Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 5 lat)
Michał Brancewicz
Najnowszy artukuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Więcej zdjęć (1)

Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Jak ocenisz pomysł spółdzielni?
57%

dobrze, winda to duże udogodnienie dla osób żyjących na wyższych piętrach

17%

neutralnie, ważne by zachować wszystkie zasady bezpieczeństwa

26%

negatywnie, chodzi jedynie o dodatkowy zysk dla spółdzielni

zakończona

łącznie głosów: 5478

Opinie (701) 3 zablokowane

  • Swietny pomysl (46)

    A jak zrobia z elewacja?
    A gdzie te windy zmieszcza?

    • 101 164

    • (40)

      Kawy kolego nie wypiłeś... "Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym". Słowo-klucz: doklejany. Czyli zewnętrzny pion z windą w miejscu wejścia do klatki schodowej, przytulony do pionu klatki...

      • 71 4

      • A dzieki (19)

        A zastanawialem sie jak ta winde tam wcisna :)

        • 23 5

        • Ale dobudowane to bedzie z pustakow (10)

          Jak plyta sie zawali to zostanie szyb i najwyzsze pietro, wiec tylko dol trzeba bedzie dobudowac ;)

          • 59 16

          • obawiam sie ze szybiciej odpadnie ten szyb z pustaków wraz z dodatkowym piętrem (7)

            wielkiej płyty nic nie ruszy

            • 65 11

            • Wiele z płyt było potrzaskanych. Teraz to zakryto styropianem i wyląda cacy. (6)

              Jednak betonu nie oszukasz.

              • 26 5

              • Pęknięcia są jak zmarszczki na skórze

                pojawiają sie z czasem ale poza efektem wizualnym dużo nie znaczą.

                • 20 7

              • i dobrze, że zakryto (4)

                teraz jak ten beton jest mniej narażony na działanie wilgoci, wody deszczowej i zmiany temperatur, to wytrzyma jeszcze dłużej.

                • 9 4

              • A jak nie wytrzyma to przynajmniej nie będzie tego widać. (3)

                PS. Windy będą się zatrzymywały na półpiętrach aaaaaaaaaaahahahahahha to mnie rozbawili z rana. Jak bym mieszkał na pierwszym piętrze to miał bym zejść pół piętra żeby zjechać kolejne pół i jeszcze czekać na windę? Z meblami w sumie lepiej bo jechał bym na piętro 1,5 i znosił meble. Bo zawsze lepiej znieść niż wnieść.

                • 8 20

              • dla starszych osób wejść a zejść z pól piętra to spora różnica

                • 9 2

              • na żabiance normalnie tak w blokach windy są

                • 2 2

              • a Ty z 1 pietra winda jezdzisz ?

                zacznij chodzic to mozg bedzie ci lepiej pracowal

                • 7 1

          • jak po pustaki (1)

            to tylko do Sopotu najlepiej w weekend :)

            • 15 2

            • I na stadiony, bo kibole to też pustaki.

              • 3 3

        • (7)

          Ja też hihi. Jestem taki niemądry..

          • 4 0

          • Chełm obraz nędzy i rozpaczy (6)

            Zburzyć i zagospodarować od nowa

            • 15 23

            • dodadzą pięter a czy dodadzą miejsc parkingowych? (4)

              • 33 4

              • (2)

                jedno i drugie i mieszkania i miejsca parkingowe, mpzp (wiesz chyba co to mpzp?) nie pozwoli inaczej...

                • 5 1

              • nie wiem co to mpzp, co to jest? (1)

                coś podobnego do cpmz czy bardzij zcmz?

                • 6 4

              • bardziej do pkzp

                • 5 0

              • W nowych osiedlach jak chcesz miejsce parkingowe to musisz je sobie wykupic!!

                Jak bedziesz chciał zaplacic 20tys za miejsce parkingowe to ci za kase znajdą!

                • 8 0

            • nędza...

              to poziom Twojej inteligencji

              • 3 1

      • (13)

        I wsiadanie na półpietrze, rewelacja

        • 18 12

        • Lepsze te kilka schodków (8)

          Niż wdrapywanie się na 4te piętro bez windy.

          • 51 12

          • troche schodkow dla zdrowia jeszcze nikomu nie zaszkodzilo (7)

            pozniej na autobus nie potrafia podbiedz, i zawal po wejsciu na czwarte pietro, dramat

            • 33 13

            • (3)

              Zobaczymy jak na starość bèdziesz śpiewał.

              • 26 6

              • a kto ci każe mieszkać w bloku na piętrze na starość? (1)

                jakiś przymus jest?

                • 17 11

              • No właśnie!

                Przecież możesz mieszkać na półpiętrze.

                • 20 2

              • albo w domu starców z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród

                • 9 4

            • Moja też nie umi podbiedz. (1)

              • 18 0

              • moze chociaz ómie kódznądź

                • 5 0

            • to nie chodzi o chodzenie co dziennie tylko o problem z meblami i innymi gratami

              Pozatym ty napewno niechodził byc pieszo nawet na 1 pietro to co sie za innych wypowiadasz

              • 7 0

        • (2)

          są już budynki (wieżowce ) gdzie normalnie funkcjonuje wsiadanie na półpiętrze

          • 24 1

          • Można wjechać pół-piętro wyżej

            i zjechać na poręczy :)

            • 35 0

          • Słowo "normalnie" jakoś średnio tu pasuje.

            • 7 8

        • Zauważ, że w blokach przeważnie trzeba wejść po schodach aby dostać się na parter, gdzie jest winda. Jaka więc różnica czy wejdziesz po schodach na dole czy z półpiętra?

          • 13 0

      • Coraz bardziej ekstrawaganckie pomysły tej Spółdzielni, plus RSW , która grunty

        od spółdzielni pozyskuje

        • 10 7

      • A windę wstawią zamiast wiatrołapu czy obok i winda pojedzie nieco do góry w bok i do góry? A może nad wejściem do klatki się zacznie winda?

        Lidla im nie pozwolono budować to nowe pomysły na robienie hajsu? RWS ma to budować?

        • 15 15

      • (1)

        Ja się zastanawiam jak do klatki będzie można wejść, przez windę?

        • 12 2

        • Zrobią nad wejściem do klatki podesty z windy do półpięter. To akurat najmniejszy problem tego poronionego pomysłu.

          • 6 7

      • i przy okazji nowy szyb windy zasłoni ludziom okna, super pomysł (1)

        jak ktoś potrzebuje windy to zawsze może zamienić lub sprzedać mieszkanie. Miejsca pod budowę nowych miszkań jest sporo za TESCO, jeśli chodzi o to z czego sfinalizować budowę wind, Pomysł poroniony!

        • 4 2

        • malo wiesz i jestes malkontentem

          znam takie windy. szyby sa budowane z konstrukcji stalowo szklanych, caly szyb jest przezroczysty nie zabiera swiatla i widoku.

          • 3 1

    • A...

      ...w du,,e!

      • 4 2

    • przecież napisali w treści artykułu.

      • 1 1

    • rąbne i zabije (2)

      45+ to myslisz że to już emeryt ...........daj 2 kumpli i spotajkmy sie na boisku zobaczymy kto jest 45 + .urwa

      • 3 7

      • możesz mieć 30+, mieć jakieś schorzenie i zesrasz się, a nie wejdziesz na 4 piętro (1)

        • 8 2

        • No to nie wejdzie. Jak zostanie bezdomny, bo mu się wszystko na głowę zawali będzie miał gorzej niż

          siedząc w ciepłym mieszkaniu w spokoju.

          • 1 2

  • (12)

    Bardzo dobry pomysł. Spore ułatwienie dla osób tam żyjących a jak sami wiemy to niestety średnia wieku mieszkańców Chełm u to 45+.

    • 215 88

    • A po co inwestować w stare (3)

      Zburzyć stare i wybudować nowe... w końcu nas stać

      • 10 7

      • Pomysł jest tragiczny, a prezio chce się uwłaszczyć kosztem mieszkańców. (2)

        I niech nie ściemnia, że windy im dobuduje. Cały joke polega na tym, że chodzi o kaskę i kręcenie lodów, a windy przy dobudowywaniu szóstej kondygnacji to obligo wynikające z przepisów prawa. Te windy nie mają być dla

        I niech nie ściemnia, że windy im dobuduje. Cały joke polega na tym, że chodzi o kaskę i kręcenie lodów, a windy przy dobudowywaniu szóstej kondygnacji to obligo wynikające z przepisów prawa. Te windy nie mają być dla dobra mieszkańców, ale po to aby prezio mógł sobie w ogóle budować i poeksperymentować czy popękane bloczki z wielkiej płyty złożą się jak scyzoryk czy nie. Ja bym na miejscu mieszkańców się nigdy na coś takiego nie zgodził, bo jak zostaną bez mieszkań albo budynki trzeba będzie drutować metalowymi sztabami w środku i na zewnątrz, to prezio rozłoży ręce. To mieszkańcy zostaną z niesprzedawalnymi ruinami.
        Z podzielnikami ciepła też miało być super, a jak jest wiedzą ci na których trafił peszek, że płacą za innych.

        • 29 12

        • Skąd w tobie tyle jadu? (1)

          • 7 11

          • Kolega ma racje. To nie jad, a doswiadczenie wynikajace ze znajomosci prawa i przede wszystkim ze znajomosci rodakow. Jakbysmy wszyscy zyli w tak cudownym kraju to nie bylo by jadu nigdzie. A ze na codzien znajduja sie u

            Kolega ma racje. To nie jad, a doswiadczenie wynikajace ze znajomosci prawa i przede wszystkim ze znajomosci rodakow. Jakbysmy wszyscy zyli w tak cudownym kraju to nie bylo by jadu nigdzie. A ze na codzien znajduja sie u nas kwiatuszki pt. Pan Prezes firmy X, ktory pracownikow ma na rufie i interesuje go wylacznie wlasny zysk kosztem niewolnikow, to trudno sie potem dziwic, ze ktos kto przerobil takich firemek odpowiednia ilosc ma juz "wlasciwe" spojrzenie na rzeczywistosc. Pytasz skad tyle jadu ? Ja bym odpowiedzial: Skad w tobie tyle naiwnosci ? Pozdr :)

            • 0 0

    • Polska (3)

      Jedyny kraj, gdzie dla osób 45+ trzeba budować windy, bo mają problemy z poruszaniem się, a 60 lat to granicząca ze śmiercią maksymalna dopuszczalna data przejścia na emeryturę...

      • 22 10

      • jak dopadnie cie niewydolność serca w stopniu NYHA III (wygoogluj sobie) to nie wejdziesz już na wyższe piętra, jak NYHA IV to nawet to półpiętro będzie barierą nie do pokonania

        im lepsze leczenie zawałów tym więcej osób z NYHA III/IV

        w pewnym wieku do uwięzienia we własnym domu nie potrzeba nawet niesprawności ruchowej...

        • 17 1

      • (1)

        A lubisz nosić na plecach meble przy przeprowadzce lub remoncie, albo choćby zakupy na cały tydzień na czwarte piętro? Winda przyda się nie tylko chorym i niepełnosprawnym. To ułatwienie, które powinno być standardem.

        • 19 2

        • Lubie dlatego mieszkam na 4 pietrze

          • 5 3

    • tak na marginesie (1)

      czyli jak za 4 windy ok.1mln a za 8 mieszkan ok.2,5mln, to wystarczy i jeszcze niezla gorka dla prezesa zostanie.A nie jak w tekscie,ze powinno co najmniej wystarczyc na pokrycie kosztow wind.

      • 7 3

      • imbecyl

        A za co wybudujesz te mieszkania?

        • 15 3

    • Zobaczymy te windy jak świnia niebo :) (1)

      • 5 2

      • żebyś się nie zdziwił

        chyba że mieszkasz w chlewie, to wtedy nie zobaczysz

        • 3 4

  • Ciekawie będą te "doklejone" windy wyglądać (12)

    Ale pomysł dobry. Jedno piętro klocka więcej, jedno mniej... Jeśli wytrzymałościowo będzie w porządku to dlaczego nie?

    • 237 57

    • Moze jeszcze z nośnością gruntu trzeba pogadac? (2)

      • 22 13

      • Trzeba

        Napisałem ogólnie - wytrzymałościowo. Od tego są specjaliści.

        • 38 1

      • po tylu latach w takim zakresie obciążeń nie trzeba

        ale w sumie czemu nie? z tego żyję

        • 4 0

    • dość powszechny wygląd na Westfalii w Niemczech (3)

      Tam bardzo często nie tyle są doklejone co nawet odstawione od budynku o kilka metrów, szyb jest osobną konstrukcją, dzięki temu jest swobodny dostęp do drzwi wejściowych klatki schodowej a z piętrem łączy się specjalnym łącznikiem.
      Może to będzie rozwiązanie pionierskie na skalę Polską, ale w Europie już dawno takie rozwiązanie się stosuje.

      • 56 2

      • Alex bardzo rozsądny głos !!!!!!!!!!! Ale kto z hejtowców tego słucha?

        • 11 2

      • nie wszytsko co na westfalii musi być w Pl

        • 0 3

      • ^^

        100% tylko tam masz parkingi piętrowe na osiedlach

        • 1 0

    • Dokladnie tak takie rozwiazania sa bardzo proste i stabilne stosowane kilkdziesiat lat na zachodzie (2)

      Polska jest najbardziej zacofanym kraje w UE I dla nas to jest nowość.

      • 13 4

      • (1)

        Tak mówisz? A skąd znajdzie miejsce na te kilka metrów skoro w większości przypadków od klatki do ulicy masz 7 m maksymalnie? Winda 1m2 będzie miała?

        • 3 6

        • a ty myslałes ze co to bedzie winda towarowa?

          to będzie winda osobowa.

          • 9 0

    • niemcy

      w Niemczech się sprawdza

      • 1 0

    • Od cholery jest tego w czeskiej Pradze. I w Warszawie są. Też na Pradze.

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.