Po paru miesiącach użytkowania mieszkania mogę szczerze polecić zakup mieszkania w TZ. Przyznam się, że nie do końca wierzyłam w obiecanki dewelopera o darmowym ogrzewaniu, wentylacji itp, ale w lato rzeczywiście był przyjemny chłód, a teraz , nawet w nocy nie muszę jeszcze dogrzewać mieszkania, kiedy wszyscy moi znajomi już dawno włączyli grzejniki. Mieszka się dobrze, jest cicho, wszędzie blisko, a rachunki dosyć niskie. Fakt jest, że brakuje jeszcze małych detali, jak np. plac zabaw dla dzieci ale mi to nie przeszkadza. Pan sprzedawca wykazał się niezwykła cierpliwością do mojej osoby, odbierał telefony nawet w dni wolne, także na obsługę również nie mogę narzekać.

Chłodu w lecie nie zauważyłem. Wręcz przeciwnie ja i kilku innych sąsiadów narzekaliśmy, że powietrze z wentylacji jest cieplejsze niż na zewnątrz. Niestety obiecana opcja chłodzenia w praktyce się nie sprawdziła. Studnie GWC mają zbyt małą objętość.
Jeżeli chodzi o brakujące "inne małe detale" to jest ich więcej. Jest też sporo usterek i niedoróbek, które nie zostały usunięte pomimo wielokrotnych zgłoszeń. Instalacja wentylacji, nie jest prawidłowo wykonana. Wciąż trwają prace naprawcze. Mieszają się zapachy z innych mieszkań. Nie wiem czy Pani zdaje sobie z tego sprawę. A co sądzi Pani o podwyżce czynszu o 87gr/m2 z tytułu wentylacji i oświetlenia? Pojawiły się dodatkowe duże koszty serwisu wentylacji o których deweloper wcześniej "zapomniał" poinformować. Serwis instalacji kosztuje więcej niż abonament za ciepło. Druga rzecz to wadliwie wykonane oświetlenie na klatkach schodowych. Od początku zgłaszamy awarie a rachunki za prąd są większe niż w innych wspólnotach.

Dodam jeszcze: Taras zielony przecieka - piwniczki są zalewane. W hali garażowej wyrosły grzyby, bo ściany zostały źle wykonane i skrapla się wilgoć przy podłodze (pomiędzy warstwami ściany). Mógłbym wymieniać dłużej. Prezes deweloper nie rozmawia z mieszkańcami, nie wywiązuje się z własnych zobowiązań i jeszcze oczekuje, że wszyscy grzecznie będą akceptować jego problemy. Powiem więcej - deweloper za swoje problemy obwinia mieszkańców...

a ja wspomne jeszcze o panelach do sterowania ogrzewaniem i wilgotnością, ktore wciaz nie dzialaja, o oplatach serwisowych za brak zainsteresowania i olewanie zgloszen reklamacyjnych oraz pozale sie na wszechobecna fuszerke

hahaha ale się uśmiałem :) trzeba napisać że jeden z pracowników TZ kupił tu mieszkanie więc jest 1 na 85 rodzin zadowolonych :) brawo za odporność i że nie gryzie sumienie za te g... za które zapłaciliśmy.

Co za bzdura. Panie Arku skoro już Pan jako pracownik TZ kupił we własnej firmie mieszkanie to wcale nie znaczy że ten największy na świecie bubel i gniot jest warty cokolwiek poza nerwami zszarganymi do ZERA.

rzeczywiście dobra inwestycja.....chyba jak okradac i oszukiwac ludzi. kazac terminowo wpłacac transze,milo rozmawiac przed zapłaceniem całej kwoty a potem rób sobie z tym frajerze co chcesz jak sie dałes nabic w butelke. przecież opóznienia sa wszedzie ...:))no i co z tego ze rok czekaliśmy na wymarzone mieszkanie.co z tego ze inwestycja daleko odbiega od makiet i od tego za co płaciliśmy. brak placu zabaw no cóż dzieci mogą bawic się na budowie.. wybieg dla psów no cóż teren przecież nie zamknięty wiec wszystkie psy z osiedla i okolic mogą po nim biegac i zalatwiac swoje potrzeby gdzie popadnie.domofony porażka są jedynie ozdoba na ścianie. panele to mała fikcja i śmiech na sali -,-wskazują temperaturę inna niż w rzeczywistości jest w mieszkaniu,zawieszaja sie. brama wjazdowa po zamontowaniu działała aż jeden dzień,no i znowu mamy osiedle otwarte.no i wszystkie inne usterki za które kochane TZ obwinia mieszkańców bo po co korzystają jakby nie korzystali to by się nie psuło.alternatywy to nic w porównaniu do tej całej parodii.

Gratuluję takiego optymizmu. Swoją drogą nie ma nic za darmo i za reklamę "darmowe ogrzewanie" Towarzystwo Ziemskie powinno być słono ukarane. Na reklamie nie ma choćby drobnym druczkiem ani słowa o abonamencie płatnym co miesiąc , kosztach serwisu , kosztach wymiany filtrów itd. Mało tego w tych mieszkaniach bardzo często delikatnie mówiąc nieładnie pachnie - można by przewietrzyć i otworzyć okno - ale wtedy zimno przez dwa dni w mieszkaniu bo ten system już jesienią nie zdaje egzaminu jeśli chodzi o ogrzewanie a co będzie zimą ? Developer nie odpowiada już od pewnego czasu na żadne e-maile - nie długo miną dwa lata od terminu ukończenia inwestycji i czasu kiedy mieszkańcy zapłacili w całości za swoje mieszkania oraz całą infrastrukturę a jeszcze wiele rzeczy nie jest zrobione. Mało tego to co już jest zrobione to jedna wielka fuszerka i tandeta.
Swoją droga podziwiam ludzi którzy znając sytuację osób z pierwszego etapu osiedla "energochłonnego" decydują się zakupić mieszkania w drugim etapie.

O jakim deweloperze piszesz na pewno nie o TZ albo na imię Ci Arek.

to może proszę skomentowąć to:

"do ogrzewania mieszkania poprzez standardowo montowane specjalne grzejniki niskotemperaturowe. Urządzenie wentylacyjno - grzewcze jest przygotowane na specjalne zamówienie Towarzystwa Ziemskiego i zoptymalizowane na bazie zebranych doświadczeń ze zrealizowanego w I etapie budynku AB. "

więc I etap to bubel ? a klientów z drugiego etapu trzeba skusić jakąś nową obiecanką ??

Naszym założeniem w I etapie było uzyskanie najniższych kosztów ogrzewania, co zostało osiągnięte.

W II etapie, bazując na doświadczeniach wyniesionych z pierwszego, staraliśmy się znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie powiązania głównego celu z I etapu z obniżeniem wszystkich kosztów eksploatacyjnych związanych z działaniem systemów.

Ze względu na bardzo skomplikowany i czasochłonny element wysterowania systemu centralnego wentylacyjno grzewczego, w II etapie zaprojektowano system niezależnie dla każdego z lokali. Urządzenie wentylacyjno grzewcze będzie montowane w poszczególnych mieszkaniach w łazienkach. Takie rozwiązanie nie tylko upraszcza system, ale również optymalizuje dodatkowe koszty związane z jego działaniem.

W celu uzyskania szczegółowych informacji na ten temat zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży.

Pozdrawiamy,
Towarzystwo Ziemskie

no i tak ładnie opowiadał developer klientom z I etapu .... a zobowiązania z 2011 roku jeszcze nie wypełnione - pieniądze wpłynęły to się wypięli i pełna olewka

a tak przy okazji to po doświadczeniach z I etapu udoskonalenia co do bramy wjazdowej i tarasów zielonych też będą ?

Skoro urządzenie wentylacyjno grzewcze będzie w mieszkaniu to będzie zasilane z licznika mieszkaniowego?

Najniższych kosztów ogrzewania?... Proszę dodać jakim kosztem pośrednim to się odbywa.... dlaczego TZ nie wspomina ani słowem o potwornych kosztach zużycia energii elektrycznej i kosztach związanych z utrzymaniem tego cudownego systemu /serwisy, przeglądy/ przecież to tez kosztuje i w ogólnym rozrachunku to energooszczędne budownictwo = tradycyjnemu /mam na myśli koszt utrzymania mieszkania/. O pozostałych fuszerkach nie chce mi się nawet wspominać bo to kpina.

Dopóki nie zakończycie I etapu, możecie zapomnieć o dobrych wynikach sprzedaży kolejnych mieszkań!

Jako "zakończenie" nie mam na myśli porządku w Waszych papierach, tylko odpowiednio wykonane części wspólne z otoczeniem budynku i system wentylacji/ogrzewania.

Naszym (mieszkańców) założeniem jest tu normalnie mieszkać i to zostanie zrealizowane z Wami lub bez Was.

Ok rozumiem ale skąd te nerwy czy tylko jeden jest Arek w Polsce?no chyba że p. Arek to ten p.AREK.

Niestety negatywne opinie deweloper blokuje. Próbował zamieścic takowa i niestety deweloper ja zablokowal a podobno jest wolność mediów i wypowiedzi.Jedynie jako odpowiedz na opinie mozna napisac cos negatywnego o tym nieuczciwym deweloperze. Jak widac po wypowiedziach mieszkańcy już są licznymi oszustwami dewelopera zniesmaczeni, oburzeni i zbulwersowani. Płacimy kilkakrotnie więcej za energie elektryczna niz w tradycyjnym budownictwie. To naprawdę jest budownictwo energochlonne a nie energooszczędne. Jak widze mieszkan z drugiego Etapu nie ubywa czyli jednak ludzie nie daja się juz nabrac tak jak my . Nie wiem jak może istniec na rynku taki nieuczciwy deweloper i nic nie można w tej kwestii zrobić?

Szanowny Panie.

Z całym szacunkiem, ale podaje Pan w swojej opinii nieprawdziwe informacje, świadomie szkalując naszą firmę, powodując niepotrzebny zamęt. W swoich częstych wypowiedziach na forum twierdzi Pan, że zużycie energii jest bardzo duże i jest tym Pan bardzo zbulwersowany.

Tymczasem nie podaje Pan żadnych konkretnych danych. Skąd zatem taki wniosek? Czy porównywał Pan zużycie energii na podobnym osiedlu, pamiętając o tym, że budynki na Osiedlu Energooszczędnym wyposażone są w windy oraz duże hale garażowe z wentylacją przystosowaną również dla samochodów z instalacją LPG?

Prawda jest taka, że obecnie koszty zarządu nieruchomością wspólną, czyli administracja, koszty eksploatacji i koszty konserwacji wynoszą łącznie 3,22zł/mkw. w tym koszcie zawiera się również zużycie energii na części wspólne.

Porównywaliśmy to z kilkoma osiedlami, o podobnej charakterystyce i wychodzi mniej więcej ta sama kwota. Mimo wszystko obecnie przeprowadzany jest audyt, bo być może uda się bardziej zoptymalizować to zużycie i wtedy opłaty będą mniejsze. O przeprowadzanym audycie informowaliśmy Zarządcę i wszystkich członków Zarządu Wspólnoty.

W przypadku jeśli będzie Pan miał zastrzeżenia związane z konkretnym mieszkaniem, prosimy o kontakt z biurem telefonicznie: 58 552 55 74, lub mailowo: biuro@towarzystwo.pl odpowiemy na wszelkie uwagi i postaramy się rozwiązać Pana problemy.

Pozdrawiamy,
Towarzystwo Ziemskie

nie3,22 to nie są wszystkie koszty. Do tego doliczyc trzeba koszt serwisowania przez Energę a to nie koniec, bo z miesiąca na miesiąc rośnie zużycie prądu wspólnego i faktury za niego. Poza tym mamy porównanie z innymi osiedlami ponieważ nasz administrator obsługuje inne osiedla i wie jakie to są koszty. Nie przekraczają 10gr/m2 za prąd wspólny a u nas jest już klilkakrotnie więcej i nie moze się zatrzymac. A gdzie jest energooszczędność?Osiedle nazywa się energooszczędne a z zużywamy w częsciach wspolnych kolosalne ilosci energii więc uwzględniając oplaty serwisowe to tak naprawdę wszystko jest pokrywane z nbaszych kieszeni, nie ma zadnego ogrzewania za darmo i ciepłej wody. To jest jawne oszustwo.!!!

Panowie Wy wiecie swoje My wiemy swoje. Mamy rachunki przed nosem za energię i wiemy jaki jest koszt rzeczywisty. Administracja sama twierdzi że są to kolosalne koszty - a chyba wie co mówi bo nie jedne osiedle przecież reprezentuję.
Został zamówiony audyt energetyczny tylko po co ? skoro urządzenia od automatyki nie działają? Wiemy ile klatka zużywa energii ale chcemy wiedzieć co zużywa tyle energii a audyt tego nie wskaże.
Pisząc o tym że II etap będzie sprawniejszy od I automatycznie przyznaliście się do błędów jakie zostały popełnione w I etapie. Spotkajmy się ostatni raz przy okrągłym stole i podpiszmy ugodę która zadowoli obie strony. Po podpisaniu skończy się ta przepychanka która w końcu doprowadzi Państwa do bankructwa i zrujnowania życia osobom które już zapłaciły za mieszkania z II etapu bo mieszkańcy z I etapu nie odpuszczą !

No tak może i taka taktyka była założona jak coś nie wyjdzie to trudno, ale pech chciał że część mieszkańców nie pozwoli sobie na to aby ktoś ich okradał w białych rękawiczkach i twierdził, że robi to dla ich dobra. Będziemy zatruwać im życie w nieskończoność i walczyć o swoje metodami, o których im się nawet nie śniło.

Po TZ zostały już tylko nie ukończone prace i usterki. teraz będziemy musieli z własnej kieszeni dopłacać za to co już było zapłacone. Wzięli kasę i teraz zwijają interes.

https://plus.google.com/photos/108739094413839856423/albums#photos/108739094413839856423/albums

i wszystko jasne