Forum
Dodaj raport
Nowy wątek
forum » Dom i mieszkanie » Inwestycje i deweloperzy

mieszkanie na raty od dewelopera

~ona86
(5 lat temu)
witam.mam pytanie czy w 3miescie jakis deweloper oferuje sprzedaz swoich mieszkan na raty bez udzielu banku? wiem ze swego czasu jhm w swojej ofercie mialo taka mozliwosc czy w tej chwili jakis dweloper ma taka mozliwosc?
zgłoś do moderacji post 14708526
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

~VIN
(5 lat temu)
JHM nie mógł mieć takiej oferty bo jak każdy deweloper buduje na kredyt. Pieniądze za sprzedane mieszkania najpierw wędrują do banku a co zostanie jest dla dewelopera. Deweloper to nie instytucja finansowa i nie może udzielać kredytów. Pierwsza wpłata przy kredycie jest obowiązkowa, a jej wysokość zależna od banku. Coś musiałaś źle zrozumieć.
zgłoś do moderacji post 14712181
Odpowiedz
popieram tę opinię 2 nie zgadzam się z tą opinią 2

~anonim
(5 lat temu)
Nic zle nie zrozumiałam
W 2011 roku taka ofertę mieli
Ze kredyt był zaciągnięty u dewelopera z odpowiednim zapisem w księdze
Raty splacalo się do dewelopera a po spłacie całkowitego zadłużenia własność przechodziła na tą osobę co splacala wiem co mowie bo właśnie koleżanka "taki kredyt" spłaca poza tym raty na mieszkanie bez udziału banku nie tylko w tym jhm były proszę poczytać w Internecie inne firmy deweloperskie też taką formę finansowania mialy
zgłoś do moderacji post 14713042
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 1

~XYZ
(5 lat temu)
Niemal każdy deweloper sprzedaje mieszkania na raty, ... tzn. raty wraz z postępem budowy. Ostatnia rata musi być wpłacona przed oddaniem mieszkania albo spisaniem aktu notarialnego. Jak wpłacisz pierwszą ratę kupując dziurę w ziemi, to zazwyczaj masz 2 lata na spłatę pozostałych rat. Płacisz zgodnie z harmonogramem według umowy deweloperskiej.
zgłoś do moderacji post 14713391
Odpowiedz
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 1

~ona86
(5 lat temu)
mi raczej chodziło o kredyt na zasadzie kredytu hipotecznego,nie o np 3/6 transzy
zgłoś do moderacji post 14714046
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

~XYZ
(5 lat temu)
w takim przypadku spółka deweloperska byłaby obowiązana do dostosowania prowadzonej działalności gospodarczej do dodatkowych wymogów działalności podmiotów pozabankowych, udzielających pożyczek konsumentom (ustawa z 11.X.2015 r.)
Nie wiem, czy któraś ze spółek deweloperskich chciałby "bawić się" dodatkowo w parabank
zgłoś do moderacji post 14714163
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

~anonim
(5 lat temu)
Tu nie chodzi o pożyczkę jako taką ale o akt notarialny obciążony hipoteką. W tym akcie wpisany jest harmonogram spłat i w przypadku niewywiązania się dłużnika można automatycznie zgłosić egzekucję komornikowi. Każdy notariusz jest w stanie to ogarnąć o ile sprzedawca zgodzi się na takie rozwiązanie.
zgłoś do moderacji post 14716384
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

~VIN
(5 lat temu)
Co za brednie. Jak już napisałem deweloper to nie instytucja bankowa i nie ma prawa udzielania kredytów hipotecznych.
zgłoś do moderacji post 14718232
Odpowiedz
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 2

~anonim
(5 lat temu)
Żeby ułatwić ci zrozumienie - kredyt hipoteczny jest to pożyczka na zakup nieruchomości, przy czym instytucja udzielająca kredytu nie musi być właścicielem nieruchomości. Właściciel może prawie dowolnie formułować warunki sprzedaży, w przypadku płatności w transzach ma możliwość zabezpieczenia się poprzez klauzulę egzekucyjna wpisaną w akt notarialny. Ponownie polecam kontakt z notariuszem celem dokształcenia.
zgłoś do moderacji post 14729006
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

~VIN
(5 lat temu)
Przecież piszesz o kredycie z wpisem do hipoteki. Taki kredyt w tym momencie staje się kredytem hipotecznym. Nie ważne, tak czy inaczej odpowiedz na Twoje pytanie pozostaje taka sama. nie, developer nie udzieli ci kredytu hipotecznego.
zgłoś do moderacji post 14730945
Odpowiedz
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 1

~anonim
(5 lat temu)
@VIN - jeśli nie potrafisz znaleźć numeru notariusza lub wstydzisz się zadzwonić to odmawiam dalszej edukacji ciebie

@Ona86 - możesz kupić na raty pozabankowe nie tylko od dewelopera ale też z drugiej ręki, dowiedz się najpierw u notariusza, później możesz szukać ogłoszeń z ratami notarialnymi, ratami pozabankowymi, ratami prywatnymi itp. - stosuje się różną nomenklaturę
zgłoś do moderacji post 14774052
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 1

~Ona86
(5 lat temu)
Tylko gdzie taka ofertę znajdę bo tu jest problem ..
Dzwoniłam po różnych developerach w 3mieście żaden w swojej ofecie niestety nie posiada czegoś takiego
zgłoś do moderacji post 14800925
Odpowiedz
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

~Ełczanka
(1 rok temu)
Tak deweloperzy sprzedają na raty tyle że w Ełku to aż ok 40 tys raty miesięcznej bo odpisali
zgłoś do moderacji post 21920974
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Inne tematy z forum

Budowa domu w bliskich okolicach trójmiasta (14 odpowiedzi)

Witam Was, Powaznie rozważam lub wręcz prawie podjąłem decyzje o budowie domu w okolicach...

W co inwestować w XXI wieku? (24 odpowiedzi)

Witam, Dział dotyczy deweloperki i nieruchomości są oczywiście dobrym kapitałem, lecz nie każdy...

dom: kupić od dewelopera czy samemu się budować? (20 odpowiedzi)

Tak się zastanawiam - jaka opcja lepsza? Dodam, że nie mamy działki więc najpierw trzebaby było...