Rosną szanse na przebudowę szkieletu biurowca w Redłowie

Patryk Szczerba

20 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (102)

Najnowszy artykuł na ten temat Do końca roku najemcy zapełnią przebudowany biurowiec w Redłowie

Jest koncepcja architektoniczna, pozwolenie na budowę i szansa, że jeszcze w tym roku rudera przy al. Zwycięstwa 161 zobacz na mapie Gdyni w Gdyni zacznie się zmieniać w nowy biurowiec. Choć właściciel budynku nie ukrywa, że chce go sprzedać.

Co czujesz, gdy widzisz ten budynek?

za każdym razem jest mi wstyd, że na wjeździe do Gdyni trzeba oglądać taką ruinę zastanawiam się, kiedy wresczie powstanie tam coś nowego nic specjalnego, zbyt długo bowiem utrzymuje się taki stan rzeczy

Cztery lata temu wydawało się, że rudera przy jednej z głównych ulic miasta przestanie straszyć. Przedstawiciele firmy BIG Autohandel, która przejęła obiekt i działkę w wieczyste użytkowanie, zapewniali o gotowości do rozpoczęcia metamorfozy budynku. Oko miał cieszyć nowy biurowiec o łącznej powierzchni 2 tys. m kw. z siedzibą firmy Princess Yacht Poland, powiązanej kapitałowo z BIG oraz sporą powierzchnią przeznaczoną na wynajem.

Pojawiły się jednak komplikacje formalne. Przeszkodą w wydaniu pozwolenia na budowę okazał się przede wszystkim dojazd do budynku, z prawoskrętem z al. Zwycięstwa. Do sprawy włączyła się wspólnota mieszkaniowa zrzeszająca mieszkańców z ul. Kombatantów.

Tymczasem niezabezpieczony budynek przez kolejne miesiące niszczał.

Pomysłem na ukrycie wstydliwego widoku były banery reklamowe. Kilka lat temu reklamy wieszało tam nawet miasto. Urzędnicy nie ukrywali, że zrujnowany obiekt na wjeździe do centrum szpeci i kompromituje Gdynię.

Sprawę drogi rozwiązano rok temu, gdy spółka Vectra zaczęła budować w sąsiedztwie zobacz na mapie Gdyni

swój biurowiec. Gdyński operator kablowy buduje obiekt, w którym znajdzie się call center obsługujące klientów firmy. Sześciokondygnacyjny biurowiec będzie dysponował powierzchnią ponad 5,5 tys. m kw. W ramach inwestycji wykonywane są także dojazdy, które zlikwidują problem także w przypadku drugiego planowanego biurowca. Firmy podzieliły się kosztami wykonania infrastruktury drogowej.

W ostatnich tygodniach udało się uzyskać także pozwolenie na budowę, a tym samym wzrosła szansa na metamorfozę budynku, z którego dziś właściwie pozostał tylko szkielet. Budowa może zacząć się latem.

- Intensywnie szukamy jednak kupca, który przejmie budynek. Na pewno będziemy sprzedawali nieruchomość po kosztach. Wiele środków pochłonęły bowiem uzgodnienia i sporządzanie stosownej dokumentacji, wiele planów musieliśmy zweryfikować. W założeniu ma tam stanąć biurowiec z powierzchnią na wynajem - wyjaśnia Jerzy Jankowski, prezes firmy Big Autohandel.

Szacunkowy koszt adaptacji budynku do nowych warunków może wynieść ok. 3 mln zł.

Historia budynku przy al. Zwycięstwa

Budowa obiektu rozpoczęła w latach 90. Rozpoczęła ją firma Lammex. Chwilę później zbankrutowała. Później budynek przeszedł w ręce spółki Hard Inwestment z Sopotu. Po kilku latach i to przedsiębiorstwo nie poradziło sobie na rynku finansowym, a obiekt trafił w ręce komornika, który bezskutecznie próbował go sprzedać. Kolejne nieudane licytacje powodowały ruinę budynku. W 2011 roku został ponownie przejęty przez prywatnego inwestora.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

BIG Autohandel Gdańsk, al. Grunwaldzka 256

Opinie (102) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 16:44

Drapacze chmur!

9 lat
- 1 4
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 16:52

a co z Polanką Redłowską ?...

9 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 17:55

znowu biurowiec (1)

tyle biurowców stoi pusta, ruina powinna zniknąć,ale nie biurowiec

Aga
9 lat
- 5 2
Twoja opinia

Zmień treść

tyle biurowców stoi pusta, ruina powinna zniknąć,ale nie biurowiec
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-03-20 18:30
  
  A kim ty jesteś że będziesz mówić na co ma ktoś swoje prywatne pieniądze?
  
  9 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A kim ty jesteś że będziesz mówić na co ma ktoś swoje prywatne pieniądze?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 18:03

Takich koszmarków jest więcej w mieście ! Ale ten wybitnie przyciąga uwagę i chyba obok sanatorium i "Maxima" w Orłowie jest największą ruiną w "reprezentacyjnych" miejscach . Sorry ,zapomniałem o całej ul. Jana z Kolna i "baraków" na Skwerze !

Olek
9 lat
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

Takich koszmarków jest więcej w mieście ! Ale ten wybitnie przyciąga uwagę i chyba obok sanatorium i "Maxima" w Orłowie jest największą ruiną w "reprezentacyjnych" miejscach . Sorry ,zapomniałem o całej ul. Jana z Kolna i "baraków" na Skwerze !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 19:18

to mały pikuś

w Gdyni stoi jeszcze większy koszmar. Nazywa się Si Tauers czy jakoś tak. Duma "najgenialszego " architekta wszech czasów.

tad
9 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

w Gdyni stoi jeszcze większy koszmar. Nazywa się Si Tauers czy jakoś tak. Duma "najgenialszego " architekta wszech czasów.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 19:33

Szczurolandia

Nic dziwnego że przygotowanie dokumentacji pochłonęło krocie uzyskać jakiekolwiek pozwolenie w Gdyni graniczy z cudem. Jest to miasto wyjątkowo nieprzyjazne inwestorom.

mieczysław
9 lat
- 12 1
Twoja opinia

Zmień treść

Nic dziwnego że przygotowanie dokumentacji pochłonęło krocie uzyskać jakiekolwiek pozwolenie w Gdyni graniczy z cudem. Jest to miasto wyjątkowo nieprzyjazne inwestorom.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 20:07

czyli wszystko dzięki Vectrze :)

a
9 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 20:51

"Jest koncepcja architektoniczna, pozwolenie na budowe"

powinno być "jest projekt budowlany, pozwolenie na budowę" - kochani redaktorzy - pozwolenie na budowę uzyskuje się na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego! Koncepcja - to ... właśnie "koncepcja" czytaj: sprawdzenie możliwość wykonania danego obiektu

9 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

powinno być "jest projekt budowlany, pozwolenie na budowę" - kochani redaktorzy - pozwolenie na budowę uzyskuje się na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego! Koncepcja - to ... właśnie "koncepcja" czytaj: sprawdzenie możliwość wykonania danego obiektu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-20 22:23

Przerobić go na mieszkania dla młodych. (1)

Oglądałem ten budynek od środka i śmiało można powiedzieć że można przebudować wnętrza na ładne mieszkania. W środku była nawet winda. Ścianki pomiędzy pomieszczeniami były z karton gipsu więc nic nie stoi na przeszkodzie by ustawić je inaczej. Pod budynkiem jest piwnica, na parterze lokale użytkowe.
Trzeba tylko inwestora z głową.

Adam
9 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Oglądałem ten budynek od środka i śmiało można powiedzieć że można przebudować wnętrza na ładne mieszkania. W środku była nawet winda. Ścianki pomiędzy pomieszczeniami były z karton gipsu więc nic nie stoi na przeszkodzie by ustawić je inaczej. Pod budynkiem jest piwnica, na parterze lokale użytkowe. Trzeba tylko inwestora z głową.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-03-23 10:31
  
  Pewnie za darmo? A co z tymi ludżmi którzy kupili go w dobrej wierze a inwestor pokazał im Fige i zbankrutował . Do tej pory większość nie dostała ani grosza?
  
  marek
  9 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Pewnie za darmo? A co z tymi ludżmi którzy kupili go w dobrej wierze a inwestor pokazał im Fige i zbankrutował . Do tej pory większość nie dostała ani grosza?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-03-21 06:25

ile jeszcz biurowców (1)

popieram ideę wielopoziomowego bezpłatnego parkingu.

tademo
9 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

popieram ideę wielopoziomowego bezpłatnego parkingu.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-03-21 07:08
  
  To kup ziemię i zbuduj.
  
  9 lat
  - 2 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  To kup ziemię i zbuduj.
  Regulamin dodawania opinii