • Tak, tak, najlepije niech zostaną chaszcze i krzaki

      • 1 0

    • Już wystarczy o tym betonie.

      Z czego budować, z papieru?

      • 0 0

    • budować, niech miasto się rozwija

      • 0 0

  • (5)

    Nowe mieszkania, bardzo dobra lokalizacja, drogie domeczki bez korków

    • 62 30

    • Bzdury

      • 11 8

    • Ciekawe kiedy (1)

      nowym mieszkańcom zaczną przeszkadzać tramwaje i PKM-ka?

      • 9 3

      • a że tak będzie to wiedzą już obecni mieszkańcy tego terenu

        • 7 3

    • a w ogóle to jak,

      po co znowu, ciągle ileś tam, a właściwie nie ma co, znowu tamto, znowu to, jak tam byle niech se dobra, teraz tak, potem już też i znowu, dalej na nowo po staremu. papa.

      • 1 1

    • "a z drugiej strony ogrodzenie przyszłego osiedla"
      no rzesz k***a, nie da się inaczej?!

      • 1 0

  • (12)

    Najlepiej w centrum miasta zrobić same parki, a na zapupiach wielkie osiedla bez infrastruktury i potem narzekać na korki.

    • 86 79

    • to nie tak (5)

      Można budować ale z głową a nie później ciągle zalewa lub nie ma miejsc parkingowych

      • 17 11

      • Miejsca parkingowe są potrzebne tym, którzy tu nie mieszkają. A jeżdżą autami, bo mieszkają tak daleko, że niczym innym nie da się dojechać. No ale jest zieleń, znaczy chwasty.

        • 21 5

      • (1)

        To oświeć nas, jak się buduje z "głową". Jaka jest twoja cudowna koncepcja?

        • 10 5

        • Moja koncepcja jest taka:
          Budować domy wszędzie, ale z dala od mojej działki.
          Potrzebne są autostrady, ale z dala od domu.
          Przydałby się jakiś sklep całodobowy, ale pod oknami sąsiada.
          Oczywiście jeszcze morze parkingów za darmo - blisko mojego domu, ale tak bym nie słyszał hałasu i nie czuł spalin.

          • 30 3

      • (1)

        To nie kwestia zabudowy a niewydolnej, a praktycznie żadnej infrastruktury do odprowadzania tej wody, zobaczcie sobie jak to zagranica się robi.

        • 3 7

        • Dokladnie

          Toż w Afryce Północnej (!) to umieją robić a w Polszcze niedasię....
          Kanały burzowe suche do Morza Śródziemnego (Tunezja, Maroko, nawet Libia mają) a również koryta okresowych rzek (wadi) utrzymują z odprowadzaniem do morza

          • 4 0

    • (1)

      wszystkim tym osiedlom zrobić buspas i po problemie

      • 3 6

      • Tak tak i SKM na Szadółki

        I lądowiska dla śmigłowców, tory kolejowe, i może jeszcze metro................

        • 6 3

    • brawo (1)

      w końcu jakiś głos rozsądki na tym portalu, bo tak to tylko lament beton beton, parki w centrum miast, a potem w tych parkach to ani jednej rodziny z dziećmi tylko meneliada i psy sr*jące

      • 1 0

      • lanie betonu nie byłoby złe, gdyby mieszkali w nim ludzie i nieodbywało to się tylko dla zdrowia deweloperów

        i "miejskich" przedsiębiorców. Te koszmarne budynki które funduje nam zgniły Urząd Miasta i mafia deweloperska - Robyg, IK na Morenie, LCCorp na Wałowej to nawet nie są mieszkania dla nas. To tylko spekulacja bogaczy z kapitałem, wynajmowana turystom, gastarbajterom, albo wcale niewynajmowana, tylko traktowana jako lokata kapitału na wzrost wartości zainwestowanych funduszy emerytalnych.

        A ty idź, bierz kredyt na 40 lat bo tak ci podpowiadają dobrzy wujkowe z telewizji, obsr*ne postsolidarnościowe elity i mieszkaj w mrówkowcu i pichć swoje małe życie w pseudo stabilizacji na złodziejskiej pętelce.

        • 2 1

    • Trzeba skończyć z dziki kapitalizmem i lizaniem się z deweloperką (1)

      to jest neoliberalne podejście Tuska, PO, Balcerowicza, Adamowicza ale też Morawieckiego i w sumie wszystkich post-solidarnościowych opcji w naszej polityce. Kukiz i JKM to najwięksi szkodnicy i truciciele mózgów.

      Należy wrócić do podstaw i patrzeć na "zgniły" zachód. Trzeba uwalić ręce deweloperce, skończyć z dogmatem: tylko wolny rynek umebluje nam przestrzeń. To czas na budownictwo miejskie, socjalne, spółdzielnie. To czas na ukrócenie prywatyzacji przestrzeni. Należy uwalić neoliberalne brednie z których wyszło płotowanie, parkowanie na pałę, budowa idiotycznych wieżowców-mrówkowców na 40 letniej pętli kredytu.

      Inaczej zdechniemy

      • 2 3

      • komunistyczne bzdurki

        • 1 1

  • No tak... (1)

    Chyba kolejne mieszkanko dla budynia się szykuje...

    • 121 37

    • przekaże mieszkanie gwałcicielom z rimini

      Betonować !!!

      • 13 10

  • :) (5)

    kolejne betonowe molochy :) brak slów

    • 78 34

    • słów ułomnym ludziom brak, betonu nie brakuje

      Betonować !!!

      • 7 8

    • To jest miasto. (1)

      Jak masz alergię na beton, to proponuje Bory Tucholskie.
      Po ostatnich nawałnicach i tornadach jest tam dużo wolnej przestrzeni.

      • 9 7

      • to nie jest miasto, to jest stolec

        z takiego miasta zaczną uciekać ludzie - jeszcze w większej ilości niż dziś. Demografia w Polsce jest nieubłagana.

        • 7 8

    • Doddam jescze ze niezly zemnie beton

      • 2 1

    • jaki moloch?

      • 1 0

  • No przecież (2)

    Możliwości były dwie: osiedle albo kościół.

    • 45 40

    • (1)

      albo jedna mieszana , developera brat - biskup dostał teren za 1zł , który odstąpił bratu/rodzinie jako spadek/darowniznę

      • 11 2

      • pewnie za mieszkanko na emeryturę

        a teraz brat może wynajmować i pożytki dla biskupa

        • 3 0

  • kolejne osiedle i dużo betonu.... (5)

    beton, beton, beton....

    • 80 21

    • w końcu to Gdańsk, miasto betonu i budyniu

      Betonować !!!

      • 11 6

    • a cały ten beton z firmy szwagra budynia

      rodzinie trzeba pomagać

      • 6 4

    • (1)

      Powinno się więcej budować z drewna.

      • 2 5

      • tak

        najlepiej w stylu zakopiańskim

        • 4 1

    • Koniec marudzenia o betonie.

      To jakaś choroba?

      • 1 0

  • ani słowa kto jest właścicielem terenu?? (2)

    • 87 6

    • (1)

      A zastanów się trochę, kto jest właścicielem po najemcy terenu gminnego.

      • 14 5

      • w tekscie nie ma ani słowa że OKAZ wynajmował ten teren od gminy

        • 16 9

  • powodzi po większym deszczu tu jeszcze nie było ... (3)

    spoko będzie teraz i powódź
    tylko kasa kasa panowie

    • 69 14

    • będzie betonowa powódź

      Betonować !!!

      • 5 5

    • (1)

      a kiedy zlikwidują zajezdnie tramwajową ? albo przeniosą ją na kokoszki ?

      • 3 5

      • przynajmniej lakiernię na Kokoszki przenieść

        Absolutnie tutaj we Wrzeszczu przy domkach jednorodzinnych lakiernictwo być nie powinno

        • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane