- 1 Stracił pół mln zł, bo zainwestował w kryptowalutę przez oszusta (132 opinie)
- 2 Ktoś zostawił dokumenty na przystanku (52 opinie)
- 3 Oszuści podszywają się pod system Fala (51 opinii)
- 4 Słupki na środku drogi, znaki nie pomogły (319 opinii)
- 5 Cmentarzysko traficarów w sopockim lesie (226 opinii)
- 6 Gdzie są wrota Bramy Nizinnej? (101 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Transatlantyk na Przymorzu
Tarasy Bałtyku choć oddzielone od Zatoki Gdańskiej Parkiem Reagana powstały w pierwszej linii zabudowy od morza.
W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, które na naszych oczach wyrastają w Trójmieście na nowo tworząc jego przestrzeń. W tym odcinku pokazujemy nietypowy w kształcie 13-kondygnacyjny budynek przy ul. Czarny Dwór, na granicy z Parkiem Reagana, który jako kolejny (i nie ostatni) zmieni tereny wzdłuż gdańskiego pasa nadmorskiego.
Deweloperzy, którzy mają okazję budować w takich lokalizacjach, powinni dokładać wszelkich starań do realizacji budynków o atrakcyjnej architekturze i wysokiej jakości. Sposobem na to jest ogłoszenie konkursu architektonicznego na projekt budowli. Tak było w przypadku apartamentowca Tarasy Bałtyku przy ulicy Czarny Dwór, którego budowa powoli dobiega końca.
Deweloper - firma Allcon Osiedla - do konkursu na projekt tego budynku w 2016 roku zaprosiła cztery pracownie z Trójmiasta. Ostatecznie swoje propozycje przedstawiło Maarte, KD Kozikowski Design oraz BJK Architekci. Wybrano projekt BJK. Jury w konkursowym uzasadnieniu podkreśliło, że duże tarasy w kaskadowym układzie od wschodniej strony budynku to jeden z najważniejszych atutów zwycięskiej pracy konkursowej.
Tarasy Bałtyku to pierwszy budynek w tej lokalizacji, ale już niebawem po sąsiedzku zaczną wyrastać mury inwestycji Bulvar deweloperów PB Górski, RWS i Intuo.
Czytaj więcej: Wyburzenie dawnego hotelu Dal, będą 40-metrowe budynki
Otoczenie zmieni też realizacja zapowiadanej Drogi Zielonej. Nie zacznie ona jednak powstawać bardzo szybko - od 2018 roku w opracowaniu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tej inwestycji.
Budowa na ukończeniu
Budowa Tarasów Bałtyku rozpoczęła się w trzecim kwartale 2018 roku i właśnie się kończy. Bryła budynku jest odsłonięta i można zobaczyć, jak została ona wkomponowana w otoczenie.
Od strony skrzyżowania jest wyokrąglona, obszerne - sięgające nawet 76 m kw. tarasy - schodzą stopniowo od strony ulicy Kaczyńskiego, z kolei łuk wewnątrz budynku przypomina zabudowę znaną z nadmorskich kurortów w różnych częściach świata.
Elewacja jest co prawda wykończona częściowo tynkiem mineralnym, ale według dewelopera ma on zachować trwałość, nawet mimo ekspozycji na wiatr od morza, który zawiera sól. Od strony Parku Reagana nie brakuje zresztą przeszkleń i to nie tylko w formie okien.
- Od strony skrzyżowania ulic zaprojektowano także okładziny szklane w pasach okien, w celu uzyskania wrażenia większej lekkości budynku - wyjaśnia prowadzący projekt architekt Tomasz Janiszewski.
Szklana elewacja odbija sąsiednie budynki, a użyte w tym miejscu spanderele (szklane panele) sprawiają, że ma ona inny charakter w zależności od pory dnia i oświetlenia. Projektanci nie zapomnieli też o tzw. piątej elewacji, czyli wykończeniu sufitu balkonów. Dzięki temu elewacje pozostają atrakcyjne również dla osób, które oglądają je z dołu, zadzierając głowę do góry. Wciąż jeszcze jest to zbyt rzadkie w realizowanych w Trójmieście projektach.
Budynek w takiej lokalizacji musi mieć cechy apartamentowca, dlatego przyszli mieszkańcy korzystać będą m.in z wewnętrznego, zielonego patio z dostępem do prywatnego fitnessu, sali klubowej, siłowni, sauny. Wejście od strony ulicy Kaczyńskiego to reprezentacyjny (wysoki na 6,5 metra) hol z recepcją, poczekalnią i miejscem spotkań na antresoli, a wszystkie cztery windy w obiekcie będą panoramiczne. Pod budynkiem znajduje się jednopoziomowa hala garażowa. Są w niej 194 miejsca postojowe na 148 mieszkań. Część hali jest wydzielona na potrzeby gości i użytkowników dziesięciu lokali usługowych, które powstały na parterze.
Lokale na najwyższych kondygnacjach są sprzedane, a były tam dostępne penthousy o powierzchni 130 - 163 m kw. Deweloper przed oddaniem mieszkań nabywcom planuje - o ile będzie to możliwe ze względu na obostrzenia epidemiczne - organizację w budynku dni otwartych. Wtedy będzie można na własne oczy zobaczyć, jakie widoki rozciągają się z 12 piętra i ogromnych tarasów z drugiej strony.
Ptaki odstrasza sokół
Technologie, które ułatwiają zarządzanie budynkami, wpływają na oszczędności i sprawiają, że działanie budynków jest bardziej ekologiczne coraz szerzej wkraczają do budownictwa mieszkaniowego. Nie inaczej jest w Tarasach Bałtyku.
Dach budynku rekreacyjnego pokrywają panele fotowoltaiczne, windy wyposażone są w system odzyskiwania energii. Na jej oszczędzanie wpływ ma także zastosowanie szklanych paneli na elewacji i balkonach - osłaniają one budynek przed wiatrami. W garażu podziemnym powstały miejsca do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, a na parterze specjalny garaż dla rowerów. Dach budynku porastać będzie zieleń pełniąca funkcje retencyjne dla wód opadowych. Ptaki z otoczenia budynku odstraszane będą w naturalny sposób - odpowiada za to wynajęty sokolnik.
W sąsiedztwie budynku (u zbiegu Czarnego Dworu i Kaczyńskiego) deweloper zobowiązał się zagospodarować blisko 2,5 tys. m kw. terenów zielonych, które zostaną obsadzone zielenią i wyposażone w elementy małej architektury.
Inwestycje
Tarasy Bałtyku
Gdańsk Przymorze, ul. Kaczyńskiego 31
- 43 do 166 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-02-27 17:25
Ja kupuję te na samej górze bo mi FB powiedział
Dostałem wiarygodną wróżbę na fejsie a to amerykanskie to solidna marka, że za dwa miesiące będę bogaty, będę miał auto i mieszkanie, no i proszę, do pełnych dwóch miesięcy jeszcze tydzień i tak czuję nosem właśnie, że dobra aura idzie dla mnie. Aż drżę z podniecenia, jak myślicie dobrze mi tam będzie?
- 9 8
-
2021-03-01 09:09
(1)
Najlepsze jest to że te mieszkania z tarasami będą miały podwyższoną cenę, no bo piękny widok na morze. Problem w tym że w miejscu gdzie był hotel Dal, powstają kolejne budynki.
- 4 3
-
2021-03-01 16:28
Gdzie morze, gdzie plac po Dalu...
- 2 0
-
2021-02-27 20:07
Może i ładne ale nie powala (2)
Jak Gdańsk wybuduje wieżowce Vitania w pasie nadmorskim które przedstawiono na portalu Urbanity.pl jako wizja to dopiero będzie można się czym pochwalić nie tylko w kraju. Na razie to taki Rzeszów buduje ładniejsze i wyższe wieżowce w jednym miejscu - niektóre w kształcie żagla mimo że z morzem ma niewiele do czynienia. Nie mówiąc już o Warszawie.
- 12 9
-
2021-02-28 08:43
Budynki Vitania mają identyczną skalę co zbudowany kosztem miliarda złotych przez LC Corp we Wrocławiu Sky Tower, raczej długo taka inwestycja nie powstanie w Gdańsku, nawet zapowiadany dawno przez Hossę Big Boy Building został zmniejszony o połowę, do 99 metrów, chyba już otrzymał pozwolenie na budowę, ma stanąć obok, przy osiedlu Horyzont
- 1 0
-
2021-02-27 21:35
Znajac naszych fachowców od wszelkiego typu budów , to takie wysokościowce z zadnym pożarem nie maja najmniejszych szans.
Do tego strażacy nie wejda wyżej niż na 7 piętro. Szczere wyrazy współczucia mieszkańcom.
- 4 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.