witam zamierzam zakup domku(szeregu) na ul saturna.mam pytanie do panstwa którzy juz zakupili podobne nieruchomosci ile srednio wydaliscie na wykonczenie tego domu ?. i po jakim czasie od odbioru zaczeliscie remont i czy nie pojawiły sie jakies przykre niespodzianki typu grzyb,pekniecia .ps ile kosztuje srednio utrzymanie domu miesiecznie ogólem. Dziekuje za cenne wskazówki .

Deweloper robi raczej dobrej jakości domy jak na standard Banninski . (przynajmniej te większe 117 128m)

Trzeba osuszyć dobrze dom - bo tynk odejdzie z farbą. Grzyb moze sie pojawić jak sie nie wietrzy , pękniecia są ale to standard bo 2-3 lata osiada

Na +
= raczej dobre materiały
= standard wyzszy niz u konkurencji
- dobry osprzet

Na minus.. Pan deweloper sie pieni jak ma coś poprawiac.. i nie daj boże mu to wytknie osoba z uprawnieniami

no niestety, z poprawkami to różnie bywa, raczej ciężko ....
to się już chyba staje tradycją u developerów

z plusow- nas nie zalewa jak w 7piekle ;)

Tja
Poprawek dużo nie było ale cisnięcie niewiele daje.

Jak zawsze warto odbiór robić z porządnym inspektorem , wydatek 300-350 PLN zwraca sie przy pierwszych znalezionych bułach..

W ekobudzie było ich raptem ze 7-8 i raczej brak poważnych

Z ciekawotek U nas nie zgadzało sie podłaczenie w rodzielnicy elektrycznej z dostarczonym przez dewelopera.

Czyli ogólnie bez większych przygód? A ja zapytam, jak z równościa posadzki, ścian, schodów?

My kupiliśmy w innej lokalizacji ale standard wykonania ma bardzo podobny:

- posadzka.. jedna łata ok 8 mm wyżej na środku pokoju - po stwierdzeniu zeszlifowana przez dewelopera w ciagu kilku dni) - delikatne nierówności w pokoju przerabianym na łazienkę ale tam szła podłogówka i wylewka 3mm wiec sie wyrównałó (bo łazienka miała 4 m2!! sic! - teraz ma 13)

- ściany równe aż sie zdziwiłem - inspektor odbierający też.. tylko mój "expert" zrobił potem z tego przy przenoszeniu instalacji małe moreny...

Co do ścian - zwracam uwagę na wilgoć. Niby u nas grzane przez zimę przed odbiorem ale w 3 miejscach poszła farba z tynkiem.
Zdecydowanie lepszy EXPERT który poprawiał po pierwszym pokazał że po prostu ze tynk nie odesechł i pomalowali - stąd w niektórych miejscach nie trzymała farba. ALe nie był to dramat jak na ze 250m2 powierzchni do malowania...

Na sufitach byly i niestety są miejsca gdzie widać ze maszynowo szlifowano tynk i maszyna zostawiła ślad oscylacyjny - ale bez dramatu do zeszlifowani

Oczywiście w ramach drzwi musisz obniżyć GK bo są za wysokie ale lepiej tak niż za małe - co się zdarza

- SCHODY - tu niestety wysokość od 16 do 18 cm. Cuś nie wyszło...
Niwelowaliśmy do 17-18 cm wysokości i dodawaliśmy płyty KG bo mamy bez podstopnic...
Super dramatu nie ma - no ale to chyba jedyne co było znacznie poza normą (bo jednak 2.,5 cm wahania to troche dużo) - pewnie jakby pełne robić schody to nie było by zadnego problemu - tu troche roboty

- spękania wychodzą szczególnie na łaczeniu poddasze (OSB - lekkkie) a piętro murowane i skosy) na razie załatane akrylem - choć 2-3 lata bedzie wychodziło bo osiada budynek - co nie jest czymś niezwykłym

Elektryka bez wspomnianej rozdzielnicy która po prostu nei zgadzała sie z rozpiską - ok. gniazdka nie najtańsze. MOZE delikatny f...-up z LANem bo na strychu są 3 kable (LAN - skrętki) ale mam LAN tylko w salonie wpuszczony... gdzie pozostałe znikły? no chyba ze to te co sa od Alarmu...

Generalnie jak na to co widziałem w Baninie to w wykonaniu masz na + kilka - kilkanaście tys. PLN

Nie płacisz za podjazdy, gniazda itd itp.
Ściany jeśli nie rżniesz instalacji to mogły by być tylko do pomalowania

My akurat robiliśmy masę "personalizacji" od łazienki w pokoju (to zrobił deweloper - bo 4m2 ... to żart na 100 m2 domu) , sufity podwieszane , oświetlenie ledowe, przesuwanie lamp, dodatkowe gniazda TV w salonie (w pokojach są w każdym w standardzie) , ogrzewanie podłogowe łązienki elektryczne góra (na dole cała powierzchnia w wodnym podłogowym robionym przez dewelopera)

Wiec nie jest zle ale jak są buły to sie walczy - w końcu Ty płacisz - Ty wymagasz..

Witam. Możesz podesłać namiar na dobrego inspektora budowlanego do odbioru na maila: bbaattman@gmail.com

Jeżeli chociaż chwilę poświęciłeś na lekturę tego forum, to przed zakupem wybierz się na wspomnianą ulicę i sprawdź czy samoloty ci nie przeszkadzają.

Sądząc po lekturze, dla niektórych samoloty lądujące na pobliskim lotnisku, były sporym zaskoczeniem...

o tak, na różnych ulicach Banina różnie słychać samoloty,

im bliżej Lotniczej tym oczywiście głośniej ....

Generalnie droga podejścia jest wzdłuż Lotniczej z przecięciem nad Remizą.

TO ładownia - a te raczej ciche bo podchodzi sie na małej mocy (60-65%)

Co do startu... to w stronę Księzycowej - i 7/nieba najczęściej tam skręcają bo to kierunek na południe - w kierunku Skandynawii - w stronę Tuchomskiej