• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Apartamenty dla wymagających

Justyna Potorska
22 marca 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Przestronne, kilkupoziomowe wnętrza, wysokie ściany, olbrzymi taras z widokiem na Zatokę, las, centrum: to tylko niektóre z zalet luksusowych apartamentów. Nz. loft w gdyńskim budynku Art Deco. Przestronne, kilkupoziomowe wnętrza, wysokie ściany, olbrzymi taras z widokiem na Zatokę, las, centrum: to tylko niektóre z zalet luksusowych apartamentów. Nz. loft w gdyńskim budynku Art Deco.

Kosztują więcej, niektóre są warte miliony. W zamian otrzymuje się przestrzenne, często dwupoziomowe wnętrze, olbrzymi taras, saunę, SPA, salę kinową, korty. Oferta luksusowych apartamentów i rezydencji jest w Trójmieście naprawdę spora, wciąż powstają nowe inwestycje.



- 50 m do pobrzeża Motławy, 300 m do Gdańskiego Żurawia - odpowiada Agnieszka Tarka pytana o zalety gdańskich Apartamentów Stara Winiarnia, które powstały dwa lata temu przy ulicy Grodzkiej zobacz na mapie Gdańska. W ramach inwestycji wybudowano trzy budynki z apartamentami. Największe, o powierzchni 120 m2, mają tarasy wielkości przeciętnego M3.

Zatoka, las albo miejska gorączka

Najważniejsza zaleta luksusowych apartamentów to dla Ciebie:

Lokalizacja: to słowo-klucz, która w dużej mierze decyduje o tym, czy daną inwestycję można określić mianem luksusowej. Nie ma się co dziwić: klient płacąc 1,5-2 mln za mieszkanie, oczekuje nie tylko pięknego wnętrza, ale i godnego pozazdroszczenia widoku z okna czy tarasu.

Wiele luksusowych apartamentowców powstaje w centrum. Wystarczy przyjrzeć się inwestycjom w Gdańsku, na przykład WaterLane - znajdującej się nieopodal mariny zobacz na mapie Gdańska: w budynku rozmieszczono 100 apartamentów oraz SPA z basenem. Bardzo udaną, docenianą przez czytelników Trojmiasto.pl realizacją jest też kompleks Aura Gdańsk zlokalizowany na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska: z najbardziej prestiżowych mieszkań rozciąga się widok na panoramę gdańskich kamieniczek. Nowa, godna uwagi inwestycja to Apartamenty Tartaczna i Panieńska - budynek jest połączeniem historycznej, ceglanej elewacji z nowoczesnymi, luksusowymi wnętrzami.

Ekskluzywne apartamenty powstają też w budynku "Na Fali", w sercu Sopotu, przy ul. Bohaterów Monte Cassino zobacz na mapie Sopotu. Inwestycja zostanie niedługo oddana do użytku, w budynku znajdą się najdroższe mieszkania w Trójmieście.

- Cena wynosi 25-27 tys. za metr kwadratowy, wewnątrz znajdzie się 15 apartamentów - informuje Monika Śliwa, dyrektor ds. marketingu z Qualia Development. - Budynek wyróżnia efektowny projekt szklanej, frontowej ściany i lokalizacja: kilkaset metrów od Zatoki i sopockiego molo.

Nadmorskich, luksusowych inwestycji powstaje w Trójmieście coraz więcej: to pożądana lokalizacja. Pisząc o nich, nie można nie wspomnieć o gdyńskiej inwestycji Ligthouse - to typowy przykład apartamentowca: na każdym z 12 pięter znajduje się jedno, przestronne mieszkanie. Jeśli ktoś woli bardziej kameralną atmosferę, może zacząć podglądać plany realizacji sopockiej Victoria Residence - znajdzie się w niej 13 luksusowych apartamentów. Nieopodal, dosłownie kilka minut od plaży, powstaje urocza Sopocka Przystań realizowana przez BRE locum: ceny mieszkań zaczynają się tu od 10,5 tys. za metr kwadratowy.

Na uwagę zasługują też nowe apartamentowce znajdujące się kilka kroków od plaży, przede wszystkim luksusowe Sea Apartments, a także stylowe osiedle Neptun Park czy Apartamenty Przy Plaży: te ostatnie zostały stworzone na kształt południowoeuropejskich willi - wszystkie te inwestycje są realizowane w gdańskim Jelitkowie. Nieopodal, w Brzeźnie, 50 metrów od plaży, znajdują się Apartamenty Osada Rybacka, zaraz obok Nadmorski Dwór złożony z 14 komfortowych budynków.

Ceny luksusowych mieszkań zlokalizowanych blisko Zatoki? Za apartament o powierzchni 100 m kw. trzeba zapłacić 1-1,8 mln złotych.

- Bliskość Zatoki to luksus sam w sobie - dodaje Małgorzata Piasecka z Przedsiębiorstwa Inwestycyjnego Trójka, które buduje Nadmorskie Osiedle w Jelitkowie. - Poza lokalizacją, mieszkania będą miały przekładki akustyczne pomiędzy stropami, a wnętrza będą ogrzewane przez nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z czujkami pogodowymi.

Korty, SPA albo własna rezydencja

Zostawmy na chwilę lokalizację, w końcu nie samym widokiem na morze człowiek żyje, a luksusowy apartament to także inne udogodnienia, na przykład wyjątkowy projekt, na którego kształt można mieć wpływ.

  • Jeden z ekskluzywnych apartamentów w gdańskim budynku WaterLane.
  • Art Deco - gdyński apartamentowiec AB Investment nawiązujący do architektury międzywojennej.
  • Taras w gdyńskim apartamentowcu Art Deco.
  • Penthouse w Oliwa Park.
  • Apartament w Oliwa Park.
  • Nowe, przeszkolone Sea Apartments, usytuowane blisko plaży w Jelitkowie. Mieszkanie można zamówić w specjalnej ofercie razem z luksusowym autem albo łodzią.
  • Magnolia: luksusowe domy w Sopocie.
  • Magnolia: luksusowe domy w Sopocie.
  • Victoria Residence - inwestycja planowana przez Moderna Investment w Sopocie. Wewnątrz znajdzie sie 13 apartamentów.
  • Aura Gdańsk: wizualizacja apartamentu.
  • Apartamenty Stara Winiarnia przy ul. Grodzkiej: powstały w 2011 roku, do tej pory znajdują się w nich wolne apartamenty.
  • Apartamenty Przy Plaży - Gdańsk Jelitkowo.
  • Tesoro Ivory Residences: najdroższe rezydencje, znajdujące się w Suchym Dworze. Cena zaczyna się od 8,5 mln.
  • Millenium Residence - eksluzywne wille w Klukowie.


- Oprócz lokalizacji dla naszych klientów liczy się możliwość tworzenia luksusowych, niebanalnych przestrzeni. Takie możliwości dają właśnie dwupoziomowe lofty z przeszkleniami na wysokość dwóch kondygnacji - przekonuje Anna Nitkowska-Więc z firmy AB Inwestor, która buduje stylowy apartamentowiec Art Deco w zacisznym zakątku Gdyni zobacz na mapie Gdyni. - Proponujemy kilka wariantów aranżacji, można "uszyć na miarę" swoich potrzeb własną przestrzeń do mieszkania i życia.

Budynek nawiązujący do architektury międzywojennej wpisuje się idealnie w charakter okolicy. Wewnątrz znajdują się modne, dwupoziomowe lofty: ich popularność wśród klientów wciąż rośnie. Osoby poszukujące luksusowego lokum chętnie wybierają też przestronne penthousy: kilka z nich powstało niedawno w budynkach prestiżowego osiedla Oliwa Park.

- Dużą zaletą jest możliwość dowolnego aranżowania i ustawiania ścian, architekt w tym wypadku nic nie narzuca. Nasze penthausy to także większy metraż, wyższe ściany, duże tarasy z widokiem na gdańskie Główne Miasto - opisuje Małgorzata Dziemian-Paczkowska z Vitania Group, dewelopera WaterLane.

Luksusowe apartamenty nie zawsze są sprzedawane w stanie deweloperskim: bywa tak, że klienci wolą zostawić aranżację wnętrza doświadczonym architektom, odebrać mieszkanie w standardzie wykończenia "pod klucz" i mieć problem z głowy.

- Dla klienta zdecydowanego na zakup jednego z naszych domów jesteśmy gotowi na wszystko - śmieje się Joanna Romanowska z Grupy Hanza opisując sopocką inwestycję Magnolia. - Wnętrze dopasujemy idealnie do oczekiwań osoby, która zechce w nim zamieszkać, poczynając od rozkładu i aranżacji funkcji poszczególnych pomieszczeń, a kończąc na ich dowolnym wykończeniu i wyposażeniu.

W kapciach na bilard i do kina

Przyjrzyjmy się innym udogodnieniom: przestronne tarasy (nawet do 80 m kw.), 100-200 m kw. powierzchni, loggie (takie jak w nowym kompleksie Futura Apartamenty), ochrona, monitoring, recepcja (np. w Kępie Redłowskiej), wewnętrzny park, zieleń, teren rekreacyjny (z tego słynie między innymi Jaśkowa Dolina 29).

- Z naszych doświadczeń wynika, że klienci, w poszukiwaniu mieszkania dużą wagę przywiązują do wykończenia części wspólnych na osiedlu - przyznaje Iga Marmołowska z Invest Komfort, dewelopera osiedla Nowe Orłowo. - Dbamy o takie szczegóły, jak precyzyjnie zaaranżowana mała architektura, eleganckie strefy wejścia, a także nowoczesne centra rekreacyjne, z saunami, salami do ćwiczeń, wypoczynku czy salami bilardowymi oraz zewnętrza część rekreacyjna z kortami tenisowymi, boiskami.

Na niektórych luksusowych osiedlach - tak jak Oliwa Park - znajdziemy także salę kinową, pełnowymiarowy kort do squasha czy salę bilardową. Coraz częściej można się spotkać z udogodnieniem w postaci windy, którą wjeżdża się bezpośrednio do swojego apartamentu. Takie rozwiązanie znajdziemy w Lighthouse, Oliwa Parku, Art Deco. Jedyne, czego w budynkach brakuje, to konsjerż - zawód wciąż niezbyt popularny w Trójmieście.

Na zakończenie propozycja dla bardzo wymagających klientów z dużo grubszym portfelem: pod Trójmiastem można też sprawić sobie rezydencję. Przykłady? Tesoro Ivory Residences w Suchym Dworze: metraż od 519 do 886 m kw., wielkość działek 5000-9000 m kw., ceny - od 8,5 mln zł. Rezydencje te nie cieszą się jednak dużym zainteresowaniem. Tańszą, chociaż mniejszą alternatywą są luksusowe wille Millenium Residence w Klukowie. Za 300-380 m kw. zapłacimy nie mniej niż 1,25 mln zł.

Ceny luksusowych nieruchomości: opinia eksperta
Magdalena Kuncio, dreamHOMES.pl

Z moich obserwacji wynika, że ceny luksusowych apartamentów nie obniżają się. Nabywcami tego typu mieszkań jest wąska grupa najbogatszych klientów, która opiera się spowolnieniu rynkowemu. W najbliższym czasie nie powinno nastąpić również obniżenie cen luksusowych nieruchomości: ich nabywcami są najzamożniejsi, których dochody stale rosną.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Zobacz także

Opinie (57) 10 zablokowanych

  • dreamHOMES.pl (2)

    1. jaki to ekspert w zakresie apartamentów?
    2. czy wystąpiła tutaj w ramach promocji...
    3. czy przeprosin??? za to, że umieściliście tutaj zdjęcie jej szefa jak zaparkował porsche G8DREAM na ukos przez dwa miejsca dla inwalidów???

    przepraszam, ale tak czy siak WSTYD.

    ps. pani z szadółek ma dobry sarkazm.

    • 25 3

    • dreamHOMES.pl (1)

      w tym dreamhomes pracują chyba tylko sami eksperci i dyrektorzy... ciekawe ilu pracowników liczy ta firma?

      • 7 0

      • w sumie 2 prezesow i 2 pracowników ;)

        • 7 0

  • artykuł

    a co do artykułu, to wiadomo, że sponsorowany, ale prawdą jest, że mieszkania SUPER. tylko troszku drogie :(

    • 7 1

  • ceny jak w Hong Kongu albo Nowym Jorku hmm... a nie jestesmy ani jednym ani drugim...

    • 21 0

  • Chore ceny nawet dla ludzi z kasą .... (2)

    100 metrów powinno kosztować "

    wielka płyta osiedla blisko centrum blok powyżej 20 lat max. 300 tys zł
    Nowe budownictwo za miastem z mini działeczka 300tys zł

    Blisko centrum nowe budownictwo lux standart 450 tys zł
    Apartamenty samo centrum blisko morze itd. 600-650 tys zł

    Ceny z vatem przy 100 metrach na Polską kieszeń .
    adekwatnie 50 metrów 60% ceny.

    czyli od 170 tys zł do 350 tys zł.

    A te ceny są chore kto zapłaci 2 mln zł za apartament chyba filantrop za 2 mln zł mam dom z działka który za rok będzie warty 5% więcej.Wątpie żeby ktoś za 10 lat dał więcej niż 2 mln zł za apratemnt który dziś jest tyle warty bo modna nazwa bo nowe budownictwo. Utopiona kasa dla szpanu .

    • 10 4

    • sa miejsca typu orlowo gdzie za dom do kompletnego remontu musisz zaplacic 2mln plus przynajmniej polowe tego wpakowac zeby doprowadzic ta ruine do stanu uzywalnosci bez zbednych wodotryskow. W tym samym miejscu za ok 1mln kupisz duzy apartament (powyzej 100m2) z dwoma duzymi tarasami lub ogrodkiem miejscami . . .parkingowymi i piwnica , ochrona i czescia sportowo rekreacyjna. nie martwisz sie o remonty dachow elewacji ogrodnikow odpadajace dachowki odsniezanie i wszystkie inne rzeczy. taniej i wygodniej . czasem poprostu warto policzyc kase i sie okazuje ze kupno na pierwszy rzut oka drogiej inwestycji jest poprostu tansze .bardziej oplacalne i korzystniejsze.

      • 2 0

    • ludzie z kasą to sobie

      w Portugalii albo Hiszpani zakupią
      W tej Polsce to na łby poupadali z cenami

      • 0 0

  • a za drzwiami dziury w chodniku i psie kupy. strefa prestizu..........

    • 18 0

  • Mylne pojęcie (1)

    Gdybym kupił kolejnych siedem mieszkań 40m na Piętrze wieżowca usytuowanego w Parku Krajobrazowym , wyremontował całe piętro ok 320 m
    Połączył wszystkie mieszkania w jedno czy wtedy moja koncepcja byłaby apartamentem !
    Wartość prywatnego piętra oszacował bym na 1,8 mil zł .
    Zalety : Piękne boisko nieopodal
    Zalety : Dziki, Sarny, Borsuki codziennie za okienkiem
    Zalety: Brak hałasu
    Zalety: Cieplutko bo z dołu i góry grzeją
    Zalety : brak upierdliwego sąsiada

    • 13 1

    • pod warunkiem,ze zadna sciana miedzy tymi mieszkaniami nie bylaby NOŚNĄ!

      a na 100% pare z nich by bylo

      • 0 0

  • Stara winiarnia

    Z widokiem na odrapane zagracone balkony budynku vis a vis. Bardzo piękne. Najlepiej za ciężkie miliony.

    • 11 0

  • tak się rodzą frustracje - co ludzie

    chcieliby (a raczej co im się wmawia że chcą), a na co ich stać. Na kupno takich apartamentów stać Adamowicza, Tuska itd. kogoś kto zarabia conajmniej 15tys.
    Reszta nie ma na to szans i musi patrzeć jak urzędnicy sobie kupują kolejne apartamenty przy tym nic nie robiąc sensownego dla Gdańska (czy Polski).

    • 10 2

  • Haha...

    .."W kapciach na bilard i do kina"...
    Droga Pani Redaktor..
    W luksusowych apartamentach nie chadza sie w kapciach. !

    • 17 1

  • do @lord chadza się a i owszem

    ale w luksusowych

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Kolacja degustacyjna Transatlantyk - ostatni polonez na Batorym

350 zł
degustacja

Dinner in the Sky Trójmiasto

990 zł
degustacja

Najczęściej czytane