Witam

Prosiłbym o pomoc/wyjaśnienie chce kupić nowe mieszkanie od dewelopera jakie sa dodatkowe koszta oprócz mieszkania tzn podatek, akty notarialne itd. Wartośś mieszkania ok.170tyś. I jakie zdanie jest o deweloperze margo?

notariusz 1010 zl + 0,4% powyzej 60 tys. czyli u Ciebie 1010+440 plus odpisy ok 200-500zl plus wpis do ksiegi wieczystej ok 300.

Wpis do księgi wieczystej można też samemu załatwić wtedy chyba tyle nie kosztuje, jeśli mieszkanie na kredyt to często wpis do księgi jest już skredytowany i bank się tym zajmuje.. Nie zapominaj o kosztach wykończenia takiego mieszkania bo małe one nie są :)

Jeżeli mieszkanie na kredyt to trzeba liczyć się z prowizją dla banku. Często są promocje, że niby prowizji nie ma ale najczęściej wtedy jest podwyższona marża i należy to sobie przekalkulować. Do tego notariusz - dobrze jeżeli umowa deweloperska jest też notarialną (podobno nie każdy deweloper tak robi) no i kolejny raz przy wyodrębnieniu księgi - ok 2000-3000 a może być i więcej. Do tego czasu marża kredytu też jest podwyższona. Do dodatkowych kosztów można też doliczyć ewentualną piwnicę/miejsce postojowe bo często jest problem z kredytowaniem tego. Nie wiem jak Margo ale my jesteśmy po zakupie mieszkania od Hossy i wszelkie zmiany aranżacyjne czy lepsze drzwi też kosztują. Wykończenie mieszkania to już kolejna kwestia. Jeżeli chodzi o podatek to przy rynku pierwotnym wynosi on, jak dobrze pamiętam 19,00 zł

Witam,
uzupełniając wiadomości przedstawione powyżej przez moich kolegów to tutaj mamy następujące koszta:
- 2% od ceny sprzedaży do skarbówki (PCC)
- taksa notarialna 1010zł + 0,4% od wartości powyżej 60 tys.
- Vat od taksy notarialnej
- jeżeli kredyt to 200zł za wpis hipoteki do KW
- ok. 200zł za wypisy aktu notarialnego
- 200zł za wpis własności do KW
Warto zaznaczyć, że taksy notarialne są negocjowalne. Trzeba się dogadywać.
Kredyt..jeżeli kredyt to licząc wszystkie koszta około kredytowe to jest jakieś ~6tys.

Oczywiście o kosztach wykończenia mieszkania nie będę się rozpisywać, bo jest to sprawa indywidualna...

Pozdrawiam

Witam,
uzupełniając wiadomości przedstawione powyżej przez moich kolegów to tutaj mamy następujące koszta:
- 2% od ceny sprzedaży do skarbówki (PCC)
- taksa notarialna 1010zł + 0,4% od wartości powyżej 60 tys.
- Vat od taksy notarialnej (23% od uzyskanej powyżej kwoty)
- jeżeli kredyt to 200zł za wpis hipoteki do KW
- ok. 200zł za wypisy aktu notarialnego
- 200zł za wpis własności do KW
Warto zaznaczyć, że taksy notarialne są negocjowalne. Trzeba się dogadywać.
Kredyt..jeżeli kredyt to licząc wszystkie koszta około kredytowe to jest jakieś ~6tys.

Oczywiście o kosztach wykończenia mieszkania nie będę się rozpisywać, bo jest to sprawa indywidualna...

Pozdrawiam

nie masz racji co do PCC nie ma 2% podatku do skarbowki przy zakupie nowego mieszkania. Ten podatek placi sie tylko przy zakupie mieszkania z rynku wtornego.

dokładnie przy zakupie od dewelopera płaci się VAT nie 2% PCC, PCC płaci się od umowy z bakiem, czyli ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej na nieruchomości i jeśli jest ona określona DO...x... kwoty to jest to 19 zł. Notariusz pobiera tez opłatę od ustanowienia kW i od wpisu właściciela w KW, natomiast osoba kupująca musi załatwić wpis hipoteki na rzecz banku (jeśli jest kredyt) i sama ponosi koszt 200 zł.