• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

TBS Motława sprzedaje atrakcyjny teren w centrum Gdańska

Michał Brancewicz
8 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Projekt zabudowy kwartału ulic Zamkowej, Browarnej, Osiek i Panieńskiej wykonany przez pracownię Domino. Widok od strony skrzyżowania ul. Osiek i Browarnej.
  • Projekt zabudowy kwartału ulic Zamkowej, Browarnej, Osiek i Panieńskiej wykonany przez pracownię Domino. Widok od strony skrzyżowania ul. Browarnej i Zamkowej.
  • Projekt zabudowy kwartału ulic Zamkowej, Browarnej, Osiek i Panieńskiej wykonany przez pracownię Domino. Widok od strony ul. Panieńskiej, pośrodku znajduje się kamienica, której elewacja musi zostać zachowana.
  • Projekt zabudowy kwartału ulic Zamkowej, Browarnej, Osiek i Panieńskiej wykonany przez pracownię Domino

Miejska spółka miała zabudować mieszkaniami jeden z kwartałów na Starym Mieście zobacz na mapie Gdańska. Koszt tej inwestycji okazał się jednak zbyt duży, dlatego TBS Motława zamierza odsprzedać inwestorowi grunt wraz z projektem i pozwoleniem na budowę. Nowy właściciel nie musi go jednak zrealizować, bo zgodnie z planem może postawić tam np. hotel albo biurowiec.



Czy TBS Motława powinno odsprzedać taką atrakcyjną działkę?

TBS Motława przymierzało się do zagospodarowania kwartału ulic Zamkowej, Browarnej, Osiek i Panieńskiej zobacz na mapie Gdańska już ponad trzy lata temu. W marcu 2013 roku zakończył się pierwszy konkurs architektoniczny na nowe budynki mieszkalne. Nie wyłoniono zwycięzcy, dlatego został powtórzony. W listopadzie tego samego roku wygrała go praca szczecińskiego biura architektonicznego Domino.

Projekt zakładał, że na terenie o powierzchni 1,5 tys. m kw. powstanie czteropiętrowy budynek z 76 mieszkaniami i dwukondygnacyjną, podziemną halą garażową. Dodatkowo od strony ul. Panieńskiej zobacz na mapie Gdańska zachowana zostanie elewacja istniejącej tam kamienicy.

O działkę powalczy 200 firm z całej Polski

TBS Motława miało sprzedać mieszkania na wolnym rynku, a pozyskane w ten sposób środki wydać na budowę lokali społecznych w innych dzielnicach Gdańska. Już wtedy pracownia Domino wyliczyła, że całkowity koszt zabudowy kwartału wyniesie ok. 15,6 mln zł.

- Nie jesteśmy w stanie podołać finansowo takiej inwestycji. Nie możemy wykorzystywać środków publicznych na cele komercyjne, a zaciągnięcie kredytu wiąże się ze zbyt dużym ryzykiem - przyznaje Tadeusz Mękał, prezes TBS Motława. - Dlatego wyślemy naszą ofertę do ponad dwustu firm z całej Polski, a w ciągu najbliższych tygodni ogłosimy przetarg. Wygra ten, kto zaproponuje najwięcej.
Co ciekawe, zwycięzca przetargu będzie mógł w dowolny sposób zagospodarować ten teren. Może zdecydować się na realizację istniejącego projektu i już na drugi dzień wbić tam przysłowiową łopatę. Ma również możliwość zrealizowania zupełnie innej wizji. Tym bardziej, że dopuszcza ją miejscowy plan. Według jego zapisów w tym kwartale może bowiem powstać zabudowa mieszkaniowo-usługowa bez ustalania proporcji między funkcjami. Zamiast mieszkań można więc tam zbudować np. hotel lub biurowiec.

Pieniądze ze sprzedaży napędzą rewitalizację

- Planujemy dalszą rewitalizację Dolnego Miasta. Przygotowujemy się do wystąpienia o środki z nowego programu wspierania budownictwa społecznego - zapowiada Tadeusz Mękał. - Chcemy zabudowywać kolejne tereny kwartału ulic Kieturakisa, Reduta Wyskok, Szczygla i Wróbla zobacz na mapie Gdańska. Obecnie realizujemy dwa niewielkie budynki biurowe przy ul. Kieturakisa 8/10 zobacz na mapie Gdańska i projektujemy dwa nowe budynki mieszkaniowe, żeby zamknąć od naszej strony pierzeję tej ulicy zobacz na mapie Gdańska.
Wcześniej TBS Motława wyremontowało kamienicę przy ul. Wróbla 24 zobacz na mapie Gdańska oraz odrestaurowało budynek przy ul. Reduta Wyskok 2 zobacz na mapie Gdańska.

Miejsca

Opinie (90)

  • Czyli powstanie kolejne zamkniete osiedle w centrum miasta (8)

    oczywiście strzeżone przez ciecia emeryta

    • 110 21

    • a jakie to jest otwarte osiedle? (4)

      Takie gdzie możesz mieszkańcom zajmować ich parking, menele sikają po kątach, a babcie wyprowadzają psy na nowy trawnik?

      • 29 29

      • Tak.

        • 10 0

      • (1)

        Najcudowniejsze jest za to to, gdy mieszkańcy ze strzeżonych osiedli wyprowadzają swoje psy poza bramy swojego osiedla.
        Pieski robią kupki na ogólnodostępnych trawnikach, a ich właściciele mają w nosie sprzątanie...
        No bo przecież kto by się tam przejmował innymi, to już jest poza ich pięknym, chronionym, wysprzątanym osiedlem-więc co mi tam, niech piesek sr....
        Hipokryzja nie zna granic.

        • 9 0

        • np. mieszkańcy kamienic nad motławą gorskiego?

          • 1 0

      • Idąc Twoim tokiem rozumowania, proponuję ogrodźmy się wszyscy!!!
        Przecież większość budynków teraz należy do wspólnot mieszkaniowych, więc pozamykajmy chodniki, podwórza, ulice bo teren jest prywatny.
        Tego chcesz???
        Dlaczego nie???
        A potem płacz i lament bo do głupiego sklepu będzie 3km więcej, a gdzie indziej jeszcze więcej...

        • 3 2

    • Jest mój ulubiony troll, artykuł wstawiony o godz. 6.00 i jest oczywiście pierwszy komentarz o godz. 6.01. (1)

      Brak polski znaków i interpunkcji to już standard u niego.

      • 10 13

      • PiSowski poranny dyżur

        byle co napisać na władzę (gdzie jeszcze jej nie przejęliśmy)

        • 4 12

    • Przecież to nie jest zamknięte osiedle (...)

      • 4 2

  • (4)

    Jeśli to byłby atrakcyjny teren to już byłby Górskiego albo IK i nikt by nie pytał 200 firm z całej Polski ;) Jakaś mina???

    • 85 4

    • Górski, IK i Eurostyl kupują na specjalnych warunkach ;)

      • 21 3

    • ...Budyniowi nie podoba się ta część miasta... (2)

      nie chciałby tam mieszkania, stąd Górski też nie jest "zainteresowany"

      • 12 3

      • przecież dał na Browarnej 80 metrową chatę swojej przyszłej żonie (1)

        za DARMO :D Czyli z naszych zasobów.

        • 8 1

        • to moze ulice by wyremontowal aby lalunia w drodze do Brigidy obcasikow nie polamala , a co na to jego blond pieknosc z ktora co niedziela kleczy przy oltarzu ?
          Patologia katolicka , u Kaczorkow to samo ta sama hipokryzja , Martusia po rozwodzie do komuni chadza , zreszta kurak tez

          • 1 0

  • atrakcyjne miejsce? (4)

    w Bolkowie???Niemożliwe..

    • 40 84

    • No przecież, że nie w Śledziowie (3)

      • 40 15

      • Nie porównuj Gdyni do Bolkowa (2)

        ja studiowałem z Bolkowie i tam w tym czasie mieszkałem,gdy po studiach się usamodzielniłem to kupiłem mieszkanie w Gdyni,Bolkowo jest paskudne i tyle.

        • 16 44

        • (1)

          Gdynia jest rozlazla , gdzie tam jest centrum ? , no i wali ryba

          • 0 1

          • z gęby ci wali

            myj zęby choć raczej nic ci to nie da

            • 0 0

  • (1)

    Ile TBS utopiło kasy w tej inwestycji?

    • 54 6

    • ile konkursów! Okazuje się, że zupełnie nie wiążących. K...wa!

      • 9 1

  • Jak okazja (3)

    to trzeba brać

    • 20 2

    • (2)

      och jak adnie okno w okno , bedzie mozna sie piwa napic z sasiadem z na przeciwka nie wychodzac z domu

      • 2 1

      • (1)

        Gorzej jak tam będzie mieszkać babcia, z tych co to wszystko widzą, wszystko słyszą, ciągle w oknie typ. tzw. ochroniarski.

        • 1 0

        • tam juz takie sa

          • 0 0

  • Nie ważne kto buduje,bo i tak mam już tam mieszkanie,a może nawet dwa.. (3)

    Prezydent wszystkich lemingów wybrany dożywotnio....)

    • 83 20

    • Uwaga na wizualizacji na niebie widzimy chemtrails. (2)

      • 5 0

      • To są dodatki do żywności. Powietrze wzbogacone :-)

        • 1 0

      • ja widze rozmazane Porsche 911

        • 1 0

  • (2)

    Jak rozumiem cały plan był taki, ze tbs buduje mieszkania w luksusowej lokalizacji, żeby je sprzedać i mieć kasę na budowę mieszkań społecznych.

    Mi się wydaje to dziwne, ale moze w tym jest metoda, moze niech dostaną jeszcze jakaś działkę przy wodzie i zajmą się działalnością portowa albo stoczniowa, zyski oczywiście na budowę mieszkań społecznych. Albo market. Jakby każdy tbs miał market to ile wincej mieszkań by było ;)

    • 51 2

    • cala ida TBSow traci jakas socjalna klika

      Piekne idee, ktore zawsze rozbijaja sie o rzeczywistosc.

      Uczciwie to moze byc, jakby zawiazywala sie wspolnota mieszkaniowa, dostawaliby od miasta teren po troche preferencyjnej cenie (ale tez w jakims przetargu), budowaliby dla siebie mieszkania, gdzie musza byc zameldowani i nie moga wynajmowac oraz np. sprzedaz wczesniej niz w 20 lat powodowaloby koniecznosc odprowadzenia 40% ceny (ustalonej przez rzeczoznawce) dla miasta.

      Oczywiscie pomysl bardzo niedopracowany i ma wiele luk.

      Jednak powoli wolny rynek w budowlance zaczyna dzialac na niekorzysc miasta. Istnieje coraz wiecej ludzi majacych 10 i wiecej mieszkan typowo na wynajem, co zabija konkurencje (kazdy monopol/oligarchia jest zla) jednoczesnie ludzie ci maja wystarczaja duzo srodkow na wykup mieszkan po 8-12k zl/mkw.

      Szczegolnie uwzgledniajac fakt, jak wiele terenow wokol Srodmiescia jest niezabudowanych to nalezaloby jednak pomyslec nad jakims przejrzystym sposobem wspierania ludzi przedsiebiorczych by mogli sie dorobic mieszkania dla siebie, a niekoniecznie brnac w czynszowki.

      • 2 0

    • wyliczenia

      podane wyliczenia " koszt całej inwestycji to 15,6 mln, a ma być tam 76 mieszkań to wychodzi średnio jakieś 205 tysięcy na jedno mieszkanie
      Przecież to bardzo niski koszt i da się na tym jeszcze zarobić
      dziwne że nie chcą tego zrealizować

      • 3 0

  • Leszek Czarnecki wybuduje tam coś godnego miejsca i historii tego miasta. (5)

    Żeby tylko nie postawili Lidla czy biedabronki.

    • 46 5

    • mogą postawić wszystko, bo plan zezwala, a potem będzie płacz (4)

      to miasto to kabaret.

      • 11 2

      • (3)

        samowolka wszedzie gdzie sie da , rozbieranie zabytkow , wycinka drzew , ciekawe kiedy ktos osadzi wkoncu tych dewastatorow i sprzedawczykow, zwykly kowalski bez znajomosci juz by dano mial CBS na karku albo inne sluzby a tak to chulaj dusza - bo panie , kto nam cos zrobi , no kto , jak wszyscy sa umoczeni ???

        • 5 1

        • chcialbym przypomniec, ze teraz nie ma tam NIC (2)

          biedronka taka zla, ale jak zbuduja to sie do kasy dopchac nie mozna. To sie ludzie zdecydujcie.

          Nie podoba mi sie to, co zaoferowal LCC na Walowej. Jednak nadal pamietajmy, ze jest wolny rynek. Lepiej, aby ludzie mieli mieszkanie w Srodmiesciu niz na Szadolkach.

          Sa tez calkiem ciekawe projekty osiedli przyjazniejszych mieszkancom i miastu. Chocby Garnizon.

          • 1 3

          • (1)

            to nie osiedla to getta , okno w okno , dobra praktyka budowalan z zachowaniem wymogow i przepisow to historia , teraz wszystko buduje sie podplacajac kogo trzeba a wowczas przepisy , srepisy i ochrona zabytkow nie obowiazuja a powinny

            • 3 0

            • ten plan to troche getto, zwłaszcza od strony starych kamienic będzie okno w okno

              ale i tak jestem za

              • 1 0

  • Lokalizacja dobra tylko dla mieszkań na wynajem. (7)

    A tak, to paradoksalnie wszędzie daleko. Odległość do przystanku autobusowego czy tramwajowego - jak na nowych osiedlach na południu Gdańska. Do SKM-ki też daleko, więc alternatywy za bardzo nie ma. Niestety poruszanie się autem w tej części miasta, to również nic przyjemnego - strefa 30 km/h i stosunkowo duża odległość do najbliższych przelotówek. Jedynym plusem może być miejsce w hali garażowej. W tej okolicy nie ma większych sklepów, więc pod tym względem również jest nieciekawie. Tak więc dziwię się, że są ludzie, którzy będą chcieli mieszkać tam przez cały rok, płacąc za mieszkanie więcej niż w innych - lepiej skomunikowanych i lepszą ofertą handlowo/usługową dzielnicach.

    • 42 24

    • Nie wiem czy mówimy o tej samej lokalizacji.
      Do dworca jest 800m, z którego osiedla na południu jest tak blisko do głównej linii SKM?

      • 22 6

    • Kolega nie wie o czym pisze (3)

      Ta lokalizacja właśnie jest rewelacyjna, 5 do 10 minut spacerem do głównych węzłów komunikacyjnych. Sklepów większych nie ma, jak masz na myśl hipermakety to właśnie jest to plus. Komunikacja autem z tego miejsca akurat świetna dzięki Nowej Wałowej.

      • 9 3

      • To przejdź sie wieczorem tamtymi uliczkami bez noża lub bejsbola. (2)

        • 7 12

        • Często chodzę tamtędy wieczorem i jakoś nie mam z tym problemu

          Ktoś tu jakiś bardzo bojaźliwy jest :), to że budynki do w koło nie należą do najnowszych to nie wszystko.

          • 6 1

        • raczej masz na mysli dolny wrzeszcz , suchanino , piecki , migowo , orunie dolna za torem , dolne miasto , stary chelm itd.

          • 0 0

    • co Ty pie(...)sz

      To najlepsza lokaliAzja w mieście!najlepszy punkt,z buta do centrum 10 min.a do SKM to nawet piechty 25 min.dojdziesz!byle co jesz

      • 4 1

    • taaa... jasne. A każdy najemca myśli tylko o przystanku tramwajowym pod nosem. Tu będą lokale za +8k za m2, w najmie min 2k za m-c za małe lokale. Dwukondygnacyjna hala garażowa. Trzy kroki na Targ Rybny i pod Żurawia. No jak myslisz? Dla studentów na wynajem?? Nie sądzę. Spodziewam się dużej ilości małych lokali (+/- 40mkw) i Klientów inwestycyjnych na zakup pod najem dobowy.. Poza tym do dworca PKP idziesz max 10 minut. Tyle samo pod Madison - masz też sklepy.
      Sam bym tam zamieszkał.

      • 5 1

  • Super ! To teraz medralki forumowe co wiedza jak darmo budowac mieszkania moga kupic ten grunt ! (4)

    Wielu sie madrzy na forach jak tanio mozna budowac i rozdawac mieszkania za '' darmo '' to jest szansa teraz na kupno terenu . Tak wiec forumowe madralki wszelkie mozecie zostac teraz deweloperami co beda rozdawac tanie mieszkania lub sprzedawac je po 100 zl za metr. Przeciez sie znacie wszelcy medrcy forumowi. Jest szansa ! do roboty forumkowe dzieci. Zobaczymy jak za darmo bedziecie rozdawac ). OOO )

    • 34 13

    • Człowieku!

      Stałeś się moim bohaterem na dziś :) Dawno się tak nie uśmiałem.

      • 6 2

    • (2)

      Za ile dzialka

      • 1 1

      • bełkot i to bez podpisu (1)

        • 2 8

        • twoj podpis za to mowi wiele ) ...'' krawbarba '' )

          jak masz sie tak podpisywac to lepiej wcale nie miec podpisu.

          • 7 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane