Cos na poczatek na temat MdM.

Koniec Mieszkania dla młodych. Co proponuje PiS?

Jeden z flagowych projektów rządów PO-PSL nie będzie kontynuowany. Potwierdził to wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Mieszkanie dla młodych zastąpi Narodowy Program Budowy Mieszkań. Resort infrastruktury i budownictwa rozpocznie niebawem prace nad projektem ustawy o kasach oszczędnościowo-budowlanych, które mają zastąpić program stworzony przez koalicję PO-PSL. Minister Smoliński wstępnie zakłada, że budowa mieszkań mogłaby rozpocząć się już w 2017 roku.

- Chcemy uruchomić kasy mieszkaniowe, właściwie oszczędnościowo-budowlane. Jeśli ktoś będzie systematycznie oszczędzał, dostanie premię od państwa i będzie mógł przeznaczyć te pieniądze na cele mieszkaniowe: kupno mieszkania czy domu - przyznał Smoliński w rozmowie z serwisem Parlamentarny.pl.

Nowy projekt realizowany ma być z udziałem samorządów. - Mieszkania byłyby budowane przez spółki samorządowe, które, w przeciwieństwie do firm komercyjnych, nie są nastawione na zysk - zapowiedział Smoliński. Zapowiedział także zwiększenie liczby mieszkań budowanych na wynajem i mieszkań z niskim czynszem. - Aby to zrealizować, chcemy wykorzystać grunty samorządowe. Jednostki, które będą chciały z nami współpracować, dostaną pomoc w uzbrajaniu gruntów, będą im udzielane także kredyty - wyjaśnił podsekretarz stanu.

Zmiana nie nastąpi jednak od razu. Program Mieszkanie dla młodych będzie funkcjonować - zgodnie z pierwotnymi założeniami - do 30 września 2018 roku. Rząd zabezpieczył już nawet środki, dzięki którym młodzi Polacy łatwiej kupią swoje pierwsze M. W 2016 roku na program przeznaczono 730 mln zł, zaś w dwóch kolejnych latach odpowiednio 746 oraz 762 miliony.

Program Mieszkanie dla młodych wprowadził w 2014 roku rząd Platformy Obywatelskiej. Jego zadaniem była pomóc młodym małżeństwom i singlom do 35. roku życia w zakupie pierwszego własnościowego mieszkania na rynku pierwotnym.

Jak działa Mieszkanie dla młodych? Rodzina bezdzietna i singiel otrzymują z budżetu państwa dofinansowanie w wysokości 10 proc. wkładu własnego potrzebnego na zakup lokalu. Jeśli rodzina lub osoba samotna mają dziecko, dofinansowanie wzrasta do 15 procent. Natomiast jeżeli w ciągu pięciu lat od momentu zakupu mieszkania małżeństwu korzystającemu z programu urodzi się dziecko (albo jeśli zostanie zaadoptowane) otrzymają jednorazowe dofinansowanie na spłatę 5 proc. wysokości zaciągniętego kredytu mieszkaniowego.

Program nie obejmuje wszystkich nieruchomości. Dotyczy tylko tych z rynku pierwotnego - o powierzchni do 75 m2 (mieszkania) w przypadku osób samotnych i 100 m2 (domy) jeśli chodzi o bezdzietne małżeństwa. Na dopłaty do większych nieruchomości - 85 m2 w przypadku mieszkań i 110 m2 w przypadku domów - mogą liczyć rodziny, które mają co najmniej trójkę dzieci.

Co to za wiadomości panie petru?
Skąd pan bierzesz takie cenne informacyje?
Chyba na marszach KODu takie ciekawostki rozdają na ulotkach :-)

Po raz pierwszy od początku funkcjonowania programu Mieszkanie dla Młodych limit dla Gdańska nieznacznie (o 1,5 proc.) poszedł w górę.

Niestety, dla regionu - przodującego w liczbie składanych wniosków MdM w skali kraju - limity po raz kolejny spadły.

W każdej chwili można się spodziewać takiej sytuacji, z jaką mieliśmy już do czynienia w marcu tego roku, kiedy to wyczerpała się tegoroczna pula pieniędzy na wsparcie zakupu mieszkania. Banki wstrzymały wówczas przyjmowanie wniosków kredytowych w ramach MdM na 2016 rok w trybie natychmiastowym, z dnia na dzień. Zgodnie z ustawą o MdM - mają do tego prawo.

Jednak kupujący mogli rezerwować środki z budżetu przeznaczonego na przyszły rok.

Do wykorzystania w tym roku było połowa całej puli na 2017 rok, czyli 373 milionów złotych. Według szacunków analityków i deweloperów już 80 proc. środków z tej kwoty zostało przydzielonych pozytywnie zweryfikowanym przez banki wnioskodawcom.

Niewielkim pocieszeniem dla potencjalnych beneficjentów jest w tej sytuacji informacja, że od 1 lipca wzrosły limity programu MdM dla Pomorza. Nasz region jako jedyny zmienia limity w innym rytmie, niż pozostałe województwa, które taką zmianę odnotowały 1 kwietnia.

Od 1 lipca 2016 r. limit MdM w Gdańsku wynosi 5094,65 zł dla rynku pierwotnego i 4168,35 zł dla rynku wtórnego (to oznacza wzrost limitu o 1,5 proc.).

Gdańsk jest jednym z miast, gdzie nie ma dużego problemu ze znalezieniem mieszkań mieszczących się w limitach MdM. Ciężko jest o takie lokale tylko w centrum oraz na tzw. dolnym tarasie, bo to obszary z dogodną komunikacją i położone blisko morza. W tych lokalizacjach ceny na rynku pierwotnym zaczynają się od ok 6 tys. zł za m kw. Większych kłopotów nie powinno za to być na takich obszarach jak: Morena, Ujeścisko, Chełm i Gdańsk Południe.

Niestety, poza stolicą województwa trzeba będzie znaleźć mieszkania tańsze niż dotąd! Nowy limit dla gmin sąsiadujących z Gdańskiem (Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna i Żukowo) to 4719,83 zł (rynek pierwotny) i 3861,68 zł (rynek wtórny) za 1 m kw. (spadek o 1,5 proc.).

Na pozostałym obszarze województwa pomorskiego obniżka będzie jeszcze większa i wyniesie 4,8 proc. (nowe limity to 4345,00 zł na rynku pierwotnym i 3555,00 zł na rynku wtórnym).

Przygotować się na co?
A ty non stop swoje bzdury ludziom wciskasz.
Jakie dopłaty koleżko?
Jakie?
Skąd one się biorą pomyśl i wyjaśnij nam wszystkim bo zaraz nie wytrzymam!!!
Prosimy o jasne wyjaśnienie skąd biorą się pieniądze na dopłaty!!!!!
No rusz głową i napisz to bo swoją ciemnotę powtarzasz na okrągło i siejesz zamęt.
Wbij sobie do głowy raz na zawsze- to pieniądze wyjęte przez rząd z naszych kieszeni żeby bankierka i deweloperzy zarobili jeszcze więcej.
Człowieku maszerujący w marszach KODu rusz głową i zacznij pisać prawdę!!!

jesli chcesz skorzystac z mdm muisz zaczekac do nowego roku. Proponuje wczesniej przygotowac sie. Wg mnie w ciagu kilku pierwszych miesiecy bedzie szturm na doplaty i bardzo szybko sie skoncza.
Tym bardziej, ze w 2016 roku zostalo juz zarezerowane ok 50% z doplat na 2017 i jakas pula na 2018.

Czym człowieku jesteś załamany??
Tym,że nie napchasz kieszeni deweloperom i finansistom??
Aż tak Cię to boli?
Bierz się do pracy i nie licz na dopłaty (dopłaty to pieniądze wyciągnięte z Twojej kieszeni by więcej powyższe grupy zarabiały!!!!!)

Co za bzdury?
Rząd niech się wycofuje z dopłat a deweloperzy niech przywracają normalne ceny!!!!
Dopłaty?
Co za propaganda?
Albo jesteś niedokształcony, albo jesteś partyjniakiem, albo płaczesz bo dopłat nie ma i mniej sprzedajesz.
Gdyby nie te skandaliczne dopłaty byłoby cały czas normalnie!
Normalne ceny i stały wzrost zapotrzebowania na mieszkania.
Dopłaty wszystko zniszczyły.
Otwórz oczy naciągaczu!

Właśnie ostatnio czytałem o tym na : http://moje-mieszkanie24.pl/news/show/12/mdm-przyspiesza-koniec-w-kwietniu

jestem załamany tą sytuacja ;( Mam nadzieję że sytuacja niedlugo się poprawi bo w innym przypadku zostanie bruk..

hahahahha powiedzcie to ludziom, ktorzy dostali dziesiatki czy blisko 100 tys doplat. Teraz bedzie sprawiedliwie do 150 zl na rok hahahahhaa

http://mieszkaniedlamlodych.com/jak-uzyskac-ponad-100-000-pln-doplaty-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych/

Popieram kolegę powyżej
MdM to zło i każdy świadomy, myślący człowiek wyda taką samą ocenę jak my.

zły PO-PSL pod przykrywką dopłat do mieszkań dla ludzi, w rzeczywistości dofinansowywał deweloperów i banki, nie ma w tym żadnej filozofii i każdy kto ma wiedzę jak to działa to wie.
Realne dopłaty to nie były takie duże o ile w ogóle były, bo deweloperzy dopasowali (podnieśli) ceny do limitów MDM (które nota bene w Gdańsku były bardzo wysokie) a banki od MDMowców wyciągały większe marże i prowizje. Poza tym program który obejmował singli to debilizm.
MDM to jedna wielka porażka i przestań uskuteczniać tutaj prowokacje polityczne.

Jak wynika z najnowszego raportu, w maju rynek nieruchomości wtórnych był bardzo stabilny pod względem cen.

Najważniejszym tematem są jednak ogłoszone w ostatnim czasie założenia programu Mieszkanie Plus, który w przyszłości może odegrać znaczącą rolę w kształtowaniu się sytuacji na rynku mieszkaniowym. W sektorze kredytów hipotecznych pojawiło się w ostatnim czasie dużo zmian. Miedzy innymi dużo zamieszania wywołały zmiany prawne, które utrudniły uzyskanie finansowania dla budowy domów na działkach rolnych.

Stabilna sytuacja na rynku wtórnym

Maj był kolejnym miesiącem, w którym ceny metra kwadratowego nie ulegały znaczącym zmianom. W przypadku Wrocławia, Warszawy, Poznania czy Gdańska, różnica w porównaniu do poprzedniego miesiąca nie wyniosła nawet 1%. Jedynie w Łodzi kupujący wybierali tańsze mieszkania, a przeciętny koszt metra kwadratowego obniżył się tam o 3%. W przypadku Krakowa i Gdyni ceny wzrosły kolejno o 2,7% i 3,6%.

Czy Mieszkanie Plus wpłynie na rynek?

Najistotniejszym tematem, ważniejszym niż aktualne ceny na rynku mieszkań, było ogłoszenie założeń do programu Mieszkanie Plus, który może mieć realny wpływ na przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce. Atrakcyjna cena mieszkan może bowiem mieć wpływ na lokalne rynki wynajmu. Dodatkowo możliwość dojścia do własności daje szansę uzyskanie mieszkania bez potrzeby zaciągania wieloletniego zobowiązania finansowego. Najemca dopłacając do czynszu miesięcznie ok. 20% jego wysokości, po 30 latach będzie mógł stać się właścicielem zajmowanego lokalu.

Ustawa utrudniła uzyskanie kredytu

Duży problem mają osoby, które chcą zaciągać kredyt hipoteczny na budowę domu na działce rolnej. Banki nie chcą im pożyczać pieniędzy, gdyż nowe przepisy sprawiły, że taka działka nie jest wystarczającym zabezpieczeniem. Nieliczni mogą ten problem rozwiązać przestawiając inne zabezpieczenie np. mieszkanie o odpowiednio wysokiej wartości. Niestety większość wnioskodawców nie ma takiej możliwości. Osoby w takiej sytuacji muszą niestety zaczekać aż opisany problem zostanie rozwiązany.

Za 2 miesiące wstrzymanie dopłat z MdM

Kolejną ważną informacją jest wyczerpywanie się puli środków na przyszłoroczne dopłaty w ramach programu MdM. Jeśli obecne zainteresowanie się utrzyma, przyjmowanie wniosków zakończy się najpewniej za dwa miesiące. W puli zostały już bowiem tylko 143 mln zł, a w ostatnim czasie rezerwowano ok. 70 mln zł miesięcznie. Trzeba jednak dodać, że nie będzie to definitywny koniec przyszłorocznych dopłat. Blokada zostanie zdjęta w styczniu 2017 r., kiedy dostępna stanie się kwota 373 mln zł, która zapewne wystarczy na 3 do 6 miesięcy.

Dopłaty z Mieszkanie Plus znacznie niższe niż z MdM

Wiadomo już, że od 2019 r. Mieszkanie dla młodych zostanie zastąpione indywidualnymi kontami mieszkaniowymi, które zostaną wprowadzone jako element programu Mieszkanie Plus. Ci, którzy zdecydują się oszczędzać w nich przez co najmniej 5 lat, będą mogli otrzymać dopłaty do zakupu lub budowy mieszkania czy domu, albo do przeprowadzenia remontu. Co ważne, o taką pomocą będzie mógł ubiegać się każdy, a ograniczenia będą dotyczyć jedynie maksymalnej wysokości dopłat. Z tego powodu wsparcie, jakie otrzyma każdy uczestnik będzie znacznie niższe niż dopłaty z MdM. Zakładając, że po dopłaty zgłosi się 5 milionów Polaków, każdy z nich otrzyma średnio ok. 150 zł rocznie.

hahahhaha i ostatnie zdanie jest najlepsze, za zlego PO-PSL ludzie dostawali po kilkanascie-kilkadziesiat tys doplat a za PiS max 150zl rocznie hehehe

Nawet w przypadku kredytu jest to oplacalne, oczywiscie trzeba przeliczyc.

mieszkanie/sklep na wynajem jest ok jak ktoś ma 3 stówki, bo z kredytu to już żaden interes, a taniej to zostają tylko rejony obwodnicy, w których jest ryzyko dużej przeceny w perspektywie średnio lub długoterminowej, na obrzeżach jak już coś to tylko dobrze usytuowany lokal usługowy, w żadnym wypadku mieszkanie.

moze zamiast odkladac na emeryture np w banku kup jakies mieszkanie/sklep na wynajem. Bedzie Ci sie splacac i na emeryture jak znalazl. Bedziesz mial i emeryture i czynsz.

Jestem bardzo smutny, bo w 2016 roku znowu nie zmienię mieszkania na większe.... Strasznie drogo w porównaniu do moich zarobków, a przecież muszę na emeryturę odkładać, bo w ZUS to już nikt nie wierzy...

Prognozy "ekspertów" kilka lat temu też nakłaniały do kredytów we frankach :-)

Ktoś ma w czymś interes to będzie udawał eksperta i wszystkich wokół będzie wprowadzał w błąd :-)
Polska otwórz oczy!!!!

W Gdansku taniej ? hahhahahaa

Zgodnie z prognozami ekspertów, na rynku mieszkań ceny stoją w miejscu. Zmiany stawek ofertowych były minimalne i nie zanosi się, żeby miało nastąpić odbicie w najbliższych miesiącach. Choć deweloperzy budują na potęgę, na próżno można liczyć na promocje na rynku pierwotnym. Wahania nie przekraczały kilku procent w relacji miesiąc do miesiąca. Tracić nie chcą także właściciele mieszkań z drugiej ręki.

W najdroższej Warszawie, średnia cena za 1 mkw. mieszkania o powierzchni 38-60 mkw. wyniosła w kwietniu 7863 zł/mkw. to zaledwie o 35 zł/mkw. więcej niż miesiąc wcześniej. Stawki z warszawskiego rynku wtórnego były równie wysokie wyniosły 8154 zł/mkw. Wśród analizowanych miast, najniższe stawki odnotowano w Szczecinie (4804 zł/mkw. na rynku pierwotnym) i w Łodzi (3760 zł/mkw. na rynku wtórnym).

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym

Średniej wielkości mieszkania prosto od dewelopera, poza Warszawą, są drogie także w Krakowie i Poznaniu. Stawki przekraczają tam 6000 zł/mkw. Blisko tej granicy jest jeszcze Wrocław (5930 zł/mkw.) i Gdańsk (5887 zł/mkw.). O 1000 zł/mkw. mniej za nowe mieszkania oczekiwano w Katowicach (5057 zł/mkw.), Lublinie (5059 zł/mkw.), Łodzi (4943 zł/mkw.) i Szczecinie (4804 zł/mkw.).

Zmiany na tym rynku były znikome. Większe wahania wystąpiły jedynie w Gdańsku, który od dłuższego czasu zyskuje na wartości. W relacji miesiąc do miesiąca, stawki za średnie i większe mieszkania wzrosły tam o ok. 5-6 proc., co przekładało się na podwyżki o 200-300 zł/mkw.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym

W przypadku mieszkań z drugiej ręki, najwyższe ceny poza Warszawą odnotowano w Krakowie (6826 zł/mkw.). Na ponad 6000 zł/mkw. wyceniają swoje lokale także oferenci z Gdańska (6235 zł/mkw.). Niewiele tańsze oferty sprzedaży dotyczą właścicieli wrocławskich mieszkań (5654 zł/mkw.) i poznańskich (5930 zł/mkw.). Stawki ofertowe są znacznie niższe w Łodzi (3760 zł/mkw.), Katowicach (4133 zł/mkw.) i Szczecinie (4449 zł/mkw.).

Rynek wtórny od kilkunastu miesięcy nie notuje zmian cen. Właściciele starszych mieszkań w dobrej lokalizacji nie zamierzają ich wystawiać na sprzedaż taniej niż np. rok temu. Nie zanosi się w tym przypadku na zmianę nowe inwestycje deweloperów w gorszej lokalizacji nie są dla nich zagrożeniem, które mogłoby zmusić ich do obniżenia stawek.

Jeżeli co roku np. dostajesz 100 zł podwyżki, co nie stanowi jakąś przesadnie wygórowaną kwotę to za ok. 15 lat dodatkowo do wynagrodzenia otrzymasz do wypłaty 1500 zł wg Planu Pana Morawieckiego za właśnie te 15 lat osiągniemy średnią unijną. Siła nabywcza pieniądza zmieni się na plus co jednak nie oznacza, że zarabiając np. 1,5 tys. EUR będziemy mogli sobie na dużo więcej pozwolić, pewnie na więcej ale dodatkowo dojdą inne obciążenia, których jeszcze dzisiaj nie ma.

Jak myślicie? Mieszkania będą cenowo na tym samym poziomie?
Jeżeli sytuacja geopolityczna się nie zmieni to ja stawiam, że czeka nas po wielu latach stagnacji korekta cen dokładnie taka sama jak miała miejsce w 2007 r. I zapewne nie stanie się to w ciągu roku/dwóch trzech ale w po następnej dekadzie jak najbardziej możliwa. W obecnej chwili przyszedł czas na wiele lat stagnacji cenowej.

Mieszkania będą drożeć chociażby z innego powodu. Deweloperzy, wcześniej czy później będą budować na coraz to wyższym poziomie, jednak takie budowanie wiąże się z wyższymi kosztami (usługa - w przyszłości będzie trudniej o dobrych tanich fachowców i lepsze materiały). Pewnie też będzie tak, że Deweloperzy będą się dzielić z Klientem wysoką marżą pomniejszając ją ze swojej strony ale też zwiększając cenę mieszkania. Dołoży Klient i dołoży deweloper (zmniejszając marżę.

Czy ceny nieruchomości w trójmieście ciągu dwóch dekad będą szły w górę?
Odpowiedź brzmi: TAK
Czy statystycznie będzie można kupić mieszkanie bo dzisiejszej cenie w ciągu dwóch dekad? - Odpowiedź brzmi: TAK ale nie na terenie trójmiasta.

Żeby był wilk syty i owca cała to należy mieć odniesienie do sytuacji jaka ma miejsce w innych krajach, które nas wyprzedzają o co najmniej kilka dekad. Obserwować tamtejszy rynek i chłodną głową oceniać.

Oczywiście sytuacja diametralnie się zmieni jeśli sytuacje polityczna / wojskowa będzie działać na niekorzyść i wtedy i działki i mieszkania będą tyle warte co NIC. Będzie liczył się only cash, z bankomatu też nie wypłacisz;-) Jak masz na koncie.
Czy jakiś niepokój może wybuchnąć? - jest duże prawdopodobieństwo.
i ostatni czynnik do migracja narodów tych do bogatych krajów i tych z bogatych do biedniejszych, żeby było ich na więcej stać na jesień/zimę życia. Jeśli zostaje mi z 10 lat życia to wszystko mi jedno gdzie byle dobrze się bawić przez te ostatnie lata i na więcej sobie pozwolić to też może się wiązać z rosnącymi cenami mieszkać i duży wzrost rynku na wynajmów.

Demografia: Aglomeracje miast maja rosnąć w siłę co nie oznacza, że miasta główne metropolitalne będą się zaludnić! Będą po prostu dla ludzi, których stać jest mieszkać w mieście. W obrębie miasta będzie mieszkało dużo więcej ludzi niż teraz.

Jeszcze pokaż tabelkę ile ludzi zaciągnęło kredyt we frankach jak już tak zaczynasz grać :-)
To były też ogromne ilości i co miesiąc grono "szczęściarzy"powiększało słupki sondażowe w iście rekordowym tempie.
I nie wmawiaj ludziom ciemnoty,że MdM to jakiś sukces rządu!!! To pieniądze zabrane obywatelom i wepchnięte w kieszeń bankierów i deweloperów!!! Mógłbyś choć raz napisać jak jest!
Gra aktorska iście wyrachowana.
Współczuję roli i mam nadzieję,że kiedyś zaczniesz myśleć logicznie nie plotąc bełkotu domokrążcy.
Masz jakiś duży interes w tym,żeby tak ludzi omamiać :-)
Ludziom świadomym mówimy TAK, ludzi nieświadomych- uświadamiamy... a ludzi wciskających ciemnotę wytykamy palcami.

artykul z trojmaisto.pl

http://dom.trojmiasto.pl/Rynek-deweloperski-Rekordy-sprzedazy-ceny-w-gore-n101744.html

Czyzby bylo to nie po mysli zyciowych frustratow ?