- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (156 opinii)
- 2 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (720 opinii)
- 3 Pod prąd uciekał przed policją (249 opinii)
- 4 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (103 opinie)
- 5 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (63 opinie)
- 6 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (142 opinie)
Biurowiec Zieleniak ma już 50 lat
Dla jednych ważny element architektury Gdańska, dla drugich szpetne wspomnienie po PRL. W nowej rzeczywistości stał się słupem ogłoszeniowym, dziś czasem jest ekranem do pokazów mappingu. Zieleniak, jeden z najbardziej znanych biurowców w Trójmieście, kończy 50 lat.
Wysokościowiec powstał według projektu dr. inż. arch. Stanisława Tobolczyka z Politechniki Warszawskiej oraz inż. arch. Jasny Strzałkowskiej z Miastoprojektu Warszawa.
Technika, w jakiej zbudowano Zieleniak, była jak na tamte czasy nowatorska. Najpierw postawiono dwa filary, które następnie połączono stropami. Co ciekawe, piętra budowano od góry. Filary wyglądały bardzo widowiskowo i doczekały się imion. "Baśka" i "Karol" - tak pieszczotliwie nazwali je budowlańcy. Po ukończeniu wieżowca oba filary przekształcono w klatki schodowe.
Kiedyś biurowiec CTO, dziś Centrum Biznesu Zieleniak
Zieleniak ma 72 m wysokości, a wraz z masztami 90 m. Jest to 16-piętrowy budynek biurowy klasy B, o powierzchni użytkowej ponad 18 tys. m kw.
Budynek bardzo szybko stał się najbardziej charakterystycznym obiektem w Gdańsku. Nazwę zawdzięcza kolorowi swojej elewacji.
Niegdyś najemcami były duże firmy, które zajmowały całe pietra. Dziś standardowy klient zajmuje ok. 40-50 m kw. Nawet CTO już kilka lat temu wyprowadziło się z Zieleniaka.
Przez kilkanaście lat był też siedzibą Portalu Trojmiasto.pl.
A jak się tam pracowało? Czasem windy "porywały" pasażerów i woziły po piętrach, a gdy wiał wiatr, to cały budynek świszczał. Jednak widoki rekompensowały wszelkie niedogodności i nie chodziło tylko o podziwianie panoramy miasta. Dzięki lokalizacji i wysokości udało nam się niejeden temat wypatrzyć z okna.
Kiedyś zarzucano, że jest za nowoczesny i źle wygląda na tle starszej zabudowy. Dziś, kiedy czasy świetności ma już za sobą, mówi się, że wygląda jak pozostałość po PRL. Jednym się podoba, drugim mniej, tak czy inaczej bardzo mocno wrósł w miejski pejzaż.
Główną zaletą Zieleniaka jest atrakcyjna lokalizacja w samym centrum miasta, czyli bliskość dworca PKP oraz wszelkich środków komunikacji miejskiej, bazy hotelowej i urzędów miasta. To też wspaniały punkt widokowy i powszechnie znany adres. Niestety, od lat nie doczekał się ani remontu, ani nowego właściciela, choć był wystawiany na sprzedaż.
Zieleniak lata swojej świetności ma już dawno za sobą i nadaje się do generalnego remontu. A ten wiąże się z dużymi kosztami, wyprowadzeniem najemców, a także konsultacjami z pomorskim konserwatorem zabytków, który wydaje zgody na wszelkie prace budowlane na terenie historycznego Śródmieścia Gdańska. Budynek jest nieustannie modernizowany, ale w środku. Tymczasem remontu wymaga przede wszystkim fasada. A to nie jest takie proste.
Bo Zieleniak to... trudny temat
Specyficzna konstrukcja biurowca sprawia, że niemożliwa jest nawet prosta wymiana okien, ponieważ są one integralną częścią elewacji. W 2006 r. CTO myślało o remoncie. Zastanawiano się nad technologią, w jakiej budynek zostanie przebudowany. Skończyło się tylko na wizualizacji. Projekt przebudowy Zieleniaka wykonany został przez firmę Kozikowski Design i zakładał m.in. zmianę elewacji budynku z zielonej na biało-niebieską. Eksperci budowlani twierdzą jednak, że budynek nie jest w zbyt dobrym stanie. Bardziej opłacalne byłoby wyburzenie, ale czy ktoś wyraziłby na to zgodę?
Pierwsze informacje o poszukiwaniu kupca zainteresowanego Zieleniakiem pojawiły się już w 2011 r. Cena wywoławcza biurowca określona została na 67,7 mln zł. Niestety, nikt nie wpłacił wymaganego wadium, które stanowiło 10 proc. tej ceny.
Najbliżej sprzedaży było w 2014 r. Tym razem chciano sprzedać cały pakiet, czyli CTO i biurowiec razem. Chęć zakupu większościowego pakietu akcji CTO wyraziły cztery spółki: Carbo s.j. Zbigniew Krupski, Miron Wróblewski z siedzibą w Strzałkowie, Centrum Nowoczesnych Technologii SA z siedzibą w Sosnowcu, Central Fund of Immovables z siedzibą w Łodzi i gdańska spółka N50.
Ostatecznie Skarb Państwa, właściciel CTO, wycofał się ze sprzedaży.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-12-13 11:43
Zabytek (12)
Zieleniak nosi już cechy zabytku, nie wyobrażam sobie Gdańska bez zieleniaka. Budynek solidnie wyremontować i wpisać do rejestru zabytków - wybudowany został według nowatorskiej technologii i jest ładny.
- 134 77
-
2021-12-16 11:28
hahaha zieleniak zabytkiem xddd
gydanytz, mentalnie chyba zostales w epoce poznego PRL - brzydko, byle jak, ale ma zostac xD
- 0 0
-
2021-12-15 21:23
to taki sam "zabytek" jak olsztyński dworzec kolejowy
- 1 0
-
2021-12-13 18:25
Przecież to stary i brzydki kloc. Już w 2000 wyglądał nieświeżo. Powinni to skasować. W środku też skansen.
- 8 7
-
2021-12-13 15:51
Daj spokój
Wyburzyć ten badziew
- 10 10
-
2021-12-13 14:46
chyba zbytek
Moim zdaniem to zwykły PRLowski straszak i 50 rocznica jego powstania to świetna okazja, aby się go pozbyć! Czy każdy nawet najszkaradniejszy twór zasługuje na to by być zabytkiem, bo ma 50 lat?
- 16 18
-
2021-12-13 13:55
(3)
Buhahahaha. Zabytek i symbol Gdańska to m. in. Żuraw, Bazylika Mariacka, czy Neptun, ale nie to szkaradztwo PRL.
- 19 20
-
2021-12-13 15:51
Był świadkiem 70 roku i stanu wojennego (2)
Zawsze obok zawsze na zdjęciach z zamieszek
- 13 4
-
2021-12-13 16:13
Drzewa które deweloperzy wycinają pod molochy też były (1)
I co
- 7 9
-
2021-12-13 21:51
lexszyszko- do pis kieruj pretensje
- 3 2
-
2021-12-13 13:52
On jest w tak dobrym stanie jak Ty w stanie psychicznym!
- 14 10
-
2021-12-13 13:09
(1)
Jest szkaradny i nie pasuje do starej zabudowy. Należy to wyburzyć aby odsłonić budynek Dyrekcji PKP.
- 26 28
-
2021-12-13 17:18
Postawić biurowiec w kształcie strzykawki - symbolu nowej wiary Dulkiewicz i redakacji tego portaliku na uslugach NWO
- 5 25
-
2021-12-13 07:11
W centrum nie potrzeba wysokościowców - biurowców (10)
Biura są przy Grunwaldzkiej w oliwie.
W miejscu po zieleniaku zrobić skwerek z zielenią- 42 100
-
2021-12-15 18:07
Część Polaków nadal ma kompleksy. Ile jeszcze? Co tam będziecie robić w tych centralnie ulokowanych fallicznych budowlach?
- 1 0
-
2021-12-13 11:18
Ale słoje chciałyby wieżowce, neony i galerie nawet na naszej "starówce".
- 12 8
-
2021-12-13 08:28
Sorry, ale kto w tym smrodzie spalin i hałasie będzie przebywał na tym skwerku? (2)
Obok "autostrada" i duże skrzyżowanie (tramwaje, samochody), z tyłu tory kolejowe, co chwilę przejeżdża SKM.
O głupszym pomyśle jeszcze nie słyszałem.- 39 3
-
2021-12-13 11:43
Pieska da się wyprowadzić (1)
- 5 1
-
2021-12-13 14:42
też mi się marzy obfajdac guanem te okolice
- 2 1
-
2021-12-13 07:32
Może od razu kapuchę zasadzić (1)
kurnik postawić albo chlew?
To jest centrum miasta!
Większość kraju to tereny wiejskie - masz dokąd pójść, jak ci brak "zieleni".- 52 13
-
2021-12-13 09:54
Ma rację. To powinno być centrum miasta dla mieszkańców.
Dla pracujących już jest centrum, i rzeczywiście jest w Oliwie.- 9 16
-
2021-12-13 12:04
Centrum (2)
Centrum miasta powinno być wielkomiejskie z wysokimi budynkami nawet 150 m, oczywiście w pewnej odległości od starówki tak jak jest w Warszawie. Nie można robić z centrum skansenu, jak chcesz mieć skwerek z zielenią to wyprowadź się na wieś. Zresztą w Gdańsku prawdziwych zabytków jest niewiele większość budynków jest powojenna.
- 44 79
-
2021-12-13 12:54
bo większość poleciałą z dymem
w ostatnich 20 latach
- 6 4
-
2021-12-13 12:53
na takie klocki masz miejsce od Studzienki aż do Sopotu
- 5 8
-
2021-12-13 23:49
remont będzie drogi i nie podniesie klasy budynku (2)
Można co najwyżej zmienić elewację, bo konstrukcja budynku jest niepodatna na modernizację, a to czyni takie przedsięwzięcie nieopłacalnym. Nikt nie chce utopić kasy. aby było tyko ładnie z zewnątrz, więc będzie niszczał, aż w końcu strawi go pożar.
- 11 3
-
2021-12-14 00:29
Jakie masz wykształcenie? (1)
Jesteś inżynierem? Jesteś architektem?
- 1 1
-
2021-12-14 09:09
Jestem tylko skromnym mgr. Inż. z PG. Ale wystarczyło przeczytać art. ze zrozumieniem.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.