Czy obecnie spółka prawa handlowego, a więc os. prawna może byc pośrednikiem w obrocie nieruchomości?

Jak wygląda wtedy kwestia nowego OC pośrednika? Czy wystarczy jedno dla spółki?

Wreszcie, gdy spółka już istniejąca rozszerza profil działalności o pośrednictwo, czy bezproblemu może dokupic ubezpieczenie tej dziedziny?

Kolejna kwestia - jak wygląda ubezpieczenie dla nowych pośredników i starych (ex-licencjonowanych) - czy ubezpieczyciele zróżnicowali jakoś stawki?

I jeszcze jedno pytanie, czy można wykupic/dokupic/rozszerzyc ubezpieczenie OC o obejmujące czynności inne niż pośrednictwo, np. wszelkiego rodzaju doradztwo inwestycyjne w dziedzinie neiruchomości?

Pytań wiele... ale w takim momencie znalazł się pośrednik... że pytań więcej niż odpowiedzi na razie... za rok, może dwa pewnie sądy wyjaśnią tę kwestię, póki co trzeba poruszac się po omacku

> Jak wygląda wtedy kwestia nowego OC pośrednika? Czy wystarczy jedno dla spółki?

Został uchylony Art 179 mówiący m.in. o tym, że pośrednikiem jest osoba fizyczna. Zatem nie widzę przeszkody, aby dowolny inny podmiot gospodarczy nie mógł być pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.
Jedynie obowiązkowe OC pośrednika musi zawierać rozszerzenie o odpowiedzialnośc za pracowników spółki.

> czy bezproblemu może dokupic ubezpieczenie tej dziedziny?

Jasne

> jak wygląda ubezpieczenie dla nowych pośredników i starych (ex-licencjonowanych) - czy ubezpieczyciele zróżnicowali jakoś stawki?

Z tego, co widzę, stawka jest uzależniona od obrotu i przebiegu ubezpieczenia (szkodowości) a nie od formy prawnej Ubezpieczonego.

> czy można wykupic/dokupic/rozszerzyc ubezpieczenie OC o obejmujące czynności inne niż pośrednictwo, np. wszelkiego rodzaju doradztwo inwestycyjne w dziedzinie neiruchomości?

Raczej należy dokupic to ryzyko na odrębnej polisie (nie wchodzi w zakres OC obowiązkowego)

Dzięki sadyl.

W pierwszej kwestii rozumuje jak Ty, ale środowisko przez lata walczylo o to żeby pośrednikiem mogła byc tylko osoba fizyczna...

Wyobraz teraz sobie jedno ubezpieczenie dla takiego Home Brokera;) ktory ma tysiace agentów

blad legislacyjny deregulacji w zakresie tego zawodu polegal na zostawieniu nazwy "pośrednik" wlasnie przy obowiazkowym OC (pierwotnie ten przepis mial byc uchylony)

lepiej byloby posluzyc sie sformulowaniem "czynnosci posrednictwa" - np.wykonywanie czynności albo świadczenie usług posrednictwa wymaga zawarcia obowiazkowego OC - wtedy nie byłoby wg mnie watpiwosci, ze kazdy, a wiec i os. fiz. i os. prawna moze wykonywac czynności pośrednictwa/swiadczyc uslugi pośrednictwa

swoja droga, gdy pośrednikiem bedzie społka, to zycze szczescia klientom w dochodzeniu naprawienia szkody, chocby ponad kwote ubezpieczenia...

> Wyobraz teraz sobie jedno ubezpieczenie dla takiego Home Brokera;) ktory ma tysiace agentów

Takie rozwiązanie funkcjonuje bez problemu w ubezpieczeniach. Duże, sieciowe multiagencje mają obowiązkowe OC - a pracownicy czyli owce*, już nie muszą mieć. A są na rynku multiagencje mające po kilka tysięcy owiec.
Natomiast każda z osobna owca musi mieć uprawnienia i rejestrację w KNF-ie.

> zycze szczescia klientom w dochodzeniu naprawienia szkody

Dlatego też składka jest zależna od wysokości obrotu agencji.

*OWCA - Osoba Wykonująca Czynności Agencyjne