• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Krok w stronę zabudowy Polanki Redłowskiej i działki po sanatorium w Orłowie

Patryk Szczerba
21 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty. Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty.

Do 5 lutego można składać wnioski do projektu planu zagospodarowania okolic Kępy Redłowskiej. Zakładają zabudowę hotelową terenu przy Polance Redłowskiej zobacz na mapie Gdyni oraz dopuszczenie budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie zobacz na mapie Gdyni.



Czy zabudowa Orłowa i terenu przy Polance Redłowskiej będzie korzystna dla Gdyni?

Przypomnijmy:

  1. Gdynia do prac nad projektem zagospodarowania dla okolic Kępy Redłowskiej przystąpiła w 2011 roku, ale dokument do tej pory nie został uchwalony.
  2. Było to powodowane m.in. zmianami właścicielskimi terenu, na którym stoi zrujnowane sanatorium. Obecnie teren znajduje się we władaniu firmy Orłowski Park.
  3. Planistów w pracach wstrzymywała też nierozwiązana sprawa z gruntem po Polance Redłowskiej.
  4. Gdy Gdynia odzyskała w końcu sądownie prawo do użytkowania wieczystego, od razu padały zapowiedzi, że teren pójdzie na sprzedaż.
  5. Pierwszy raz projekt nowego planu był poddany pod dyskusję wiosną 2017 roku.
  6. Zaczęły się protesty mieszkańców i aktywistów zbierających podpisy przeciwko zabudowie Polanki Redłowskiej i umożliwieniu budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie.
  7. W ostatnich dniach projekt planu został ponownie wyłożony do wglądu.

Apartamenty w Orłowie zamiast Sanatorium



W przypadku Orłowa, w stosunku do pierwszego wyłożenia nie zaszły poważniejsze zmiany. W miejscu sanatorium będą mogły powstać budynki mieszkalne z usługami turystycznymi wymaganymi jedynie na parterze. Dopuszczono zabudowę o wysokości sześciu kondygnacji, do 36 m. n.p.m. przy szóstej wycofanej kondygnacji. Dojazd zaplanowano ul. Zaciszną.

Urzędnicy w 2017 roku przyznawali wprost, że do wprowadzenia wielorodzinnej zabudowy i nowych parametrów drogi zostali przekonani przez inwestorów.

Hotel i basen na Polance Redłowskiej



Gdynia nie rezygnuje także z zabudowy terenu graniczącego z Polanką Redłowską. Będą mogły powstać tam budynki hotelowe o wysokości do 31 m n.p.m. i pięciu kondygnacjach nadziemnych. Nowością w stosunku do poprzednich planów jest wymóg stworzenia basenu z główną niecką o powierzchni co najmniej 260 m kw.

Plany Gdyni wzbudziły kontrowersje wśród społeczników z Miasta Wspólnego. Podczas poprzedniej próby uchwalenia zmian zebrali 2,7 tys. podpisów przeciwko obydwu pomysłom, proponując, by teren przy Polance Redłowskiej pozostawić otwartym dla mieszkańców, a działkę po sanatorium zachować na cele zdrowotno-wypoczynkowe.

Wstrzymali zbiórkę, gdy okazało się, że władze Gdyni zdecydowały o wycofaniu projektu planu z dalszych prac. Zapowiadają, że w obecnej sytuacji złożą petycję i dodatkowo wzmagają krytykę przeciw planom miasta.

Czytaj też: zbierają podpisy przeciw sprzedaży Polanki Redłowskiej i zabudowie sanatorium w Orłowie

Społecznicy: funkcja komercyjna zdominuje obszar Polanki Redłowskiej



- Podkreślaliśmy, że funkcja komercyjna bardzo szybko zdominuje obszar Polanki Redłowskiej, a miejską działkę, tych nie mamy zbyt wiele, należy wykorzystać na rekreację - np. wodny plac zabaw. Trudno sobie wyobrazić sąsiedztwo zapewne bardzo luksusowego hotelu i polanki, w sezonie pełnej ognisk, grillów i dobrze bawiących się - też przy piwie - gdynian. Po chwili zaczną się interwencje niezadowolonego z mniej prestiżowego sąsiedztwa właściciela hotelu - mówi Łukasz Piesiewicz z Miasta Wspólnego.
W przypadku Orłowa przypominają, że na hałas już teraz mogą szykować się mieszkańcy ul. Zacisznej, a dużo większe korzyści niż apartamenty przyniosłaby miastu funkcja hotelowa.

- Hotele płacą dziesięciokrotnie wyższy podatek od nieruchomości do kasy miasta niż właściciele mieszkań, nie ma opłaty miejscowej - dodaje.

Będzie mniej terenów zielonych?



Pojawiają się też kontrowersje związane z wycinką terenów zielonych. Radni PiS wskazują, że w projekcie planu zagospodarowania zostaje dopuszczona wycinka kilkudziesięcioletnich drzew w rezerwacie. Powierzchnia terenów zielonych w rezerwacie Kępa Redłowska ich zdaniem może zmniejszyć się nawet o 15 proc.

Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej. Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej.
Przedstawiciele Gdyni odpowiadają, że projekt był uzgadniamy z Wojewódzkim Inspektorem Ochrony Środowiska oraz Wojewódzkim Konserwatorem Ochrony Zabytków.

- Opinia obydwu podmiotów była pozytywna - wskazują urzędnicy.

w czwartek dyskusja publiczna w Infoboksie



Projekt planu można znaleźć na stronie internetowej Gdyni. Uwagi można składać do 19 lutego 2019 roku. 24 stycznia w Infoboksie o godz. 17 odbędzie się dyskusja publiczna nad dokumentem.

Przypomnijmy też, że do 30 stycznia można składać uwagi do innego projektu planu miejscowego obejmującego zmiany w nadmorskiej części Orłowa, m.in. teren po klubie Maxim, który Gdynia chce sprzedać i pozwolić m.in. na budowę mieszkań w tym miejscu.

Czytaj również: Kolejne podejście do zabudowy działki po Maximie

Przeciwko temu również protestują mieszkańcy i społecznicy.

Ruiny sanatorium w Orłowie


Zeszłoroczna majówka na Polance Redłowskiej

Miejsca

Opinie (215) 2 zablokowane

  • Tam koniecznie trzeba wzmocnić markę premium (2)

    I zrobić apartamenty z ekskluzywnymi butikami na parterze, jakiś fryzjer i stomatolog i może jeszcze żabka. Ja tam będę przychodził wygładzić grzywkę w odbiciu szyb i posłuchać wrzasku mew, łyknę jodu i małpkę, popatrzę jak biegają z endomondo, posłucham monologów januszy z Warszawy na sobotnim grillu barbeqiu, to jest kurort, to jest marka premium, to nasza przyszłość. Tu chce się żyć i mieszkać, i pracować w Gdańsku.

    • 65 5

    • Marka premium?!

      Wybieram Naturę Premium!

      • 5 2

    • ;-);-)

      • 6 0

  • w jednym miejscu miasto rezygnuje z hotelu, by forsować go w innym

    Bo taki potrzebny. Nie rozumiem. I dlaczego w Orłowie nie mogą zbudować alternatywnej drogi?

    • 21 2

  • nareszcie

    oby szybko zatwierdzono plan i w końcu powstało coś godnego obu miejsc, bo te dziury wstydu od lat straszą.

    • 8 23

  • Gdzie można podpisać się pod protestami? (5)

    • 53 6

    • Nigdzie. Tzn. generalnie, oficjalnie jest taka możliwość, bo musi, ale nie informujemy o tym mieszkańców

      • 10 2

    • przeciwko pomnikowi na Skwerze podpisało sie klika tysięcy mieszkańców i co to dało? (1)

      • 13 0

      • Była petycja Piesiewicza przeciw pomnikowi

        I kilkaset nie kilka tysięcy. Była też odpowiedz na nią.

        • 4 2

    • (1)

      w poradni dla czubków. ewentualnie w kole gospodyń wiejskich w przeźmierowie.

      • 4 9

      • Cały szczur.

        • 6 0

  • Gdzie budować jak nie w mieście. (1)

    W lesie? Tam można pójść, jeśli ktoś pragnie ciszy.

    • 7 27

    • Ale wiesz

      Obydwa miejsca są w zasadzie na granicy lasu. Nie żeby to w Mieście Słońca Bulwaru był jakiś problem. W końcu na Karwinach całe osiedle wyrosło znienacka w środku lasu i już.

      • 14 0

  • Gdzie się podziała opozycja z czasu kampanii wyborczej, gardłująca za basenami? (1)

    Ta Wspólna Gdynia Zmudy Trzebiatowskiego to jeszcze istnieje? Widzę, że tylko PiS i Miasto Wspólne Piesiewicza się interesują tematem.

    • 31 6

    • głosowałeś na szczura a teraz opozycja ma robić ci dobrze?

      • 11 5

  • co z nielegalnym osiedlem orłowska riwiera? ktoś odpowiedział za to? (1)

    • 51 2

    • urzędniczka pana szczurka dostała awans:)

      • 15 3

  • serio, sprzedać takie ładne teren które są ogólnodostępne, pod jakieś zamknięte osiedla? CHORE! gdynia miasto z morza i betonu ;(

    • 59 4

  • Jak zaczna rozbiorke i budowe (2)

    To orlowo rozjezdza przeladowane ciezarowki z gruzem a potem zwirem i cementem ktos w UM mysli o tym podejmujac takie decyzje????

    • 30 8

    • już teraz rozjeżdżają. Proponuję spacer po Orłowie od końca Przebendowskich w okolice szkoły

      • 12 0

    • ciężarówki z gruzem...

      Rozumiem, że autorowi tego komentarza nie przeszkadzają straszące od lat ruiny po Maximie i po sanatorium w Orłowie? Rozumiem, że wg Pana/Pani to taka nasza wizytówka miasta? A nie pomyślał/a Pan/Pani, że samo zburzenie tych "straszydeł" i uporządkowanie terenu wymaga ciężkiego sprzętu budowlanego i ciężarówek, które wywiozą ten gruz???

      • 2 0

  • Bawią mnie te argumenty, (2)

    że np wycinka drzew, zabudowa, likwidacja parku czy temu podobne są zgodne z prawem lub uzgodnione z konserwatorem zabytków. Poza tym istnieją jeszcze mieszkańcy, powinien rządzić zdrowy rozsądek a nie to, że ktoś chce na tym zarobić. Jeżeli zwraca się uwagę, że gdzieś jest brak dojazdu, że mieszkańcy po prostu przyzwyczaili się i korzystają z parku lub wybudowanie w bliskim sąsiedztwie spowoduje dodatkowy hałas, wibracje i zanieczyszczenie powietrza, to mowa że coś jest zgodne z przepisami jest arogancją władzy.

    • 49 7

    • Pełna zgoda i to należy wykrzyczeć!!!

      Powoływanie się na przepisy, które szkodzą mieszkańcom jest skandalem.
      Prawo które szkodzi, nie może być prawem.
      Prezydent - prawnik - powinien chronić mieszkańców przed złym prawem, a nie powoływać się na nie.

      • 10 2

    • Jaki wynik wyborów, takie plany zabudowy - pozostaje czekać na zmianę zapatrywań wyborców

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane