Forum Rynku Nieruchomości Opinie (1)

Forum Rynku Nieruchomości to cykliczne, sopockie spotkania najważniejszych podmiotów z branży. W czasie konferencji dyskutuje się na temat sytuacji na rynku, przyszłości branży, zmianach w prawie. Spotkanie jest także okazją do nawiązania i pogłębienia kontaktów.

Konferencja organizowana przez Nowy Adres przeznaczona jest dla najważniejszych graczy na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych: deweloperów, pośredników, przedstawicieli banków, firm budowlanych, biur architektonicznych i pośredników finansowych. Spotkanie daje możliwość wymiany doświadczeń, nawiązania nowych kontaktów biznesowych oraz zapoznania się z najnowszymi trendami na rynku.

Program konferencji:

9 czerwca 2014

9.00 - 9.30
Rejestracja. Śniadanie.

9.30 - 10.15
Wykład otwierający: 2014 - ostatni rok spowolnienia dla naszej gospodarki. Czy również dla rynku nieruchomości?
Według niemal wszystkich prognoz makroekonomicznych, PKB Polski w 2014 roku ma wynieść co najmniej 3 proc. Nasz kraj wciąż cieszy się popularnością wśród zagranicznych inwestorów, konsumpcja wewnętrzna utrzymuje się na wysokim poziomie. Kiedy ogólna poprawa naszej gospodarki będzie miała wyraźny wpływ na mocno inercyjny rynek nieruchomości?
Gość specjalny: Jan Krzysztof Bielecki, przewodniczący Rady Gospodarczej przy Prezesie Rady Ministrów RP

10.15 - 10.30
Przerwa kawowa

10.30 - 12.00
Czekając na rachunki powiernicze
W portfoliach deweloperów kończą się już inwestycje zapoczątkowane przed 29 kwietnia 2012 roku, czyli wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Tymczasem banki wciąż nie kwapią się do oferowania rachunków powierniczych. Jak wybrnąć z tego impasu?
- Jak banki i deweloperzy mogą współpracować przy zabezpieczaniu finansowania inwestycji?
- Czy mali inwestorzy, bez dużego kapitału własnego utrzymają się na rynku bez wsparcia sektora bankowego?
- Jakie poprawki powinny zostać wprowadzone do ustawy deweloperskiej i kiedy mogą zostać wprowadzone?
Panel dyskusyjny
Piotr Sztembartt, Dyrektor Departamentu Projektów Inwestycyjnych Getin Noble Bank
Agnieszka Wardak, Dyrektor Departamentu Klientów Małych i Średnich Przedsiębiorstw, PKO Bank Polski

12:00 - 12:10
Case study

12.10 - 12.55
Upowszechnianie się e-handlu: bać się, pokochać czy już dziś się dostosowywać do nowych realiów rynkowych?
Analitycy wszystkich branż handlu detalicznego są zgodni - handel w sieci w najbliższych latach będzie rozwijał się w dwucyfrowym tempie. Wielu jest zdania, że e-handel będzie odbierał klientów tradycyjnym obiektom handlowym. Czy na pewno?
Prezentacja

12.55 - 13.45
Przerwa na lunch

13.45 - 15.15
Wczorajsze gwiazdy, dzisiejsi przegrani ?
Rozbudowywana sieć nowych, szybkich połączeń drogowych w ostatnich latach wykreowała na magazynowej mapie Polski kilka nowych, popularnych lokalizacji magazynowych, odbierając dotychczasowym potentatom wielu klientów. Jak "stare" lokalizacje mogą rywalizować z nowymi? Czy ich ostatecznym orężem będą tylko niższe ceny?
- Nowe "gorące punkty" na polskim rynku magazynowym
- Kto stracił najwięcej na rozbudowie sieci drogowej?
- Specjalizacja, niższe ceny, przebudowa - podnoszenie atrakcyjności starych obiektów
Panel dyskusyjny
Paneliści:
Zenon Reszka, Burmistrz, Gmina Błonie
Andrzej Jankowski, Burmistrz, Gmina Stryków
Piotr Bzowski, Dyrektor ds. Najmu i Rozwoju, PointPark Properties Sp. z o.o.

15:15 - 15:25
Case study

15:25 - 17:00
Fundusz Mieszkań na Wynajem, czyli dlaczego w Polsce rynek najmu jest tak mało rozwinięty?
W ciągu najbliższych kilku lat Bank Gospodarstwa Krajowego zamierza zainwestować 5 miliardów złotych w budowę 20 tys. mieszkań na wynajem. Nie zamierza jednak robić tego we własnym zakresie - nieruchomości te mają zostać wybudowane przez współpracujących deweloperów. Czy ten ambitny plan rzeczywiście ożywi nasz rynek najmu i pobudzi mobilność Polaków?
- Jakie gotowe nieruchomości spełniają wymogi FMnW i dlaczego jest ich tak mało?
- Jakie mieszkania będą oferowane wynajmującym?
- Jak docelowo mają kształtować się ceny wynajmu w takich projektach?
Panel dyskusyjny/prezentacja
Moderator: Marek Wielgo, Dziennikarz, Agora S.A.
Paneliści:
Dariusz Kacprzyk, Prezes Zarządu, Bank Gospodarstwa Krajowego
Adam Dąbkowski, Dyrektor Generalny, Nexity
Zbigniew Wojciech Okoński, Prezes Zarządu, Robyg S.A.

17.00 - 18.30
Lep na inwestora - jakie obiekty biurowe w Polsce cieszą się największym wzięciem wśród zachodnich funduszy inwestycyjnych?
Polskie biurowce były w ostatnich latach prawdziwym przebojem na europejskim rynku inwestycyjnym, rozchwytywane zwłaszcza przez fundusze niemieckie i austriackie. Najciekawsze projekty zmieniły już właścicieli - a co mogą zagranicznym inwestorom zaproponować firmy, które nie nazywają się Skanska, Ghelamco, GTC czy Echo?
- Jakie obiekty biurowe zawsze cieszą się zainteresowaniem inwestorów?
- Dlaczego miasta regionalne wciąż są omijane przez nich szerokim łukiem?
- Czy podnoszenie atrakcyjności starszych budynków ma w ogóle sens jeśli chodzi o zainteresowanie
inwestorów?
Panel dyskusyjny/prezentacja
Moderator: Tomasz Puch, dyrektor ds. Rynku kapitałowego nieruchomości biurowych i magazynowych, JLL
Paneliści:
Karol Pilniewicz, Head of CEE, Valad Europe
Sergiusz Gniadecki, Prezes Zarządu, Allcon Investment
Maciej Zajdel, Prezes Zarządu, IVG Poland

21.00 - 02.00
BANKIET Vanity Premium Music Club

10 czerwca 2014

10.00 - 10.30
Śniadanie

10.30 - 11.15
Wykład otwierający: Finansowanie nieruchomości komercyjnych - skoro jest tak dobrze, to dlaczego jest tak źle?
Choć polski rynek nieruchomości komercyjnych otrząsnął się już ze skutków globalnego spowolnienia gospodarczego, banki wciąż traktują finansowanie nowych projektów jako inwestycje wysokiego ryzyka. Czy w ciągu najbliższego roku możemy spodziewać się bardziej liberalnej polityki banków w tej materii czy deweloperzy powinni się przyzwyczajać do nowej "rzeczywistości kredytowej"?
Wykład gościa specjalnego

11.15 - 11.30
Przerwa kawowa

11.30 - 13.00
Z magazynu do sieci
Dynamiczny rozwój e-handlu w Polsce oznacza zmianę potrzeb najemców i innego spojrzenia na usługi magazynowe. Czy polscy gracze potrafią odpowiednio szybko reagować na te zmiany?
- Największe ośrodki e-handlu w Polsce
- Perspektywy rozwoju w latach 2014 - 2016
- Jakie czynniki należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji magazynowej dedykowanej dla e-handlu?
Panel dyskusyjny
Paneliści:
Jaromir Matonóg, Dyrektor ds. Nieruchomości i Administracji, DHL Express Poland
Robert Dobrzycki, Partner Zarządzający, Panattoni Europe

13:00 - 13:10
Case study

13.10 - 13.55
Alternatywne formaty na rynku nieruchomości handlowych - chwilowa moda czy pierwsze oznaki końca "klasycznych" galerii handlowych?
Strip malls, convenience centers, obiekty mieszanego użytku, tzw. miejsca unikalne - wyróżniające się na tle jednorodnych, podobnych do siebie "tradycyjnych" galerii nowe obiekty handlowe podbijają nasz rynek. Chwilowa moda czy zmierzch "starej gwardii"?
Prezentacja
Prelegent:
Fabrice Paumelle, Head of Retail, Poland, BNP Paribas Real Estate

13.55 - 14.55
Przerwa na lunch

14.55 - 15.55
BPO - najemca najbardziej pożądany
Wrocław stawia na IT, Warszawa na call-centers, a Gdańsk na Skandynawów - czy można już mówić o specjalizacji rynków regionalnych w pozyskiwaniu określonych najemców z sektora BPO?
- Czy tylko niskie płace i znajomość języków? Kryteria, jakimi posługują się inwestorzy podczas podejmowania decyzji o lokalizacji inwestycji outsourcingowej
- Jakiego typu usługi będą przenoszone do Polski w najbliższych latach?
- Szczecin, Rzeszów, Kielce, Bydgosz, Toruń - czy mniejsze miasta mogą się jeszcze włączyć do walki o kawałek tortu BPO?
Panel dyskusyjny / prezentacja
Moderator: Romek Lubaczewski, Partner, PWC
Paneliści:
Magdalena Reńska, Dyrektor trójmiejskiego oddziału, JLL

15:55 - 16:05
Case study

16:05 - 17.20
Uwolnić uwięzionych we franku!
W pułapce, jaką okazał się kredyt hipoteczny w szwajcarskiej walucie może być nawet 300 tysięcy polskich rodzin. Wysokość ich kredytów przewyższa wartość ich nieruchomości, przez co nie mogą ich sprzedać bez zrealizowania straty. Co musiałoby się wydarzyć, żeby ci nabywcy wrócili na rynek mieszkaniowy?
- Czy w Polsce - podobnie jak na Węgrzech czy w Chorwacji - możemy spodziewać się rządowej interwencji, mającej ulżyć spłacającym kredyty walutowe?
- Prognozy indeksów WIBOR i LIBOR na lata 2014 - 2016
- Czy przewalutowanie kredytu w obecnych warunkach ma sens?
Panel dyskusyjny
Paneliści:
Monika Śmigielska, Kancelaria Kozłowski Śmigielska i Wspólnicy
Paweł Komar, Dyrektor Zarządzający, Open Finance S.A.
dr Jacek Furga, Prezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Sp. z o.o.