• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Otoczenie parku w Orłowie na sprzedaż. Cena: od 26 mln zł

Patryk Szczerba
9 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej

Blisko 2-hektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie czeka na nabywcę. Cena wywoławcza wynosi 26 mln zł. Przetarg odbędzie się prawdopodobnie w listopadzie.



Czy ten teren w Orłowie to dobre miejsce na mieszkania?

Teren, który będzie można kupić znajduje się nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko 2-hektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Zmiana planu miejscowego w 2017 roku



Od 2013 roku trwały prace nad korektą planu miejscowego, która dopuściłaby w tym miejscu zabudowę mieszkaniową. Wzbudziło to protesty mieszkańców obawiających się utraty terenów zielonych w dzielnicy.

Urzędnicy uspokajali, że uchwalenie dokumentu jest konieczne. Z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej, by określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia tu zbyt wysokich, niepasujących do otoczenia budynków.

- Zależy nam na tym, żeby połączyć zespół parkowy w całość. Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary. Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary.
Plan został uchwalony przez Radę Miasta w czerwcu 2017 roku. W rejonie obejmującym obszar dawnego podwórca folwarcznego i zabudowań gospodarczych dopuszczono się m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:

  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:

  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Szczegółowe zapisy planu miejscowego dla tej części Orłowa

Cena wywoławcza 26 mln zł



Teraz ten teren został wystawiony na sprzedaż.

- Nieruchomości leżą w granicach zespołu pałacowo-parkowego w Małym Kacku wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego, w związku z czym od ceny uzyskanej w wyniku przetargu zostanie zastosowana 10-proc. bonifikata. Gmina uzyskała zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż nieruchomości - informują urzędnicy.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości zaplanowano na listopad. Cenę wywoławczą ustalono na 26 mln zł.

Opinie (120) ponad 10 zablokowanych

  • Gdansk Gdynia,reszta Polski-Te same mechanizmy wysprzedawania mienia publicznego.

    Poniewaz urzednik-to decydent najlepiej wiedzacy jakie sa potrzeby mieszkancow...Kogo pytaja czy ma byc park,czy skwer czy wolna przestrzen?Kogo potrzeby sa wazniejsze mieszkancow ? a przychodzi pan deweloper i jego potrzeby biznesowe sa rozwazane w pierwszej kolejnosci . Tlumaczone to jest rozwojem miasta?Serio?Wybetonowanie ostatnich skrawkow w najblizszej okolicy to jest rozwoj??? gdzie sa nowe; nasadzenia,gdzie alejki lawki,drzewa trawniki,kwietniki,?.....Nic tylko zmienic plan zagospodarowania postawic bloczyska i zgarnac swoja dole,tffuuu.

    • 21 2

  • Pis to widzi i milczy poniewaz samorzady maja wladze....ale ustawy w sejmie ustawia Pis swoja wiekszoscia? (3)

    To dalczego nie moga uchwalic takiego prawa by jakakolwiek zgode na sprzedaz terenu i zabudowe zielonych przestrzeni publicznych w centrach miast byly opiniowane przez mieszkancow w referendum internetowym?

    • 9 8

    • Wybierzesz władze w wyborach (1)

      I dajesz im mandat do rządzenia. Czy rzad robi referenda, czy rządzi jak chce nie licząc się z nikim? A poza tym Twój PiS ma swoje interesy na głowie, a nie tam jakies krzaczory w mieście.

      • 3 3

      • Krzaczorow w miescie ma nie byc o teren trzeba zadbac a nowoczesne panstwo jesli za takie sie uwaza musi pokazac ,ze liczy sie

        Dla kogo to panstwo w koncu dla prawnikow,deweloperow i urzedniczych decydentow czy dla zwyczajnych Gdynian i Gdanszczan?

        • 4 1

    • nigdzie na swiecie to tak nie funkcjonuje

      ale jest instytucja referendum w sprawie odwołania prezydenta i gdyby mieszkańcy chcieli mogliby odwołać tego gdyńskiego handlarza

      • 9 0

  • Opinia wyróżniona

    dzieciństwo (1)

    bawiłem się tam jeżdżąc wkoło kurnika będąc z wizytą u dziadków. Pamiętam zapach drzew dawnej szkoły obok.Cień parku .
    miejsce ciche ,jakby nie miasta część.

    • 40 4

    • teraz będzie tam zapach betonu i spalin

      • 8 0

  • Ankieta jak zwykle nieprecyzyjna...

    Ponieważ tak, to jest dobre miejsce na mieszkania (pewnie wielu z nas chciałoby tam zamieszkać) oraz nie, teren powinien zostać publiczny ze względu na interes wszystkich mieszkańców.

    • 7 1

  • Fajne.

    blisko skm. blisko al. zwyciestwa. Niedaleko do zatoki.

    Mam nadzieje, ze architektura bedzie ciekawa a mieszkania luksusowe.

    Milego dnia.

    • 3 13

  • Więc domy podziemne w Orłowie mają przyszłość

    Pozostaje zaplanować i wybudować supernowoczesne ziemiankami lub pod całością dziury Hobbita. Może i dobrze dla tych co zachwyca idea życia blisko natury w wilgotnej chłodnej przestrzeni i dachy pokryte trawą w sytuacji kryzysu klimatycznego. Co raz to więcej ludzi marzy o odcięciu się od świata zewnętrznego zbliżającej się katastrofy ekologicznej wszędzie nas nagabującej polityki.
    By c może w Gdyni będzie zrealizowany pierwszy krok w realizacji marzenia o podziemnych nieruchomościach byłoby to ciekawe, ale ta cena ? Choć skoro niektórych stać jest na wesele za 2 mln. w hotelu Quadrille, to mogą być znalezione odpowiednie działki. Dzisiaj jest tam totalny rozgardiasz i bałagan, ale w przypadku tak nietypowego projektu ważne jest ukształtowanie terenu: najlepiej, jeżeli jest lekko pagórkowaty, chociaż przy dzisiejszej technologii możliwe jest także budowanie w głąb na działce zupełnie płaskiej. Nie bez znaczenia pozostaje również rodzaj gleby oraz poziom wód gruntowych. Co prawda strumyk i staw ściągają wody gruntowe, ale należałoby przeprowadzić przed zakupem badania

    • 9 0

  • orłowo

    prawda jest taka ,że ogólnodostępny park przy pałacyku będzie ogólnodostępny tylko na czas spłaty dofinansowania unijnego(zostało jeszcze ok 10 LAT) teren przeznaczony na tereny zielone po drugiej stronie wrocławskiej to bagna ! w tym miejscu słychać ulicę wielkopolską i strzały z reaktywowanej strzelnicy przy bernardowskiej.kiedyś orłowo było unikalne bo willowe,prawie elitarne dziś choć dalej (jak na miasto) urocze to domki ustepują małym bloczkom a to nie to samo.

    • 16 0

  • Jeżeli władze samorządowe nie reprezentują już interesu mieszkańców, to należy je odwołać!

    Totalna wyprzedaż majątku wspólnego (działek miejskich, terenów zielonych) tworzących przestrzeń publiczną, deweloperom i prywatnym osobom jest działaniem szkodliwym i niezgodnym z zapisami ustawy, statutów itp. - które mówią, że obowiązkiem władz samorządowych jest dbanie o interes wspólny mieszkańców.
    Paradoksem jest to, że miasto traci tereny dotąd pełniące rolę przestrzeni publicznej (np.park) na rzecz spadkobierców, a jednocześnie wyprzedaje tereny miejskie (nasze wspólne) deweloperom i to jeszcze pod hasłem "atrakcyjne działki miejskie na sprzedaż".
    Gdzie rozum, gdzie logika, gdzie interes wspólnoty miejskiej?

    • 16 2

  • .... park pozostaje dostepny dla ludnosc / cytat/. jeszcze !!! a później tak dostepny jak punkt widokowy na Sea Towers no i na Kamiennej Górze.

    • 17 0

  • i bardzo dobrze ze na sprzedaz (3)

    Jak czytam wypociny mieszkancow to krew zalewa. Atrakcyjna lokalizacja , i chca tam park....Pare metrow dalej jest morze i plaza. Teren tylko pod hotel, lub mieszkania

    • 3 30

    • (1)

      W Sopocie też jest plaza a w Oliwie piekny parki. Po co w Gdyni, no nie ? Masz więcej takich fajnych poglądów?

      • 5 1

      • Akurat mieszkam w Sopocie

        Parki są ale w wyzszych tarasach Sopotu a nie przy plazy. Tam sa tereny pod inwestycje.
        Nie zrozumiesz....Orłowo ma mało zieleni i miejsc do spacerów??????AAAAA nie ma, bo pełno auto poparkowanych....

        • 1 6

    • Park Regeana ma 60 ha...

      Jakoś Gdańskowi nie szkoda

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane