• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ruszyła przebudowa zrujnowanego biurowca w Redłowie

Patryk Szczerba
21 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 

W najbliższych miesiącach ruina przy al. Zwycięstwa w Gdyni zmieni się w nowy biurowiec.


Zaczęły się prace przy przebudowie niszczejącego przez kilka lat budynku przy al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdyni w Gdyni. Z obecnego obiektu zostanie tylko szkielet, a resztę trzeba będzie zbudować praktycznie od nowa. Zakończenie inwestycji zaplanowano na lato przyszłego roku.



Czy obiekt w Redłowie będzie atrakcyjny dla najemców?

Rudera przy jednej z głównych arterii na wjeździe do Gdyni miała przestać straszyć już dawno. Przedstawiciele firmy BIG Autohandel, która przejęła obiekt i działkę w wieczyste użytkowanie, zapewniali o gotowości do rozpoczęcia metamorfozy budynku już trzy lata temu. Planowano postawić nowy biurowiec o łącznej powierzchni 2 tys. m kw. z siedzibą firmy Princess Yacht Poland, powiązanej kapitałowo z BIG oraz sporą powierzchnią przeznaczoną na wynajem.

Ruderę zasłaniano reklamami

Problemem w wydaniu pozwolenia na budowę okazała się m.in. lokalizacja budynku. Chodziło o dojazd do budynku, z prawoskrętem z al. Zwycięstwa. Do sprawy włączyła się wspólnota mieszkaniowa zrzeszająca mieszkańców z ul. Kombatantów, a realizacja inwestycji musiała poczekać na pokonanie przeszkód formalnych.

W tym czasie pomysłem na ukrycie wstydliwego widoku stały się banery reklamowe. Kilka lat temu reklamy wieszało tam nawet miasto. Urzędnicy nie ukrywali, że zrujnowany obiekt na wjeździe do centrum szpeci i kompromituje Gdynię. Dodatkowo zbierali się tam bezdomni i amatorzy alkoholu. W niezabezpieczonym przez dłuższy czas budynku zdarzały się m.in. pożary.

Jest droga, można budować

Sprawę drogi udało się rozwiązać, gdy spółka Vectra zaczęła budować w sąsiedztwie zobacz na mapie Gdyni swój biurowiec. W ramach będącej na finiszu inwestycji wykonano dojazdy, które zlikwidują problem także w przypadku drugiego planowanego biurowca. Firmy podzieliły się kosztami wykonania infrastruktury drogowej i - jak informowaliśmy - wiosną zostało wydane wyczekiwane pozwolenie na budowę nowego obiektu.

Rozpoczęte kilkanaście dni temu prace obejmują w początkowej fazie rozebranie ścian. Na końcu pozostanie szkielet budynku, na bazie którego powstanie nowy obiekt biurowo-usługowy. Będzie wyższy od dotychczasowego - dobudowane zostanie jedno piętro. W początkowym zamyśle elewacja miała być w całości szklana. Ostatecznie fasada będzie jednak w większości koloru białego.

- Projektanci wciąż pracują nad zmianami. Chcemy zakończyć prace latem przyszłego roku. Na razie ciężko powiedzieć o jego przeznaczeniu. Na pewno znajdzie się tam powierzchnia biurowa i handlowa na wynajem, ale wciąż szukamy kupca na całość - wyjaśnia Jerzy Jankowski, prezes BIG Autohandel.
Inwestor przyznawał w marcu, że wiele środków pochłonęły uzgodnienia i sporządzanie stosownej dokumentacji, a że rynek - jak przekonuje - jest wciąż trudny, to nieruchomość i tak będzie sprzedawana po "kosztach".

Według szacunków koszt przebudowy obiektu może sięgnąć nawet 4 mln zł.

Historia budynku przy al. Zwycięstwa

Budowa obiektu zaczęła w latach 90. Rozpoczęła ją firma Lammex, która szybko zbankrutowała. Później budynek przeszedł w ręce spółki Hard Inwestment z Sopotu. Po kilku latach i to przedsiębiorstwo nie poradziło sobie na rynku finansowym, a obiekt trafił w ręce komornika, który bezskutecznie próbował go sprzedać. Kolejne nieudane licytacje powodowały ruinę budynku. W 2011 roku został ponownie przejęty przez prywatnego inwestora.

Miejsca

Opinie (73)

  • Będzie pięknie, Gydnia jest super :) (3)

    • 105 54

    • Joasiu, no przestań ;) (1)

      • 21 10

      • Horałku, daj już spokój ;)

        • 14 15

    • Gdynia to wieś

      Gdynia to wieś bo nawet w mniejszych wsiach maja więcej niż dwóch architektów, ale nie w Gdyni. Tu jest tylko dwóch Archdeco i kwadrat. Ty razem który z nich ???? Jak to na wsi

      • 3 6

  • Czy nie taniej wyjdzie rozebrać i postawić od nowa ? (5)

    • 54 16

    • (3)

      Czy sądzisz, że pierwszy na to wpadłeś a inwestor, nieborak, nie brał pod uwagę takiej opcji? Najwidoczniej wyszło mu, że nie wyjdzie taniej.

      • 27 3

      • Szanowni Państwo z wstępnych wyników operatu szacunkowego wyliczyliśmy, że odnowienie budynku bedzie tańsze o 10 zł (1)

        Dlatego postanowiliśmy remontować

        • 13 3

        • Ale czy to nasz problem, co prywatny właściciel robi ze swoją kasą i co mu się bardziej opłaca? Ważne, żeby rudera przestała przynosić wstyd miastu i żeby, po przebudowie, nie straszyła jeszcze bardziej.

          • 15 1

      • Zależy od tego jakie dostał lub nie dostał, zgody na projekt przebudowy.

        Najważniejsze jak się "dogadał" w sprawie miejsc parkingowych, jakie dostał przeliczniki. Urzędnicy uwalili już nie jeden projekt w Gdyni na zasadzie - powierzchnia parkingowa większa od powierzchni zabudowy. Nawet firmy od nieruchomości z Warszawy wiedzą, że inwestorzy machają ręką na Gdynię i przenoszą się do Gdańska.

        • 5 3

    • 1) Koszt i czas rozbiórki + pozwolenia.
      2) Koszt i czas wybudowania od nowa stanu surowego.

      Tym czasem konstrukcja pewnie jest w dobrym stanie, koncepcja budynku jest całkiem nowoczesna a plan miejscowy nie pozwala bardziej zaszaleć.

      • 10 1

  • i to jest dobra wiadomość ! (5)

    Jedna ruina szpecąca Gdynię mniej. Czekamy na Polankę redłowską ! Urzędasy do dzieła !

    • 110 5

    • Jeszcze jedna ruina (3)

      Jeszcze ruiny po sanatorium w pobliżu molo w Orłowie.

      • 23 3

      • (2)

        Polifarb również czeka. No i wkrótce także lotnisko w Kosakowie.

        • 19 4

        • na polifarbie wkrotce stanie leroy merlin

          • 4 5

        • Troll.

          • 0 3

    • Ja tam kupiłem ten teren już, postawie parking dla marudzących, 7 pięter, ostatnie odkryte, na dole myjnia i kfc, oczywiście drive, parking dla 7000 samochodów, a jak zostawisz tam auto to dostaniesz 1 zł od godziny, tylko zastanawiam się czy to nie wywoła zamieszek, że za mało. Taki naród.

      • 6 0

  • Wszystko zalezy od tego '' co tam ma powstac ? '' (4)

    Jezeli jakies centrum naukowo badawcze zajmujace sie innowacjami to OK ! lecz jezeli kolejny budynek biura i pióra to szkoda pieniedzy. Polacy musza pojac ze nasz rozwoj zalezy od zajecia sie nauka , badaniami i innowacjami a nie siedzeniem w biurze przy stempelkach. Tylko nowe zaawansowane technologicznie rodzime produkty Made in Poland zapewnia nam wyzsze zarobki a nie biurowa nic nie tworzaca papierologia. Niemcy zarabiaja dobrze bo wytwarzaja dobra zaawansowane technologicznie jak Mercedes , Audi ,Leopard , Maszyny do drazenia tuneli w kalach etc. bo swiat za to placi 10 razy wiecej a nie za siedzenie i tworzenie papierologi i stawianiu stempelkow od 8 do 16 .

    • 37 24

    • kolejny socjalista. Budynek kupił prywatny inwestor który zapłaci z własnej kieszeni za przybudowę więc zrobi z nim to co będzie chciał, a nie to co tobie sie podoba

      • 19 4

    • jestem ciekaw jak ty inwestujesz w nowe technologie, ile w twoim domu jest sprzętu made in poland? co zrobiłeś dla poprawienia sytuacji badawczej w PL? idź być filozofem gdzie indziej!

      • 13 4

    • Maszyny (1)

      Maszyny do drazenia w kalach.. to Ci dopiero innowacja!

      • 9 1

      • mialo byc do drazenia w '' skałach '' oczywiscie )

        ale dobrze ze to zauwazyles bo sie sam z siebie usmialem )))......... u nas faktycznie chyba tylko maszyny do drazenia kału mozna robic ) ..pozdro

        • 1 0

  • A kiedy znikną slamsy po drugiej stronie ulicy? (7)

    • 104 7

    • akurat naprzeciwko są ogródki działkowe, ale trochę dalej w stronę śródmieścia i do samego śródmieścia faktycznie same fawele i slumsy, a masakra jak zaczynają palić w piecykach, sam plastik w powietrzu

      • 21 1

    • Slamsy zostały zalegalizowane

      więc szansy na to że znikną nie ma. Nawet powiem więcej, tam prowadzone są inwestycje: wodociągi i kanalizacja.

      • 15 0

    • Pomyłka

      Bardzo wielu chciałoby w tej pięknej okolicy i w tych "slamsach" zamieszkać.

      • 6 5

    • slumsy jak juz (1)

      a nie '' slamsy ''

      • 5 7

      • odsyłam do SJP... obie wersje są poprawne...

        • 5 0

    • (1)

      to nie są slumsy tylko ogródki działkowe (mam nadzieję, że znikną szybko) - tylko najgorsze, że między nimi stoją również wypasione duże domy.

      • 9 0

      • warto zaznaczyć,

        Że stoją tam nielegalnie

        • 2 0

  • Teraz czas na gdańsk i szkieletor

    przed bałtysią

    • 14 10

  • Powiew optymizmu i nadziei (1)

    Niestety ostatni wyrok w sprawie parku rady europy, paraliż w sprawie zabudowy polanki redłowskiej czy sanatorium w orłowie to ogromne porażki władz miasta bliskie niemal sabotażowi.

    • 27 11

    • polanka redłowska powinna być 'zwrócona' naturze, nawet hotel wyglądałby tam słabo

      • 7 4

  • Podoba mi się bryła tego budynku

    • 12 7

  • Niemożliwe. Oby tym razem się udało. (3)

    Pamiętam dokładnie, że ten budynek był niemal gotowy do oddania do użytku. Charakterystyczne były okna z niebieskimi szybami, w środku zamontowane były wszystkie niezbędne instalacje i m. in. winda. Czyli bardzo zaawansowany tzw. "stan deweloperski". Początkowo budynek nie straszył, bo na miejscu była ochrona. Jak zabrakło firmy ochroniarskiej to nastąpiło gwałtowne rozkradanie budynku ze wszystkiego, co miało jakąkolwiek wartość. Pewnego dnia ktoś zdemontował nawet wspomniane wcześniej kompletne okna PCV. Na koniec dzieła zniszczenia dokończyli złomiarze i bezdomni. Podsumowując, dobrze że po latach w końcu jest szansa na uporządkowanie tego budynku.

    • 36 2

    • (1)

      Okna nie były PCV tylko ALU, co tłumaczy szybkie i całkowite ich zniknięcie.

      • 10 0

      • PVC nie PCV

        • 6 1

    • Winda wyjechała przed szybami chyba

      • 5 0

  • (1)

    czy trzeba było najpierw dopuścić do takiego stanu przez błedne decyzje stracono kupę kasy

    • 26 3

    • Nie ten stracił, kto decydował. To jest tzw. KLU problemu.

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane