Administrator nie wywiązuje się z obowiązków, nie przekazuje zgłoszeń deweloperowi, z którym jest dogadany. Nie wykonuje obowiązkowych przeglądów budynków i systemów czym m.in. naraża mieszkańców na utratę zdrowia oraz na utracenie gwarancji. Naraża wspólnotę na powstawanie długów pobierając czynsze w wysokości poniżej kosztów utrzymania osiedla równocześnie o tym nie informując. Narzuca dziwne opłaty do czynszu, z których pokrętnie się tłumaczy. Unikać jak ognia!