Spór miasta z mieszkańcami o fragment chodnika w centrum Gdańska

22 czerwca 2021, 13:30
Maciej Korolczuk
interwencja trojmiasto.pl
Obecnie teren przed kamienicą należy do wspólnoty mieszkaniowej. Po remoncie ulicy działka przejdzie na własność miasta, a mieszkańcy otrzymają odszkodowanie. Więcej zdjęć (4)

Obecnie teren przed kamienicą należy do wspólnoty mieszkaniowej. Po remoncie ulicy działka przejdzie na własność miasta, a mieszkańcy otrzymają odszkodowanie.

fot. Trojmiasto.pl

Obecnie teren przed kamienicą należy do wspólnoty mieszkaniowej. Po remoncie ulicy działka przejdzie na własność miasta, a mieszkańcy otrzymają odszkodowanie.

fot. Trojmiasto.pl

Pod koniec roku miasto planuje przebudowę ul. PańskiejMapka na Głównym Mieście. Na mocy specustawy drogowej magistrat przejmie dwie prywatne działki - obecnie należące do wspólnot mieszkaniowych. Mieszkańcy wskazują, że podstawa prawna jest wadliwa. Miasto zarzuty odpiera.



Ulica Pańska w Gdańsku jest jedną z krótszych, ale ze względu na położenie - także jedną z najbardziej atrakcyjnych uliczek Śródmieścia.

Turyści kojarzą ją głównie z Hali TargowejMapka i zielonego rynku, Baszty JacekMapka oraz kościoła św. MikołajaMapka.

Od zachodniej strony otacza ją z kolei plac KobzdejaMapka.

Przy tej jednokierunkowej uliczce, na odcinku między Szeroką i Podwalem Staromiejskim, mieszczą się sklepy, kawiarnie, apteka i inne usługi.

Nie dziwi więc, że w ramach modernizacji śródmiejskich ulic miasto chce także przywrócić blask ul. Pańskiej.

Na początku kwietnia Wydział Urbanistyki i Architektury zawiadomił mieszkańców ulicy o planowanej inwestycji polegającej na przebudowie jezdni i chodników wraz z przebudową kanalizacji deszczowej, oświetlenia ulicznego wraz z budową kanału technologicznego. Prace zaplanowano na przełom III i IV kwartału tego roku.

Nowa jezdnia, chodniki i zieleń w donicach



- W ramach przebudowy zostanie wykonana nowa konstrukcja nawierzchni jezdni przy wykorzystaniu istniejącej kostki kamiennej rzędowej typu starobruk. Szerokość istniejącej jezdni zostanie zachowana, a jej krawędź zostanie wyznaczona poprzez istniejące krawężniki kamienne. Ciągi piesze na chodnikach zostaną wyznaczone poprzez płytki betonowe 30 x 30 x 6 cm o powierzchni płukanej z otoczakami drobnej frakcji, w układzie karo - informuje UM w Gdańsku.
Po modernizacji na ulicy ma się pojawić też więcej zieleni. Nowe drzewa pojawią się, ale nie w ziemi - lecz w donicach. Na chodnikach staną ławki i stojaki rowerowe.

Działka, która w ramach inwestycji ma zostać przejęta przez miasto i włączona w pas drogowy. Więcej zdjęć (4)

Działka, która w ramach inwestycji ma zostać przejęta przez miasto i włączona w pas drogowy.

graf. Trojmiasto.pl

Działka, która w ramach inwestycji ma zostać przejęta przez miasto i włączona w pas drogowy.

graf. Trojmiasto.pl

Mieszkańcy: to nasz teren od ponad 50 lat



Częścią planowanej inwestycji jest też przejęcie i włączenie w pas drogowy dwóch działek, obecnie należących do wspólnot mieszkaniowych.

I właśnie to budzi sprzeciw okolicznych mieszkańców.

- Nikt nas o tym wcześniej nie poinformował, nikt nie uprzedził. Po prostu dostaliśmy pismo z miasta z informacją, że teren, który należy do nas, zostanie nam odebrany - mówi Andrzej Reiter ze wspólnoty mieszkaniowej Pańska 9/11. - Chodzi o działkę leżącą przed naszą kamienicą, która należy do nas od połowy lat 60. To teren, który na co dzień utrzymujemy, sprzątamy i naprawiamy. Co roku płacimy miastu podatek od nieruchomości, a teraz to samo miasto bez żadnych konsultacji chce nam ten skrawek ziemi odebrać na podstawie wadliwej podstawy prawnej.
Dlaczego wadliwej? Zdaniem członków wspólnoty miasto, chcąc zmodernizować ulicę, nie może powoływać się na tzw. ZRID, a więc zezwolenie na realizację inwestycji drogowej. Tzw. specustawa drogowa powstała bowiem i stosowana jest do budowy nowych, a nie modernizacji już istniejących dróg.

Ponadto członkowie wspólnoty wskazują, że odebranie działki pozbawi mieszkańców nie tylko jedynych miejsc postojowych, ale i pożytków, jakie wspólnota czerpie z dzierżawy ogródków gastronomicznych czy stoisk podczas Jarmarku św. Dominika. Rocznie to nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, które wspólnota przeznaczyła w ostatnich latach na remont dachu i klatki schodowej.

- Pozbawienie współwłaścicieli budynku położonego przy Pańskiej 9/10 prawa własności działki nr 17 skutkować będzie bardzo istotnym ograniczeniem możliwości korzystania z tegoż budynku zgodnie z jego przeznaczeniem. Granice działki nr 16 pokrywają się z obrysem budynku, a w konsekwencji na działce nr 17 znajdują się jedyne miejsca parkingowe, jakimi dysponujemy jako współwłaściciele budynku. Zapewnienie możliwości parkowania przed budynkiem jest istotne nie tylko dla zaspokojenia potrzeb lokatorów części mieszkalnej budynku, ale również dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania lokali użytkowych położonych na parterze, w zakresie tak obsługi klientów, jak i zaopatrzenia lokali - tłumaczą mieszkańcy w piśmie złożonym w Urzędzie Miejskim w Gdańsku.
Ul. Pańska w drugiej połowie lat 60. Więcej zdjęć (4)

Ul. Pańska w drugiej połowie lat 60.

fot. Zbigniew Kosycarz/KFP

Ul. Pańska w drugiej połowie lat 60.

fot. Zbigniew Kosycarz/KFP

Miasto: to droga publiczna służąca wszystkim mieszkańcom



Zapytaliśmy więc miasto, czy decyzja o remoncie Pańskiej i odebraniu działek mieszkańcom była z nimi wcześniej konsultowana.

- Ulica Pańska zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście - rejon Głównego Miasta nr 1110 stanowi drogę publiczną służącą wszystkim mieszkańcom Gdańska i użytkownikom. Sama ulica oraz sieci podziemne wymagają remontu, w związku z tym inwestycja została zakwalifikowana do modernizacji. Wszystkie działania w tym rejonie są konsultowane z PWKZ - wyjaśnia Izabela Kozicka-Prus z biura prasowego UM w Gdańsku.
Na pytanie, dlaczego miasto chce w tym przypadku stosować jako podstawę prawną tzw. ZRID (Zezwolenie na realizację inwestycji drogowej), którą stosuje się w przypadku budowy nowych inwestycji, a nie modernizacji dotychczasowych, miasto odpowiada:

- Wynika to z konieczności uregulowania stanu prawnego pasa drogowego drogi publicznej, który co do zasady powinien stanowić własność gminy miasta Gdańska, poprzez uporządkowanie charakteru ulicy, co pozwoli na wprowadzenie skutecznych rozwiązań w zakresie inżynierii ruchu - dodaje Kozicka-Prus.
Obecnie nieruchomość przy Pańskiej 9/11 stanowi odrębną własność prywatną, przez co jest wyłączona ze Strefy Płatnego Parkowania. Po przejęciu przez miasto powstaną tam ogólnodostępne miejsca postojowe. Więcej zdjęć (4)

Obecnie nieruchomość przy Pańskiej 9/11 stanowi odrębną własność prywatną, przez co jest wyłączona ze Strefy Płatnego Parkowania. Po przejęciu przez miasto powstaną tam ogólnodostępne miejsca postojowe.

fot. Trojmiasto.pl

Obecnie nieruchomość przy Pańskiej 9/11 stanowi odrębną własność prywatną, przez co jest wyłączona ze Strefy Płatnego Parkowania. Po przejęciu przez miasto powstaną tam ogólnodostępne miejsca postojowe.

fot. Trojmiasto.pl

Podatek od nieruchomości to tajemnica skarbowa



Sprawdziliśmy więc, czy pretekstem do odebrania wspólnocie działki przed kamienicą nie są np. ewentualne długi wspólnoty wobec miasta wynikające z nieuregulowania należności za podatek od nieruchomości.

Niestety, dane dotyczące zaległości podatkowych z tytułu podatku od nieruchomości m.in. wspólnot mieszkaniowych objęte są tajemnicą skarbową i nie mogą zostać udostępnione.

- Dane dotyczące wysokości zaległego zobowiązania podatkowego należą do dokumentacji rachunkowej organu podatkowego, o której mowa w art. 293 § 2 pkt 4 O.p., a zatem organ podatkowy nie może udostępnić żądanej informacji - tłumaczą urzędnicy.

Właściciele otrzymają odszkodowanie



Na koniec zapytaliśmy też, czy miasto zamierza w jakikolwiek sposób zrekompensować wspólnocie mieszkaniowej utratę miejsc postojowych po przejęciu przez miasto rzeczonej działki i rekompensować pożytki z gruntu w postaci przychodów z dzierżawy terenu pod ogródki gastronomiczne i stoiska w czasie Jarmarku św. Dominika?

Chcieliśmy dowiedzieć się też, co stanie się z wyremontowanym przez wspólnotę przed dwoma laty ciągiem pieszym. Czy zostanie zachowany, rozebrany, przebudowany oraz czy miasto w jakikolwiek sposób zwróci mieszkańcom poniesione nakłady?

- Zgodnie ze specustawą drogową działka przechodzi na własność gminy miasta Gdańska, a właścicielowi wypłacane jest odszkodowanie. Zgodnie z planem miejscowym wzdłuż ulicy Pańskiej proponowane jest zlokalizowanie ogólnodostępnych miejsc postojowych - odpowiedział magistrat.
Mieszkańcy już zapowiedzieli, że od wydanego zezwolenia na zrealizowanie inwestycji złożą odwołanie do wojewody pomorskiego.
Działka przed kamienicą na Pańskiej powinna należeć do:
46%

mieszkańców, skoro płacą podatki i utrzymują ten teren, to w czym problem?

36%

gminy, ulica leży w ścisłym centrum miasta, korzystają z niej wszyscy

18%

trudno powiedzieć, ale tę sprawę można było uregulować w lepszym stylu

zakończona

łącznie głosów: 1602

Opinie wybrane


wszystkie opinie (249)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.