SEMEKO - HALE GARAŻOWE
Witam Wszystkich, piszę ponieważ chciałbym ustrzec wszystkich przed kupowaniem / wynajmowaniem miejsc w halach garażowych od semeko. Na początku wszystko ładnie pięknie, promocyjne ceny. Po pół roku zmiana zarządcy bloku a tym samym zmiana zarządcy hal garażowych. Wszystko można zrozumieć > wspólnota chce mieć lepszego zarządcę ale tu pojawia się problem. Nowy zarządca za miejsca w hali garażowej obciąża kosztami semeko. Dodatkowo dodam że zgodnie z umową wcześniej semeko wystawiało fakturę za wynajem miejsca a koszty związane z elektryką, sprzątaniem itp. wystawia zarządca. Niestety obecnie semeko wystawia wszystkie faktury za czynsz + opłaty eksploatacyjne ale.... faktury wystawiają za czynsz (to ok) + opłaty eksploatacyjne + 150/200% większe. Skąd wiadomo? Nowy zarządca bez problemu udostępnia fakturę jaką wystawia na semeko z podziałem ile za każde miejsce zgodnie z powierzchnią miejsca względem całej hali > to jest ok ponieważ nie wszystkie miejsca są tej samej wielkości. Niestety ten "dodatek" doliczany przez semeko to zgodnie z ich pismem "są płatnikiem VAT i muszą doliczyć VAT" > to rozumiem jednak VAT w Polsce mamy 23% a nie 150 czy 200%. Niestety rozmowy na ten temat nie ma ponieważ odpowiedź semeko jest taka:
1/ nie możemy dogadać się z zarządcą w kwestii fakturowania ponieważ otrzymują zbiorczą fakturę > to nie prawda bo mam fakturę przed sobą z rozpiską
2/ jak panu się nie podoba to może pan zrezygnować
3/ na pytanie czy nie mogą zrobić po prostu refaktury + ten VAT co niby muszą doliczyć > odpowiedź: przyjdzie pan do nas i wystawi sobie te faktury? bo my nie mamy na to czasu a poza tym to czy musi pan skrobać szyby rano jak jest mróz? nie, to niech pan głowy nie zawraca
4/ w umowie ma pan napisane że koszt czynszu + kosztów eksploatacyjnych będzie pan otrzymywał co miesiąc > ok czynsz jak najbardziej ale koszty eksploatacyjne zwiększone o 200% skąd? nie wiadomo
5/ pani zajmująca się fakturami robi wielką łachę że z kimś rozmawia przez telefon bo ma tysiące takich telefonów > nie rozumiem ich zdziwienia skoro sami nie potrafią odpowiedzieć co jest tego przyczyną a tylko zwalają winę na nowego zarządcę a ten niczego winien nie jest
6/ po klilkuminutowej rozmowie pani stwierdza > w przyszłym miesiącu dostaniecie państwo jeszcze większy rachunek ale zrobiło się nam przykro klientów i stwierdziliśmy że podzielimy miejsca w grupy względem powierzchni jednak nadal to jakieś 180% więcej niż bylo więc ich "troskę" o klienta wiadomo gdzie można sobie wsadzić
Ogólnie bardzo nie polecam bo podejście semeko do tematu jest na dennym poziomie + 2 metry mułu.
Generalnie sprawa wygląda tak że semeko ryczałtuje koszty miejsc w halach garażowych ale względem największego miejsca. Dodam tylko że w mojej hali są miejsca gdzie spokojnie weszłyby dwa lub trzy auta i płacimy względem takich miejsc.
..
1/ nie możemy dogadać się z zarządcą w kwestii fakturowania ponieważ otrzymują zbiorczą fakturę > to nie prawda bo mam fakturę przed sobą z rozpiską
2/ jak panu się nie podoba to może pan zrezygnować
3/ na pytanie czy nie mogą zrobić po prostu refaktury + ten VAT co niby muszą doliczyć > odpowiedź: przyjdzie pan do nas i wystawi sobie te faktury? bo my nie mamy na to czasu a poza tym to czy musi pan skrobać szyby rano jak jest mróz? nie, to niech pan głowy nie zawraca
4/ w umowie ma pan napisane że koszt czynszu + kosztów eksploatacyjnych będzie pan otrzymywał co miesiąc > ok czynsz jak najbardziej ale koszty eksploatacyjne zwiększone o 200% skąd? nie wiadomo
5/ pani zajmująca się fakturami robi wielką łachę że z kimś rozmawia przez telefon bo ma tysiące takich telefonów > nie rozumiem ich zdziwienia skoro sami nie potrafią odpowiedzieć co jest tego przyczyną a tylko zwalają winę na nowego zarządcę a ten niczego winien nie jest
6/ po klilkuminutowej rozmowie pani stwierdza > w przyszłym miesiącu dostaniecie państwo jeszcze większy rachunek ale zrobiło się nam przykro klientów i stwierdziliśmy że podzielimy miejsca w grupy względem powierzchni jednak nadal to jakieś 180% więcej niż bylo więc ich "troskę" o klienta wiadomo gdzie można sobie wsadzić
Ogólnie bardzo nie polecam bo podejście semeko do tematu jest na dennym poziomie + 2 metry mułu.
Generalnie sprawa wygląda tak że semeko ryczałtuje koszty miejsc w halach garażowych ale względem największego miejsca. Dodam tylko że w mojej hali są miejsca gdzie spokojnie weszłyby dwa lub trzy auta i płacimy względem takich miejsc.
..
3
3