Witam Wszystkich, piszę ponieważ chciałbym ustrzec wszystkich przed kupowaniem / wynajmowaniem miejsc w halach garażowych od semeko. Na początku wszystko ładnie pięknie, promocyjne ceny. Po pół roku zmiana zarządcy bloku a tym samym zmiana zarządcy hal garażowych. Wszystko można zrozumieć > wspólnota chce mieć lepszego zarządcę ale tu pojawia się problem. Nowy zarządca za miejsca w hali garażowej obciąża kosztami semeko. Dodatkowo dodam że zgodnie z umową wcześniej semeko wystawiało fakturę za wynajem miejsca a koszty związane z elektryką, sprzątaniem itp. wystawia zarządca. Niestety obecnie semeko wystawia wszystkie faktury za czynsz + opłaty eksploatacyjne ale.... faktury wystawiają za czynsz (to ok) + opłaty eksploatacyjne + 150/200% większe. Skąd wiadomo? Nowy zarządca bez problemu udostępnia fakturę jaką wystawia na semeko z podziałem ile za każde miejsce zgodnie z powierzchnią miejsca względem całej hali > to jest ok ponieważ nie wszystkie miejsca są tej samej wielkości. Niestety ten "dodatek" doliczany przez semeko to zgodnie z ich pismem "są płatnikiem VAT i muszą doliczyć VAT" > to rozumiem jednak VAT w Polsce mamy 23% a nie 150 czy 200%. Niestety rozmowy na ten temat nie ma ponieważ odpowiedź semeko jest taka:
1/ nie możemy dogadać się z zarządcą w kwestii fakturowania ponieważ otrzymują zbiorczą fakturę > to nie prawda bo mam fakturę przed sobą z rozpiską
2/ jak panu się nie podoba to może pan zrezygnować
3/ na pytanie czy nie mogą zrobić po prostu refaktury + ten VAT co niby muszą doliczyć > odpowiedź: przyjdzie pan do nas i wystawi sobie te faktury? bo my nie mamy na to czasu a poza tym to czy musi pan skrobać szyby rano jak jest mróz? nie, to niech pan głowy nie zawraca
4/ w umowie ma pan napisane że koszt czynszu + kosztów eksploatacyjnych będzie pan otrzymywał co miesiąc > ok czynsz jak najbardziej ale koszty eksploatacyjne zwiększone o 200% skąd? nie wiadomo
5/ pani zajmująca się fakturami robi wielką łachę że z kimś rozmawia przez telefon bo ma tysiące takich telefonów > nie rozumiem ich zdziwienia skoro sami nie potrafią odpowiedzieć co jest tego przyczyną a tylko zwalają winę na nowego zarządcę a ten niczego winien nie jest
6/ po klilkuminutowej rozmowie pani stwierdza > w przyszłym miesiącu dostaniecie państwo jeszcze większy rachunek ale zrobiło się nam przykro klientów i stwierdziliśmy że podzielimy miejsca w grupy względem powierzchni jednak nadal to jakieś 180% więcej niż bylo więc ich "troskę" o klienta wiadomo gdzie można sobie wsadzić

Ogólnie bardzo nie polecam bo podejście semeko do tematu jest na dennym poziomie + 2 metry mułu.

Generalnie sprawa wygląda tak że semeko ryczałtuje koszty miejsc w halach garażowych ale względem największego miejsca. Dodam tylko że w mojej hali są miejsca gdzie spokojnie weszłyby dwa lub trzy auta i płacimy względem takich miejsc.

..

Hej również wynajmuję miejsce garażowe w Semeko i noszę się z zamiarem rozwiązania umowy. W 100% potwierdzam to co napisano

Być może jak by więcej osób zrezygnowało na raz to dałoby im to coś do myślenia. Niestety na chwilę obecną jesteśmy w sytuacji gdzie to my jak chcemy to musimy się dopasować a jak nie to możemy zrezygnować > taką promocję nam semeko dało że bez żadnej kary można odstąpić od umowy.

Jeszcze ciekawe stwierdzenie pani z semeko: "przecież nie musi pan skrobać szyb w aucie to czemu ma pan pretensje" > to raczej nie jest profesjonalna obsługa klienta bo takie traktowanie daleko ich nie doprowadzi a mam nadzieję że najmujący dadzą im to odczuć ponieważ na chwilę obecną semeko można nazwać zdzieraczami pieniędzy!

Kolejny rachunek w skrzynce i znowu większy. Ciekawe co nas jeszcze czeka??

Totalna porażka. Administrator jak wszedł do Wspólnoty zwietrzył interes teraz ma problem.
Warto wiedzieć wiecej o statusie miejsc postojowych w halach garazowych, polecam link, http://www.wspolnotamieszkaniowa.pl/audyt/aktualnosci/Kto-powinien-zarzadzac-garazem-wielostanowiskowym-z-miejscami-postojowymi/1200.html

Też mam miejsce w hali garażowej semeko i zastanawiam się nad rezygnacją. Z semeko nie można się dogadać. Pani bardzo nie przyjemna. Promocje zrobili za wynajem i teraz muszę się na kosztach eksploatacyjnych odkuć.

W Lidlu też rogaliki są w promocji a po podrożeją o 2-3 grosze. Tak działa rynek kapitalistów. Musisz wiedzieć, że właściciele miejsc postojowych płacą podatek w wysokości 7,70 zł od metra. Termin płacenia pierwszej raty w marcu.

marka...............

Kolego bolo tu nie ma się co Marki czepiać. Oni swoją pracę wykonują w 100% > przesyłają do semeko faktury z wyszczególnieniem każdego miejsca według udziału w hali itp. i bez problemu takie faktury udostępniają (wiem bo mam je w domu) gdzie ewidentnie widać jak semeko nabija nas w butelkę. Wystarczyłaby czysta refaktura + VAT który semeko jako płatnik musi zapłacić ale to i tak nie byłyby kwoty jakie mamy obecnie. Na pytanie czemu tak się nie dzieje pani z semeko odpowiada (jak zwykle miło) "a przyjdzie pan do nas na dodatkowy etat żeby sobie te faktury powystawiać?"

Biorą tyle kasy za ekploatacje a bramy garażowej nie umieją naprawić.
Co ide po auto to hala jest otwarta bo zacina się urządzenie i czasami trzeba 15 minut stać żeby ją zamknąć...a semeko co nic...
Do brania pieniędzy to zawsze wszyscy są chętni ale jak już mają coś od siebie zrobić to niestety spychologia.
Jak już tylke biorą pieniędzy to mogliby chociaż zająć się tym.

od jakiegoś czasu w końcu brama działa jednak po telefonach do semeko zawsze się to kończyło że oni się tym nie zajmują bo to do zarzadcy należy. Ogólnie semeko jak widać tylko do brania kasy tylko jest ale jak coś zrobić to już nie.