Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zabudowa na Zaspie. Kolejne prace konkursowe

Ewa Budnik
28 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (169)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa. Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa.

Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa.

oprac. Trojmiasto.pl

Wysoko przy kolejce SKM, niżej bliżej kładki - tak projektowały zabudowę pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska pracownie, które brały udział w konkursie zorganizowanym przez właściciela tego teren, firmę Budimex Nieruchomości.



Architektura nowej części Zaspy powinna być:

Konkurs na zabudowę części pasa startowego na Zaspie rozstrzygnięty został w ubiegłym tygodniu. Teraz jego organizator upublicznił nagrodzone prace.

Czym się wyróżniły?

- Istotne było zachowanie ciągu jezdnego nie tylko istniejącą ulicą Jana Pawła II, ale także pomiędzy zabudową, która powstanie, a istniejącymi budynkami przy ulicy Dywizjonu 303 oraz wprowadzenie przestrzeni publicznych, placów pomiędzy nową zabudowę - wyjaśnia Wiesław Bielawski, wiceprezydent Gdańska, przewodniczący jury konkursowego.
Trwają pokonkursowe dyskusje dewelopera ze zwycięskimi pracowniami.

- Zależy nam na dopracowaniu rozwiązań komunikacyjnych. Po pierwsze ruch kołowy wokół powstającej zabudowy musi być właściwie rozłożony. Po drugie chcemy by ruch pieszy napływający od strony przystanku SKM miał możliwość płynnego poruszania się pomiędzy nową zabudową - wyjaśnia Łukasz Taraszkiewicz, dyrektor biura regionalnego Budimex Nieruchomości w Gdańsku.
Budynki wysokie przy Hynka nie przekroczą wysokości 55 metrów, pozostałe które powstać mają w pierwszym etapie mogą mieć maksymalnie 15 metrów wysokości. Intencją dewelopera jest stworzenie dużej ilości lokali usługowych w parterach kolejnych kwartałów zabudowy.

- Chcielibyśmy żeby w parterach tej zabudowy toczyło się życie, żeby powstały tam restauracje i puby, z których wieczorami korzystać będą mieszkańcy nowej zabudowy i okolicznych budynków - mówi Łukasz Taraszkiewicz.
Budowa pierwszego etapu ma rozpocząć się w 2016-2017 roku, drugiego - po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, który w dzisiejszym kształcie mówi o powstaniu 50 tys. m kw. zabudowy handlowej.

I nagroda - Studio Architektoniczne Kwadrat współpracujące z Wolski Architekci

3

wiz. Studio Kwadrat/Wolski Architekci


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała I nagrodę za propozycję trafnego rozwiązania urbanistycznego całości założenia (wariant II etap A i B), ze szczególnym uwzględnieniem udanej kompozycji projektowanej pierzei wzdłuż ul. Hynka i propozycji kwartalnej zabudowy etapu B na obszarze przewidzianym do zmiany MPZP. Skalę architektoniczną projektowanych kwartałów oraz lokowanie dominant architektury sędziowie uważają za prawidłową. Sędziowie konkursowi z dużym uznaniem przyjęli propozycję oferowanej architektury dominant, jak również podjęcia próby stworzenia (przez lokowanie w parterach zabudowy kwartalnej usług) charakteru zabudowy miejskiej, a nie osiedlowej i wykształcenie ciekawych przestrzeni publicznych. Dominanty oferują oryginalną stylistykę architektoniczną, nową w rejonie Trójmiasta. Mankamentem pracy jest brak zaprojektowania wyrazistego początkowego dla obu obszarów zabudowy placu, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II i ul. Hynka i dalej ciągu pieszego w kierunku wschodnim aż do rejonu placu pomiędzy istniejącą i projektowaną w wariancie B zabudową. Uformowany w tym miejscu plac wyznaczony przez aleje jezdni z chodnikiem i prostopadły ciąg pieszo-jezdny wymaga dopracowania.
Poprawny szkielet układu komunikacyjnego winien być dopracowany (w oparciu o aktualną analizę ruchu) w kierunku poszukania połączenia z al. Jana Pawła II i prawidłowej usługi pod budynkami. Walorem tego projektu jest lokowanie pierwszego (jednego z dwóch) poziomu parkingu na terenie (poza usługami).


II nagroda - Przedsiębiorstwo Projektowo -Wdrożeniowe Fort

4

wiz. PPW Fort


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała II nagrodę za szczególnie wysoce udane rozwiązanie etapu A, w tym zaproponowane atrakcyjne rozwiązania urbanistyczne. Za bardzo interesujące uważa się dążenie do wykreowania atrakcyjnej przestrzeni publicznej, którą stanowi ciąg pieszy i fragmentami ciąg pieszo-jezdny, plac na skrzyżowaniu ul. Hynka i al. Jana Pawła II, aż do nowo projektowanego placu na skrzyżowaniu ciągów po stronie wschodniej działki. Mankamentem projektu jest mało przekonująca koncepcja obsługi komunikacyjnej (jeden zjazd do garażu podziemnego od al. Jana Pawła II), jak i niefortunne przechodzenie ciągu pieszo-jezdnego w pieszy.
Za mało konsekwentną w stosunku do zabudowy kwartałowej etapu A uważa się rozwiązanie zagospodarowania etapu B będącego formułą zabudowy osiedlowej, a nie miejskiej. Walorem pracy jest lokowanie usług w parterach wzdłuż ciągów pieszo-jezdnych. Oferowaną stylistykę architektoniczną uważa się za innowacyjną w podziale na zabudowę niższą i dominant.


III nagroda - ART Biuro Projektowe Wojciech Wyka

4

wiz. Art BP Wojciech Wyka


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała III nagrodę za generalnie trafną decyzję odnośnie urbanistyki etapu B i atrakcyjny plac na styku ulic Hynka i al. Jana Pawła II. Zaproponowana zabudowa kwartałowa z usługami w parterach stwarza pożądaną atmosferę miejską w tak atrakcyjnej lokalizacji.

Mankamentem pracy są: słabe powiązania funkcjonalne przestrzeni zabudowy etapu A i B, mało sprawny komunikacyjnie układ drogowy, nieczytelny ruch samochodowy wewnątrz osiedla. Zdaniem sędziów mało przekonująca jest konwencja estetyczna projektowanych budynków zwłaszcza wysokich dominant.


W konkursie brały również udział trzy inne pracownie: gdyńskie Arch-Deco, Atol Studio Andrzej Tołkin, 3A STUDIO S.C. Fischer. Prace tych pracowni upublicznione zostaną niebawem.

Budimex Nieruchomości przygotowuje także zabudowę przy Długich Ogrodach w Śródmieściu Gdańska. Szuka także kolejnych działek pod zabudowę mieszkaniową w centralnych lokalizacjach Trójmiasta - głównie Gdańsku i Gdyni, również w Sopocie.

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (169) 4 zablokowane

  • 2015-10-29 09:55

    po co te szpetne molochy?

    cztery wieżowce! jak to wytrzyma układ drogowy?

    8 lat

    • 7 1

  • 2015-10-29 10:05

    A parking gdzie? A korki na Hynka? (2)

    Już teraz wiele aut stoi na pasie. Jak go zabudują to gdzie zaparkują? A te kilkanaście tysięcy aut nowych mieszkańców gdzie? Bo chyba miejsc w podziemnych parkingach nie będzie tyle co mieszkań w bloku? A goście jak przyjadą? A jak Hynka będzie wyglądać w godzinach szczytu? Ktoś o tym pomyślał? NIE.

    NIE

    8 lat

    • 9 2

    • 2015-10-29 10:31

      malkontentów wszedzie pełno

      W podziemnych halach garażowych będą miejsca dla wszystkich mieszkańców, problem w tym, ze ludzie na miejscach postojowych wola przyoszczędzić a potem marudzić, że nie ma gdzie parkowac swojego BMW

      brum

      8 lat

      • 3 2

    • 2015-10-29 10:42

      pomyślał

      cały układ drogowy w obszarze Jana Pawła II, Hynka, Braci Lewoniewskich i dalej do Nowej Nad Stawem będzie przebudowywany.

      Drogowiec

      8 lat

      • 1 0

  • 2015-10-29 10:17

    adamowicz ile ci kapnie mieszkan od dewelopera

    polak

    8 lat

    • 1 1

  • 2015-10-29 10:38

    Czy ten sąd konkursowy widział kiedyś architekturę XX jak nie XXI wieku ? (2)

    Co tu niby nowe ?Brzydkie budy typu slamsy upchane na siłę i po bandzie !
    Kasa , kasa, kasa !
    Jak już będą przewalać plan , to chociaż zmusić kasiarzy do naprawdę ładnej architektury , a nie wciskać kit , że te kloce , to takie ślyczności !

    zorro

    8 lat

    • 5 2

    • 2015-10-29 11:40

      odezwał się kolejny znawca (1)

      A czy ty człowieku coś większego od garażu miałeś kiedyś okazję finansować (ba oby to chociaż!). Potem lament, że się buduje za drogie i że metr po 6000zł!

      janusz

      8 lat

      • 1 2

      • 2015-10-31 10:06

        Nie kazdy dopchal sie do koryta publicznych pieniedzy i nie kazdy trzyma sztame z developerem.

        TY TO BYŚ SWOJA MATKĘ PEWNIE SPRZEDAL..A CO TU MOWIC O JAKIMŚ PUBLICZNYM TERENIE..ZARZĄDZANYM W NASZYM IMIENIU I SPRZEDANYM...JUŻ NIE W NASZYM IMIENIU.Bando złodziejska w białych kołnierzykach.

        Houk

        8 lat

        • 1 0

  • 2015-10-29 10:46

    ....a mi sie podoba....

    Wreszcie uporządkują ten teren. Super

    Z Zaspy

    8 lat

    • 4 6

  • 2015-10-29 11:54

    Janusze budownictwa/ deweloperki/ designu... (5)

    Postaram się dać możliwie krótki wpis, choć wszystkie te komentarze zasługują na dłuższą epistołę.
    Krew mnie zalewa jak pod każdym nowym konkursem, inwestycją, inicjatywą wylewa się z każdego zakamarka krytyka. Nie wcale jakaś konstruktywna, przemyślana. Ot, narzekanie, bo narzekać trzeba. Nie od dziś wiadomo, że moi kochani rodacy znają się na wszystkim najlepiej i poprawić potrafią po każdym. Daję rękę, ba nogę jeszcze oddam za przekonanie, iż większość z Państwa nie ma pojęcia o tak dużym procesie inwestycyjnym, znajomości prawa w tym zakresie, czy innych dziedzinach związanych z realizacją takiego projektu.
    Jakim trzeba być chorym umysłowo człowiekiem, żeby oczekiwać, że inwestor wykładając 50 mln PLN na działkę zbuduje tam park, basen albo inne równie nierentowne założenie. Park jest i to nie tak daleko, spaceruję nim dość często i nawet w najbardziej słoneczne dni tłumów w nim nie ma. Basen też w najbliższej okolicy znajdzie każdy, tyle, że nie pod nosem przecież, a by się przydał! Najlepiej za darmo!
    Zarzutów o miejsca postojowe nawet nie komentuję, bo słów szkoda jeżeli ktoś nie widzi ich na wizualizacji i uważa, że nie ma ich wcale... tu już nawet ręce nie opadają, tu człowiek cały ląduje na podłodze czytając takie bzdury.
    Kolejnym faktem smutnym aż do oceny jest sama krytyka proponowanej architektury. Z całą pewnością gdyby powstały projekty futurystyczne a cena metra wynieść by miała odpowiednio do jakości projektu 6000-7000 (najmarniej) to by się wam hejterzy/ janusze paluszki zagrzały, że dla kogo to budowane? Kto takie zarobki osiąga? Ten sam efekt by był, gdyby intensywność zabudowy odpowiednio zmniejszyć.
    Opamiętajcie się ludzie, bo płakać się chce mając świadomość jak durne jest lokalne i nie tylko społeczeństwo.

    autor (opcjonalny)

    8 lat

    • 15 17

    • 2015-10-29 12:14

      a dlaczego mieszasz do tego Janusza

      co.... miśki, ryśki, zdziśki, jolki... to co ???
      protestuję przeciwko tej nędznej formie
      klasyfikacji ludzi, zjawisko narzekania
      na forach ma swoją definicję i podmiot (malkontenci
      ogólnie) i szanujmy januszy i innych.
      janusze też są potrzebni, bo kto zapełni chociażby
      frekwencję na meczach, no kto się pytam!

      ja nóż

      8 lat

      • 4 0

    • 2015-10-29 12:42

      Trójmiasto trzyma poziom

      Narzekanie na Trójmieście to już tradycja, teraz wchodzi na nowy poziom narzekania. To narzekanie na narzekanie. Pójdźmy dalej. Nie podoba mi się, że narzekasz na narzekanie. Ty hejterze, jak możesz hejtować hejtowanie. Hejtowanie było tutaj jeszcze zanim sam zacząłeś marudzić, że ludzie tu narzekają. Więc może przestań narzekać, bo każdy ma prawo do narzekania!

      8 lat

      • 3 0

    • 2015-10-29 14:56

      Już teraz mieszkania w takich osiedlach kosztują 5000-6000 od metra więc nie pie*rz pan głupot. Bardzo chętnie zapłacę więcej za więcej spokoju.

      8 lat

      • 1 0

    • 2015-10-30 11:21

      A kto ci inwestorze sprzedal nasza publiczna wlasnosc za te 50 baniek misiu?

      Moze to my spoleczenstwo i mieszkancy powinnismy decydowac czy sprzedac ci teren abys mogl zarobic nastepne milony czy moze chcieli bysmy w tym miejscu cos z czego skorzystaja nasze dzieci np;wlasnie park czy jakis kompleks basenowy? Niestety pieniadz rzadzi swiatem a ty mozesz ludzi wyzywac od debili i chorych umyslowo.Moim zdaniem wladza powinna najpierw zapytac sie mieszkancow 9POD GROZBA UNIEWAZNIENIA TAKIEGO PLANU I KARY DLA URZEDNICZYN)co by chcieli widziec w danym miejscu a dopiero pozniej cokolwiek robic z takim cennym terenem.Niestety wielkie sa u nas tylko wydzialaly administracjii i zarzadzania produkujacy nowych biurokratow na staolkach,tworzacych coraz to bardziej skaplikowane prawo,paragrafy .I tak to juz jest ,ze grupa,ktora sama tworzy przepisy skutecznie zawsze bedzie bronic swoich kolegow urzedniczyn tak jak lekarze-lekarzy,policjanci-policjantow..tylko gdzie w tym wszystkim jest zwykly obywatel i jego potrzeby?

      zighejt

      8 lat

      • 2 0

    • 2015-10-31 17:48

      proponuję dogęścić jeszcze zabudowę między blokami na startowej i pilotów, bo przy tak pięknych projektach, wg Pana opinii, tam będzie za rzadka zabudowa i nie będzie dobrego fengszuji. A poza tym szkoda terenu. W sumie co nam tam - idźmy do przodu, mieszkajmy jak warszawskie lemingi - okno w okno - przynajmniej nie będzie trzeba się zbytnio wysilać, aby się do wiedzieć co słychać u Pani Zosi, czy Janusza. Wprowadzimy sobie kodeks żeby gaci na balkonach nie wieszać, będzie pięknie....

      Hejter pierwszej klasy

      8 lat

      • 1 0

  • 2015-10-29 12:09

    Wieżowce

    Wieżowce - dominanty przy kolejce OK, przynajmniej Eurostyl będzie mieć przed oknami ścianę 55 metrową.
    Jakaś sprawiedliwość dziejowa musi być ;-)

    Gd.

    8 lat

    • 2 3

  • 2015-10-29 12:11

    Fort

    Fort zaproponował zabudowę podobną do Czterech Oceanów. Słaby ten projekt.

    Zaspianka

    8 lat

    • 1 1

  • 2015-10-29 12:16

    a co z projektem zabudowy pasa na Babich Dołach?

    żart...

    Gdynia

    8 lat

    • 1 1

  • 2015-10-29 12:36

    a Basen kiedy ? (1)

    8 lat

    • 3 1

    • 2015-10-30 11:43

      Basen juz jest-w szpitalu na Zaspie

      Duet urzedniczo-developerski

      8 lat

      • 2 0

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

Martwe dziki z Karwin miały ASF

Martwe dziki z Karwin miały ASF

Za rok o tej porze pojedziemy Obwodnicą Metropolitalną. Tak wygląda z lotu ptaka

Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną

więcej

Najczęściej czytane