Big Boy czyli Gdańsk - Wolne Miasto Deweloperów
Mieszkańcy Gdańska zwracają uwagę na niejasności wokół inwestycji
"w Gdańsku ruszyły prace na terenie budowy 99-metrowego obiektu hotelowo-mieszkalnego Big Boy. Pozwolenie na realizację tej inwestycji deweloper GI Hossa otrzymał we wrześniu 2022 roku. Można byłoby ją traktować z wielkim szacunkiem, gdyby nie fakt, że istnieje podejrzenie, że do jej realizacji po raz wtóry dochodzi z naruszeniem prawa. Jak to się stało i kto za tym stoi? Otóż, na potrzeby zapewnienia wymaganej prawem minimalnej liczby miejsc parkingowych w projekcie tego obiektu wskazano jako teren lokalizacji zewnętrznych zasobów parkingowych działki stanowiące własność Skarbu Państwa (nieruchomości gruntowe Nr 41/67 i 56/7, obręb 17), wykorzystane wcześniej również na podstawie zawartych w tym samym celu umów dzierżawy (niezapewniających trwałego sprzężenia terenu parkingowego z inwestycją) w dokumentacji oddanych do użytkowania w różnych okresach czasowych trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych Osiedla Marina Primore (Nr 22A, Nr 24 i 24A przy ul. przy ul. Dąbrowszczaków - obecnie ul. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego). W pozwoleniu na budowę ww. trzech obiektów deweloper GI Hossa został zobowiązany do uregulowania statusu działek (na których zaprojektowano zasoby parkingowe zewnętrzne w wymaganej liczbie) przed ich oddaniem do użytkowania. Obowiązku tego jednak nie tylko nie dopełnił on w warunkach potrójnej akceptacji tego stanu rzeczy (tj. dla trzech zakończonych budynków) przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w Gdańsku, ale i skutecznie wyłączył stosownym zapisem w aktach notarialnych przeniesienia własności ewentualne roszczenia właścicieli lokali co do miejsc parkingowych zewnętrznych.
Nadmieniamy jednocześnie, iż pełna dokumentacja projektowo-budowlana ww. obiektów znajduje się wyłącznie w archiwum Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta w Gdańsku, podczas gdy powinna być ona również przechowywana przez cały okres istnienia obiektów budowlanych przez Inwestora, organ Nadzoru Budowlanego i Zarządcę nieruchomości. Istotny jest przy tym fakt, iż w odpowiedzi pisemnej na wniosek mieszkańców o udostępnienie Deweloper GI Hossa stwierdził, iż nie posiada żadnej dokumentacji tych obiektów"
https://www.salon24.pl/u/paragrafizm/1371009,big-boy-czyli-gdansk-wolne-miasto-deweloperow
"w Gdańsku ruszyły prace na terenie budowy 99-metrowego obiektu hotelowo-mieszkalnego Big Boy. Pozwolenie na realizację tej inwestycji deweloper GI Hossa otrzymał we wrześniu 2022 roku. Można byłoby ją traktować z wielkim szacunkiem, gdyby nie fakt, że istnieje podejrzenie, że do jej realizacji po raz wtóry dochodzi z naruszeniem prawa. Jak to się stało i kto za tym stoi? Otóż, na potrzeby zapewnienia wymaganej prawem minimalnej liczby miejsc parkingowych w projekcie tego obiektu wskazano jako teren lokalizacji zewnętrznych zasobów parkingowych działki stanowiące własność Skarbu Państwa (nieruchomości gruntowe Nr 41/67 i 56/7, obręb 17), wykorzystane wcześniej również na podstawie zawartych w tym samym celu umów dzierżawy (niezapewniających trwałego sprzężenia terenu parkingowego z inwestycją) w dokumentacji oddanych do użytkowania w różnych okresach czasowych trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych Osiedla Marina Primore (Nr 22A, Nr 24 i 24A przy ul. przy ul. Dąbrowszczaków - obecnie ul. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego). W pozwoleniu na budowę ww. trzech obiektów deweloper GI Hossa został zobowiązany do uregulowania statusu działek (na których zaprojektowano zasoby parkingowe zewnętrzne w wymaganej liczbie) przed ich oddaniem do użytkowania. Obowiązku tego jednak nie tylko nie dopełnił on w warunkach potrójnej akceptacji tego stanu rzeczy (tj. dla trzech zakończonych budynków) przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w Gdańsku, ale i skutecznie wyłączył stosownym zapisem w aktach notarialnych przeniesienia własności ewentualne roszczenia właścicieli lokali co do miejsc parkingowych zewnętrznych.
Nadmieniamy jednocześnie, iż pełna dokumentacja projektowo-budowlana ww. obiektów znajduje się wyłącznie w archiwum Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta w Gdańsku, podczas gdy powinna być ona również przechowywana przez cały okres istnienia obiektów budowlanych przez Inwestora, organ Nadzoru Budowlanego i Zarządcę nieruchomości. Istotny jest przy tym fakt, iż w odpowiedzi pisemnej na wniosek mieszkańców o udostępnienie Deweloper GI Hossa stwierdził, iż nie posiada żadnej dokumentacji tych obiektów"
https://www.salon24.pl/u/paragrafizm/1371009,big-boy-czyli-gdansk-wolne-miasto-deweloperow
0
0