Witam wszystkich, czy ktoś może się orientuje jaka byłaby cena mieszkania lub cena za metr? Chcielibyśmy kupić takie mieszkanie i ile można spodziewać się za mter takiego mieszkania? Podaje parametry mieszkania:
37,5 m2, 1 pokój, blok, płyta, 10 piętro, łazienka niewykafelkowana (linoleum na podłodze, malowane ściany, wanna nieobudowana, balkon bez kafelek, sciany nieumalowane, farba odchodzi,Rok budowy: lata 90, w Rumi. Grzejniki stare (żeliwne) bez liczników, do wymiany (zapieczone kurki). Kuchnia- bez zabudowy, okna stare. Standard wykończenia: ściany - tynki
malowane, podłogi - panele (szwedzka podloga), Do mieszkania przynależy: piwnica (w cenie), balkon (w cenie). Blok
położony w sąsiedztwie wysokiej zabudowy wielorodzinnej oraz budynków
jednorodzinnych. Komunikacja: linie autobusowe (odległość od przystanku
ok. 200 m), SKM (odległość od stacji ok. 1000 m).

130 tys. to chyba max

Moim zdaniem,jeśli będzie kosztować faktycznie te 130 tys., to najzwyczajniej się nie opłaca. Mieszkania deweloperów budujących w Rumii i Redzie są w cenach zaczynających się od 3500 zł. Rozumiem,że to mieszkanie, o którym piszesz jest do generalnego remontu,łącznie z instalacjami. Może lepiej zastanowić się nad mieszkankiem z rynku pierwotnego? Tu też będziesz mieć wszstko do zrobienia, ale nowe instalcje, itd. Odejdzie też cena usuwania starych materiałów. To tylko taka moja sugestia.

Hmmm to rzeczywiście tanio. A jacy deweloperzy budują dzis za cenę ok. 3500 zł? Czy wiesz może?

Mostowa, deweloperzy z Rumi i Redy to m.in. Semeko, Orlex- innych niestety nie znam. Na stronkach tych deweloperów często jest oferowane mieszkanie miesiąca w bardzo atrakcyjnej cenie. Poza tym- teraz nadeszły takie czasy dla deweloperów,że można się targowac o cenę, może opuszczą jeszcze ze 200 zł/metr. Warto próbować przed podpisaniem umowy. Poza tym Ci deweloperzy mają w swojej ofercie małe mieszkanka 2-pokojowe, np. 35 czy 38 metrów. Może i te 2 pokoje z takiego metrażu nie wychodzą duże (wiadomo), ale to zawsze dwa pokoje- jest miejsce i na codzienne życie i na odpoczynek, nawet jeśli malutki pokoik ma 6 metrów i wchodzi do niego tylko łóżko, to myślę,że warto się nad tym zastanowić, bo kawlerka niestety mocno ogranicza... Proponuję śledzić ceny u tych deweloperów i targowac się o cenę. Zaraz wyślę Ci linki do Ciekawych mieszkanek tych deweloperów. Na pewno inni deweloperzy z Rumi też mają konkurencyjne ceny- warto szukać w wyszukiwarce trójmiasta. Wpisz w opcji szukaj hasło deweloper i wyskoczą Ci dane ze stronkami większości trójmiejskich deweloperów. Powodzenia

http://www.orlex.pl/index.php/mieszkanie_miesiaca
http://oferta.semeko.pl/mieszkania-rumi/plany.html

Bardzo Ci dizękuję, Olu, wczoraj się dowiedziałam że właściciel wspomnianego mieszkania wycenia je na 180 tysięcy zł, co wydaje mi się kwotą dużo przesadzoną. Tylko że my już w tym mieszkaniu mieszkamy (wynajmujemy je) i po prostu chcieliśmy w nim zostać żeby się już nei przenosić n-ty raz. Ale w ty wypadku raczej będziemy szukać czegoś innego. Jeszcze raz dziękuję

Nie ma sprawy:) My też z mężem jak szukaliśmy mieszkania, to dostawaliśmy zawrotu głowy. W końcu po obejrzeniu kolejnego "mieszkania z rynku wtórnego" (a właściwie rudery do totalnego remontu) zdecydowaliśmy się na mieszkanie od dewelopera, tyle,że w Gdańsku. Za kilka miesięcy odbiór- nasze mieszkanko już prawie wybudowane. Nawet cena była troszkę niższa niż mieszkań używanych. Taraz jest naprawdę najlepszy czas na negocjacje z deweloperami. Trzeba się rozglądać za ofertami i szukać, szukać jeszcze raz szukać. Teraz to deweloperzy również zabiegają o klienta, a nie tylko odwrotnie. Może pojedźcie do biura sprzedaży Orlexu, Semeko- podpytajcie, co mogą Wam zaproponować i czy negocjacje cenowe są możliwe. I jak już zdecydujecie- pamiętajcie, by uważnie czytać każdą umowę, starać się o zlikwidowanie w niej niejasnych pod względem prawnym punktów, a już najlepiej umowę podpisać także notarialnie- to najlepsze zabezpieczenie na obecne czasy. Życzę powodzenia raz jeszcze! A, te 180 tys. to ten Pan sobie z Księżyca wziął. Moja Mama kupowała ostatnio sporą kawalerkę w Gdańsku (nowy budynek, windy, teren ogrodzony, dzielnica Chełm w Gdańsku- świetnie skomunikowana) i zapłaciła 170 tys. Także nie warto, moim zdaniem, kupowac tego mieszkania za 180 tys.Pozdrawiam

Dzięki jeszcze raz za porady. Na pewno się zastosuję i wybierzemy raczej dewelopera aby móc urządzać sobie wszystko po swojemu a nie remontowac starocia ;) Pozdrawiam

Właśnie zwróciłam się po ofertę do firmy Semeko i otrzymałam m. in. takie dane:
parter 28,6 m2 cena 171 371,00 termin VI 2009
Jest to mieszkanie w Rumi i cena wychodzi 5 992 zł za metr. Moim zdaniem to drogo, bo to tyle co w Gdańsku.
Spróbuję u innych deweloperów czegos poszukać

A może być Wejherowo? Tutaj wyszukałam Tobie przyzwoitą ofertę: mieszkanie 40 metrowe - za metr ok. 4.7-4.8 tys. zł:
http://krjpartner.gratka.pl/index.phtml?akcja=oferta&jak=lista&co=obiekt&sort=obiekt_default&or=asc&id_inwestycja=2874&start=2

I jeszcze jedna oferta innego dewelopera - jakieś osiedle w Redzie:
http://www.dars.com.pl/cennik_reda1_2.html

Jedynym minusem jest to, że to są chyba (?) mało znani deweloperzy; teraz w czasie kryzysu nie wiem czy warto w to wchodzić; osobiście wolałabym chyba dopłacić, ale mieć gwarancję (przynajmniej większą:)) że wybudują i nie stracę pieniędzy. Pod tym względem Semeko na pewno lepszy - bardziej znany i o ugruntowanej pozycji na rynku.
Tak czy inaczej jak coś jeszcze znajdę to napiszę.

Aha przypomniało mi się jeszcze:) - moi znajomi odbierali na wiosnę mieszkanie w Rumi - budowała firma Mat-Bud, nie wiem jakie teraz mają ceny (nie ma na ich stronie internetowej), ale wtedy były bardzo przystępne. Zbudowali całkiem fajnie, odbiór idealnie w terminie, znajomi nie mieli zastrzeżeń, są bardzo zadowoleni. Tak więc też spróbuj dowiedzić się u tej firmy.
http://www.mat-bud.rumia.pl/_matbud_rumia/index.php

Mostowa, faktycznie te ponad 170 tys. to bardzo dużo jak za 28 metrów. Ceny w Gdańsku nawet są sporo niższe (co dziwi...), a na bardziej oddalonych od centrum gdańskich osiedlach (Kowale, osiedla za Auchan), z tym,że z bardzo dogodnym dojazdem do obwodnicy, można kupić mieszkanie już od 4500 zł brutto/metr. Jak już pisałam ostatnio kupowaliśmy dla Mojej Mamy kawalerkę i cena wyniosła niewiele ponad 5000/metr i to na Chełmie! Jakbym coś wiedziała, czy wyszukała jakieś tanie mieszkanko w internecie, to dam znać. Pozdrawiam

Mostowa, jeśli Wejherowo wchodzi w grę to tu podaję link do ciekawego, odnowionego mieszkania w Wejherowie:
http://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-sprzedam/wejherowo-centrum-2-pokojowe-po-remoncie-42-5-m2-ogl1308175.html