Spółdzielnia Chełm zbuduje domy jednorodzinne

16 lutego 2016 (artykuł sprzed 6 lat)
Michał Brancewicz
Najnowszy artukuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie

Znana z realizacji wielu inwestycji mieszkaniowych SM Chełm szykuje się do kolejnej budowy. Tym razem powstanie 27 domów szeregowych zobacz na mapie Gdańska sprzedawanych po ok. 700-800 tys. zł na zasadach rynkowych. Wcześniejsze realizacje spółdzielni cieszyły się ogromnym zainteresowaniem, czy teraz też należy spodziewać się wielu chętnych i podpisywanych nocą list kolejkowych?



Chełm to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Dojazd do centrum miasta komunikacją publiczną zajmuje ok. 10 minut. Dominuje tam zabudowa wielorodzinna. Są to przede wszystkim bloki z wielkiej płyty, które powstawały jeszcze w latach 80. ubiegłego wieku.

Deweloperzy rzadko realizują tam swoje inwestycje, a jeśli już tak się dzieje, są to osiedla składające się maksymalnie z kilku budynków, jak chociażby Cieszynka Inwesting zobacz na mapie Gdańska czy Panorama Gdańska zobacz na mapie Gdańska firmy Panorama Development.

Najbardziej aktywna jest w tej dzielnicy tamtejsza spółdzielnia mieszkaniowa. Od kilku lat SM Chełm stawia sukcesywnie kolejne budynki wielorodzinne przy ul. Grabowskiego zobacz na mapie Gdańska, Cienistej i Szopińskiego zobacz na mapie Gdańska oraz Szpora zobacz na mapie Gdańska.

Popyt na mieszkania oferowane wcześniej przez spółdzielnię był tak duży, że przed siedzibą zawiązywały się komitety kolejkowe. Ludzie koczowali w nich dniami i nocami, a o tym, komu ostatecznie przypadnie mieszkanie, decydowało zajęte wcześniej miejsce na liście. Taki system wzbudzał wiele kontrowersji, dlatego został zastąpiony losowaniem.

Czytaj więcej: Kolejna lista kolejkowa w Spółdzielni Chełm

Teraz przy ul. Szpora spółdzielnia wybuduje 27 jednopiętrowych domów jednorodzinnych zobacz na mapie Gdańska w zabudowie szeregowej. Większość z nich będzie do siebie bliźniaczo podobna, ale powstanie też kilka nietypowych segmentów. Standardowy dom będzie miał 125 m kw. (nie licząc garażu), a powierzchnia działki, na której stanie, wahać się będzie między 250 a 300 m kw.

Kiedy ruszy realizacja?

- Liczymy, że pozwolenie na budowę uzyskamy w drugiej połowie marca, a pod koniec tego samego miesiąca rozpoczniemy budowę i sprzedaż domów - zapowiada Leszek Majewski, prezes zarządu SM Chełm. - Budowa potrwa niewiele ponad rok, a domy będą przekazywane mieszkańcom najpóźniej na przełomie maja i czerwca.
Całe przedsięwzięcie prowadzone jest w oparciu o ustawę deweloperską, dlatego domy będą sprzedawane na takich samych zasadach, jak w przypadku każdej innej inwestycji deweloperskiej. Krótko mówiąc: kto pierwszy, ten lepszy. Pytanie tylko, czy cena będzie dla nabywców tak atrakcyjna, by ponownie ustawiali się w kolejce.

- Cena standardowego domu wraz z działką i garażem zamknie się w przedziale 700-800 tys. zł - zapowiada Majewski.
Biuro sprzedaży tej inwestycji znajdować się będzie w jednym z lokali w pawilonie handlowym przy ul. Chałubińskiego zobacz na mapie Gdańska.

Za opracowanie projektu i jego realizację odpowiada spółka B-Inwest Deweloper, która zainkasuje ponad 14 mln zł. To oznacza, że zysk spółdzielni wyniesie przynajmniej kilka mln zł.
Czy w dzisiejszych czasach spółdzieielnie powinny budować mieszkania?
41%

tak, ale po preferencyjnych cenach i nie czerpać z nich zysków

35%

tak i to po rynkowych cenach, by w ten sposób pozyskiwać środki na remonty

4%

nie, jeśli już, to odsprzedawać swoje tereny deweloperom

20%

nie, bo sposób ich sprzedaży jest nieprzejrzysty i może wzbudzać podejrzenia

zakończona

łącznie głosów: 838

Opinie (269) 9 zablokowanych

  • spółdzielnia, to pewnie czynsz tysiąc pięćset zlotych (36)

    Trzeba utrzymać prezesa.

    • 148 35

    • jak na ceny rynkowe 700-800 tys. to drogo a jeszcze sąsiad za ścianą (9)

      • 59 9

      • 700-800 tys. za domek 125 m kw. z działką 300m praktycznie w centrum miasta? (8)

        Wcale nie jest drogo, tyle chodzą domki za obwodnicą. A sąsiad za ścianą to nie koniecznie wada - bardzo obniża to koszty ogrzewania.

        • 31 51

        • ...bardzo obniża to koszty ogrzewania... (7)

          Fakt! Sąsiad ma wtedy taniej. ;-)

          • 29 13

          • ty również (6)

            10m domu sąsiada, nawet kiepsko ogrzewanego, to zawsze lepiej niż 15cm styropianu. Albo inaczej: lepiej mieć za ścianą przestrzeń nagrzaną nawet do 10 stopni, niż do -10

            • 30 4

            • A ja... (5)

              Wole za ścianą -10 niż sąsiada.

              • 19 2

              • takich też znam (1)

                • 2 0

              • A

                Czy oni znają ciebie?

                • 3 0

              • ja wolę nawet -20 (2)

                mogę graniczyć z sąsiadem przez płot, ale nie przez ścianę.

                • 8 0

              • nie rozumiem.. (1)

                kupić dom ale z sąsiadem za ścianą..
                Póki co mieszkam w szeregówce i uważam że to słabe rozwiązanie.

                • 12 0

              • Rozstaw se namiot w ogrodzie, nie będziesz miał nikogo za ścianą ;

                • 0 0

    • i trzeba zapchać teren maksymalnie budynkami, tak żeby był budynek na bodynku, widzę, że zabudowa wchodzi już prawie do jaru. (4)

      to samo robi SM Południe przy zbiorniku/pętli tramwajowej Świętokrzyska. Było miejsce dość ciche do spacerów to wpakowali 2 kobylaste bloki i na siłe domki szeregowce które nie pasują do otoczenia. Developer przy okazji rozjeździł lokalne piesze ciągi.

      Kto na to pozwala? Totalny chaos przestrzenny w tym mieście.

      • 42 6

      • zagęszczanie tkanki miejskiej

        hehe, tak kochane przez społeczników ;)

        • 13 7

      • teren jest twój, że o nim decydujesz czy spacerujesz? (1)

        Jeżeli nie to ... STFU.

        • 11 16

        • Lewatywa na zatwardzenie, zalecam

          • 2 1

      • zabudowa wchodzi prawie do jaru?

        Widać tak wyznaczono linie zabudowy w planie miejscowym, bo inaczej nie uzyskają pozwolenia na budowę...

        • 1 0

    • niech lepiej podadzą do publicznej wiadomości zadłużenie spółdzielni......ludzie pojęcia nie mają jak sa dojeni (2)

      ....i wtedy będzie wiadomo dlaczego tak drogie opłaty/czynsz w porównaniu z prywatnym zarządzaniem np. wspólnota mieszkaniowa.......

      spółdzielnia to komunistyczny skansen tak jak państwowe działki ogrodowe ...ale spokojnie zadłużenie miasta dochodzi do ściany......

      • 25 13

      • Nie daj się Jurek

        To załóż wspólnotę , będzie dobrze .Jeśli chodzi o tzw. " komunistyczny skansen" to sięga chyba Wielkiego Proletariatu dlatego że spółdzielnie mieszkaniowe maja około 125 lat historii.Jedna ze starszych w Starogardzie Gdańskim.

        • 10 3

      • Oj Jurek, jurek... jakie zadłużenie?

        Tak do publicznej wiadomości..... Spółdzielnia nie jest zadłużona. Spółdzielnia ma zysk i to duży. W roku 2014 zysk netto wyniósł 1.794.655,45 zł, w roku 2014 zysk netto 2.402.056,99 zł. Zródło: sprawozdania finansowe

        Tak do publicznej wiadomości..... Spółdzielnia nie jest zadłużona. Spółdzielnia ma zysk i to duży. W roku 2014 zysk netto wyniósł 1.794.655,45 zł, w roku 2014 zysk netto 2.402.056,99 zł. Zródło: sprawozdania finansowe spółdzielni za lata ubiegłe. Ze sprawozdania wynika też, że spółdzielnia nie ma żadnych kredytów. A co spółdzielnia może mieć wspólnego z zadłużeniem miasta? NIC po prostu nic!

        • 3 1

    • prezesa jak prezesa... (1)

      ...ale jest stado ziomków zatrudnionych w administracjach. Niestety, jak pojawia się problem to i tak ci ludzie nie są w stanie sobie z nim poradzić. Jak większa awaria, trzeba nająć firmę, jak ktoś kombinuje z

      ...ale jest stado ziomków zatrudnionych w administracjach. Niestety, jak pojawia się problem to i tak ci ludzie nie są w stanie sobie z nim poradzić. Jak większa awaria, trzeba nająć firmę, jak ktoś kombinuje z licznikami wody, to trzeba ukradzione metry wody rozłożyć na tych, którzy rozliczają się uczciwie, to nie zmienia się od lat... długo by wymieniać

      • 19 5

      • Napisz

        Jak wiesz, kto kradnie wodę to zadzwoń do spółdzielni albo nie konfabuluj...

        • 4 10

    • poziom wypowiedzi - tylko pogratulować (11)

      Od dawna nowe inwestycje mieszkaniowe to przyszłe wspólnoty, które same ustalają bądź negocjują opłaty. Opłaty w spółdzielni nie mają związku z opłatami przyszłych właścicieli domów.
      PS.
      Dzięki

      Od dawna nowe inwestycje mieszkaniowe to przyszłe wspólnoty, które same ustalają bądź negocjują opłaty. Opłaty w spółdzielni nie mają związku z opłatami przyszłych właścicieli domów.
      PS.
      Dzięki systematycznemu rozwijaniu działalności gospodarczej (na przykład 5 milionów zysku z samej "deweloperki") nie tylko prezes ale znaczna część płac wszystkich pracowników to tylko część uzyskiwanych przychodów.
      Dla członków spółdzielni obniżone są opłaty ze względu na uzyskiwane zyski (ich decyzją na corocznych tzw. walnych zebraniach).
      Domy piętrowe (nie parterowe). Od strony wejścia - miasto - 300 m do tramwaju. Od strony ogrodu - wioska - zbiornik Madalińskiego i widok z pejzażem na ok. 1 km.
      Pozdrawiam wszystkich ignorantów.
      Leszek Majewski - Prezes SM Chełm.

      • 16 7

      • piekny marketing Panie Prezesie (3)

        dobrze, że jest Pan z nami.
        Dzięki Panu tak pięknie się robi na Chełmie.

        • 9 2

        • Prezesie... (2)

          Co większość dyskutantów "dających" głos na tym forum zrozumie z Pana wypowiedzi? Ma Pan rację ignorantów mamy w bród....

          • 9 2

          • dobrze, że ty nie jesteś ignorantem (1)

            jedynie prezes i ty, pewno jego pachoł, jesteście oświeceni; reszta to ciemny lud

            • 5 3

            • ciemny

              Ciemny lud, to prawda a Ty jego guru?

              • 1 2

      • co to za bełkot? prezes i pracownicy to przychód? (3)

        Dzięki systematycznemu rozwijaniu działalności gospodarczej (na przykład 5 milionów zysku z samej "deweloperki") nie tylko prezes ale znaczna część płac wszystkich pracowników to tylko część uzyskiwanych przychodów.

        • 5 1

        • panie prezesie (1)

          To mowilem ja, Jarzabek trener ll klasy.... ;)

          • 4 2

          • bądź grzeczny Jarząbku, nagroda cię nie ominie

            • 1 1

        • nie rozumiesz prostego przekazu?

          Płace prezesa i pracowników to tylko znikoma część zysków uzyskiwanych z inwestycji - wreszcie ta spółdzielnia działa tak, że inni możecie się UCZYĆ!

          • 1 6

      • Nikt nie widział (1)

        Panie prezesie jesteś pan niestety kłamcą (nie tylko w tej sprawie). Płacąc od wielu lat czynsz nie zauważyłem obniżek opłat na wasze utrzymanie.
        Ponad to celem działalności spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb

        Panie prezesie jesteś pan niestety kłamcą (nie tylko w tej sprawie). Płacąc od wielu lat czynsz nie zauważyłem obniżek opłat na wasze utrzymanie.
        Ponad to celem działalności spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb spółdzielców a nie członków wspólnot. Jaki to zysk dla spółdzielcy ,że ma większy tłok,smród i gorszą obsługę przez dział techniczny.Idea spółdzielczości kolejny raz ulega degradacji.

        • 5 0

        • Chłopie...

          Zyskiem dla spółdzielcy jest czysta kasa dla spółdzielni... z budynku przy cienistej 22 i 24 będzie tego ponad 5 milionów! Takiej kasy ta spółdzielnia nie widziała w swojej historii!!!! Trzeba mieć przewiązane oczy i stopery w uszach, żeby tego nie słyszeć i nie widzieć...

          • 0 1

      • Prezesie

        Prezesie, szkoda strzępić sobie języka. I tak Pana obhejtują. Moja rada... usiąść za biurkiem, przeczytać gazetkę i NIE ROBIĆ NIC... tak jak poprzednie zarządy tej spółdzielni.
        Róbcie swoje, bo robicie dobrze. jest takie przysłowie w którym ..karawana pójdzie dalej.
        Pozdrawiam,

        • 0 0

    • Najlepsze jest to, że domy powstaną na ziemi należącej do spółdzielców.. (1)

      Za która do tej pory płacili w spółdzielni podatek. Teraz prezes postawi domki, na ziemi która nie należy do niego i zgranie "parę" milionów które znikną w przepastnej kieszeni spółdzielni.. I nawet nie zapytali nikogo o zdanie.. Jednak wolę swoją wspólnotę...

      • 9 2

      • masz wspólnotę...

        Gratulacje. Wolisz swoją wspólnotę, która żłobi tylko z tego co sam zapłacisz, he, he

        • 0 3

    • czynsz (1)

      W SM.Chełm są jedne z najtańszych czynszy /za 63.7 m.kw przy 2-ch osobach płacę 460 zł/ w tym fundusz remontowy, c.w. , z.w. ,gaz , oraz c.o /

      • 0 0

      • chyba w nim nie mieszkasz,;;;

        • 0 0

  • Jedyny plus to bliskość od centrum (5)

    A tak to działka mała, sam dom też nie za duży, przy tym cena dość wysoka.

    • 144 10

    • lokalizacja... (2)

      może i blisko do śródmieścia, ale mam wątpliwości czy to taka dobra lokalizacja. Osobiście wolałbym mieć bliżej do wrzeszcza niż śródmieścia. Inna sprawa - co z tego że blisko, skoro dojazd będzie byle jaki. W sumie to

      może i blisko do śródmieścia, ale mam wątpliwości czy to taka dobra lokalizacja. Osobiście wolałbym mieć bliżej do wrzeszcza niż śródmieścia. Inna sprawa - co z tego że blisko, skoro dojazd będzie byle jaki. W sumie to ludzie będą stali w korkach. Wszystkie okoliczne, większe drogi to dojazdówki z sypialni - Havla, Trakt, Armii Krajowej. Poprawcie mnie jeśli się mylę, ale czy te drogi w godzinach szczytu nie stoją?

      • 14 7

      • Mieszkalem 2 lata na Chelmie i byla to komunikacyjna mordega.

        Armii Krajowej wiecznie zakorkowana, oraz korki na Jasieniu i Lostowickiej. W kazda strone trudno bylo tak naprawde sie wydostac. To bylo 10 lat temu, wiec punkt drugi i trzeci odpada, ale jadac do centrum nadal mozna naciac sie na korek, chyba ze ktos decyduje sie na kocie lby na Pohulance.

        • 6 8

      • STOJĄ

        • 0 0

    • Blisko do Srodmiescia

      Jakie to centrum Gdanska nie wiem, a juz nazywanie tego centrum trojmiasta to nieporozumienie.

      Wrzeszcz, jesli ktos chce naprawde mieszkac w centrum Trojmiasta.

      • 9 11

    • bliskość do centrum czego ?

      chyba centrum chełmu ?

      • 6 6

  • za taka kase (6)

    za taka kase to tu w niemczech gdzie mieszkam to mam taki domek mega z ogrodem 800 m2 i 2 garazami i chata wypas

    • 90 25

    • U nas n wiosce tez 3 takie domy postawisz za 800tys. (3)

      No i co z tego?
      Napisz ile kosztuje domek w Berlinie,albo Frankfurcie. Tylko odpowiednio blisko centrum jak tutaj.

      • 36 7

      • hahahahah (2)

        no to z Ciebie zartownis, skoro Berlin czy Frankfurt porownujesz z gdanska dziupla.

        • 3 13

        • a co, powinno sie porownywac wioske popegeerowska? (1)

          • 4 3

          • nie wiem kto to minusuje

            Byliscie kiedys we Fra albo berlinie? to sa swiatowe metropolie! Gdzie tam Gdansk..... to mozesz porownywac co najwyzej z rostockiem

            • 9 3

    • Ale chyba nie w centrum?

      • 9 4

    • W Niemczech?

      Zart ..... chyba w podpisie miało być Żart przez duże "Ż" Równie dobrze mogłeś podpisać się jako "Bajkopisarz"..

      • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.