• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Krok w stronę zabudowy Polanki Redłowskiej i działki po sanatorium w Orłowie

Patryk Szczerba
21 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty. Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty.

Do 5 lutego można składać wnioski do projektu planu zagospodarowania okolic Kępy Redłowskiej. Zakładają zabudowę hotelową terenu przy Polance Redłowskiej zobacz na mapie Gdyni oraz dopuszczenie budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie zobacz na mapie Gdyni.



Czy zabudowa Orłowa i terenu przy Polance Redłowskiej będzie korzystna dla Gdyni?

Przypomnijmy:

  1. Gdynia do prac nad projektem zagospodarowania dla okolic Kępy Redłowskiej przystąpiła w 2011 roku, ale dokument do tej pory nie został uchwalony.
  2. Było to powodowane m.in. zmianami właścicielskimi terenu, na którym stoi zrujnowane sanatorium. Obecnie teren znajduje się we władaniu firmy Orłowski Park.
  3. Planistów w pracach wstrzymywała też nierozwiązana sprawa z gruntem po Polance Redłowskiej.
  4. Gdy Gdynia odzyskała w końcu sądownie prawo do użytkowania wieczystego, od razu padały zapowiedzi, że teren pójdzie na sprzedaż.
  5. Pierwszy raz projekt nowego planu był poddany pod dyskusję wiosną 2017 roku.
  6. Zaczęły się protesty mieszkańców i aktywistów zbierających podpisy przeciwko zabudowie Polanki Redłowskiej i umożliwieniu budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie.
  7. W ostatnich dniach projekt planu został ponownie wyłożony do wglądu.

Apartamenty w Orłowie zamiast Sanatorium



W przypadku Orłowa, w stosunku do pierwszego wyłożenia nie zaszły poważniejsze zmiany. W miejscu sanatorium będą mogły powstać budynki mieszkalne z usługami turystycznymi wymaganymi jedynie na parterze. Dopuszczono zabudowę o wysokości sześciu kondygnacji, do 36 m. n.p.m. przy szóstej wycofanej kondygnacji. Dojazd zaplanowano ul. Zaciszną.

Urzędnicy w 2017 roku przyznawali wprost, że do wprowadzenia wielorodzinnej zabudowy i nowych parametrów drogi zostali przekonani przez inwestorów.

Hotel i basen na Polance Redłowskiej



Gdynia nie rezygnuje także z zabudowy terenu graniczącego z Polanką Redłowską. Będą mogły powstać tam budynki hotelowe o wysokości do 31 m n.p.m. i pięciu kondygnacjach nadziemnych. Nowością w stosunku do poprzednich planów jest wymóg stworzenia basenu z główną niecką o powierzchni co najmniej 260 m kw.

Plany Gdyni wzbudziły kontrowersje wśród społeczników z Miasta Wspólnego. Podczas poprzedniej próby uchwalenia zmian zebrali 2,7 tys. podpisów przeciwko obydwu pomysłom, proponując, by teren przy Polance Redłowskiej pozostawić otwartym dla mieszkańców, a działkę po sanatorium zachować na cele zdrowotno-wypoczynkowe.

Wstrzymali zbiórkę, gdy okazało się, że władze Gdyni zdecydowały o wycofaniu projektu planu z dalszych prac. Zapowiadają, że w obecnej sytuacji złożą petycję i dodatkowo wzmagają krytykę przeciw planom miasta.

Czytaj też: zbierają podpisy przeciw sprzedaży Polanki Redłowskiej i zabudowie sanatorium w Orłowie

Społecznicy: funkcja komercyjna zdominuje obszar Polanki Redłowskiej



- Podkreślaliśmy, że funkcja komercyjna bardzo szybko zdominuje obszar Polanki Redłowskiej, a miejską działkę, tych nie mamy zbyt wiele, należy wykorzystać na rekreację - np. wodny plac zabaw. Trudno sobie wyobrazić sąsiedztwo zapewne bardzo luksusowego hotelu i polanki, w sezonie pełnej ognisk, grillów i dobrze bawiących się - też przy piwie - gdynian. Po chwili zaczną się interwencje niezadowolonego z mniej prestiżowego sąsiedztwa właściciela hotelu - mówi Łukasz Piesiewicz z Miasta Wspólnego.
W przypadku Orłowa przypominają, że na hałas już teraz mogą szykować się mieszkańcy ul. Zacisznej, a dużo większe korzyści niż apartamenty przyniosłaby miastu funkcja hotelowa.

- Hotele płacą dziesięciokrotnie wyższy podatek od nieruchomości do kasy miasta niż właściciele mieszkań, nie ma opłaty miejscowej - dodaje.

Będzie mniej terenów zielonych?



Pojawiają się też kontrowersje związane z wycinką terenów zielonych. Radni PiS wskazują, że w projekcie planu zagospodarowania zostaje dopuszczona wycinka kilkudziesięcioletnich drzew w rezerwacie. Powierzchnia terenów zielonych w rezerwacie Kępa Redłowska ich zdaniem może zmniejszyć się nawet o 15 proc.

Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej. Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej.
Przedstawiciele Gdyni odpowiadają, że projekt był uzgadniamy z Wojewódzkim Inspektorem Ochrony Środowiska oraz Wojewódzkim Konserwatorem Ochrony Zabytków.

- Opinia obydwu podmiotów była pozytywna - wskazują urzędnicy.

w czwartek dyskusja publiczna w Infoboksie



Projekt planu można znaleźć na stronie internetowej Gdyni. Uwagi można składać do 19 lutego 2019 roku. 24 stycznia w Infoboksie o godz. 17 odbędzie się dyskusja publiczna nad dokumentem.

Przypomnijmy też, że do 30 stycznia można składać uwagi do innego projektu planu miejscowego obejmującego zmiany w nadmorskiej części Orłowa, m.in. teren po klubie Maxim, który Gdynia chce sprzedać i pozwolić m.in. na budowę mieszkań w tym miejscu.

Czytaj również: Kolejne podejście do zabudowy działki po Maximie

Przeciwko temu również protestują mieszkańcy i społecznicy.

Ruiny sanatorium w Orłowie


Zeszłoroczna majówka na Polance Redłowskiej

Miejsca

Opinie (215) 2 zablokowane

  • Polanka

    Basen tak dla gdynian.Resztę zostawić jak jest.

    • 28 0

  • Dlaczego nie można wybudować basenów i terenów rekreacyjnych na Polance? (5)

    Park wodny to byłaby super rzecz dla mieszkańców, hotel będzie tylko dla bogatych. o taką Gdynię chodzi?

    • 43 3

    • basen odkryty (3)

      to chyba nie jest jakiś mega gigantyczny koszt? U mnie w mieście jest taki, mało tego, dotowany przez mieszkańców (w podatkach) i bilet wstępu kosztuje 2 zł na cały dzień. Pół miasta tam latem przychodzi. Wszyscy zadowoleni.

      • 13 2

      • Za 2 zł to będzie masakra. Pomysł z PRLu. (2)

        Dzikie tłumy. Byłeś w Aquaparku Sopot lub Redłowo. Godzina wychodzi po 15 zł, a tłumy jak ta lala. Absurd.

        • 1 3

        • No to zrobi się dla ciebie za 100zł/h.

          • 2 2

        • no być może

          u mnie tak to wygląda, w Gdyni pewnie musiałby być z 4x taki... https://goo.gl/thqKKz

          • 1 2

    • Zapomniałeś dodać że zrobią tam strefę płatnego parkowania.Żegnajcie czasy że mogłem przyjechać sobie samochodem nad same morze za freeeeeeee

      • 5 0

  • Może należy w końcu być Prezydentem... (2)

    Prezydentowi Gdyni dużo brakuje żeby być jak Prezydent Gdańska Paweł Adamowicz. Ciągle jakieś nieznane nam interesy górą. Nie słucha Gdynian. Nie ma dojrzałej wizji miasta. Wszędzie panuje chaos.Tu coś sprzedać, tam coś sprzedać itd... Ale sprzedać można tylko raz !

    • 29 3

    • Akurat Pan Adamowicz jest zlym przykladem

      • 10 2

    • Faktycznie są różnice

      W Gdańsku tolerowało się wały patrząc na miejskie inwestycje, a w Gdyni toleruje się wały patrząc na jeszcze większe wały.

      • 9 3

  • Kultura (2)

    ... chodzi o komfort mieszkancow.
    Chodzac ulicami Wilna, Lwowa czy Rzymu mie moge uciec od smutnej refleksji " jaki te wspolczesne miasta sa brzydkie"! Mam niekrywany zal do Architektow, ktorym brak tego geniuszu tworcow wyzej wspomnianych miast. Ulica na, ktorej mieszkam ( Druskiennicka) ma o wiele gorsza powierzchnie niz ta w Pompejach zrobiona przed Chrystusem.
    Tak bedziemy latac do Londynu, by pospacerowac po Krolewskich Parkach, gdy u nas juz zabuduja zielone przestrzenie.

    • 37 0

    • bedziesz miał central park (1)

      • 3 5

      • park(ing)

        bo na resztę nie wystarczy budżetu na utrzymanie.

        • 12 0

  • na Polance mogłoby coś powstać (1)

    ale dla wszystkich mieszkańców. Coś ogólnodostępnego. Może być nawet sanatorium dla dzieci. Nie bardzo rozumiem, dlaczego gdynianie mają oddawać swój najlepszy teren na przehulanie

    • 36 3

    • Powstanie .....strefa płatnego parkowania

      • 4 1

  • oddawanie takich skarbów deweloperce, oznacza, że nikt nigdy z tego już nieskorzysta

    to jest oddanie na wieczność i furtka do dalszej rozwałki wybrzeża.

    Komu przeszkadzało sanatorium - dla wszystkich, dla dzieci, z możliwością rozbudowy na przyszłość?

    • 32 3

  • Apartamenty?? (1)

    Wykupi warszawka i w większości będą stały puste ...

    • 34 3

    • wykupi ten co go stać

      • 2 3

  • Kolejny przykład jak władcy naszego miasta wsłuchują się w głos mieszkańców

    2700 podpisów przeciwko to przecież margines nie mający nic do gadania. Spocznij ;-)

    • 31 1

  • Myślę, że da się to pogodzić

    interes deweloperów i mieszkańców, żeby jakoś rozsądnie podzielić tą przestrzeń. Tak jak ogólnodostępny taras widokowy na sea towers. Można? Można!

    • 27 0

  • Polanka Redłowska (1)

    To podłość zabierać mieszkańcom ostatnią wolną przestrzeń nad morzem. Parking na końcu Piłsudskiego jest za mały. To właśnie na Polankę Redłowską można jeszcze dojechać z odległych dzielnic i zaparkować na morzem (dojazd z dzieckiem lub starsi ludzie). Wstyd Panie Prezydencie Szczurek, wstyd że nie myśli się o przeciętnych mieszkańcach naszej pięknej Gdyni!

    • 44 1

    • Poza trzymiesięcznym sezonem nie mam tam żadnych zysków,tak że trza betonować.

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane